Avaluo zonas comunes aseguramiento

Lote en parcelación en la vereda Vilachuaga de Rionegro, a 1 kilometro de vía principal por carretera destapada. Zona muy tranquila y de fácil acceso, cercano a zona comercial; a menos de 5 minutos del Club Llanogrande, a 8 minutos de San Antonio de Pereira, a 15 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova de Rionegro y a 45 minutos de la ciudad de Medellín por la Variante Aeropuerto. Parcelación cerrada con portería 24 horas. Zonas comunes exclusivas que la hace única entre las parcelaciones del sector; entre zonas comunes cuenta con pesebreras de lujo y picadero cubierto, apartamento independiente para huespedes e invitados de los propietarios, juegos infantiles y capilla tipo colonial rustico (actualmente en construcción). Parcelación con urbanismo moderno: vías en adoquin y andenes en piedra, parqueaderos para visitantes; redes subterraneas.Lote de 3.261 mt2 de área; terreno de topografía totalmente plana. Disponibilidad de servicios públicos domiciliarios; agua de acueducto veredal, energía con Empresas Públicas de Medellín -EPM, telecomunicaciones con UNE (se deben comprar los derechos al momento de construir). Parcelación en zona de Llanogrande muy exclusiva por su tranquilidad y buen vecindario; sector de alta valorización. Lote en parcelación estrato 5, sometida a régimen de propiedad horizontal; la cuota de administración incluye la administración de la unidad, el mantenimiento de las áreas comunes y el servicio de portería 24 horas.Avalúo Catastral: $366.075.808 / Impuesto Predial: $1.204.390 Trimestral

Apto dúplex # 6º. piso Edificio Vista panorámica, ascensor, doble parq, sin zonas comunes. Barrio ALTOS DE MIRAFLORES, área: m2 Precio del avaluo: $ .= Precio de venta: $ Admón.: $ ) Impuesto predial al año: $ .= Avalúo catastral: $ .= Estrato 4 Doble parqueadero en línea Ascensor Sexto piso o Pent house Excelente vista panorámica citadina y brisa de los cerros. 1er nivel: sala comedor, balcón, 1 habitación con clóset, 1 baño, cocina, zona de ropas, alcoba de servicio y baño del servicio, escalera. 2do. Nivel: 1 habitación con balcón y clóset, estudio y/o 3era habitación, hall de alcobas, 1 baño Remodelado: pisos en madera laminada, muebles de cocina en madera clara, clóset nuevos, baños nuevos, techos en madera machimbre e inclinados. Opción de depósito. Edificio con puerta de acceso vehicular eléctrica, bombas de agua y tanque de reserva, planta eléctrica con servicio de zonas comunes y al interior del apartamento, citofonía, parqueadero de visitantes y portería 12 horas. INF. (-

Lote en parcelación en la vereda Vilachuaga de Rionegro, a 1 kilometro de vía principal por carretera destapada. Zona muy tranquila y de fácil acceso, cercano a zona comercial; a menos de 5 minutos del Club Llanogrande, a 8 minutos de San Antonio de Pereira, a 15 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova de Rionegro y a 45 minutos de la ciudad de Medellín por la Variante Aeropuerto. Parcelación cerrada con portería 24 horas. Zonas comunes exclusivas que la hace única entre las parcelaciones del sector; entre zonas comunes cuenta con pesebreras de lujo y picadero cubierto, apartamento independiente para huespedes e invitados de los propietarios, juegos infantiles y capilla tipo colonial rustico (actualmente en construcción).  Parcelación con urbanismo moderno: vías en adoquin y andenes en piedra, parqueaderos para visitantes; redes subterraneas. Lote de 3.261 mt2 de área; terreno de topografía totalmente plana. Disponibilidad de servicios públicos domiciliarios; agua de acueducto veredal, energía con Empresas Públicas de Medellín -EPM, telecomunicaciones con UNE (se deben comprar los derechos al momento de construir). Parcelación en zona de Llanogrande muy exclusiva por su tranquilidad y buen vecindario; sector de alta valorización. Parcelación estrato 5, sometida a régimen de propiedad horizontal; la cuota de administración incluye la administración de la unidad, el mantenimiento de las áreas comunes y el servicio de portería 24 horas.Avalúo Catastral: $364.302.386 / Impuesto Predial: $1.198.554 Trimestral aproximadamente.

PARA LOS AMANTES DEL LUJO, EL CONFORT Y UNA BUENA UBICACIÓN, ESTA CASA CAMPÈSTRE CUMPLE CON TODO Área del lote: 3.176.15 m² aproximadamente, con árboles de ornamentación y árboles frutales. Paisajismo: Lago (con filtro y motobomba para peces) a un costado de la casa, jardines alrededor de la casa y por todo el terreno.  Se encuentra en parcelación: unidad cerrada. Ubicada en Llanogrande, muy cerca al Aeropuerto José María Córdova. Para llegar, hay 1 kilómetro vía destapada, 5 minutos en carro. Cerca de Cabeceras, del Club Llanogrande, del Complex y de zonas de restaurantes. A 15 minutos del Aeropuerto. A 45 minutos de Medellín, entrando por el Poblado. A 5 minutos del Gaula de Oriente. La parcelación es de una unidad con pocos lotes, separads con cerca viva (Eugenios). Portería 24 horas + personal oficios varios (Mantenimiento Setos - Portería – Zonas Comunes), ronderos – fines de Semana (Viernes - Sábado - Domingo) y Vacaciones. Urbanismo con redes subterráneas, vías internas pavimentadas y doble carril. Entrada y salida vehicular, también de peatones por portería. Acceso y salida por puerta para caballos los fines de semana, para quienes tienen este tipo de animales o salen a hacer deporte. Sobre la misma vía de acceso a la parcelación hay 3 unidades más para un total de 60 predios de vecindad aproximadamente. Construcción de vivero pequeño y 3 camas para huerta en madera inmunizada.  Área amplia del acceso y parqueadero piso duro en ladrillo. Rotonda entre jardines con piso duro en enchape de piedra natural.  Iluminación nocturna con reflectores, faroles y lámparas solares. Pozo de 15 metros para extraer agua con motobomba y cinco puntos de salida de agua para regar jardines, lavar parqueaderos y carros.  Sistema de aguas residuales con pozo séptico.CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Y LA CASA CAMPESTRE Está cerca de la portería. Tiene circuito cerrado de TV, cuenta con 11 cámaras, distribuidas por toda la unidad. Estrato 6.COSTOS FIJOS DE SOSTENIMIENTO Administración: $543.100, incluye Vigilancia y mantenimiento de los setos y zonas comunes.  Impuesto Predial: $7.558.352.  Avalúo Catastral por $1.723.028.000. SERVICIOS PUBLICOS Red de gas natural: Alcanos. Luz Eléctrica: EPM. Agua Veredal: Acueducto Capiro. Teléfono e Internet: UNE. Direc TV.DATOS RELEVANTES Casa con 10 años de construida. Área construida: 576 m².  Niveles: 2. Un 3º piso con Zona Solarium. Habitaciones: 5, la habitación principal, cuenta con baño, vestier, jacuzzi y pérgola. 4 habitaciones en el 1º nivel, cada una con baño y vestier, habitación - estudio en el 2º nivel con terraza, balcón, salón  y comedor con chimenea.  Hall de entrada. Pérgola Social. Pérgola en 4 habitaciones. Baño Social Parqueadero cubierto para dos carros, con baño y cuarto útil. Cocina Italiana Integral con Isla central. Zona de ropas con acomedida de gas y closet para aseo y  alacenas. En el 3º nivel hay solarium con Jacuzzi para 7 personas. 3 Calentadores grandes a gas para dar servicio de agua caliente a toda la casa. Acabados modernos y de alta calidad en toda la casa. Espejo de agua parte posterior del Hall de entrada.El propietario garantiza la procedencia y la tradición del inmueble.Si le interesa, programe una reunión con el propietario.Si cree que es lo suyo, haga una propuesta, el precio es negociable. Podrían aceptarse canjes.

Exclusiva casa en venta en el Conjunto Residencial Reserva del Campestre, un verdadero paraíso en la zona urbana de la Ciudad de Ibagué, con los más altos estándares de calidad de vida, por la paz, tranquilidad, comodidad, seguridad y estilo que le brindan los siguientes aspectos del conjunto y de la casa: i) Su entorno campestre conformado por un ecosistema de bosques, zonas verdes y cuerpos de agua, con abundantes especies de aves y flora; y su microclima con temperaturas que normalmente oscilan entre 16 y 26 grados centígrados, por su altitud cercana a los 1000 msnm, ii) Su ubicación estratégica, sobre la avenida Mirolindo-Picaleña, cerca al Mercacentro # 10, Éxito Express, restaurantes, parque recreacional Comfenalco, Sena, Colegios de primaria y bachillerato, iglesias, conjuntos residenciales como terraza del campestre; golf club, portal del campestre, los remansos, aparco; iii) Su fácil acceso a vías estratégicas: a cinco kilómetros del aeropuerto Perales, a siete kilómetros de la vía Ibagué-Honda, a dos kilómetros de la autopista Ibagué-Girardot-Bogotá o Ibagué-Armenia-Cali, iv) Las instalaciones y los excelentes servicios de sus zonas comunes y de la administración de la propiedad horizontal: canchas de fútbol, basquetbol, tenis, piscina, salón de eventos con bbq, vigilancia 24 horas con cámaras en todo el conjunto; v) Su ubicación contigua al club campestre, donde los socios y sus familias cuentan con confortables instalaciones para sus actividades deportivas, sociales y recreacionales. La casa es sumamente tranquila y sin ruidos, por estar ubicada en la parte más distante a la avenida principal, el área del terreno es de 710 m2 y el área construida es de 347 m2, por lo que se disfruta de amplias zonas verdes y jardines alrededor de la vivienda. La construcción se hizo en tres niveles muy suaves para caminar porque sólo tiene siete peldaños para pasar de un nivel al siguiente. Su distribución es la siguiente: En el primer nivel, habitación de huéspedes, sala de entretenimiento u oficina, un baño social, zona de ropas, alcoba del servicio con baño privado, amplio depósito, parqueaderos para cuatro vehículos automotores, tanque para almacenamiento de agua potable de 18.000 litros con un sistema de bombeo que garantiza el suministro con suficiente presión en todas las duchas, baños y cocina, extensas áreas sociales, zona de bbq, jardines y terrazas libres sociales, jacuzzi, encerramiento en cerca viva; En el segundo nivel: piso de cocina, sala, comedor principal y comedor auxiliar; en el tercer nivel o segundo piso, hall de alcobas, tres (3) alcobas, la principal con amplio vestier, baño privado y terraza con hermosa vista, estudio privado, muebles empotrados en madera, las otras dos habitaciones comparten un baño familiar y una hermosa terraza; la construcción cuenta con estructuras de vigas, viguetas, columnas, zapatas y escaleras en concreto de 3.000 psi, todo de conformidad a la norma sismo-resistente (nst-2010). Se cuenta con avalúo de septiembre de 2014 por 996 millones. Informes: Nelson Amazo Duarte 3142999080 – 3017488858

Apartamento ubicado en un primer piso exterior, dentro de un conjunto residencial con vigilancia 24 horas. Se trata de apartamento de 176 metros + 74 metros dsitribuidos en dos terrazas.Se  ingresa al apartamento   y se encuentra una zona social muy amplia, conformada por sala y comedor independientes, con acceso por la sala a un balcón amplio con espacio para sillas y con vista a la cerca natural del conjunto residencial.  Se encuentra también la cocina cerrada con espacio para comedor auxiliar, zona de ropas y cuarto y baño de servicio.  Tiene baño socialPor el comedor se accede a una terraza muy grande a la cual también se accede por dos cuartos secundarios.La zona privada está conformada por el family room, tres alcobas, la principal con walking closet y baño en suite y las alcobas secundarias igualmetne con baño en suite.Este apartamento se encuentra en un conjunto de tres torres con parqeuadero de visitantes, gimnasio, zona de niños, parques y muchas zonas verdes.Complementan este apartamento dos parqueaderos independientes y un depósito.- Libre de deuda. Planta de suplencia total en zonas comunes.. Avaluo catastral. $940.000.000- Se acepta permuta por apartamento en chapinero alto de máximo 5 años de dos alcobas en conjunto residencial bonito.-VIDEO DISPONIBLE A SOLICITUD DEL CLIENTE.

Casa lujo en parcelación cerrada ubicada en el exclusivo sector de Fizebad en El Retiro, sobre la vía Palmas - El Retiro; zona tranquila y de fácil acceso, cerca a zona comercial. La unidad entre zonas comunes tiene un salón social o club house con zona de parqueadero para visitantes, cancha de tenis y amplias zonas verdes para el disfrute de sus propietarios; portería y vigilancia 24 horas además de una segunda portería en las noches. Parcelación con agua propia, vías internas pavimentadas. Casa finca ubicada a 1 kilometro de la portería por vías internas pavimentadas. Tiene un área construida de 377,4 mt2 en terreno de 4.576 mt2, topografía ondulada (la parte más inclinada del terreno se aprovecho para la construcción de la casa en niveles); lote con lindo jardín, fuente de agua, sendero peatonal, bosque y árboles nativos, palos de aguacate.Tiene una casa principal, bar, BBQ, cuarto útil, pozo séptico, garaje cubierto para 2 carros y zona de parqueadero descubierta para aproximadamente 6 carros; totalmente cercada en madera y seto vivo. Casa con linda vista a las montañas, a la fuente de agua y a los jardines; en buen estado, 3 niveles, construcción tradicional. La casa consta de estar social hacia el jardín con cocineta y barra americana, corredores, sala, comedor, cocina integral independiente, 2 salones de hobbies, biblioteca, 2 chimeneas, balcón con vista al jardín, 3 alcobas + alcoba de servicio con baño privado (alcoba principal con vestier, jacuzzi y baño privado; otra de las alcobas con vestier y baño privado; la tercera alcoba con baño privado), 1 baño social, zona de ropas.Totalmente terminada con acabados de lujo, fachadas en ladrillo a la vista y estucado hacia el interior de la casa, pisos en cerámica y parqué, techo en madera y teja. Todos los servicios públicos, agua propia de la parcelación; calentador a gas por pipeta. Avalùo Catastral: $407´972.239Impuesto Predial: $4´426.512 anual  

Casa en unidad cerrada en La Ceja; ubicada en zona urbana de desarrollo residencial de estrato alto en este municipio.  Zona tranquila y de fácil acceso; cercano a zona comercial y a transporte publicoUrbanización de casas campestres y modernas, separadas entre si por el lado de los garajes; unidad conformada por 67 casas.  Urbanización cerrada con portería 24 horas y agradables zonas verdes; entre zonas comunes cuenta con salón social, 2 parques con juegos infantiles y parqueadero para visitantes.Casa en 2 niveles, con un área construida de 155,3 mt2 en un lote de 100 mt2; casa en construcción tradicional y totalmente terminada con finos acabados.  Consta de salón comedor, cocina integral abierta con barra americana e integrada a la zona social, 3 alcobas con baño privado cada una (una de las alcobas en el primer piso, las otras 2 alcobas en el segundo piso; alcoba principal con vestier y balcón), estudio (puede ser una cuarta alcoba), 1 baño social, cuarto útil, zona de ropas y garaje cerrado.Urbanización cerrada estrato 5; sometida a régimen de propiedad horizontal.Avalúo catastral: $250.000.000 / Impuesto Predial: $460.000 Trimestral.

Excelente apartamento en el sur, con ascensor, zonas comunes, piscina y parqueadero propio; el apartamento consta de sala comedor, 3 habitaciones baño auxiliar, baño en la habitación principal. Excelente oportunidad de comprar en remate este inmueble muy por debajo del valor comercial; este apartamento esta con avalúo comercial de $ y en venta en $ ahorre o gane $. Única oportunidad de hacerse a su inmueble propio o de hacer una buena inversión. MARCELA RESTREPO Ejecutiva de Negocios Grupo Constructores Aliados

EXCELENTE APTO PARA LA VENTA EN BELEN LOS ALPES Descripción de la propiedad Cerca Centro Comercial Los Molinos, Universidad Medellin, estación de metro plus los alpes. Comodidades 2 alcobas, salón comedor, balcones, 2 baños completos, cocina integral mixta, garaje. Zonas Comunes Portería 24 horas, ascensor, parquedero de visitantes, pisina, juegos infantiles, salón social, shut basuras. Tipo Pisos Cerámica, barra americana en mármol, cocina con mesón en mármol y mueble en madera inferior y superior, zona de ropas, calentador de gas, 2 closet, 2 balcones garaje sencillo numero . Año de construcción Área construida m2 Valor avaluo $ Valor predial $ Valor administración $ Estrato 4 El valor del apto es de millones

INVERSIONISTA!!! GRAN OPORTUNIDAD!! SE VENDE "EDIFICIO NUEVO" con 2.5 Años de Construido, Esquina. Posee 7 APARTAMENTOS, para un Total de 14 Habitaciones, 15 Baños, Salas, Comedores, Hermosas Cocinas Integrales, Balcones, Amplias Zonas Comunes (Balcones, Halls, Terrazas, Escaleras, etc). Parqueaderos. Excelentes Acabados: Estuco, Mármol, Graniplast, Madera Impermeable RH, etc. 17 Tuberías e Instalaciones Eléctricas para Aires Split 220v. Reserva de Agua en Tanque de Almacenamiento Elevado de gran capacidad. Estrato 4. Vigilancia las 24Horas. Sector Residencial Apetecido por Arrendatarios. Inversión de Alta Rentabilidad y Riesgo Nulo. Ubicado a tan sólo 10 minutos del Centro Histórico. A sólo 5 minutos de la Zona Industrial de Mamonal y de Puertos. A 3 minutos de Universidades, Centros Comerciales, Bancos, Clínicas, Restaurantes, etc. Genera Renta con Ingresos Mensuales Promedio de $7.000.000, Soportables con Contratos Vigentes. VALOR COMERCIAL:$1.760 Millones. VALOR OPORTUNIDAD: $1.650 Millones. NEGOCIABLE. El Valor en el cual se inicia a negociar, se halla $110 Millones por debajo del Valor del Avaluo Comercial del Inmueble. Además de ello, dicha inversión genera una Valorización Anual entre el 7 y 8%. Es decir $115 Millones por Año a favor del Inversionista.

REMATE de apartamento piso 5 en Unidad Las Veraneras Conjunto #3 (AVENIDA 2B-1 # 73 BIS N - 65) en el norte de Cali, Brisas De Los Álamos. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina, zona de oficios. La unidad consta de salón social, juegos para niños, shut de basuras, tanque de agua y parqueadero comunitario, fachada y zonas comunes recién pintadas. Queda cerca a la 14 de Sameco y la Iglesia del Barrio, buena ubicación cerca de vía principal. Sector muy tranquilo y silencioso. LA OFERTA Y LA DEMANDA ESTAN EQUILIBRADAS, LOS APARTAMENTOS TIENEN BUENA COMERCIALIZACION. AVALÚO COMERCIAL VIGENTE DE $62.200.000 el cual podemos mostrar, PRECIO DE REMATE SÓLO DE $48.000.000 Los interesados deben tener claras las siguientes condiciones: 1. El inmueble está habitado por los demandados ya que el proceso debe finalizar para adjudicarlo al nuevo comprador. Dado lo anterior, no se puede ver por dentro. Sólo tenemos descripción escrita del estado interno. 2. La entrega es aproximadamente a 10 meses, el proceso está en última instancia pero debe quedar reconocido ante el juzgado el nuevo cesionario y fijar fecha de remate para que se ordene la entrega. 3. El dinero se debe entregar de contado con garantía totalmente segura y titularidad en el juzgado pertinente. La dirección completa para ver la propiedad por fuera en caso de poder ingresar a la unidad, se entrega únicamente a los realmente interesados en nuestra oficina. Para mayores detalles visitarnos en la dirección arriba escrita o comunicarse a los Whats App 3147006321

REMATE de apartamento piso 5 en Unidad Oasis de Comfandi (CARRERA 3 E # 70-90) en el norte de Cali, Calimio norte. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina, zona de oficios. comunicarse a los Whats App 3147006321 La unidad consta de salón social, juegos para niños, shut de basuras, tanque de agua y parqueadero comunitario, fachada y zonas comunes recién pintadas. Queda cerca a la 14 de Sameco y la Iglesia del Barrio, buena ubicación cerca de vía principal. Sector muy tranquilo y silencioso. LA OFERTA Y LA DEMANDA ESTAN EQUILIBRADAS, LOS APARTAMENTOS TIENEN BUENA COMERCIALIZACION. AVALÚO COMERCIAL VIGENTE DE $70.000.000, PRECIO DE REMATE SÓLO DE $55.000.000 Los interesados deben tener claras las siguientes condiciones: 1. El inmueble está habitado por los demandados ya que el proceso debe finalizar para adjudicarlo al nuevo comprador. Dado lo anterior, no se puede ver por dentro. Sólo tenemos descripción escrita del estado interno. 2. La entrega es aproximadamente a 10 meses, el proceso está en última instancia pero debe quedar reconocido ante el juzgado el nuevo cesionario y fijar fecha de remate para que se ordene la entrega. 3. El dinero se debe entregar de contado con garantía totalmente segura y titularidad en el juzgado pertinente. La dirección completa para ver la propiedad por fuera en caso de poder ingresar a la unidad, se entrega únicamente a los realmente interesados en nuestra oficina. Para mayores detalles visitarnos en la dirección arriba escrita o comunicarse a los Whats App 3147006321

Apartamento en Itagui, Conjunto residencial torres de barcelona, parqueadero, zonas comunes. Avalúo del Juzgado: 181.750.000 Postura Mínima: 127.225.000

Apartamento en Venta barrio La Cumbre, Tan tranquilo y acogedor como lo buscabas. Sus 88 metros cuadrados se encuentran distribuidos así: *Sala de recibo *Sala - Comedor *Cocina tradicional cerrada con salida a amplia zona de labores *2 Alcobas 2 Baños *Balcón en alcoba principal *Remodelado hace 4 años *1 Parqueadero *3er Piso sin ascensor Estrato 5. Administración 220.000 para mantenimiento, limpieza y servicios públicos de zonas comunes. No tiene portería. Avalúo Catastral 2019 137.000.000 Cerca a Parque Venezuela, Universidad Autónoma, Colegio Hebreo. Facilidad para transporte público. Excelentes vías de acceso. Mayores informes y visitas con Hilton López 3013102859