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TIPO DE NEGOCIO: VENTA TIPO DE PROPIEDAD: CASA CAMPESTRE CONDOMINIO. PRECIO DE VENTA: $ 1.200.000.000 VALOR ADMINISTRACION: $ 550.000 Mensuales. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Área Lote: 6.000 m2 Área Construida: 320 m2. VENTAJAS Y COMODIDADES: Está Ubicada en Condominio, considerado como uno de los mejores de la Ciudad de Manizales, Capital del Departamento de Caldas, con hermosa vista Privilegiada, rodeada de un ambiente natural Y tranquilo con cancha de microfútbol en grama, cancha de tenis, salón social y gimnasio, Cuenta con bosques nativos, Garita de entrada, Acceso pavimentado, Área social, Circuito cerrado de tv, Cerca de Colegios / universidades, Excelentes Jardines, Montaña, Parqueadero de Visitantes, Portería / recepción, Salón comunal, Urbanización cerrada y Vigilancia las 24 horas. Casa Campestre tipo Colonial, con piso en tablón, Finos Acabados, Excelente madera y muy buena Tradición. UBICACIÓN: País: Colombia Departamento: Caldas. Ciudad: Manizales. Barrio: Cerros De Alhambra. Comuna: Tesorito (7) Estrato: 6 Se encuentra Ubicada en el extremo oriental de la Ciudad, su área desarrollada es separada de la Estructura Principal de la Ciudad por la presencia del Parque Bicentenario, Sancancio y el Sector Del Zancudo, se articula a la Estructura Principal y de forma casi exclusiva a través de la Avenida Alberto Mendoza y Tangencialmente por medio de la Vía Panamericana. Manizales es denominada la "Ciudad de las Puertas Abiertas" gracias a la cordialidad de su gente. También se le conoce como "Manizales del Alma" debido a un pasodoble taurino que lleva su nombre, Igualmente como "La Perla del Ruiz", "La Capital del Afecto", "La Capital Mundial del Café" Y como "La Colina Iluminada". Está comunicada por carreteras con algunas de las principales ciudades del país como Bogotá, Medellín, Cali, Y el resto del Eje Cafetero. La ciudad de Manizales, situada a una altura de 2.153 msnm, está localizada en la región central del, Occidente colombiano, sobre la prolongación de la cordillera de los Andes. El relieve de la ciudad es especialmente montañoso. Cerca de Manizales, Se encuentra el Nevado del Ruiz con una altura de 5.800 msnm. Por su ubicación geográfica, en Manizales, Se pueden disfrutar diversos paisajes, tales como nevados, volcanes, bosques, montañas y valles. La superficie del municipio es de 508 km². Los alrededores de la ciudad ofrecen gran diversidad climática, desde las nieves perpetuas, Del Nevado del Ruiz con sus paisajes de páramo y aguas termales, hasta el valle de la vereda Km 41, Con paisajes de clima cálido, variada vegetación, ríos y quebradas. Una particularidad de Manizales es que posee 8 microclimas dentro de su zona urbana. La temperatura promedio de la ciudad es 16,7 °C (62 °F).13 Límites municipales: Noroeste: Anserma Norte: Neira Noreste: Neira Oeste: Palestina Rosa de los vientos.svg Este: Marulanda Suroeste: Chinchiná Sur: Villa maría Sureste: Villa maría Después de la glorieta de San Marcel, al tomar la vía hacia Maltería, se ve entre los árboles la casa, De la hacienda de la familia Jaramillo, La Alhambra. El nombre lo adoptaron los cuatro conjuntos cerrados Que se construyeron en lo que fueron terrenos de la finca dedicada a pastoreo y cultivos. Cerros de la Alhambra es el conjunto más grande, con 99 viviendas de 100 lotes, y es el más antiguo, Cumple 30 años de fundado. En sus alrededores están Valles de la Alhambra, Palmarés de la Alhambra y Quintas de la Alhambra, que pertenecen a la Comuna Tesorito. Estos tres conjuntos conservan la regla del diseño arquitectónico en su fachada. Además de su extensión, la diferencia de Cerros está en las estructuras, que tienen estilos, Colores y materiales al gusto de sus habitantes. DESCRIPCIÓN DE LA CASA: Habitaciones: 4 Baños: 4. Habitación Servicio: 1 Son 3 Habitaciones con Baño y Vestier cada una , La Principal tiene de área 25 m2, Sala, Comedor, Despensa, Cocina Integral, Zona de Oficios, Habitación del Servicio Con Baño, Terraza y Una Habitación de 25m2 en la parte De Abajo con baño y Vestier. Parqueadero descubierto para 10 vehículos, Pisos en Tablón Cúcuta y de las Habitaciones piso Flotante, Acabados en Ladrillo a la vista, Paredes Estucadas y Pintadas. Techo con vigas de Madera Abarco, Eternit y teja de Barro. SITUACIÓN JURÍDICA: Sin ningún problema, Único Dueño INFORMACIÓN: info.ganemascali@gmail.com

PARCELA BD2 DE LA URBANIZACIÓN EL CAFETALUbicación: La parcela identificada con las siglas BD2 está enclavada en una privilegiada zona comercial y residencial del Este de la ciudad de Caracas, al final de la Avenida Boulevard de la Urbanización El Cafetal, Municipio Baruta del Estado Miranda, situada haciendo frente con el reconocido Centro Comercial Plaza Las Américas.Zonificación: La parcela está zonificada como COMERCIO COMUNAL, lo que le permite albergar la totalidad de los usos comerciales permitidos en el país, sin limitación alguna. Cabe destacar que dicha zonificación es idéntica a la que detentan la mayoría de los centros comerciales más grandes del país, entre quienes se encuentra el Centro Comercial Plaza Las Américas.Condiciones de desarrollo: Sobre dicha parcela se puede construir una edificación de hasta 5.055,02 metros cuadrados. Ahora bien, como le es permitido tener una altura de 60 metros, cada nivel de la edificación se pudiera construir a doble altura, trayendo esto como consecuencia que sea factible elevar su área de construcción hasta los 10.100,04 metros cuadrados. 

En venta Parcela de Terreno enclavada en una privilegiada zona comercial y residencial del Este de la ciudad de Caracas, Municipio Baruta del Estado Miranda, situada haciendo frente con un reconocido Centro Comercial. Posee una Superficie de 2.527,51 m2.Zonificación: La parcela está zonificada como “COMERCIO COMUNAL”, lo que permite albergar la totalidad de los usos comerciales permitidos en el país, sin limitación alguna. Cabe destacar que dicha zonificación es idéntica a la que detentan la mayoría de los centros comerciales más grandes del país, entre quienes se encuentra el Centro Comercial Plaza Las Américas.Condiciones de Desarrollo: Sobre dicha parcela se puede construir una edificación de hasta 5.055,02 metros cuadrados. Ahora bien, como le es permitido poseer a la construcción una altura de 60 metros, en tal virtud, cada nivel de la edificación se puede construir a doble altura, trayendo esto como consecuencia que sea factible elevar su área de construcción hasta los 10.100,04 metros cuadrados.Condiciones de Desarrollo de la Parcela:ÁreaZonificaciónÁrea de Ubicación (70% de área de parcela)Área de construcción (200% de área de parcela)Retiro de frenteRetiros laterales y de fondoAltura (1 1⁄2 vez ancho de calle + retiros de frente – 45%) Número máximo de pisos (3 m x piso)2.527,51 m2 Comercio Comunal (C3) 1.769,26 m2 5.055,02 m      Se puede edificar un inmueble de 11 pisos, conformados de la siguiente manera:- 5 niveles a doble altura (6 m) de 1.769,26 m2, que generarían 8.846,30m2 vendibles- 1 nivel a una altura (3 m) de 1.263,74 m2, que generaría 1.263,74 m2 vendibles  

Se Vende Lote de Terreno Plano en Acarigua Estado Portuguesa☑ 25.000 Mts2☑ No hay construcciones fundadas sobre la parcela. Se utiliza regularmente en producción agrícola☑ Uso homogéneo, reservado según el plano de Zonificación Urbana a la denominación Servicios Industriales☑ Localizado justo al borde del plano de zonificación del PDUL de Acarigua – Araure, del lado externo de la Poligonal Urbana☑ El terreno es en zona de importante actividad comercial y una situación estratégica, cercana a los principales centros de producción agrícola del país y en plena ruta hacia el occidente del país y hacia Colombia, además por su cercanía a otras grandes y medianas ciudades, como Barquisimeto, Valencia, Guanare y Barinas☑ Están disponibles todos los servicios públicos en la Av. Páez a 800 metros,  incluyendo agua potable, electricidad, sistemas de recolección de aguas servidas, gas, teléfono, internet, etc. ☑ Existe cobertura de telefonía móvil en el terreno tasado☑ El lote está afectado por una línea de tendido eléctrico de transmisión en 115 KV, lo cual involucra un área de 19.900 Mts2 de norte a sur del terreno☑ Ubicación: Av. José Antonio Páez, Sector Miraflores, Municipio Araure, Estado Portuguesa. FR

.Venezuela es un país lleno de hermosas ciudades y lugares por descubrir, y uno de ellos es Caracas, capital del país y centro de una de las zonas más prestigiosas y exclusivas de la ciudad: Chacao. Si estás buscando un lugar para establecerte y disfrutar de la vida en esta metrópolis, te presentamos una oportunidad única, una espectacular Planta Baja en un edificio exclusivo de la urbanización la Castellana con una ubicación privilegiada en el corazón de Chacao, en el Distrito Capital.Este impresionante apartamento cuenta con un área total de 350 m2,  que lo hace ideal para ti y tu familia. La construcción está distribuida estratégicamente en una cómoda área privada que se compone de tres habitaciones amplias y luminosas, cada una con su propio baño completo privado. Además, el apartamento cuenta con tres espacios de estacionamiento, para que nunca tengas problemas en ese aspecto.Definitivamente, este apartamento es un lugar perfecto para compartir con tus seres queridos, ya que su distribución y las características internas son ideales para brindar comodidad y confort. Por un lado, el inmueble es apto para mascotas, así que no tendrás que preocuparte por dejar a tu compañero fiel atrás. Además, cuenta con pozo de agua, y la instalación lista para que coloques una planta eléctrica si la lo prefieres y cuenta con gas domiciliario, para que no tengas que preocuparte por esas gestiones.Como experto en negocios inmobiliarios, te aseguro que esta planta baja está equipada con todo lo necesario para brindar una experiencia de vida inigualable ya que está completamente remodelada con los más finos accesorios. Cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones, lo que facilita la organización y almacenamiento de tus pertenencias. También dispone de un baño auxiliar y un baño en la habitación principal, con acabados de alta calidad y un sistema de calentador que te garantizará agua caliente en todo momento.La cocina, uno de los espacios más importantes de cualquier hogar, es simplemente espectacular en este apartamento. Está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, una cocina integral moderna y un comedor auxiliar perfecto para disfrutar de tus comidas en familia. Además, cuenta con una despensa y un área de lavandería, para que tengas todo lo necesario a la mano.Al momento de adquirir una propiedad, la seguridad es un aspecto clave y aquí no hay excepción. Este apartamento cuenta con una puerta de seguridad, sistema de citófono/intercomunicador y suelos mármol que te garantizarán tranquilidad y protección en todo momento. Además, está dentro de un edificio de lujo, con un hall de alcobas y acceso pavimentado.Por último, pero no menos importante, debemos mencionar las características externas de esta propiedad, que te cautivarán desde el primer momento. Cuenta con un amplio jardín,  para realizar tus eventos y garaje para los vehículos de visita.  Se encuentra cerca de parques y zonas verdes para que puedas disfrutar del aire libre. Y lo mejor de todo, cuenta con vigilancia las 24 horas y se encuentra en una ubicación exterior, para que puedas tener fácil acceso a todos los servicios que ofrece la ciudad.No esperes más y sé parte de la exclusividad y comodidad que ofrece este apartamento en venta en Caracas - Municipio Chacao. No encontrarás otra propiedad con tantas características y en un lugar tan privilegiado. ¡Contáctanos ya y hagamos de este tu nuevo hogar en Venezuela!

VENDO O PERMUTO FINCA GANADERA DE 42 Hectáreas, ubicada en TELLO, Huila, POR CASA DE CAMPO cerca a Neiva; recibo excedente si es el caso... Teléfono: 310 200 9998 Municipio: Tello Departamento: Huila País: Colombia Precio 400.000.000 NEGOCIABLE ÁREA 42 Hectáreas LOCALIZACION: Municipio de Tello (Huila) 42 Hás., 2 Casas y sus instalaciones, horno, pesebrera, establo con techo, 2 corrales, brete, Río Villavieja, acequia del río que riega por gravedad 3 Hás. planas, quebrada bocas del potrero Sector de vocación agropecuaria donde se explotan renglones productivos de ganadería y cultivos en general, especialmente frutales y hortalizas en donde la tenencia de la tierra está en manos de medianos y pequeños productores agropecuarios con un nivel de vida aceptable y la mano de obra es oportuna en todo el año. Valor 400.000.000. NEGOCIABLE INFORMES: Celular: 310 200 9998

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

CASA EN VENTA EN LA LAGUNITA Área: 1.000 m² de construcción y 621m² de terreno.Casa principal:4 habitaciones más 2 habitaciones de servicio3 baños, 1 baño de visita, 2 baños de servicioAnexo servicio 1:1 habitación1 bañoApartamento 1:2 habitaciones2 bañosApartamento 2:2 habitaciones1 bañoPuestos de estacionamiento: 6Año de construcción: 1.980Dirección: Urb. La Lagunita, Municipio El Hatillo. Caracas. En VENTA casa en una de las mejores urbanizaciones del país, la Lagunita Country Club, por su ubicación y revalorización de los inmuebles. En excelente ubicación por su tranquilidad y poco flujo vehicular, se encuentra esta distintiva casa desarrollada en dos plantas y dos anexos, rodeada de patios techados y destechados, envueltos en vegetación y complementada por áreas de esparcimiento. En 1.000m² de construcción muy bien distribuidos, sabiendo aprovechar la topografía del terreno, se fueron desarrollando una serie de terrazas que abrieron paso a distintos ambientes como áreas de juegos, dos caneyes con parrillera, cancha para frontón y futbol sala, todo lo anterior acompañado por jardines con abundante vegetación. La casa fue diseñada para disfrutarla hacia afuera, lo que provoca que el área social de la casa principal sea abierta y se complete con todo lo verde que la rodea. La estructura y configuración de la casa da en la mayoría de sus espacios una sensación de amplitud y de sosiego. Los 1.000m² de construcción tienen todas las dependencias típicas y necesarias, como lo son sus habitaciones intimas y de servicio, baños, sala, salón de estar con chimenea, estudio, comedor, cocina, lavandería, patios y terrazas. Cuenta también con agradable clima y vista de montaña.En términos generales la casa está conservada, con acabados de primera, de la época, como la terracota en los pisos, madera en los marcos de puertas y las puertas, también en madera los marcos de ventanas y las ventanas, y en madera también techos internos y externos que dan vistosidad y elegancia, además que cuenta con iluminación y ventilación natural en la mayoría de sus áreas.En cuanto a los servicios, cuenta con un tanque de agua, drenaje para aguas de lluvia y tranquillas para la recolección de agua en los patios y terrazas. Cuarto de herramientas y depósitos. Internet y línea telefónica. Cuenta con seis puestos de estacionamiento.La urbanización se encuentra muy bien conservada, con una afincada inclinación a seguir mejorando, con importantes remodelaciones a casas existentes, que imprimen valor a la zona. Buena iluminación pública, señalización de algunas vías tanto peatonales como vehiculares, cuenta con vigilancia, y los servicios de luz y agua como en el resto del Municipio. Definitivamente es una excelente alternativa.

Ofrezco 2 Parcela en Venta Los Teques una de 13.000 m2 y otra de 10.000 m2NEGOCIABLE!!! Precio de oportunidadSe trata de un terreno que consta de dos parcelas, una de 13.000 m2 y otra de 10.000 m2, ubicadas en el Parcelamiento Rural Los Angelinos, ubicado en el sector Los Angelinos de Laguneta de La Montaña, Parroquia San Pedro, Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda. Sitio privilegiado de los Altos Mirandinos que se encuentra enclavado en un hermoso paisaje de montaña, con una visibilidad de casi 180 º, con vista hacia las montañas de la zona central del país, además de un agradable clima y de una avifauna especial.1.-Vialidad: a 300 metros de la parcela llega la vía asfaltada, luego del portón de seguridad continúa una carretera de tierra de aproximadamente 5 metros de ancho adaptada al paso de cualquier tipo de vehículo.2.-Transporte público: proveniente de Los Teques llega al final de la carretera asfaltada.3.-Agua: acueducto rural proveniente de manantiales en el sector Las Ruinas de La Mostaza. Disponemos de un tanque subterráneo para almacenar agua de 30 m3 de capacidad y bomba eléctrica de 3 HP.4.-Electricidad: servicio de Corpoelec, dos fases de 120 voltios cada una.5.-Aguas servidas: red de recolección según normas sanitarias contempladas en la Gaceta Oficial Nº 4.044 del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social, siendo la disposición final en biodigestores y campo de riego.6.- Construcciones: A.-Una casa de 56 m2, con sala, cocina, una habitación, baño, terraza techada y terraza de servicio, construida en ladrillos de barro-cemento, estructura metálica, placa, malla sen sen y tejas criollas.B.-Una casa de 65 m2, de una habitación, baño y cocina, adosada a un depósito, construcción en ladrillo y estructura metálica, placa, malla sen sen y tejas criollas.C.-Una casa en construcción de 35 m2, con paredes frisadas, techo tejaliz, puerta y ventanas en madera.D.-Fundaciones para la construcción de casa de 120 m2 de dos habitaciones, vestier, tres baños, terraza techada, cocina, comedor y estudio. Planos listos y aprobados.E.- Tres estructuras para la cría de animales realizadas en bahareque salpicado en cemento con techo tejaliz. Un espacio para conejos y gallinas de 11 mx 8 m y dos rediles para cabras uno de 3 mx 10 m y otro de 3 mx 6.5 m.7.-Siembras: en el terreno se encuentra sembrada una variedad de árboles frutales, tales como mangos, aguacates, peritas, guayabas, cambures, plátanos, etc. Así mismo contamos con aproximadamente 2 Km lineales de siembra de vetiver, una gramínea altamente apreciada para el sostenimiento de taludes, realización de artículos artesanales y purificación de aguas. También existe en el terreno una siembra de estevia de aproximadamente 5 m x 5 m, planta muy estimada como edulcorante natural.8.-Existe un proyecto para la realización de una posada turística en éste terreno, debidamente aprobado por el Consejo Comunal, el Ministerio del Ambiente e Ingeniería Sanitaria del Municipio Guaicaipuro, el cual costa de planos de construcción y todo tipo de permisología para ser llevado a cabo.9.-Contamos con máquinas para el trabajo del campo, a saber: A.- una ensiladora marca Nogueira modelo PN-Plus 2000 motor 7,5 HP, 220 voltios. B.- un molino desintegrador y trituradora, marca Nogueira, modelo DPN-2, motor 10 HP, 220 voltios. C.- ordeñadora automática de 25 litros de capacidad. D.- desmalezadoras, motocultor, herramientas varias tipo picos, palas, chicuras, escardillas, regadores, mangueras, bombas manuales para fumugación, etc.

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Te presentamos una exclusiva oficina en venta, ubicada en la prestigiosa zona de Caracas - Chacao, en el Distrito Capital. Esta oficina cuenta con una construcción de 443 m2, un piso completo. Además, cuenta con una privilegiada ubicación en una de las zonas más cotizadas del país, ideal para llevar a cabo negocios de alto nivel.En su interior, encontrarás área para kitchinette.  Desde cada rincón de la oficina podrás disfrutar de una vista panorámica a la Magestuosa Ávila una experiencia que definitivamente te inspirará en tu trabajo.Terraza aprovechable en el piso superior de uso exclusivo de aproximadamente 250m2.Estacionamiento mecanico de uso exclusivo, para los de la Torre.La oficina cuenta con características externas que la hacen aún más atractiva, es considerado el edificio como Patrimonio Historico del Municipio. Ubicado en la Francisco de Miranda. Además, su ubicación en una de las zonas más comerciales de la ciudad, te permitirá tener un fácil acceso a centros comerciales, restaurantes y otros servicios que pueden ser útiles en tu día a día.Otra ventaja de esta oficina, es que se encuentra en una zona con garita de entrada. Además, cuenta con estacionamiento mecánico, para que puedas estacionar tu vehículo de manera segura y cómoda. Y no podemos pasar por alto mencionar que se encuentra en una zona comercial en constante crecimiento y con alto potencial de negocios, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.No pierdas la oportunidad de adquirir esta exclusiva oficina en una de las mejores ubicaciones de Caracas. Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. ¡No te arrepentirás de esta inversión en tu futuro y en el de tu empresa!

Este amplio galpón industrial se encuentra ubicado en Guatire, municipio ubicado en el estado Miranda, a solo unos pocos kilómetros de Caracas. Con una extensión de 300 M2, se trata de una excelente oportunidad para establecer su negocio en una de las zonas más estratégicas del país.El galpón cuenta con 5 baños, lo que lo hace perfecto para cumplir con las necesidades de su personal y clientes. Además, dispone de un área de depósito, lo que le permitirá mantener su inventario de manera ordenada y eficiente.Con capacidad para 20 estacionamientos, este galpón facilita el acceso y la movilidad de clientes, proveedores y empleados. Además, cuenta con sistema de alarma, garantizando la seguridad y protección de su negocio y sus bienes.En cuanto a sus características externas, este galpón ofrece una agradable área social donde podrá compartir con su equipo de trabajo o recibir a sus clientes en un ambiente confortable. Además, su cercanía a la zona urbana le permite acceder fácilmente a servicios y comodidades.La vigilancia es un factor importante en cualquier negocio, por eso este galpón cuenta con circuito cerrado de televisión y vigilancia privada, brindando una mayor tranquilidad y resguardo para su empresa.Por último, este inmueble se encuentra rodeado de amplias zonas verdes, lo que le aporta un ambiente agradable y armonioso al entorno de trabajo. No pierda la oportunidad de alquilar este galpón espectacular y hacer crecer su negocio en una ubicación estratégica y segura. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer más detalles! MM-24-001

¡Excelente oportunidad para adquirir una oficina en una de las zonas más exclusivas de Caracas! Esta propiedad se encuentra ubicada en el municipio Baruta, uno de los más cotizados de la capital del país, en el Distrito Capital. Con una extensión de terreno de 546 m² y una construcción de 1006 m², esta oficina cuenta con todos los espacios y comodidades necesarias para que tu negocio prospere y alcance todo su potencial.Nada más entrar, podrás sentir el ambiente de profesionalismo y elegancia que envuelve a esta oficina. Totalmente amoblada y equipada con aire acondicionado, alarma y un sistema de seguridad de circuito cerrado de TV, tendrás la tranquilidad de saber que tus pertenencias y documentos están protegidos en todo momento.Con 7 baños, incluyendo uno en la habitación principal, tus empleados y clientes podrán disfrutar de la máxima comodidad durante su estadía. Además, cuenta con un baño auxiliar y un calentador propio, para que no tengas que preocuparte por compartir con otras propiedades.La oficina también cuenta con una amplia cocina totalmente equipada, ideal para preparar un refrigerio rápido o incluso un almuerzo de negocios. Además, podrás almacenar tus suministros y documentos en un depósito espacioso, para mantener todo organizado y en su lugar.Pero no solo el interior de esta oficina es impresionante, el edificio también ofrece increíbles comodidades externas. Disfruta de una deliciosa barbacoa o parrilla en su área destinada para ello, perfecta para celebrar tus éxitos junto a tus socios y empleados.La ubicación de esta oficina no puede ser mejor. Rodeada de importantes colegios y universidades, podrás atraer el talento joven y prometedor más calificado para tu empresa. Además, estarás cerca de una zona urbana con todos los servicios y comodidades que puedas necesitar, así como de diversos centros comerciales para hacer tus compras o tomar un descanso.Finalmente, podrás contar con un amplio estacionamiento con capacidad para 13 vehículos, sin tener que preocuparte por buscar espacio en la calle o pagar por un espacio en un estacionamiento público. También cuenta con un kiosko, donde podrás disfrutar de una bebida refrescante durante tu descanso o en las reuniones informales con tus colegas.Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una oficina en una de las zonas más prestigiosas de Caracas, con todas las comodidades y facilidades para que tu negocio alcance el éxito que merece. ¡Contáctanos hoy mismo y conviértete en el dueño de esta impresionante propiedad!

Ven y aprovecha la oportunidad de adquirir este amplio local comercial con negocio de excelentes rendimientos, ubicado en una de las zonas más céntricas y concurridas de Caracas. Con una espectacular área construida de 1400 M2, este inmueble cuenta con todas las características que necesitas para llevar tu negocio al éxito.Su excelente ubicación en el municipio Libertador, en el corazón de la capital del país, lo convierte en un punto estratégico para que tu negocio sea visto y visitado por una gran cantidad de clientes potenciales. Además, su acceso a principales vías de comunicación facilitará el transporte y la logística de tu empresa.El local cuenta con 3 baños, lo que le proporciona una excelente capacidad y comodidad para atender a tus clientes. También cuenta con un cómodo estacionamiento con capacidad para 40 vehículos, lo que garantiza la comodidad y seguridad de tus clientes al momento de visitarte.En su interior, podrás encontrar todas las comodidades necesarias para tu negocio, ya que está equipado con aire acondicionado para mantener un ambiente fresco y agradable, además de estar amoblado para tu comodidad y la de tus empleados. También cuenta con baño auxiliar, para mayor comodidad de tus clientes, y una cocina equipada e integral, ideal para llevar a cabo cualquier actividad relacionada con la elaboración de productos o servicios.No tendrás que preocuparte por el almacenamiento y organización de tus productos, ya que este local cuenta con depósito y despensa para que puedas tener todo en orden y a la mano. Además, cuenta con servicios básicos como electricidad, gas domiciliario y conexión a internet, lo que te permitirá tener una comunicación y gestión eficiente en tu empresa.El suelo de cerámica le proporciona un aspecto elegante y moderno al local, además de ser fácil de mantener y limpiar. Además, cuenta con servicio de video por cable para que puedas ofrecer a tus clientes un ambiente más ameno y entretenido.No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio y funcional local comercial en una de las zonas más céntricas y concurridas de Caracas. Aprovecha esta oportunidad y haz crecer tu negocio en un espacio diseñado especialmente para ti. ¡Contáctanos hoy mismo y obtén más información sobre este increíble inmueble!

Excelente terreno de Uso industrial y Almacenaje con una extensión de 2.920,003 m2. Ubicado en sector al Elvira de la Parroquia Juan José Flores, Municipio Puerto Cabello, Estado CaraboboEl mismo posee un área techada de 2700 m2, el cual incluye un galpón de aproximadamente 600m2 el cual cuenta con área de oficinas parte alta 140m2 aprox y planta alta 140m2 aprox, adicionalmente área de y baños para el personal obreroTanque subterráneo de 30 mil litrosSu ubicación es estratégica ya que se encuentra ubicado en presenta una ubicación privilegiada por su cercanía y rápido acceso a la autopista Regional del Centro, principal arteria vial que conecta a la ciudad de Puerto Cabello con los demás estados del país, Inter Puerto del ferrocarril en fase de construcción, terminal de pasajeros de la ciudad y Aeropuerto Nacional e Internacional de Puerto Cabello

¡Excelente oportunidad de alquilar una oficina en una de las zonas más céntricas de Caracas!Esta oficina se encuentra ubicada en el corazón del municipio Libertador, en la capital del país, lo que lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. Con una superficie construida de 100 M2, esta propiedad es perfecta para emprendedores y profesionales que buscan una ubicación privilegiada para su empresa.Comodidad y funcionalidad en un solo lugarAdemás de su excelente ubicación, esta oficina cuenta con 2 baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los empleados. También está equipada con aire acondicionado central para crear un ambiente cómodo y productivo durante todo el año. Sin duda, es un lugar perfecto para trabajar de manera eficiente y profesional.Beneficios adicionales que lo convierten en una opción irresistibleSi estás buscando una oficina con más beneficios que se adapten a las necesidades de tu negocio, esta propiedad también ofrece servicios externos que harán tu vida más fácil. Cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a la oficina para personas con movilidad reducida o para transportar objetos pesados.No pierdas la oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel con esta oficina en alquiler en Caracas.Actúa ahora y aprovecha esta oportunidad única para ubicar tu empresa en una de las zonas más importantes de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda una visita para conocer más sobre esta increíble propiedad!

¡Excelente oportunidad de alquilar una oficina en una de las zonas más céntricas de Caracas!Esta oficina se encuentra ubicada en el corazón del municipio Libertador, en la capital del país, lo que lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. Con una superficie construida de 25 M2, esta propiedad es perfecta para emprendedores y profesionales que buscan una ubicación privilegiada para su empresa.Comodidad y funcionalidad en un solo lugarAdemás de su excelente ubicación, esta oficina cuenta con 1 baño completo, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los empleados. También está equipada con aire acondicionado para crear un ambiente cómodo y productivo durante todo el año. Sin duda, es un lugar perfecto para trabajar de manera eficiente y profesional.Beneficios adicionales que lo convierten en una opción irresistibleSi estás buscando una oficina con más beneficios que se adapten a las necesidades de tu negocio, esta propiedad también ofrece servicios externos que harán tu vida más fácil. Cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a la oficina para personas con movilidad reducida o para transportar objetos pesados.No pierdas la oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel con esta oficina en alquiler en Caracas.Actúa ahora y aprovecha esta oportunidad única para ubicar tu empresa en una de las zonas más importantes de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda una visita para conocer más sobre esta increíble propiedad!

Excelente oportunidad de adquirir terreno de comercial con una extensión de 20.000,00m2, Ubicado en la Hacienda La Salina, de la Parroquia Juan Jose Flores, Municipio Puerto Cabello, Estado CaraboboEl mismo cuenta con 4 parcelas de 5000 m2 cada las cuales pudieran venderse de forma independienteSu ubicación es estratégica ya que se encuentra ubicado cerca de la Nueva Terminal de Contenedores de Puerto Cabello, en cuya primera etapa, se contempló la construcción de dos atracaderos para buques más grandes y así satisfacer la demanda en la importación y exportación del Principal Puerto de Venezuela.Así mismo presenta una ubicación privilegiada por su cercanía y rápido acceso a la autopista Regional del Centro, principal arteria vial que conecta a la ciudad de Puerto Cabello con los demás estados del país, Inter Puerto del ferrocarril en fase de construcción, terminal de pasajeros de la ciudad y Aeropuerto Nacional e Internacional de Puerto Cabello