Areas comunes

Venta confortable apartamento en exclusivo conjunto Residencial Las Villas Urb. Guaicay - Los Samanes Apartamento de 125 mt24 habitaciones 3 baños2 puestos Amplia cocina con patrySala comedor separados Exclente distribución y mantenimiento.Vista verdeEdificio con bellas áreas comunes, cuenta con jardines, caminerias, parque infantil, cancha de Tennis, sala de fiesta, seguridad 24/7, puestos visitantes, calle cerrada.

 Guaicai, urbanización totalmente residencial, al lado de los Samanes, amplio y bien distribuido apartameto, con bellas vistas desde todos los espacios. Ventilado e iluminado. Fácil acceso a transportepúblico. Excelente conjunto residencial, bien cuidado con buena administración.Posee áreas verdes bien cuidadas, gimnasio, canchas, parque para niños, parque para mascotas, jardines con parrillera y  gazebo con vistas, salones de fiesta techados y destechados, 2 ascensores en excelente estado, piso medio. Garita de entrada con vigilancia permanente. 3 amplias habitaciones2 baños La habitación principal tiene baño privado en suiteAmplios closetsExcelente estado de conservación, pisos, paredes, bañosEstacionamiento techado en sótano

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APARTAMENTOS PARA ESTRENAR Y SOBRE PLANOS - FLORIDABLANCA Es un proyecto en construcción en la ciudad de Floridablanca, donde encontraras todo lo que necesitas para hacer realidad el sueño de tu nuevo hogar en un estilo de vida inspirado en el diseño Italiano y en un entorno totalmente natural, para llevarte a vivir una experiencia diferente. Un condominio tipo club de 6 torres de 21 pisos cada una, y más 4 niveles de sótanos para parqueaderos cubiertos, además contará con una increíble zona social en primera planta con más de 16.000 metros cuadrados de zonas verdes. Contamos con la mayor calidad en diseño y tecnología, solo para que tú y tu familia disfruten de la naturaleza y de los inigualables servicios tipo club y 4 tipos de apartamentos. Apartamentos desde $ 238,350,000 Separe con solo $4.000.000 Apto 1: área construída: 72.6 m² Contamos con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de los principales Centros comerciales, Clubes, Colegios y Universidades. Cada apartamento cuenta con 1 Parqueadero + 1 depósito, y están dotados con una serie de servicios tipo club: Espacios y Dotación Comunal, Zonas Húmedas, Áreas Recreativas. Espacios y dotación comunal Espacios ejecutivos: Sala de Juntas, dos oficinas ejecutivas, oficina de administración, Wi-Fi en áreas comunes, dos salones comunales. Lobby: Sala de espera escolar, lobby de acceso tipo hotel doble altura, portería con citofonia digital, vigilancia con CCTV. Zonas Húmedas: Sauna, Kiosco, Baño turco, sala de masajes, salón SPA, piscina para niños, sunbathing, piscina deportiva de carriles, jacuzzis, piscina recreativa tipo playa y borde infinito. Áreas Recreativas: Zona de BBQ, cicloruta, juegos infantiles, espejos de agua, cancha múltiple, cancha de golfito, cancha de squash, estaciones de ejercicio, jardines y taludes verdes, sendero camino de la vida. Sala de juntas, 2 oficinas ejecutivas, Wi-Fi en áreas comunes, Sauna, Spa, Piscinas, Canchas, deportivas, Zonas verdes, Ciclo ruta, Juegos infantiles y muchas cosas más. Verlos con cita previa. Espacios y Soluciones Inmobiliarias, Teléfonos: 6190745 - 3203430689 Floridablanca - Santander

                           VENTA  DE OFICINAS A ESTRENAR (Obra Gris) Centro Empresarial con 2 hermosas torres de oficinas a estrenar, (Torre Hatillo que es doble y tiene forma de “H” y Torre Lagunita con forma de “L”) ubicadas en la urbanización La Lagunita Country Club, en el sureste de Caracas a pocos metros del corazón Turístico del pueblo del Hatillo.Más que un centro empresarial, es una solución para ubicar tu empresa con todas las ventajas sin salir de la Lagunita Country Club.Las ventajas: • Fácil acceso • Transporte público • Cercanía a locales comerciales, entretenimiento, bienes y servicio.Espacios para compartir experiencias conectadas con las nuevas tendencias, con oficinas iluminadas y agradable vistaContamos con oficinas que van desde 50 mts2 hasta 120 mts2 aproximadamente, todas con su baño incorporado y puesto de estacionamiento, (dependiendo del tamaño tiene 1 o 2 baños y 1 o 2 puestos, si desea tener más metros puede unir 2 0 3 oficinas y tendrá el espacio ideal para su empresa.Son (6) oficinas por piso en la Torre Lagunita y en la torre Hatillo (12) por piso.  También contamos con servicio de Internet, planta eléctrica en áreas comunes, cámaras de seguridad, maleteros para la compra, puestos adicionales de estacionamiento también para la compra y sala de reuniones para uso de los propietarios en caso de ser necesitarlo.Todos con Full conectividad en todas las áreas internas y externas Lugares de reunión de la audiencia objetivo para hacer networking (Cafés, Bares). Espacios de Coworking para incubadoras de negocios de innovación, profesionales y Startups, así como actividades de formación profesional como talleres y conferencias. Salas de Yoga y Pilates, conectando tendencias de vida sana. Áreas comunes al aire libre con aprovechamiento de espacios de carácter para el disfrute de tránsito rápido.Planta eléctrica para las áreas sociales, y ascensores.Tenemos dos planes de Financiamientos(Solo en la torre Hatillo)Plan 1. Precio: 1350 USD m2 De contadoPlan 2. Precio: 1.500 USD/mts2 Inicia: 30% Plazo: 2 años (24 meses) Interés: Sin InteresesSe firma directamente con la Constructora. 

Estupendo apartamento, listo para entrar, ubicado en edificio tipo club, con excelentes áreas sociales y aún mejor mantenimiento, parque infantil, piscina, cancha de futbolito, ara de parrillera, parque para mascotas, zona de.ejercicioa, salones.de.fieaya, salones de.juegos, gimnasio, caminerías, amplias áreas de esparcimiento. Con planta eléctrica para áreas comunes y pozo de agua profunda, por lo que cuenta con agua constantemente. Piso bajo. Una excelente opción para vivir en un conjunto residencial que cuenta con todo, hasta acceso directo al.supermercado. Puestos de visitantes, vigilancia y un mantenimiento se sus áreas comunes, sin igual.

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

Premier Las Lomas en Lomas de Las Mercedes200 m23 hab mas servicio3 baños más servicio3 puestos de estacionamiento independientes2 maleterosSala Comedor Estar (que puede convertirse en habitación adicional)Habitación principal con baño y vestier Una primera habitacion auxiliar con baño interno Una segunda habitación auxiliar con baño externoCocina con mobiliario y equipamientoÁrea de servicio con lavadero y habitación y baño Lujosos acabados:Ascensor privado y de servicio.Mármol en las áreas sociales, pisos de madera o mármol en las áreas intimas.Finos detalles en carpintería en closet, marcos y puertas.Aire acondicionado central.Luminarias en techo.  Premio de Arquitectura en el año 2019.Conjunto de cuatro torres con exclusivas áreas comunes, piscina con vista sobre el Avila, parque infantil, gimnasio, vigilancia privada, estacionamiento para visitantes.Todas la áreas comunes diseñadas con hermosos detalles de arquitectura y paisajismo.

C-4835277 Espacioso apartamento amoblado en El Parral Ubicado en edificio de data reciente, con fácil acceso a las vías principales y cercano a panaderías, supermercado, farmacias y comercios. Espectacular vista a la montaña lo que brinda un excelente clima, cuenta con modernas áreas sociales, hall de entrada y salón de fiesta con terraza privada. El apartamento se encuentra distribuido:3 habitaciones la principal con baño incorporadoSala de star con armarios.2 Baños + ½ baño de visitaSala, comedor y área para bar.Cocina y área de faena moderna con ventana.2 maleteros Balcón con vistas al cerro el casupoTechos decorados con escayola y luces led.Edificio cuenta con pozo profundo y planta eléctrica para áreas comunes. Almacenamiento para 1.000 litros de agua con bomba. Conexión de simple tv y movistar activos.* Acometida de CANTV no activa.* Internet satelital* 2 puestos de estacionamiento al lado del ascensor.* Pozo profundo.* Planta eléctrica para áreas comunes.* Áreas de recreación con piscina no activa.* Se puede negociar amoblado o semi amoblado.    

Codigo 5235264 PRECIO 63.000Espacioso apartamento sin amoblar en El Parral Ubicado en edificio de data reciente, con fácil acceso a las vías principales y cercano a panaderías, supermercado, farmacias y comercios. Espectacular vista a la montaña lo que brinda un excelente clima, cuenta con modernas áreas sociales, hall de entrada y salón de fiesta con terraza privada. El apartamento se encuentra distribuido:3 habitaciones la principal con baño incorporadoSala de star con armarios.2 Baños + ½ baño de visitaSala, comedor y área para bar.Cocina y área de faena moderna con ventana.2 maleteros Balcón con vistas al cerro el casupoTechos decorados con escayola y luces led.Edificio cuenta con pozo profundo y planta eléctrica para áreas comunes. Almacenamiento para 1.000 litros de agua con bomba. Conexión de simple tv y movistar activos.* Acometida de CANTV no activa.* Internet satelital* 2 puestos de estacionamiento al lado del ascensor.* Pozo profundo.* Planta eléctrica para áreas comunes.* Áreas de recreación con piscina no activa.* Se puede negociar amoblado o semi amoblado.    

Alquilo Oficina por cubiculos (3), con finos acabados en la Urbanización Los Caobos, ideal para Servicios Administrativos, Abogados, Consultorios Médicos.Su ubicación ideal con cercanías a rutas de acceso a vías principales, autopistas y transportes públicos. En sus cercanías cuenta con centros de servicios públicos como Bancos, Notarias, Seniat, Registro Público, Clínicas y Hospital.El edificio cuenta para sus residentes con vigilancia y cámaras las 24 horas, áreas comunes, dos ascensores, estacionamiento público. Locales internos de Fuente de Soda, Gimnasio, Servicios de Taxi, Salón de Belleza, consultorios médicos. La oficina para uso comercial, tiene un área de 70m2. Los cubículos equipados con A/A pizarras, escritorio, silla y 2 sillas de visitantes. gastos de Servicios Eléctrico, Internet de CANTV, Condominio, Limpieza áreas comunes compartidas, corren por cuenta del Arrendador.Áreas de cubículosCubículo # 1, con área de 1.90m x 2.70m (5.13 M2);Cubículo # 3, con área de 2.50m x 3.00m (7.50 M2);Cubículo # 4, con área de 2.00m x 2.50m (5.00 M2);Recepción, kichitnette uso del baño que da frente salón de Reuniones; Salón de Conferencias, bajo el esquema de recurso compartido y coordinación de disponibilidad.PRECIO FIJADO POR EL PROPIETARIO, SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

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