Indice ocupacion 60 indice

Se vende Casa lote Barrio San Joaquin Valor $1.100.000,000 millones: Casa de 2 niveles7 habitaciones5 baños1 patio interno terraza2 pisoparqueadero dobleotro parqueadero con entrada independiente2  locales comerciales con baño y parqueadero externoen el primer pisofrente 11 x 20,8 Antejardin 8,3m2área lote 220 m2estrato 4 Según catastro el Área lote: 358,21 m²Poligono: Z4_CN4_18Densidad: 290 v/h (11 viviendas)Altura: 3 pisosIndice de Construcción: n/a *Indice Ocupación: 60 % del área de lote (214.92 m2) por nivel* Uso: Áreas de baja mixtura (1 LOCAL MAXIMO,área maxima 50 m2, área minima de 9 m2, frente minimo de 3 m  ***POR VENTA DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN*** Densidad: n/aIndice de construccion: n/a ***IMPORTANTE***por ambas vias se debe dar cumplimiento al antejardin de 3.00 m en caso de realizar obra nueva *Parqueaderos*solo se puede interrumpir el anden 1 sola vezEstratoPrivados VisitantesVehículo Motos Vehículo Motos1 1/1 1/1 1/4 1/42 1/1 1/1 1/4 1/43 1/1 1/1 1/4 1/44 1.25/1 1/4 1/3 1/65 1.5/1 1/4 1/3 1/66 1.5/1 1/4 1/3 1/1*se debe tener en cuenta que todo proyecto de obra nueva que sea mayor a estrato 3 paga obligaciones urbanisticas por todas las viviendas generadas en la licencia de construcción* ***importante***verificar que el lote no este sometido a propiedad horizontal, debido a que esto condiciona los aprovechamientos del lote.  PAGAN OBLIGACIONES URBANISTICAS, POR VIVIENDA PAGAN APROXIMADAMENTE 14.36 M2 Y EL VALOR DEL METRO CUADRADO EN LA ZONA PARA DICHO COBRO ES DE (1892574)(27177362 (COP) x Vivienda)**NO AFECTACIONES **

El lote: Está ubicado en el Poblado, sector Manila. Excelente sector turístico y residencial de la cuidad.El lote: Tiene un área total de 983m2.  Z5 cn5 14. Alta mixtura. Ocupación: 80% plataforma y 60% torre. Índice ocupación: 2.5. Densidad: 200 viviendas por hectárea. Retiro a linderos de 6m Ante Jardin 5m.Se permite construir Hotel.

Lote en esquina, ofertado en prado a 2 cuadras de la clínica del CES Y 1,5 cuadras de la iglesia de los doce apóstoles y a tres cuadras de la estación de metro en prado.Altura permitida para construir 6 pisos, índice de ocupación 60%. 300 viviendas ha más área de comercio, consultorios o locales comerciales,Altura máxima x piso 3,5 mts. Frente a la calle 60(Miranda) 16,4 mts. Frente a la carrera Balboa 9,6 mts. Tiene una habitación sobre la casa colindante y con derecho sobre su respectivo aire. De aprox 3x3mts. ÚNICO LOTE EN EL SECTOR. Las casas cercanas no les dan norma superior a dos y maximo tres pisos.

Desde todos los ángulos este lote es sencillamente espectacular! está ubicado en una de las Parcelaciones más lindas en la vía La Ceja - San Antonio, una muy buena topografia, con un corte de tierra listo que facilita el proceso de construcción, ademas esta sobre el nivel de la via.Indice ocupación 20% Retiros entre vecinos 5 mt2 Retiro perimetral 10 mt2 Retiro a eje de via (a la mitad de la calle) 15 mt2 Area min de Construccion 60 mt2Area Maxima de construcción 1.500 mt2 en dos niveles y medio  

El Lote: Está ubicado cerca de Mi Gallo Tuerto también conocido como Cocorollo de Girardota, con limite a la autopista, y con POT USO INDUSTRIAL. El Lote: Tiene un área total de 44.000m2, totalmente plano. Excelente sector a borde de carretera. USO DE SUELO PRINCIPAL: IndustriaUSOS COMPLEMENTARIOS: ServiciosUSOS RESTRINGIDOS:Producción Agropecuaria,, Actividad minera, Disposición final de residuos sólidos.USOS PROHIBIDOS: Vivienda de cualquier tipo.ORDENACION POR VOLUMEN: Tamaño mínimo propuesto para desarrollos industriales 8.000 m2, 2 pisos con alturas especiales hasta llegar a 15 mt, No obstante para estructuras especiales requeridas por la actividad industrial será necesario que la Secretaria de Planeación revise y concentúe al respecto, con el fin de determinar la pertinencia o no de la construcción de dichas esctructuras.INDICE DE OCUPACION: 60% AB RECIBEN PROPIEDADES COMO FORMA DE PAGO 

Este lote tiene un gran tamaño y un corte de tierra muy generoso con el acceso listo, esto significa que ya tienes un gran avance cuando desees iniciar la construcción de tu casa, tiene el acceso por la parte baja del lote, pero también podrías entrar por la parte alta, la vista es grandiosa. LA SELVA pertenece al municipio del Carmen de Viboral. Indice ocupación 20% Retiros entre vecinos 5 mt2 Retiro perimetral 10 mt2 Retiro a eje de via (a la mitad de la calle) 15 mt2 Area min de Construccion 60 mt2Area Maxima de construcción 1.500 mt2 en dos niveles y medio

De verdad cuando digo que este lote es espectacular no estoy exagerando, su topografía es excelente, ya que todo el lote es utilizables, adicional tiene acceso a un hermoso lago y una vista muy linda a la montaña, una vez crezcan los Eugenios de los lotes vecinos quedará absolutamente privado y tiene dos arboles en la mitad del lote que podrías integrar a la construcción de la casa de tus sueños. Indice ocupación 20% Retiros entre vecinos 5 mt2 Retiro perimetral 10 mt2 Retiro a eje de via (a la mitad de la calle) 15 mt2 Area min de Construccion 60 mt2Area Maxima de construcción 1.500 mt2 en dos niveles y medio

Este lote es uno de los más alto de toda la parcelación por esta razón tiene una hermosa vista y su topografía es muy fácil de trabajar ya que es semi ondulada. Indice ocupación 20% Retiros entre vecinos 5 mtRetiro perimetral 10 mtRetiro a eje de via (a la mitad de la calle) 15 mtArea min de Construccion 60 mt2Area Maxima de construcción 1.500 mt2 en dos niveles y medio Pertenece al municipio del Carmen de viboral

Lote de terreno con un área de 1460 m2 en el barrio la Carolina,  indice de construccion de 3,5 indice ocupación 0,7 y según la norma los pisos habitables son 7 con un sótano y un semisótano el antejardín debe ser de 5 m para una área total construida de 7371 m y un area vendible de 4780 metros, una cantidad de 42 apartamentos proyectados y 99 parqueaderos (4.50×2.50)

sin intermediarios casa con aire para contruir buen punto y barata 130 metros de lote indice de construccion 2.5 total 325 metros indice ocupacional 60% 295 millones imformes solo compradores dia 3221496 cel 316091646 cesar

Se venden 2 casas en una con accesos independientesLas casas (una sobre otra) tienen accesos por calles diferentes, lo que las hace únicas e independientes. Sector Laureles Nogal. Casa bifamiliar (una sóla matrícula) de generosos espacios, iluminadas con patios interiores, apta para instalar Por su cercanía a la Universidad Pontificia Bolivariana, puede ser residencia para estudiantes por su excelente ubicación y distribución de espacios.Casa # 1 Cuenta con sala amplia, tres dormitorios, amplio baño con bañera, dos patios de Luz, comedor, cocina, zona de ropas y alcoba de servicio con baño.Area 145 m2 aprox,area patios  61.10 m2 garaje 29 m2Casa # 2  nivel uno cuenta con tres alcobas, sala y comedor independiente, cocina y servicios con baño.Area 129 m2 aprox. y en el nivel dos, amplio dormitorio con baño 60 m2 y terraza de 69 m2.Año de construcción 1967 • Código del Polígono: Z6_CN1_10• Área lote: 201,46• Frente: 8 metros ambas calles• Fondo: 19,60 lado Sur y 18,04 +7,48• Estrato 3 por una calle y 4 por la otra• Uso: baja mixtura• Altura: No aplica• Densidad: 350 Viv/ha• Índice de Construcción 2,7• Índice de Ocupación 60% del área neta del lote, ocupacion por norma de patios y vacios.Medidas del Lote: Norte: 18,04 mts  + 7,48 mts en linea quebrada. Sur :19,65 mts Occidente: 8 mts y Oriente: 8 mtsAgende ya su cita para conocer esta interesante propiedad.Nota: pueden haber diferencias en las áreas suministradas en ésta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas.

Lote para desarrollar proyecto en Marinilla, vereda La Ramada, con excelente divisa al municipio de Marinilla. Índice de ocupación 60%, índice de construcción 6, altura hasta 10 niveles; a partir del 6o. piso se paga plusvalía. Se proyecta para hacer 6 apartamentos por piso para un total de 60. CONTACTE AL ASESOR Juan Camilo Villegas Teléfono Móvil: 3113017498 Teléfono Fijo: (4) 4482272

VENDO IMPORTANTE LOTE EN LAS PALMAS MEDELLIN Localización: Avenida Las Palmas kilómetro 1 Área: 4.840,43 m2 Índice de Ocupación: 80,0 % del área neta del lote en plataforma 60,0 % del área neta del lote en torre Índice de Construcción: 1,4 + Densidad: 120 viv/ha Retiros a) ORIENTE: 15 m. Desde eje de calzada más próxima b) SUR: 12 m A partir del eje de la calle 26 c) OCCIDENTE: 6 m Contados a partir del límite del lote. d) NORTE: 6 m Contados a partir del límite del lote.ASPECTOS POTENCIALES DEL LOTE•Nueva milla de oro de Medellín•Construcciones y Proyectos de alto valor•Corredor Turístico•Una de las cuatro entradas a Medellín•A tres kilómetros de la entrada al nuevo túnel de oriente•Conexión directa con el aeropuerto•Cercanía con el Centro y el Poblado•Área de expansión de la ciudad•No tiene pico y placa•Ubicado en el sector de mayor índice de valorización de la ciudad de Medellín•Lote en las palmasPedido: $2'500.000 x Metro cuadradoAGENDA YA TU CITA PARA VER ESTA PROPIEDAD 

Vendo casa esquinera,  cerca al Exito de Colombia,  de 316 mts construidos en un lote de 257mts. Es una  excelente propiedad con uso de  mixtura media. Tiene dos nivles. En el primer piso cuenta con sala, comedor, estar o segunda sala, un baño completo,  cocina, patio de ropas, alcoba de servicio con baño, un patio jardín interior y dos garajes independientes. Ademas tiene escaleras principales y de servicio que comunican con el segundo piso. En el segundo piso existen dos áreas, a  la primera  se accede por las escalera principales de la casa,  tiene 3 alcobas y un baño separadas de otro sector de la casa por  una sala de televisión  con balcón  y un estudio. En el otro sector hay 2 alcobas que comparten un baño y que tienen las escaleras de servicio que conducen al primer piso en la zona de ropas. Indice de consstruccuión 3,1 Indice de construcción máximo con venta de derechos de construcción 3.7, indice de ocupación: 80% del lote en plataforma y 60% del área neta del lote en torre.  

Casa familiar en muy buen estado ya sea para uso familiar u oficinas. Sirve también como casa lote para constructor. Área construida 250 mts2. Predial: $800.000 trimestral. Para uso familiar u oficinas: la casa ofrece, sala, comedor independiente, estar familiar, 3 alcobas familiares y 3 baños, cocina, amplia zona de ropas con patio y alcoba de servicio. Patio central que le da luz y aire a la casa. Parqueadero doble. Para Constructor: Ubicada en el polígono Z4-CN1-15 Medidas del lote: 11 mts de frente x 29 mts de fondo Uso del suelo: Baja mixtura, se permite un local comercial de 50 mt2 en el primer piso. Densidad: 250 v./hct es decir se pueden construir 8 viviendas. Índice de ocupación: 60% Índice de construcción: 2.5 = 797.50 mts. Con compra de derechos 0,5 adicional es decir construir hasta 988,9 mts2 y 10 viviendas

A una cuadra de la 80 y cuadra y media de Colombia, Casa familiar esquinera que puede ser usada para vivienda, oficinas o como lote para constructor. Lote de 301 mts2 con casa construida de 399 mts2 en 2 plantas. Predial trimestral: $914000 Para vivienda: La casa ofrece 4 alcobas cada una con baño (una en el primer nivel, las demás en el segundo nivel), más alcoba de servicio, recibo, sala, comedor, salón de estar familiar, cocina con patio de ropas y patio central, balcón y parqueadero sencillo. Para constructor: Lote esquinero de 23,4 mts x 15, 376m x 20 mts x 15 mts Polígono: Z4-CN1-24 Densidad: 300 v/ ha. = Se pueden construir 10 viviendas más 1 local comercial de 50 mts2 en el primer nivel. Índice de construcción: 2,6 = 783,30 mts2. No aplica compra de derechos. Índice de ocupación: 60% Uso del suelo: Baja mixtura

Lote en Zamora, para viviendas de interés prioritario. Indice de construcción: 3.8, Indice de ocupación: 80% plataforma y torre. Hay beneficios e incentivos por pagos de obligaciones Urbanísticas adelantado, no hay limite de altura, no hay densidad, área mínima de construcción 60 m2

Lote en Buenos Aires Medellín Estrato: 3Área: 1391 metros cuadradosPolígono: Z3_CN2_18Índice de construcción: 2.5Alta mixturaNúmero de viviendas por Hectárea: 290 Viv/HaUnidades de vivienda máximas: 41Metros cuadrados permitidos para construir: 3478 Índice de construcción con compra de derechos: 3.5Número de viviendas por Hectárea: 340 Viv/HaNúmero de viviendas máximas: 56Metros cuadrados permitidos para construir: 4868,5 Índice de ocupación: En plataforma 80%, en altura 60%

SE VENDE LOTE COMERCIAL EN LA ZONA INDUSTRIAL DE ZIPAQUIRÁ, SECTOR CON PROYECCIÓN COMERCIAL E INDUSTRIAL.El lote es regular con 60 mts de frente sobre la autopista y 166 mts de fondo, buen acceso para tractomulas, servidumbre de acceso constituida por escritura pública.El lote cuenta con punto de energía eléctrica y acueducto.Indíce de ocupación del 30%, índice de construcción del 100%, número de pisos permitidos: 2.Zona estratégica de movilidad y acceso a municipios de la sabana centro de Bogotá.  

Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: Se encuentra ubicado en el barrio los colores de Medellin, con facil acceso a transporte publico, colegios y supermercados de cadena.Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende:  Área lote: 230,48 m² Poligono: Z4_CN1_24 Densidad: 300  v/h (7 viviendas) Altura: n/a Indice de Construcción: 2,6 (599.19 m2) Indice de Ocupación: 60 % del área de lote (138.28 m2) por nivel.Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: Uso: Áreas de baja mixtura (1 LOCAL MAXIMO, área maxima 50 m2, área minima de 9 m2, frente minimo de 3 m) **POR VENTA DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN**Densidad: n/aIndice de construccion: n/aLote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: **IMPORTANTE**por cl 54a  se debe dar cumplimiento al antejardin de 3.00 m en caso de realizar obra nueva Parqueaderossolo se puede interrumpir el anden 1 sola vez. Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: EstratoPrivados VisitantesVehículo Motos Vehículo Motos1    1/1   1/1    1/4     1/42    1/1   1/1    1/4     1/43    1/1   1/1    1/4     1/44  1.25/1  1/4    1/3     1/65   1.5/1  1/4    1/3     1/66   1.5/1  1/4    1/3     1/6 Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: **NO AFECTACIONES ***se debe tener en cuenta que todo proyecto de obra nueva que sea mayor a estrato 3 paga obligaciones urbanisticas por todas las viviendas generadas en la licencia de construcción**SE DEBE DE TENER SECCIÓN PUBLICA DE 12 METROS PARA UTILIZAR LOS APROVECHAMIENTOS DEL PREDIO* Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: Es una gran inversion, se encuentra ubicado en un sector muy tranquilo de la ciudad.Su precio es negociable

Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: Se encuentra ubicado en el barrio los colores de Medellin, con facil acceso a transporte publico, colegios y supermercados de cadena.Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende:  Área lote 1: 205.67 m² Área lote 2: 200.65 m² Área lote 3: 305.79 m² Área TOTAL: 712.11 m²Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende:  Poligono: Z4_CN5_40 Densidad: 270 v/h (20 viviendas) Altura: N/A Indice de Construcción:2.6 (1851.48 M2) Indice de Ocupación: 60 % del área de lote (427.26 m2) por nivel Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: Uso: Áreas de baja mixtura (1 LOCAL MAXIMO, área maxima 200 m2, O 4 LOCALES QUE NO SUPEREN 50 M2 C/U, área minima de 9 m2 C/U, frente minimo de 31.6 x 22.5 fondo) **POR VENTA DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN**Densidad: n/aIndice de construccion: n/aLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: **IMPORTANTE**Por AMBAS VIAS se debe dar cumplimiento al antejardin de 3.00 m en caso de realizar obra nueva y verificar que el lote no este sometido a propiedad horizontal, debido a que esto condiciona los aprovechamientos del lote.Parqueaderossolo se puede interrumpir el anden 1 sola vezLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: EstratoPrivados VisitantesVehículo Motos Vehículo Motos1    1/1   1/1    1/4     1/42    1/1   1/1    1/4     1/43    1/1   1/1    1/4     1/44  1.25/1  1/4    1/3     1/65   1.5/1  1/4    1/3     1/66   1.5/1  1/4    1/3     1/6 se debe tener en cuenta que todo proyecto de obra nueva que sea mayor a estrato 3 paga obligaciones urbanisticas por todas las viviendas generadas en la licencia de construcciónLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende:  SE DEBE DE TENER SECCIÓN PUBLICA DE 12 METROS PARA UTILIZAR LOS APROVECHAMIENTOS DEL PREDIOLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: Es una gran inversion, se encuentra ubicado en un sector muy tranquilo de la ciudad. 

Lote en Venta en Itagui, sobre avenida Avenida a Ditaires, detras de Pilsen. Actulmente funciona como parqueaderoPoligono de usos ZU-AM-003.Actividad Multiple: Vivienda, comercio, servicios medicos, especiales,  taller de servicio, parqueadero, área educativa, industria liviana.Indice de construcci´n 2,5%, Indice de Ocupación 80%Densidad: No aplicaArea Mínima vivienda: 60 M2, parqueaderos 1/2 por vivienda,Area Verde libre: 10% del área del lote

PARA AGENTES CONSTRUCTORES QUE ENCUENTRAN EN POBLACIONES CERCA A MEDELLÍN UNA OPORTUNIDAD DE CREAR VIVIENDAS DE LUJO O DE INTERÉS SOCIAL✓ Área: 6.000 m² / 0,6 Ha.✓ Precio: $215.000 x m².✓ Ubicado en el Municipio Armenia - Antioquia (a 45 kms de Itagüí, ingresando por el corregimiento de San Antonio de Prado).✓ El lote es urbano y está ubicado a media cuadra del parque principal, detrás de la Estación de Policía.✓ Cuenta con todos los servicios públicos.POT DEL LOTE✓ Usos del suelo: Residencial y comercial, Oficial e Industrial.✓ Índice de ocupación: 8.✓ Índice de construcción: 2.✓ Limitación de alturas a tres pisos previo cumplimiento de los estudios de suelos y estructurales exigidos por la Oficina de Planeación Municipal.✓ Todo espacio construido que se levante por debajo del primer nivel también se contará como un nivel adicional.✓ El frente mínimo permitido de toda edificación es de 6 metros y un área de 120 metros para vivienda unifamiliar de interes social, se fija un frente mínimo de 6 metros y un área mínima de 72 mts².✓ No se permite la subdivisión de predios urbanos consolidados dentro del perímetro urbano pero se acepta la construcción en los predios ya definidos por parámetros cualquiera que sea su área cuando estos lotes tengan un área inferior a 60 metros sólo se permitirá la construcción de vivienda unifamiliar.✓ No se permite la integración de los lotes localizados en el área urbana con lotes ubicados en área rural.✓ Se debe acatar lo dispuesto en la NSR-98 y los Decretos 33 de 1998 y 034 de 1999 con respecto a las estructuras sismorresistentes.¿POR QUÉ ES INTERESANTE ESTE LOTE?✓ Actualmente es demorado ir por el estado de la vía, pero en el momento la están pavimentando, ya van en un 25% del tramo, ésta estará lista para 2019.✓ En el momento hay un proyecto de construir una represa sobre el Río Cauca en jurisdicción de este municipio.✓ Por la cercanía a Medellín, están comenzando a invertir en el municipio para construir fincas de recreo, aprovechando la variedad de clima y la cercanía al Río Cauca que limita con el municipio por un costado.✓ La cercanía a la nueva vía que va de La Pintada a Santa Fe de Antioquia, ya que limita con Armenia por el costado del Río Cauca.✓ Este lote es el único de tipo urbano de este tamaño en el municipio.✓ Este aún es un pueblito tranquilo, apto para personas pensionadas, habitualmente les gusta comprar allá por la tranquilidad (lejos del bullicio y la algaravía) y la cercanía a Medellín.✓ No hay peaje para llegar allí.✓ El lote sirve para VIS (Vivienda de Interés Social) o para vivienda de lujo.El propietario garantiza la procedencia del inmueble.Si le interesa, programe una visita.Si es lo suyo, haga oferta, el precio es negociable.Se reciben propiedades e inmuebles como parte de pago.