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Angel Leon Inmobiliaria DESCRIPCION: INTRODUCCIÓN Estación de Gasolina calle 45, en el barrio El Rosario, Estrato 4 de la ciudad de Barranquilla. MEMORIA DESCRIPTIVA a.Servicios Públicos del sector: Energía eléctrica, gas, agua, alcantarillado y aseo. b.Servicios Públicos del inmueble: Energía eléctrica, teléfono, agua, alcantarillado y aseo. c.Vía de acceso al inmueble: Calle 45 con la carrera 46. d.Servicios comunales: Parques, iglesia, servicios colectivos de transporte, Transmetro, proyecto de tres torres al frente del Banco de La República; zona industrial mediana, zona comercial y de negocios. b)Uso Actual: Estación de Servicio. c)Edad Aproximada: 47 años (Remodelada Totalmente) d)Factores Depreciantes: No presenta factores DESCRIPCION TECNICA a)DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Zona múltiple conformada por viviendas de 1 y 2 plantas, multifamiliares, oficinas y comercio en general. b)NORMA URBANA: Uso principal del sector: M1.; Uso secundario: Residencial. c)DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Este inmueble se encuentra distribuido de la siguiente forma: Una edificación con sala de recibo con su baño, bodega, dos baños para el público, batería de baño para empleados, cuarto de planta eléctrica en el primer piso. Dos locales con su baño cada uno, una oficina con su baño en el segundo piso, una isla con dispensador cuatro mangueras gasolina corriente y ACPM, con cubierta metálica o canopy, dos islas con dispensadores cada una de seis mangueras de gasolina corriente, gasolina extra y ACPM y cubierta metálica o canopy. Cuatro tanques de almacenamiento, dos de ACPM, uno de 10.000 C.C., 1 de 5.000 CC de gasolina extra y uno de 7.500 C.C., Un engrase con su bodega, dos rampas de lavado, una llantería y un área de operación con pavimento en concreto rígido de 3.500 psi. d)AREA: 2.140 M2 Aproximadamente (el terreno se encuentra dividido en 7 lotes cada uno con su matrícula inmobiliaria) ESTADO DE MANTENIMIENTO: Excelente OBSERVACIONES: El estado de mantenimiento es bueno, su ubicación estratégica por tener como lindero principal el cruce de dos vía importantes de la ciudad de Barranquilla como es la calle 45 (Murillo) y la carrera 46, por donde circula el transporte masivo de la ciudad; la Estación de Servicio fue remodelada totalmente con sus oficinas, con locales comerciales, construcción de dos canopys, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias. Actualmente se encuentra certificada por el ICONTEC y por BIOMAX. VALOR DE LA VENTA: TRES MIL SETECIENTOS MILLONES DE PESOS M.L ($3.700.000.000.00) (INCLUYE TODO EL MOBILIARIO) LLAMAR ANGEL LEON 3013737432 3588688-3581902

Barrió Junín Arrendo Apartamento independiente, primer piso, bueno bonito y barato, iluminado, ventilado, rejas de seguridad, amplia área aprox 70 M2, consta de sala comedor, dos alcobas con closet, cocina, patio, baño. Servicios públicos independientes agua, energía, gas. LOS SERVICIOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL CANON llega un promedio de $ 140.000. Requisitos: solicitud de arrendamiento con los datos del arrendatario y del fiador, referencias personales, comerciales, cartas laborales, tres últimos extractos bancarios, foto copia de la cedula, lugar que habita actualmente, NO mascotas entre otros. Directamente con el dueño Informes 3105653761 canon mensual $ 685000

Habitación en casa de familia, entrada independiente hacia el segundo piso, baño privado, espacio de closet, sin muebles.Incluye servicios públicos de agua y energía, internet wiffi y parabólica. Ideal para estudiante de otra ciudad o caballero solo que labore. En la casa hay mascotas. Se exige Carta Laboral, fotocopia de cédula y Referencias personales.

Lote independiente de 4.870 m2, tiene una increíble vista panorámica sobre El Valle de Aburrá, se encuentra ubicado a pocos metros de la Transversal de La Montaña, cuenta con explanación, acometidas de servicios públicos (acuedo, alcantarillado y energía), el lote tiene dos matrículas inmobiliarias por lo que se puede dividir en dos lotes de 2.435 m2.Excelente ubicación, se puede acceder por la Transversal de La Montaña o por El Escobero, cuenta con un gran potencial de valorización y excelentes vecinos.

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