EN EL EJE CAFETERO PARA INVERSIONISTAS, PROYECTO DE HOTEL Y EN MEDELLÍN

Esta propiedad se encuentra ubicada en el centro del Eje Cafetero, sobre la Autopista del Café, que de Santa Rosa de Cabal conduce a Pereira. Con un área de terrenoTotal aprox. de 26.000 mts2 de los cuales son totalmente planos aprox. 12.000 mts2,. El lote, que de el centro de Pereira se encuentra a unos 20 minutos de recorrido, por excelentes vías, tiene la mejor vista de Pereira y Dosquebradas, esta enmarcado por la autopista del café y por una vía veredal, y consta actualmente de lo siguiente: Una construcción de Aproximadamente 700 Mts2 donde actualmente opera uno de los mejores restaurantes de la zona y paga un canon de alquiler de $4’800.000 mensuales. Una construcción de aprox. 300 Mts2 con dos viviendas de 2 y 3 alcobas con sus cocinas y baños, además de una bodega de aprox. 160 Mts2. Proyecto: El lote al estar enmarcado por las dos vías permite hacer un desarrollo Comercial y turístico de la siguiente manera (Ver foto dibujo, lo que esta de azul es lo que en la actualidad existe, y gris lo proyectado). • Lo que el dibujo muestra en la parte 1, es un pequeño lote a nivel de la via, con una construcción antigua de unos 9 Mts2 donde anteriormente, tenían un puesto de venta de lechona, con espacio para un proyecto de Containers para venta de comida rápida, postres, cafes, etc, y parqueadero de motos y unos pocos carros. • El segmento 2, con entrada independiente, esta proyectado una construcción de un local mediano o varios pequeños en línea, (CONTAINERS) donde se puedan ofrecer productos de paso, café, postres, artesanías, etc. Con su respectivo parqueadero transversal a la vía, dentro del lote. • En el tercer segmento, con acceso independiente, hay una placa de unos 400 Mts2 donde estaba construida una discoteca, la cual se quemo; allí se ha proyectado construir un local para restaurante de unos 400 Mts2 y parqueadero para unos 25 vehículos. • El cuarto segmento, es el local arrendado al restaurante en funcionamiento, con un área aprox. de 700 Mts construidos y espacio para unos 70- 80 vehículos. • El quinto segmento con un área plana de aprox. 6000 Mts2, consta de dos niveles, y allí se tiene proyectado la construcción de un hotel, empleando la construcción actual (300 Mts2) como recepción bodega y vivienda de algunos empleados, y realizando en el segundo nivel una construcción de dos pisos, de unas 30 habitaciones. Quedando área para esparcimiento, parqueaderos y demás. El valor estimado de la inversión para la construcción del Hotel, el Local del segundo restaurante, y los containers es de aprox $ 700’000.000. EL PRECIO DE EL LOTE CON SUS CONSTRUCCIONES ACTUALES ES DE $2.500’000.000