Indice construccion

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VENDO LOTE 3.450 M2, ARROYOHONDO, SOBRE CARRETERA ANTIGUA A YUMBO, TERRENO ADECUADO CON RELLENO Y COMPACTADO, LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN PARA BODEGA, INDICE DE OCUPACIÓN 80% APROBADO POR PLANEACION DE YUMBO. EXCELENTE TITULARIDAD. PRECIO DE VENTA: $ 850.000.000 MILLONES Contacto: Carlos Enrique Ortiz Salazar Asesor Inmobiliario BIENES RAÍCES Cali, Colombia Cel: (57) 311-630 9864 // (57) 315-239 5225 Fijo: (572) 315 4055

BODEGA DE GRANDES DIMENSIONES CON 50 METROS DE FRENTE.UN TOTAL DE 9123 METROS CUADRADOS.ESTA EN UN PUNTO ESTRATÉGICO Y ALTÍSIMO VALORIZACIÓN.ES CONSTRUCCIÓN SENCILLA Y TIENE DOS SUBESTACIONES 210 Y 250 KWA Y ACTUALMENTE ESTA RENTADA Y DIVIDIDA EN VARIAS MEDIANAS BODEGAS.. TELÉFONOS 3167436778 Y FIJO 5888172 EL METRO CUADRADO ESTA EN UN PRECIO DE OPORTUNIDAD EN INVERSIÓN $2.411.000= QUE EN EL SECTOR SUPERA EN ALGUNOS CASOS LOS CUATRO MILLONES.EL VALOR ES DE 22 MIL MILLONES. POR NORMAS TIENE POSIBILIDADES MIXTAS DE DESARROLLO LA ALTURA EN NIVELES HASTA 5 PISOS Y UN SÓTANO Y UNA ALTA MIXTURA. TELÉFONOS 3167436778 Y FIJO 5888172

Lote de 99,56 metros con indice de ocupación del 85% se puede construir casa de 2 pisos hasta 130 metros

Se trata de un lote de terreno ubicado en el sector de la 200 exactamente por la carrera 13, tiene un area aproximada de 1425 mts2 y tiene un frente superior a 35 mts, e lote tiene algunas construcciones incluyendo una piscina actualmente, de manera que podria explotarse para eventos mientras se desarrolla un proyecto. Ver Detalle

LOTE 56 • AREA: M2 7 (ha) M2 – • UBICACIÓN: Ricaurte Cundinamarca peñalisa Girardot – PLANO 100% SERVICIOS PUBLICOS • USOS: residencial, comercial, institucional. - 200viv/ HA–INDICE CONSTRUCCION 120%. INDICE DE OCUPACION PISOS. • PRECIO: $ M2 • LOTE VECINO PEÑALISA MALL – PROYECTO APTOS, OIKOS, CONSTRUCTORA BOLIVAR ENTRE OTROS. Christian Jimenéz /

Lote sobre la vía de Ruitoque bajo, Floridablanca. Superficie: 21.800 m2. Uso de suelo: Zona de expansión urbana Residencial, comercio turístico, financiero, doméstico, servicios, parqueaderos, servicios empresariales profesionales y técnicos, dotacional, servicios sociales, educación, salud, cultural, complementarios de transporte. POT vigente acuerdo No. 035 de 2018. Área de Actividad: Residencial Tipo 3 Vocación Principal – Residencial que permite actividades comerciales y de servicios de soporte al sector y de escala metropolitana. Edificabilidad: Área de actividad: Residencial 3 Frentes: vivienda, comercio, servicios, dotacional. Índice de ocupación máx.: 0.4 Índice construcción máx. 2.5 Altura máx. Permitida. 6 pisos Servidumbre colector Aranzoque - Mensuli. Servicios Públicos: Alcantarillado: El predio cuenta con el trazado del colector Aranzoque – Mensuli. Energía: El predio cuenta con servicio de energía eléctrica. Agua: En el corto plazo mediante pozo profundo.

?ÁREA LOTE: 439.04 M2?ÁREA CONSTRUIDA: 878 M2?VETUSTEZ: > 30 AÑOS?AVALÚO CATASTRAL 2020:$1.792.154.000?CASA DE DOS PISOS Y EDIFICIO DE 4 PISOS. PARA REMODELAR.?AV PRINCIPALES: Por su buena ubicación céntrica hay vías principales, de Norte a sur y de oriente a occidente, kra 7, Cll 53, A.K. 30.?ACTIVIDAD ZONAL: Por su buena ubicación, se puede encontrar vivienda, comercio, colegios, clínicas, institutos, centros comerciales.?NORMA USO DEL SUELO?ALTURA MÁXIMA: 3?ÍNDICE CONSTRUCCIÓN: 2,0?ÍNDICE OCUPACIÓN: 0,7?SEMISÓTANO: NO?USOS PRINCIPAL:COMERCIO VECINAL TIPO ACOMERCIO VECINAL TIPO BCOMERCIO ZONAL?USOS COMPLEMENTARIOS:DOTACIONALSERVICIOS EMPRESARIALESSERVICIOS PERSONALESVIVIENDA 

Lote medianero en estrato 3, compuestos por 3 casas para demoler y construir edificio, a pocas cuadras de la autopista norte,calle 167, calle 165,usos residencial, comercial,conformador por Tres casas área 791 mts, ideal para constructores usos residencial, altura en pisos.-Altura: 4+1 pisos -Tipología: Continua,Índice Ocupación: 0.70,Índice Construcción: 3.0, Semisótano: Si,Antejardín: 3.5 mts,-Voladizo: 0 mts. No aporte, No área, solo pago efectivo.Contáctanos por WhatsappEquipoTBR ?

LOTE ALTO DE LAS PALMAS Indice construcción: 20% Lote plano, por la altura y ubicación del lote tiene asegurado vista 360 grados. Urbanismo y lineamientos de Fachada: Juan Camilo llano (Llano arquitectos). Redes EPM. A 5 min de la vía las Palmas.

Hermoso Lote 4.972 mt2, Indice construcción 20%, 2 niveles con mansarda, No paga administración, Lote urbanizado.Después del peaje, sector EIA

Vendo Lote Alto de las Palmas Unidad exclusiva Indice construccion 20% Explanación 1.000 mts Bosque Nativo

Venta de Casa de 2 niveles, excelente ubicacion Modelia sector Residencial y Zonas delimitadas Comercio.En el primer piso cuenta 2 locales generando renta.Area 237 m2, Lote 197 m2.Casa 4 alcobas, 4 baños, sala comedor, cocina integral, patio interior, cuarto y baño de servicio, excelentes acabados.Altura maxima permitida 4 pisos, Indice construccion 2.8.

Área de 20.334M2 en la vereda La Toma, muy cerca del casco urbano, que lindera con la zona de expansión número 4 del municipio, el que ahora está siendo considerado para ser incluido en la reforma del POT del municipio. Se accede por la carretera perimetral del embalse de San Rafael en una zona asignada por el Municipio como VIVIENDA CAMPESTRE, que para la cabida declarada permite el desarrollo de las siguientes clases de vivienda, a elección del propietario, de acuerdo con la reglamentación vigente del Ministerio del Medio Ambiente que derogó la anterior de UNA vivienda por hectárea. Se pueden vender 2 lotes de 10.000mts aprox1-. Dos unidades de vivienda "dispersa" por hectárea, con un índice de ocupación equivalente al 7 por ciento (700 M2) del lote, un índice de construcción de 2.5 en primer piso y en casas de 2 pisos más altillo; que ahora con la reforma del POT podrán ser hasta 3.2-. Tres (3) unidades de vivienda "agrupada" por hectárea, con un índice de ocupación equivalente al 10 por ciento (1.000 M2) del lote, un índice de construcción de 2.5 en primer piso y en casas de 2 pisos más altillo; que ahora con la reforma del POT podrán ser 5.3-. Cuatro (4) unidades de vivienda "puntual" por hectárea, con un índice de ocupación del 7 por ciento (700 M2) del lote, un índice de construcción de 3.5 en primer piso y casas de 4 pisos más altillo; que ahora con la reforma del POT podrán ser mínimo 16. 

LOTES VARIOS EN SIBERIA, COTA, TENJO, CALLE 80 1.Lote de 40.000 mtrs ente Siberia y Cota a $600.000 índice de construcción 55%.2.Lote de 57.000 mtrs en Tenjo a $ 300.000 índice de construcción 30% industrial alto impacto3.Lote de  384.000 mtrs2 de uso institucional y vivienda campestre Vía Siberia Cota           $ 350.000x mtrs24.Lote de  20.000 mtrs2 de uso institucional   Vía Siberia Cota $ 500.000x mtrs25. Lote  industrial,  87.000 con índice de construcción del 50% y vale a $300.000 m2          Sin peaje y corresponde al municipio de Tenjo, índice de construcción 50%6. Lote de 180.000 metros sobre la calle 80 valor  $450.000 x mtrs2

Lote de Terreno en venta, Isla Barú, Playa, Cartagena Visítenos en WilsonFranco.co Venta de lote, terreno, con playa en Isla Baru, Cartagena. Área total de 20.000m2, cada m2 a $125.000.oo Tenemos otras opciones desde 5000m2 Aprox. con hermosa playa en zona paradisiaca, casa tipo chalet 300m2 +/- de construcción. Para mayor información escribir por correo-e gerencia@wilsonfranco.co y llamar al Tel. 3116817481 - 3184167890 USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 NOTA * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS AML: De 1 hasta 10 Ha ? FML: 30 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 1 AML: De 10.1 hasta 30 ha ? FML: 100 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 2 AML: Más de 30 ha ? FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

Lote urbano Machado, cerca vía principal Bello - Machado, ruta buses, Topografía Lote: Pendiente, Forma irregular Uso Suelo: Urbano -Complementario Comercial, Institucional. Indice de construcción 2.2, indice de ocupación 50%. Valor: $ x metro cuadrado Negociables Forma Pago: Recibe 30% en propiedades POTENCIAL DE DESARROLLO Área mts² Indice de construcción mts² Indice de ocupación mts²

Vendemos espectacular lote exclusivo de 3.253 metros ubicado en la montaña de ciudad jardin, rodeado de lujosas mansiones y condominios de lujo como Boreal y Scala de Constructora Bolívar, tiene vista a la ciudad de cali, lo atraviesa un riachuelo pequeño, tiene una excelente ubicación en el sector campestre más exclusivo de la ciudad de Cali, ubicación esquinera.El lote está ubicado en una zona que el POT actual establece un Indice de Construcción Básico (ICB) de 1.7 e Indice de Construcción Adicional (ICA) 1.0 (por este ultimo hay que pagar), sumando resulta un indice de construcción total (ICT) de 2.7, esto significa que en el lote con 3.253 M2 se puede construir multiplicado por el 2.7 un área total de 8.783 M2 sin contar sótanos o semi sótanos.  El lote no tiene restricción de altura (numero de pisos), la limitación es no sobrepasar los 8.783 M2,  no suma el área construida de parqueaderos en sótano o semi sótanos siempre y cuando este ultimo no sobrepase 1.50 metros del nivel del piso. EJEMPLO: - Si se decide construir 4 apartamento de 185 M2 por piso, 740 M2 + 130 M2 de áreas comunes (escaleras, hall de acceso, ductos para ascensor, instalaciones varias) = 870 M2, entonces 8.783 dividido 870 resultan 10 pisos más sótano. - Si deciden construir 4 apartamentos de 155 M2 por piso, 620 M2 + 111 M2 M2 de áreas comunes = 731 M2 más sótano, entonces 8.783 dividido 731 resultan 12 pisos más sótano.  USO DE SUELOS: el POT establece para el lote un uso residencial multifamiliar, si el área fuera menor a 3.000 M2 se puede construir hotel o aparta - hotel.

Vendo casa esquinera,  cerca al Exito de Colombia,  de 316 mts construidos en un lote de 257mts. Es una  excelente propiedad con uso de  mixtura media. Tiene dos nivles. En el primer piso cuenta con sala, comedor, estar o segunda sala, un baño completo,  cocina, patio de ropas, alcoba de servicio con baño, un patio jardín interior y dos garajes independientes. Ademas tiene escaleras principales y de servicio que comunican con el segundo piso. En el segundo piso existen dos áreas, a  la primera  se accede por las escalera principales de la casa,  tiene 3 alcobas y un baño separadas de otro sector de la casa por  una sala de televisión  con balcón  y un estudio. En el otro sector hay 2 alcobas que comparten un baño y que tienen las escaleras de servicio que conducen al primer piso en la zona de ropas. Indice de consstruccuión 3,1 Indice de construcción máximo con venta de derechos de construcción 3.7, indice de ocupación: 80% del lote en plataforma y 60% del área neta del lote en torre.  

Espectacular lote ubicado en el sector del San Marcel, cuenta con 2.235m2, índice de construcción de 2.5, excelente vista, CON POSIBILIDADES DE MRJORA EL INDICE si hay area de cesion del 20% para un parque, quedando ilimitado el indice de construccion.En lote esta rodeado de exclusivos conjuntos residenciales, con ambiente campestre y ubicado solo a 15 minutos del sector empresarial del Cable, facilidad de acceso a transporte público, cerca de supermercados, clínicas y gimnasios, al centro recreacional más grande de la ciudad (bosuqe popular), con amplias zonas verdes, espacios deportivos, senderos ecológicos, piscina olímpica, restaurante etc. 

Detalles SE VENDE LOTE EN MANIZALES???? Ubicación: La Enea V Magdalena, bajando por el batallón, detrás de la clínica de Oncologos, Comfamiliares, bosque popular El prado Extracto 6 Zona Urbana - Lote de 2.235 m2 - Índice de construcción de 2.5 - Índice de ocupación 70 % Si se destina el 20 % del área del lote para parque público, se puede tener un índice de construcción de 3.5 Valor: $ 2.200.000.000???? Propiedad en: Venta Tipo de inmueble: Terreno/Lote

Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: Se encuentra ubicado en el barrio los colores de Medellin, con facil acceso a transporte publico, colegios y supermercados de cadena.Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende:  Área lote: 230,48 m² Poligono: Z4_CN1_24 Densidad: 300  v/h (7 viviendas) Altura: n/a Indice de Construcción: 2,6 (599.19 m2) Indice de Ocupación: 60 % del área de lote (138.28 m2) por nivel.Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: Uso: Áreas de baja mixtura (1 LOCAL MAXIMO, área maxima 50 m2, área minima de 9 m2, frente minimo de 3 m) **POR VENTA DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN**Densidad: n/aIndice de construccion: n/aLote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: **IMPORTANTE**por cl 54a  se debe dar cumplimiento al antejardin de 3.00 m en caso de realizar obra nueva Parqueaderossolo se puede interrumpir el anden 1 sola vez. Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: EstratoPrivados VisitantesVehículo Motos Vehículo Motos1    1/1   1/1    1/4     1/42    1/1   1/1    1/4     1/43    1/1   1/1    1/4     1/44  1.25/1  1/4    1/3     1/65   1.5/1  1/4    1/3     1/66   1.5/1  1/4    1/3     1/6 Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: **NO AFECTACIONES ***se debe tener en cuenta que todo proyecto de obra nueva que sea mayor a estrato 3 paga obligaciones urbanisticas por todas las viviendas generadas en la licencia de construcción**SE DEBE DE TENER SECCIÓN PUBLICA DE 12 METROS PARA UTILIZAR LOS APROVECHAMIENTOS DEL PREDIO* Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: Es una gran inversion, se encuentra ubicado en un sector muy tranquilo de la ciudad.Su precio es negociable

LOTE PARA LA VENTA CON USO INDUSTRIAL-COMERCIAL, ES UN PREDIO DE DOS MATRÍCULAS INMOBILIARIAS., ÁREA BRUTA LOTE 1, 24768 M2. ÁREA CONSTRUIBLE 17871M2, ÍNDICE DE OCUPACIÓN, 48%, ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN, 72%, ÁREA BRUTA LOTE 2 - 33578 ÁREA CONSTRUIBLE, 22684M2, ÍNDICE DE OCUPACIÓN, 49%, ÍNDICE DE OCUPACIÓN, 67% EL LOTE TIENE TODAS LAS OBRAS Y ADECUACIONES DE URBANISMO, INFRAESTRUCTURA CON UNA INVERSION CERCANA A LOS 5 MIL MOLLONES, FRENTE DE 200 MTS SOBRE LA VIA PRINCIPAL, ANTES DE PEAJE, CONSTRUIBLES 40556 M2

Estupenda oportunidad para desarrollar un proyecto comercial o de vivienda en el corazón de Cali. El terreno se encuentra ubicado en una exclusiva zona, de 8.5 mts de frente por 30 mts de fondo, terreno rectangular, con una construcción básica de dos pisos que no se valorizan para la venta. El preciode venta es de oportunidad, está libre de limitaciones al dominio. Código consulta POT - ORY9R03BBU. Indice de construcción base 2 y 1.5 de construcción adicional. El índice de edificabilidad para multifamiliar es 0.7, para Comercio es 0,5 y para uso mixto es 0.6 - Llamanos Ya.

Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: Se encuentra ubicado en el barrio los colores de Medellin, con facil acceso a transporte publico, colegios y supermercados de cadena.Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende:  Área lote 1: 205.67 m² Área lote 2: 200.65 m² Área lote 3: 305.79 m² Área TOTAL: 712.11 m²Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende:  Poligono: Z4_CN5_40 Densidad: 270 v/h (20 viviendas) Altura: N/A Indice de Construcción:2.6 (1851.48 M2) Indice de Ocupación: 60 % del área de lote (427.26 m2) por nivel Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: Uso: Áreas de baja mixtura (1 LOCAL MAXIMO, área maxima 200 m2, O 4 LOCALES QUE NO SUPEREN 50 M2 C/U, área minima de 9 m2 C/U, frente minimo de 31.6 x 22.5 fondo) **POR VENTA DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN**Densidad: n/aIndice de construccion: n/aLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: **IMPORTANTE**Por AMBAS VIAS se debe dar cumplimiento al antejardin de 3.00 m en caso de realizar obra nueva y verificar que el lote no este sometido a propiedad horizontal, debido a que esto condiciona los aprovechamientos del lote.Parqueaderossolo se puede interrumpir el anden 1 sola vezLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: EstratoPrivados VisitantesVehículo Motos Vehículo Motos1    1/1   1/1    1/4     1/42    1/1   1/1    1/4     1/43    1/1   1/1    1/4     1/44  1.25/1  1/4    1/3     1/65   1.5/1  1/4    1/3     1/66   1.5/1  1/4    1/3     1/6 se debe tener en cuenta que todo proyecto de obra nueva que sea mayor a estrato 3 paga obligaciones urbanisticas por todas las viviendas generadas en la licencia de construcciónLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende:  SE DEBE DE TENER SECCIÓN PUBLICA DE 12 METROS PARA UTILIZAR LOS APROVECHAMIENTOS DEL PREDIOLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: Es una gran inversion, se encuentra ubicado en un sector muy tranquilo de la ciudad. 

Excelente lote industrial en El Portal Centro logístico y empresarial ubicado a 1.2 Km. del parque principal del Municipio de Mosquera, sobre la Troncal de Occidente (conocida como la salida de Bogotá por la calle 13 pasando por Fontibón, o como la vía Bogotá - Mosquera - La Mesa) entre el primer y el segundo round point. En la Sabana de Bogotá  se encuentra ubicado el complejo Logístico y Empresarial dirigido al sector industrial  que busca optimizar los procesos de distribución, para que de esta forma el mercado se vuelva más competitivo, productivo y globalizado. Zona cubierta para cargue y descargue con frente de 1.000 metros lineales, área sin columnas para facilitar las tareas logísticas de almacenamiento. Localizado a solo 8 Km de la terminal de carga del aeropuerto el Dorado, entre dos rotondas que permiten tomar el camino hacia los principales puertos y ciudades de Colombia. INSTALACIONES HIDRÁULICAS, SANITARIAS:Los lotes cuentan con acometida de suministro en Ø1” con tapón, desagües para alcantarillado en Ø4” y desagües pluviales en Ø6” con su caja de inspección. Las cajas y ductería se encuentran en el andén frente a cada lote.Será por cuenta de cada propietario y/o arrendatario la prolongación de las redes dentro de la unidad privada. Los lotes deberán solicitar su medidor respectivo. En todos los casos, será a cargo de cada propietario y/o arrendatario la construcción de dichas instalaciones, cumpliendo con las normas técnica correspondientes que regulen este tipo de instalaciones, por lo tanto cada propietario y/o arrendatario será responsable por los daños o perjuicios que ocasione a otras unidades privadas, áreas comunes o las redes generales de El Portal, originadas por la instalación o por defectos en la construcción de dichas instalaciones INSTALACIONES ELÉCTRICAS:Para el caso de los Lotes Urbanizados se ha previsto ductería Ø6” que viene desde la conexión de media tensión que suministra CODENSA. Para una futura alimentación el propietario deberá realizar un estudio de factibilidad ante CODENSA y las obras y equipos que por esta última sean aprobadas, será a cargo del solicitante. La caja y ductería de alimentación se encuentra en el andén frente a cada lote. INSTALACIONES TELEFÓNICAS Y CITÓFONO:Cada lote cuenta con una caja de 30 x 30 donde llega un tubo de Ø4” para teléfono y otro ducto de Ø1” para citófono. OTROS: Altura máxima construible (autorizada municipio de Mosquera) 14 m.Índice de Ocupación 75%Índice de Construcción 100% COMISION A COMPARTIR: 1.5 %

PARA AGENTES CONSTRUCTORES QUE ENCUENTRAN EN POBLACIONES CERCA A MEDELLÍN UNA OPORTUNIDAD DE CREAR VIVIENDAS DE LUJO O DE INTERÉS SOCIAL✓ Área: 6.000 m² / 0,6 Ha.✓ Precio: $215.000 x m².✓ Ubicado en el Municipio Armenia - Antioquia (a 45 kms de Itagüí, ingresando por el corregimiento de San Antonio de Prado).✓ El lote es urbano y está ubicado a media cuadra del parque principal, detrás de la Estación de Policía.✓ Cuenta con todos los servicios públicos.POT DEL LOTE✓ Usos del suelo: Residencial y comercial, Oficial e Industrial.✓ Índice de ocupación: 8.✓ Índice de construcción: 2.✓ Limitación de alturas a tres pisos previo cumplimiento de los estudios de suelos y estructurales exigidos por la Oficina de Planeación Municipal.✓ Todo espacio construido que se levante por debajo del primer nivel también se contará como un nivel adicional.✓ El frente mínimo permitido de toda edificación es de 6 metros y un área de 120 metros para vivienda unifamiliar de interes social, se fija un frente mínimo de 6 metros y un área mínima de 72 mts².✓ No se permite la subdivisión de predios urbanos consolidados dentro del perímetro urbano pero se acepta la construcción en los predios ya definidos por parámetros cualquiera que sea su área cuando estos lotes tengan un área inferior a 60 metros sólo se permitirá la construcción de vivienda unifamiliar.✓ No se permite la integración de los lotes localizados en el área urbana con lotes ubicados en área rural.✓ Se debe acatar lo dispuesto en la NSR-98 y los Decretos 33 de 1998 y 034 de 1999 con respecto a las estructuras sismorresistentes.¿POR QUÉ ES INTERESANTE ESTE LOTE?✓ Actualmente es demorado ir por el estado de la vía, pero en el momento la están pavimentando, ya van en un 25% del tramo, ésta estará lista para 2019.✓ En el momento hay un proyecto de construir una represa sobre el Río Cauca en jurisdicción de este municipio.✓ Por la cercanía a Medellín, están comenzando a invertir en el municipio para construir fincas de recreo, aprovechando la variedad de clima y la cercanía al Río Cauca que limita con el municipio por un costado.✓ La cercanía a la nueva vía que va de La Pintada a Santa Fe de Antioquia, ya que limita con Armenia por el costado del Río Cauca.✓ Este lote es el único de tipo urbano de este tamaño en el municipio.✓ Este aún es un pueblito tranquilo, apto para personas pensionadas, habitualmente les gusta comprar allá por la tranquilidad (lejos del bullicio y la algaravía) y la cercanía a Medellín.✓ No hay peaje para llegar allí.✓ El lote sirve para VIS (Vivienda de Interés Social) o para vivienda de lujo.El propietario garantiza la procedencia del inmueble.Si le interesa, programe una visita.Si es lo suyo, haga oferta, el precio es negociable.Se reciben propiedades e inmuebles como parte de pago.

VENDO IMPORTANTE LOTE EN LAS PALMAS MEDELLIN Localización: Avenida Las Palmas kilómetro 1 Área: 4.840,43 m2 Índice de Ocupación: 80,0 % del área neta del lote en plataforma 60,0 % del área neta del lote en torre Índice de Construcción: 1,4 + Densidad: 120 viv/ha Retiros a) ORIENTE: 15 m. Desde eje de calzada más próxima b) SUR: 12 m A partir del eje de la calle 26 c) OCCIDENTE: 6 m Contados a partir del límite del lote. d) NORTE: 6 m Contados a partir del límite del lote.ASPECTOS POTENCIALES DEL LOTE•Nueva milla de oro de Medellín•Construcciones y Proyectos de alto valor•Corredor Turístico•Una de las cuatro entradas a Medellín•A tres kilómetros de la entrada al nuevo túnel de oriente•Conexión directa con el aeropuerto•Cercanía con el Centro y el Poblado•Área de expansión de la ciudad•No tiene pico y placa•Ubicado en el sector de mayor índice de valorización de la ciudad de Medellín•Lote en las palmasPedido: $2'500.000 x Metro cuadradoAGENDA YA TU CITA PARA VER ESTA PROPIEDAD 

EDIFICIO SOBRE LA PARALELA ORIENTAL DE LA AUTOPISTA NORTE CON CALLE 84 DE 900 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCION EN UN LOTE QUE TIENE 17 METROS DE FRENTE POR 27 METROS DE FONDO. ALTURA MAXIMA 6 PISOS. INDICE DE CONSTRUCCION: 3.0, INDICE DE OCUPACION: 0.6, SE PERMITE SEMISOTANO, TIPOLOGIA CONTINUA. Edificio En Venta Antiguo Country - Chapinero - Bogota D.c. $ Edificio en Venta Metros: 460 m² (900 m² cubiertos)