Avaluo inmuebles locales

AVALÚOS INMOBILIARIOS de BODEGAS, OFICINAS y LOCALES  INMOBILIARIA Miembro de la LONJA de BOGOTÁ 311-522-3225 avaluos@viviendayraices.com http://www.viviendayraices.com/avaluos Los AVALÚOS INMOBILIARIOS realizados por PERITOS AVALUADORES miembros de la LONJA DE BOGOTÁ son SOPORTE y GARANTÍA para sus NEGOCIOS y ante ENTIDADES FINANCIERAS Y  ASEGURADORAS   AVALÚOS COMERCIALES de PREDIOS, INMUEBLES,  PROPIEDADES y BIENES RAÍCES AVALÚOS de INMUEBLES en BOGOTÁ, Cundinamarca CONFIANZA, CALIDAD Y PRECIO AVALÚOS COMERCIALES de BODEGAS, OFICINAS y LOCALES    Nuestros avaluadores cumplen con los requisitos exigidos por las entidades oficiales y financieras por ser miembros de la Lonja de Propiedad Raíz

LOCALES E INMUEBLES COMERCIALES AL NORTE DE BOGOTACada local cuenta con una altura de 282 cm a la viga y 332 cm a la placa, el uso es comercial, tienen instalaciones para colocar extractores en la terraza y gas en caso de que sean locales de comida. Cuentan tambien con acometida hidráulica y ruta de manejo de desechos biológicos en caso de que sea sector salud.  El edificio cuenta con un enfoque sostenible con terrazas y jardines sociales de uso común al aire libre, con vista sobre los cerros, el atardecer y la ciudad. Tiene ahorro en uso y costo de agua gracias a la recirculación de aguas grises y la recolección de aguas lluvias y en energía por la automatización en el manejo de la iluminación de zonas comunes. Su diseño estructural y arquitectónico con enfoque bioclimático, permite prescindir de la climatización artificial y ascensores que aprovechan la energía que producen con su desplazamiento. 

Avalúo: $ , Radicado segunda etapa, bodega de 420 Mt2, 2 bodegas de 320 Mt2. Inmueble limpio libre de hipotecas; parqueadero 800 Mt2. #ref:O

Local Comercial de m2 ubicado sobre la Av Caracas en un muy buen sector comercial al lado de instituciones educativas En la actualidad el local esta junto a otro local de mts(el cual también esta conectado con una oficina de m2) que también esta a la venta), cuyo muro que los divide no esta, lo que le da una mayor amplitud y extensión de acuerdo a la actividad económica que se quiera llevar a cabo.(el local adjunto también esta en venta) El ingreso al local esta a unos metros de la calle y se entra por el pasillo del edificio. En el momento hay 3 inmuebles que están a la venta juntos(ya que todos están interconetados), o se venden también por separado, los 3 inmuebles suman un total de m2 los 3 poseen un avaluó comercial de $ que se realizo el año anterior(), el avaluó catastral esta en $ Como precio de oportunidad se están pidiendo $ con un gran margen de negociación. !SE ESCUCHAN OFERTAS¡. El promedio de renta mensual es de $ a el metro cuadrado Posibles usos: bar-restaurantes, fruterías,panaderías, lácteos, rancho, licores, bebidas, Se puede adecuar para funcionamiento de Iglesia Cristiana etc.

Local Comercial de m2 ubicado sobre la Av Caracas en un muy buen sector comercial al lado de instituciones educativas, dimensiones frente de 5.50mts X de fondo, posee un mezanine de m2. El cual tiene la posibilidad de ingreso por el segundo piso con entrada independiente si desea independizar o dejar como oficina aparte. En la actualidad el local tiene un muro que lo divide a la mitad(muro que si desea se puede quitar) y en el fondo esta al lado de otro local de mts cuyo muro divisor no esta, lo que le da una mayor amplitud y extensión de acuerdo a la actividad económica que se quiera llevar a cabo.(el local adjunto también esta en venta) En la parte de adelante del local tiene acceso a una oficina mediante una escalera que va al segundo piso cuya oficina tiene vista exterior(oficina que también esta en venta posee m2). Si se desea los 3 inmuebles están a la venta juntos o por separado y suman un total de m2 los 3 poseen un avaluó comercial de $ que se realizo el año anterior(), el avaluó catastral esta en $ Como precio de oportunidad se están pidiendo $ con un gran margen de negociación. SE ESCUCHAN OFERTAS. El promedio de renta mensual es de $ a el metro cuadrado Posibles usos: bar-restaurantes, fruterías,panaderías, confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, droguerías, perfumerías, papelerías y misceláneas. Se puede adecuar para funcionamiento de Iglesia Cristiana etc.

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DOS LOCALES COMERCIALES EN REMATE UBICADOS EN EL PULMON DEL COMERCIO DE SANTA MARTA (CENTRO). LOCAL No. CUENTA CON 67 Mts 2 Y EL SEGUNDO LOCAL CON 34 Mts 2. CON PRECIOS HASTA DE 50% AL DE SU AVALUO COMERCIAL. Jennifer Jaraba Sanchez, ejecutiva de negocios y ventas. cel:

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Local en venta en Barranquilla en la Plazoleta de Comidas del Centro Comercial Miramar con un área Privada de 24.92 m² y un área Construida de 25.35 m² El local se encuentra RENTANDO actualmente. El valor arriendo actual es de $1.499.856 y se recibe netos después de la administración $1.301.058 – El valor de la administración a 2018 es de $788.460 este valor es aparte del arriendo y lo paga el inquilino. El contrato ha sido recientemente renovado por segundo año (11 de septiembre 2018). El rendimiento sobre la inversión es del 1.07% sobre el valor del arriendo y de 0.93% sobre el valor del arriendo menos los descuentos - El avalúo catastral del local es de $202 millones. Dentro de las proyecciones a corto plazo del Centro Comercial Miramar se tiene la colocación de las salas de cine las cuales se espera iniciar obras a principios del año 2019.

Local Ubicado al sur de la ciudad de Cali, amplio estratégico, esquinero, sobre avenida principal, zona comercial sobre toda la calle 13, cerca a la carrera 100, con vías de acceso por la Autopista Simón Bolívar, Paso ancho, el Local ha sido dividido en 5 locales aproximado 70 Mts2 Cada uno mas Bodegas en sotanos, fachada en vidrio, baños en zona común, cuenta con bodega en la parte de abajo del local+ oficina, pisos en retal de mármol, batería de baño, excelente zona de parqueadero, inmuebles rentando en su totalidad Aprox 10 Millones.

Para Inversionistas Inmueble en el CENTRO, sector muy comercial, a precio de remate, de dos plantas calle 16 cra. 8a. con 8 locales, con area de mts. con buena renta mensual, Precio y Comercialmente puede costar unos . Millones. OTROS INMUEBLES A PRECIO DE OPORTUNIDAD

El inmuebles son 4 locales ubicado en el barrio villa del Lago en la calle principal, bien ubicada, esquinero, con terraza, se puede construir hasta 3 pisos

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