Inversionistas propiedad

INVERSIONISTAS O CONSTRUCTORES VENDO PROYECTO CON LICENCIA DE CONSTRUCCION PH APTO PARA JARDINES, OFICINAS, CALL CENTER, MICROEMPRESAS. O RENTA, ZAPATEADO Y ESTRUCTURADO PARA 5 PISOSVENDO O PERMUTO POR FINCA EN SECTORES COMO SAN FRANCISCO, NOCAIMA, NIMAIMA,EL ROSAL O ALREDEDORESSE RECIBE DINERO AUTOMOVILES Y/O FINCA TIENE 7 DE FRENTE POR 23 DE FONDO 2 PISOS370 METROS CONSTRUIDOS - 3 ESPACIOS POR PISO CADA UNO CON SU GARAJEZAPATEADA 5, PLANCHA 140ML ESTRATO 3, CON LICENCIAS  Y PROPIEDAD HORIZONTAL2 APARTAMENTOS CON SERVICIOS INDEPENDIENTES GARAJE PARA 3 CAMIONETASUNA EXCELENETE INVERSION PARA QUIEN LE INTERESE TERMINAR EL PROYECTO.COMO RENTA Y VIVIENDA FAMILIAR Y EMPRESA, CUENTA CON LICENCIA PARA VENDER POR APARTAMENTO EN PHSERVICIOS INDEPENDIENTES POR SER PROPIEDAD HORIZONTALPAPELES AL DIA - CITA PREVIA - LLAME YA Y HAGA SU OFERTA DE NEGOCIO

Sobre avenida principal !! excelente propiedad con 6 apartamentos y 2 locales comerciales actualmente rentando, 500 m2 de terreno y 600 m2 construidos..... Construcción moderna y con posibilidad de construirle 120 m2 aprox. Zona muy comercial, sobre avenida con acceso a transporte publico. Zona de altísima valorización. Se vende por otras inversiones...

Refugio Sur de Cali.. muy central a dos cuadras de la Calle quinta y estacion Refugio Vendo propiedad de tres pisos, rentando mensuales Apartamentos y Apartaestudios con buena ilumuinacion, algunos con patio Recibo casa menor valor 480 millones... negociables Directamente con los dueños 311

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Lote esquinero, ubicado estratégicamente en sector de crecimiento y alta valorización Se puede construir 4 pisosArea 180 metros Cuenta con estudio de suelos Planos estructúrales para tres pisos Planos arquitectos eValor 650 millones recibe propiedad de menorCarrera 97 con 42 esquina valle del lili

Casa para re modelar, tiene dos pisos independientes. acabados de los años ochenta. tiene la mitad dela terraza para el tercer piso. un proyecto para apartamentos por el área que maneja este inmueble seria lo ideal. los lotes sin construcción en este barrio oscilan en este precio. La casa es para re modelar, es apta para un inversionista para la construcción de apartamentos o aparta estudios. Sector muy tranquilo y residencia

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3187FR120Para INVERSIONISTAS se vende propiedad con renta mensual de $ 5.000.000, casa esquinera sobre calle principal consta de 2 locales comerciales, 4 apartamentos de los cuales 2 estan alquilados y los otros 2 son salas de instruccion de uno de los locales comerciales ademas tiene plancha para un cuarto piso.Tiene 8 habitaciones con closet, 4 sala comedor, 6 cocinas, 1 estudio, 6 baños. Ubicacion estrategica cerca a centros comerciales como El Unico, Sena, empresa varias, colegios, transito Municipal, zona muy comercial, Excelente para Inversionistas al compar el inmuebñe ya que de entrada estaria rentando $ 5 millones.

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CASA ESQUINERA PARA INVERSIONISTAS CALI Barrió Unión de Vivienda Popular Casa vehicular La propiedad tiene 10 apartamentos 4 aparta estudios 5 garajes externos Casa de 4 pisos Gas domiciliario en todos los apartamentos Ingresos mensuales Generando 6.000.000 Valor 800 millones Mayores informes Teléfono: 448 8480 Celulares: 304 5866793 NUMERO DE LA PROPIEDAD ID 044

FINCA EN RESTREPO VALLE PARA INVERSIONISTAS Vereda rio grande vía la cumbre km11 30.000 mtrs2 Montaje para 6000 codornices o 4000 pollos Cochera para 10 cerdos Linderos de dos ríos y carretera principal 2 Galpones en concreto Riego por goteo (MOTOBOMBA-COMPRESOR-SIERRA-SOLDADOR NUEVOS- BOMBA PARA FUMIGAR DE MOTOR) Cerca eléctrica Sembrado de cultivo 30.000mil matas de tomate 30 palos de limón Taití y pajarillo palos de naranja- guayaba y papaya tierra fértil Ríos de pesca al lado y lado de la finca y al frente se unen CASA PRINCIPAL Salón grande, pasillo y cocina Sala 5 habitaciones con baño cada una, casa muy grande VIVIENDA PARA MAYORDOMO 2 habitaciones 1 baño, cocina y bodega Servicios 40 mil mensual Agua 2 mil (AGUA DE NACIMIENTO –TANQUE DE RESERVA DE AGUA) Techo en excelente estado Valor 660 millones Mayores informes Teléfono: 448 8480 Celulares: 304 5866793 NUMERO DE LA PROPIEDAD ID 022

ESPECTACULAR LOTE EN EL MUNICIPIO DE ANZA,, excelente para inversionistas, para parcelar, para cualquier tipo de proyecto incluso de tipo recreativo, a borde de carretera asfaltada Santa Fe de Antioquia - Bolombolo, área terreno 134.400 mtrs2, 13.44 hectáreas, topografia mixta, ubicado a orillas del Rio Cauca, valor mtr2 $23.809. Zona de alto potencial por estar a borde de la conexion vial de transito obligado entre el sur del pais y el Urabá Antioqueño. Seguridad juridica. Previamente se revisará la informacion de clientes interesados a fin de tener la aprobación del propietario para conocer la propiedad.

ESPECTACULAR LOTE EN EL MUNICIPIO DE ANZA,, excelente para inversionistas, para parcelar, para cualquier tipo de proyecto incluso de tipo recreativo, a borde de carretera asfaltada Santa Fe de Antioquia - Bolombolo, área terreno 121.600 mtrs2, 12.16 hectáreas, topografia plana, ubicado a orillas del Rio Cauca, valor mtr2 $29.605. Zona de alto potencial por estar a borde de la conexion vial de transito obligado entre el sur del pais y el Urabá Antioqueño. Seguridad juridica. Previamente se revisará la informacion de clientes interesados a fin de tener la aprobación del propietario para conocer la propiedad.

VENDO AMPLIA PROPIEDAD CON UN ÁREA TOTAL DE 634 MTRS2 POR LA VIA A LAS PISCINAS DE CONFACAUCA, LA PROPIEDAD SE DIVIDE EN TRES PREDIOS CONSTITUIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: 1-) CASA CON PLANCHA CON TRES ALCOBAS, BAÑOS, SALA, COMEDOR, GARAJE, PATIO AMPLIO DE ROPAS, PISOS EN CERÁMICA, PLANCHA Y SIMENTACION PARA SEGUNDA PLANTA TODO ES REMODELADO NUEVO. 2-) LOTE AMPLIO PARA CONSTRUCCIÓN BUEN ÁREA 3-) PARCELA CON CASA, CON TRES ALCOBAS, SALA, COMEDOR, BAÑOS, COCINA, FINOS ACABADOS, ZONA DE PARQUEO. SE VENDO TODA ESTA PROPIEDAD EN UN MUY BUEN PRECIO OJO INVERSIONISTAS: $ 480'000.000 INFORMES DIRECTOS AL 317 756 8836

VENDO PROPIEDAD DE 12,000 MANZANAS, 18 kilómetros de agua a ambos lados del río kukalaya Municipio Prinzapolka Costa Atlántica Nicaragua. Señores Inversionistas Extranjeros apta para un parque turístico/acuático con salida al océano atlántico/laguna costera wouhnta; construcción de condominios, hoteles, viviendas, etc; idónea para la agricultura, ganadería, reforestación y ecoturismo; hay varias quebradas; más de 1000 manzanas de bosque de madera preciosa. US$ 500 por manzana, total US$ 6, 000,000 millones de dólares negociables. Documentos legales en regla inscritos Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Puerto Cabezas R.A.A.N. Nicaragua. Contáctenos: Teléfono: (505-77888131). Email: (compbienesyraices.sa.ni@hotmail.com). OBSERVACIÓN: Con gusto brindaremos el 5% de comisión, gracias.

Si ud esta vendiendo su casa, apartamento, local, finca o cualquier propiedad, permitanos asesorarle y conectarlo con posibles clientes compradores e inversionistas.No estará sujeto exclusividad, ni permanencia. Permitanos atenderle consulte con expertos y haga de su venta o de su futura inversión la mas segura negociación. 3226655142 - 3117001221 - 3166857161 - 3045687765

De oportunidad para inversionistas y constructores terreno en el sector de Unamuncho. Se vende propiedad de 148353 m2 en el sector de Unamuncho San Francisco. Contamos con anteproyecto para 683 viviendas de interés social en 100 m2 de terreno y 100 m2 de construcción en 2 plantas, es un sector de alta plusvalía por estar ubicada cerca de la zona donde se proyecta la construcción del nuevo terminal terrestre norte de Ambato así como el centro de transferencia agrícola de la zona centro del país. El terreno es totalmente plano, cuenta con línea de fábrica, servicios básicos, y sus papeles están en regla. El valor de cada m2 es de $10 negociables. Más información: Correo: jessyinmobiliaria@gmail.com Teléfonos: 0985062453 / 032846117

1) MEDELLIN ) Medellín Piso 4 CL. 50 No. 51- ED. Banco Ganadero La Candelaria Centro de Medellín 4 $ 590.000.000 PISO CONFORMADO POR 12 OFICINAS JURÍDICAMENTE INDEPENDIENTES CON UN AREA TOTAL DE 236,18 M2 UBICADO EN UNA ZONA TOTALMENTE COMERCIAL, CON PREDOMINIO DE OFICINAS, EL EDIFICO FUE DECLARADO COMO BIEN DE INTERES CULTURAL, EL PISO ESTA EN AREA LIBRE CON ZONA DE BAÑOS Y COCINETA. REGULAR ESTADO DE CONSERVACIÓN, EDIFICO SOMETIDO BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD VERTICAL NO TIENE PARQUEADEROS. 2 ) ( MEDELLIN ) Medellín Piso 5 CL. 50 No. 51- Banco Ganadero La Candelaria Centro de Medellín 4 $ 590.000.000 PISO CONFORMADO POR 12 OFICINAS JURIDICAMENTE INDEPENDIENTES CON UN AREA TOTAL DE 236,18 M2 UBICADO EN UNA ZONA TOTALMENTE COMERCIAL, CON PREDOMINIO DE OFICINAS, EL EDIFICO FUE DECLARADO COMO BIEN DE INTERES CULTURAL, EL PISO ESTA EN AREA LIBRE CON ZONA DE BAÑOS Y COCINETA. REGULAR ESTADO DE CONSERVACIÓN, EDIFICO SOMETIDO BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD VERTICAL NO TIENE PARQUEADEROS... 1 ) ( MEDELLIN ) Medellín Piso 16 CL. 50 No. 51-. Banco Ganadero La Candelaria Centro de Medellín 4 $ 630.000.000 PISO 16 AREA DE 308,45 M2, UBICADO EN UNA ZONA TOTALMENTE COMERCIAL, CON PREDOMINIO DE OFICINAS, EL EDIFICO FUE DECLARADO COMO BIEN DE INTERES CULTURAL, EL PISO ESTA EN AREA LIBRE CON ZONA DE BAÑOS Y COCINETA. REGULAR ESTADO DE CONSERVACIÓN, NO TIENE PARQUEADEROS. 1) ( MEDELLIN ) Medellín Apto 501 Gj. 5 Cl 45 E No.86 Edificio Villas del Velódromo El Velódromo 5 $265..024.000 "AREA PRIVADA 131,68 M2 ,17 AÑOS DE CONSTRUIDO CON LAS SIGUENTES DEPENDENCIAS: SALA COMEDOR, COCINA, ZONA DE ROPAS,2 BAÑOS, 4 ALCOBAS, 2 BALCONES Y UN PARQUEADERO... 1) ( CALI ) , $185.000.000CASA CL. 20 No. 17B- Belalcazar ESTRATO 3 AREA DE TERRENO 180,00 M2, AREA DE CONSTRUCCIÓN 427,80 M2, 3 PISOS DE ALTURA, LA CASA PRACTICAMENTE ESTA EN OBRA GRIS, TIENE INSTALACION Y ADELANTO EN OBRA PARA: 5 SALAS, 5 COMEDORES, 5 BAÑOS, 5 HABITACIONES, 5 COCINAS, TERRAZA Y UN LOCAL. 2) (CALI) SANTA MONICA RESIDENCIAL Ap. 501 Gj. 18 AV. 6A No. 2N Edificio Residencias Santa Mónica Santa Mónica Residencial ESTRATO 6 $ 299.000.000 AREA PRIVADA 163,35, AREA LIBRE 165,33 AREA LIBRE 59,92, 25 AÑOS DE CONSTRUIDO, UBICADO EN UN EDIFICIO DE 25 PISOS CON 2 SOTANOS, EL APTO. TIENE LAS SIGUIENTES DEPENDENCIAS: SALA , COMEDOR, ESTUDIO, CAURTO DE SERVICIO, 3 BAÑOS , TERRAZA Y UN GARAJE. 3) ( CALI ) Ap. 301 Gj. 2 y 7 Cr 2 B W No.7 - - 79 Edificio Santiago ESTRATO 6 $ 274.000.000 ÁREA PRIVADA 110,52, 27 AÑOS DE CONSTRUIDO, CONSTA DE SAL, COMEDOR, COCINA, ZONA DE ROPAS, ALCOBA DE SERVICIO CON BAÑO, BAÑO SOCIAL, BALCON, 3 ALCOBAS LA PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO Y VESTIER Y LOS GAJARES No. 2 y 7, Y CUENTA CON BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN 4 ) (CALI )Casa Mz. E13 Lote 15 etapa 1 Cra. 26Q No.124. Mio Decepaz 0 $ 130.000.000 ÁREA TERRENO 120,84 M2, CONST. 261 M2, 7 AÑOS DE CONSTRUIDO, DEPENDENCIAS: CONSTRUIDA EN 4 PISOS, 1ER PISO 3 LOCALES COMERCIALES C/U CON BAÑO, 2DO PISO, SALA COMEDOR, COCINA, ALCOBA SENCILLA, BAÑO SOCIAL Y ALCOBA CON BAÑO. 3ER PISO. SALA- COMEDOR, COCINA, ALCOBA SENCILLA, BAÑO SOCIAL Y ALCOBA CON BAÑO. Y 4TO PISO ÁREA DE OFICIOS, ALCOBA CON BAÑO, BAÑO SOCIAL, TERRAZA Y BALCÓN. 5) ( CARTAGENA ) Apto 1 Avenida del Estanco Aguardiente o Calle 38 No. 5- Centro Histórico 1 $ 3.520 .000.000 ÁREA DE 271 M2, INMUEBLE UBICADO EN UN SECTOR ESTRATEGICO Y APRECIADO DE LA CIUDAD DE CARTAGENA, CUENTA CON LAS SIGUIENTES DEPENDENCIAS: 4 ALCOBAS CADA UNA CON SU BAÑO, SALA, COMEDOR, PATIO INTERNO CON FUENTE DE AGUA Y VEGETACIÓN, TERRAZA CON JACUZZI, AMPLIOS ESPACIOS, BUENA ILUMINACION Y VENTILACIÓN, AIRE ACONDICONADO EN TODOS LOS CUARTOS, SALA Y COMEDOR. 6) ( CARTAGENA ) CASA 106 A Cr. 1 No. 70-73 Conjunto Palmares de Crespo Crespo 5 $ 396.000.000 AREA PRIVADA 143 M2, DESARROLLADA EN 3 NIVELES, EN CONJUNTO CERRADO , CON PISCINA, PORTERIA, CITOFONIA Y ZONAS COMUNES. EL CONJUNTO CONSTA DE 3 TORRES DE 4 PISOS, 20 APARTAMENTOS Y 8 CASAS. LA CASA TIENE LAS SIGUIENTES DEPENDENCIAS: 1ER PISO GARAJE INTERNO, ALCOBA Y BAÑO DE SERVICIO, ZONA DE LABORES, EN EL 2DO PISO COCINA, SALA, BALCON, COMEDOR, ESTAR Y BAÑO SOCIAL Y EL 3ER PISO 3 ALCOBAS, 2 BALCONES. REGULAR ESTADO DE CONSERVACION. 7 ) ( Calima Darien ) Lote No. 8D Condominio Aguadulce Lote de Terreno No. 8D Condominio Aguadulce a 100 kms de Cali, a Km. Del municipio Calima - Darien. Calima - Darién - Valle $ 165 .000.000 AREA DE 3,000,69 M2, , EL CONDOMINIO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS , VÍAS INTERNAS, EXCELENTE UBICACIÓN, TOPOGRAFÍA PLANA , .. LLÁMENOS Y PREGUNTE POR MAS OPCIONES. ATTE. CONSORCIO INMOBILIARIO 318-2322408

CASA NUEVA ESQUINERA PARA INVERSIONISTASE CALI Barrió Calimio Decepas Buen sector Casa vehicular Primer Piso 2 apartaestudios SEGUNDO PISO 1 apartamento con 2 habitaciones 1 baño Sala comedor Cocina integral Zona de lavado Closet acabados nuevos piso, paredes, puertas, enchapes, baños TERCER PISO 1 apartamento con 2 habitaciones 1 baño Sala comedor Cocina integral Zona de lavado Closet acabados nuevos piso, paredes, puertas, enchapes, baños CUARTO PISO 1 apartamento con 2 habitaciones 1 baño Sala comedor Cocina integral Zona de lavado Closet acabados nuevos piso, paredes, puertas, enchapes, baños La propiedad esta nueva con cerrajería fina, todos los apartamentos tienen gas domiciliario y energía, despensa en cada apartamento. Ingresos mensuales Generando 1.600.000 Valor 215 millones Mayores informes Teléfono: 448 8480 Celulares: 304 5866793 NUMERO DE LA PROPIEDAD ID 043

Se vende propiedad de 290 M2 distribuidos asi: 4 aparta estudios cada uno con cocina y baño independiente. Un apto de una habitación sala comedor con cocina, baño y patio. Una casa con sala comedor 5 habitaciones, cocina baño patio en tierra y con huerta,pasillo a lo largo de la casa. Planos autorizados. NO PATOS solo personas serias solo se contesta por Whatsapp.

Vendo magnifica propiedad en Kennedy sobre avenida principal, frente al Conjunto Residencial Bosques de Kennedy, a cuatro cuadras de importante zona comercial, supermercado como Éxito y D1, excelente transporte publico, norma para construcción de 5 pisos, ideal para inversionistas.Área de terreno: 119.4 mtsÁrea construida: 165.5 mts2Frente: 6 mtrsFondo: 19.94 mtrsAntigüedad: 58 añosPRECIO DE OPORTUNIDAD $480 MILLONES.

El apartamento en un tercer piso con ascensor desde los garajes,está en un sector exclusivo, excelentes vecinos, tranquilo, seguro de la parte alta del barrio cristales donde el verde desde su balcón es preponderante, cerca al centro médico inbanaco, entre otros sitios importantes de la ciudad, con salida rápida al centro, norte y sur de la ciudad, sus dos garajes, su depósito amplio (15mtr2) gimnasio, turco,jacuzzi, y sala de negocios y un contrato de arriendo con un prestigioso medico por dos años, hacen de esta propiedad la mejor oportunidad para hacer un buen negocio jacuzzi

CÓDIGO: PRECIO DE VENTA: $ BARRIO: MARSELLA ÁREA DE TERRENO: 9,80 x Mts2 ÁREA CONSTRUIDA: Mtrs2 Aprox. PRIMER PISO: Entrada Independ., Garaje para 5 carros pequeño, 1 aparta estudio y 1 apto de 3 alcobas SEGUNDO PISO: 2 aptos cada uno de dos alcobas y con entradas independientes TERCER PISO: 2 aptos cada uno de dos alcobas y con entradas independientes CUARTO PISO: 2 aptos cada uno de dos alcobas y con entradas independientes SERVICIOS: Agua con contador, luz con contador y gas con contador para cada apartamento. OBSERVACIONES: Propiedad Horizontal con escritura para cada apto. Renta $ UBICACIÓN: Cerca Clínica de Occidente y Av. las Américas TITULO: Escrituras al día.

Casa en venta generando ingresos Calimio decepaz 2 locales en la parte del primer piso 3 apartamentos full acabados en segundo tercer y cuarto piso Sala comedor baños habitaciones nuevas en cada apartamento Propiedad nueva Balcón de pare a pare tipo L Valor antes 220 millones ahora 198 millones Mayores Informes Tel. Cel. Preguntar por el señor Estiven Mejia E NO DESAPROVECHE ESTA GRAN OPORTUNIDAD.

En el segundo piso. Esta casa de 6 de frente por 25 fondo todo construido 3 habitaciones grandotas. Pisos ceramica con su espacios para closet sala comedor cocina americana baño balcon grandote y patio y en el tercer piso hay un apartamento independiente de 6 por 12 mtrs cocina americana. baño.2 habitaciones sala balcon amplio. Para inversionistas. Solo llamar al 313 8063286

Inmueble comercial ubicado en la ciudad de Villavicencio con 5 pisos que renta el !% de su valor comercial. Excelente opción para inversionistas y rentistas de capital.

Esta propiedad se encuentra ubicada en el centro del Eje Cafetero, sobre la Autopista del Café, que de Santa Rosa de Cabal conduce a Pereira. Con un área de terrenoTotal aprox. de 26.000 mts2 de los cuales son totalmente planos aprox. 12.000 mts2,. El lote, que de el centro de Pereira se encuentra a unos 20 minutos de recorrido, por excelentes vías, tiene la mejor vista de Pereira y Dosquebradas, esta enmarcado por la autopista del café y por una vía veredal, y consta actualmente de lo siguiente: Una construcción de Aproximadamente 700 Mts2 donde actualmente opera uno de los mejores restaurantes de la zona y paga un canon de alquiler de $4’800.000 mensuales. Una construcción de aprox. 300 Mts2 con dos viviendas de 2 y 3 alcobas con sus cocinas y baños, además de una bodega de aprox. 160 Mts2. Proyecto: El lote al estar enmarcado por las dos vías permite hacer un desarrollo Comercial y turístico de la siguiente manera (Ver foto dibujo, lo que esta de azul es lo que en la actualidad existe, y gris lo proyectado). • Lo que el dibujo muestra en la parte 1, es un pequeño lote a nivel de la via, con una construcción antigua de unos 9 Mts2 donde anteriormente, tenían un puesto de venta de lechona, con espacio para un proyecto de Containers para venta de comida rápida, postres, cafes, etc, y parqueadero de motos y unos pocos carros. • El segmento 2, con entrada independiente, esta proyectado una construcción de un local mediano o varios pequeños en línea, (CONTAINERS) donde se puedan ofrecer productos de paso, café, postres, artesanías, etc. Con su respectivo parqueadero transversal a la vía, dentro del lote. • En el tercer segmento, con acceso independiente, hay una placa de unos 400 Mts2 donde estaba construida una discoteca, la cual se quemo; allí se ha proyectado construir un local para restaurante de unos 400 Mts2 y parqueadero para unos 25 vehículos. • El cuarto segmento, es el local arrendado al restaurante en funcionamiento, con un área aprox. de 700 Mts construidos y espacio para unos 70- 80 vehículos. • El quinto segmento con un área plana de aprox. 6000 Mts2, consta de dos niveles, y allí se tiene proyectado la construcción de un hotel, empleando la construcción actual (300 Mts2) como recepción bodega y vivienda de algunos empleados, y realizando en el segundo nivel una construcción de dos pisos, de unas 30 habitaciones. Quedando área para esparcimiento, parqueaderos y demás. El valor estimado de la inversión para la construcción del Hotel, el Local del segundo restaurante, y los containers es de aprox $ 700’000.000. EL PRECIO DE EL LOTE CON SUS CONSTRUCCIONES ACTUALES ES DE $2.500’000.000

Esta propiedad se encuentra ubicada en el centro del Eje Cafetero, sobre la Autopista del Café, que de Santa Rosa de Cabal conduce a Pereira. Con un área de terreno Total aprox. de 26.000 mts2 de los cuales son totalmente planos aprox. 12.000 mts2,. El lote, que de el centro de Pereira se encuentra a unos 20 minutos de recorrido, por excelentes vías, tiene la mejor vista de Pereira y Dosquebradas, esta enmarcado por la autopista del café y por una vía veredal, y consta actualmente de lo siguiente: Una construcción de Aproximadamente 700 Mts2 donde actualmente opera uno de los mejores restaurantes de la zona y paga un canon de alquiler de $5'300.000 mensuales. Una construcción de aprox. 300 Mts2 con dos viviendas de 2 y 3 alcobas con sus cocinas y baños, además de una bodega de aprox. 160 Mts2. Proyecto: El lote al estar enmarcado por las dos vías permite hacer un desarrollo Comercial y turístico de la siguiente manera (Ver foto dibujo, lo que esta de azul es lo que en la actualidad existe, y gris lo proyectado). • Lo que el dibujo muestra en la parte 1, es un pequeño lote a nivel de la via, con una construcción antigua de unos 9 Mts2 donde anteriormente, tenían un puesto de venta de lechona, con espacio para un proyecto de Containers para venta de comida rápida, postres, cafes, etc, y parqueadero de motos y unos pocos carros. • El segmento 2, con entrada independiente, se encuentra una construcción de un local de aproximadamente 220 mts techados divididos en varios niveles, rentando $ 1'500.000 donde se ofrecen productos de café, postres, artesanías y comidas rápidas con su respectivo parqueadero transversal a la vía, dentro del lote. • En el tercer segmento, con acceso independiente, hay una construcción de 160 Mts2 que es un local de comidas dentro de un lote independiente de unos 1800 mts planos el cual cuenta con parqueadero para unos 25 vehículos, rentado en $ 2’000.000 • El cuarto segmento, es el local arrendado al restaurante, con un área aprox. de 700 Mts construidos y espacio para unos 70- 80 vehículos. • El quinto segmento con un área plana de aprox. 6000 Mts2, consta de dos niveles, y allí se tiene proyectado la construcción de un hotel, empleando la construcción actual (300 Mts2) como recepción bodega y vivienda de algunos empleados, y realizando en el segundo nivel una construcción de dos pisos, de unas 30 habitaciones. Quedando área para esparcimiento, parqueaderos y demás. Este ultimo lote también se puede dejar dividido en dos lotes y realizar la construcción del hotel y de un local adicional independiente de restaurante. La renta actual total es de $ 8’800.000, que es la renta de las 3 unidades independientes, pero el potencial de renta es mas alto, incluso solo manteniendo las construcciones actuales.

Esta propiedad se encuentra ubicada en el centro del Eje Cafetero, sobre la Autopista del Café, que de Santa Rosa de Cabal conduce a Pereira. Con un área Total aprox. de 26.000 mts2 de los cuales son totalmente planos aprox. 12.000 mts2,. El lote, que de el centro de Pereira se encuentra a unos 20 minutos de recorrido, por excelentes vías, tiene la mejor vista de Pereira y Dosquebradas, esta enmarcado por la autopista del café y por una vía veredal, y consta de lo siguiente: Una construcción de Aproximadamente 700 Mts2 donde actualmente opera uno de los mejores restaurantes de la zona y paga un canon de alquiler de $4’800.000 mensuales. Una construcción de aprox. 300 Mts2 con dos viviendas de 2 y 3 alcobas con sus cocinas y baños, además de una bodega de aprox. 160 Mts2. Proyecto: El lote al estar enmarcado por las dos vías permite hacer un desarrollo Comercial y turístico de la siguiente manera (Ver foto dibujo, lo que esta de azul es lo que en la actualidad existe, y gris lo proyectado). • Lo que el dibujo muestra en la parte 1, es un pequeño lote a nivel de la via, con una construcción antigua de unos 9 Mts2 donde anteriormente, tenían un puesto de venta de lechona, con espacio para un proyecto de Containers para venta de comida rápida, postres, cafes, etc, y parqueadero de motos y unos pocos carros. • El segmento 2, con entrada independiente, esta proyectado una construcción de un local mediano o varios pequeños en línea, (CONTAINERS) donde se puedan ofrecer productos de paso, café, postres, artesanías, etc. Con su respectivo parqueadero transversal a la vía, dentro del lote. • En el tercer segmento, con acceso independiente, hay una placa de unos 400 Mts2 donde estaba construida una discoteca, la cual se quemo; allí se ha proyectado construir un local para restaurante de unos 400 Mts2 y parqueadero para unos 25 vehículos. • El cuarto segmento, es el local arrendado al restaurante en funcionamiento, con un área aprox. de 700 Mts construidos y espacio para unos 70- 80 vehículos. • El quinto segmento con un área plana de aprox. 6000 Mts2, consta de dos niveles, y allí se tiene proyectado la construcción de un hotel, empleando la construcción actual (300 Mts2) como recepción bodega y vivienda de algunos empleados, y realizando en el segundo nivel una construcción de dos pisos, de unas 30 habitaciones. Quedando área para esparcimiento, parqueaderos y demás. El valor estimado de la inversión para la construcción del Hotel, el Local del segundo restaurante, y los containers es de aprox $ 700’000.000. EL PRECIO DE EL LOTE CON SUS CONSTRUCCIONES ACTUALES ES DE $2.500’000.000