VENDO LOTE CON PROYECTO RICAURTE - CMARCA EN RICAURTE-CUNDINAMARCA

INVERSIONISTAS CONSTRUCTORES EXTRANJEROS Y NACIONALESTOTAL SON 390.000 METROS CUADRADOS TERRENO DE AREA TOTALCON LICENCIAS POR ACTUALIZAR Y LOTEADO; A TAN SOLO $ 107.407 M2 Y NEGOCIABLESPROYECCION PREDIO RICAURTEA. 75 LOTES CON MATRICULA INMOBILIARIAVENTA PROMEDIO DE CASA 350 MM POR UNIDAD CON UN AREA CONSTRUIDA DE 150 MM75 LOTES X 350 MM = 26.250 MMB.LOTE LAGO CON UN AREA DE 15.8826 M2 Y LOTE SOL CON UN AREA DE 13.661 M2LOTE LAGO Y SOL SUMAN 29.487 M2 MENOS AREAS DE CESION GRATUITAS Y OBLIGATORIAS SON DE 11.794 M2SERIA UN TOTAL NETO DE 17.692 M2 PARA CONSTRUIR SEGUN NORMA POR NUEVE PISOS17.692 X 9 PISOS = 159.229 M2 / AREA PROMEDIO APARTAMENTO 65 M2159.229 / 65M2 = 2.449 APARTAMENTOSAPARTAMENTOS 200.000.000 MM PROMEDIO2449 X 200.000.000 = 489.800.000.000 VENTA APTO 65M2 INCLUIDO PARQUEADEROC.TOTAL PROYECTO489.800 MM + 26.250 MM = 516.050 MMVENTAS TOTAL = 516.050 Y SE TOMO EN PROMEDIO LA INCIDENCIA DEL LOTE ENTRE UN 10 - 15% SOBRE EL TOTAL DE LA VENTA.516.050 MM X 10 = 51.000 MM PRECIO DEL LOTE CON UNA INCIDENCIA DEL 10%LICENCIAS PARA LAS VIASFACHADA PARECIDA HACIENDA NAPOLESESPECTACULAR CLIMABUEN PRECIO A $ 95000 M2 PAPELES AL DIAOPORTUNIDAD DE NEGOCIO - ES NECESARIO COMUNICARSE YACITA PREVIA