Inversionistas eje cafetero proyecto

Esta propiedad se encuentra ubicada en el centro del Eje Cafetero, sobre la Autopista del Café, que de Santa Rosa de Cabal conduce a Pereira. Con un área Total aprox. de 26.000 mts2 de los cuales son totalmente planos aprox. 12.000 mts2,. El lote, que de el centro de Pereira se encuentra a unos 20 minutos de recorrido, por excelentes vías, tiene la mejor vista de Pereira y Dosquebradas, esta enmarcado por la autopista del café y por una vía veredal, y consta de lo siguiente: Una construcción de Aproximadamente 700 Mts2 donde actualmente opera uno de los mejores restaurantes de la zona y paga un canon de alquiler de $4’800.000 mensuales. Una construcción de aprox. 300 Mts2 con dos viviendas de 2 y 3 alcobas con sus cocinas y baños, además de una bodega de aprox. 160 Mts2. Proyecto: El lote al estar enmarcado por las dos vías permite hacer un desarrollo Comercial y turístico de la siguiente manera (Ver foto dibujo, lo que esta de azul es lo que en la actualidad existe, y gris lo proyectado). • Lo que el dibujo muestra en la parte 1, es un pequeño lote a nivel de la via, con una construcción antigua de unos 9 Mts2 donde anteriormente, tenían un puesto de venta de lechona, con espacio para un proyecto de Containers para venta de comida rápida, postres, cafes, etc, y parqueadero de motos y unos pocos carros. • El segmento 2, con entrada independiente, esta proyectado una construcción de un local mediano o varios pequeños en línea, (CONTAINERS) donde se puedan ofrecer productos de paso, café, postres, artesanías, etc. Con su respectivo parqueadero transversal a la vía, dentro del lote. • En el tercer segmento, con acceso independiente, hay una placa de unos 400 Mts2 donde estaba construida una discoteca, la cual se quemo; allí se ha proyectado construir un local para restaurante de unos 400 Mts2 y parqueadero para unos 25 vehículos. • El cuarto segmento, es el local arrendado al restaurante en funcionamiento, con un área aprox. de 700 Mts construidos y espacio para unos 70- 80 vehículos. • El quinto segmento con un área plana de aprox. 6000 Mts2, consta de dos niveles, y allí se tiene proyectado la construcción de un hotel, empleando la construcción actual (300 Mts2) como recepción bodega y vivienda de algunos empleados, y realizando en el segundo nivel una construcción de dos pisos, de unas 30 habitaciones. Quedando área para esparcimiento, parqueaderos y demás. El valor estimado de la inversión para la construcción del Hotel, el Local del segundo restaurante, y los containers es de aprox $ 700’000.000. EL PRECIO DE EL LOTE CON SUS CONSTRUCCIONES ACTUALES ES DE $2.500’000.000

Esta propiedad se encuentra ubicada en el centro del Eje Cafetero, sobre la Autopista del Café, que de Santa Rosa de Cabal conduce a Pereira. Con un área de terreno Total aprox. de 26.000 mts2 de los cuales son totalmente planos aprox. 12.000 mts2,. El lote, que de el centro de Pereira se encuentra a unos 20 minutos de recorrido, por excelentes vías, tiene la mejor vista de Pereira y Dosquebradas, esta enmarcado por la autopista del café y por una vía veredal, y consta actualmente de lo siguiente: Una construcción de Aproximadamente 700 Mts2 donde actualmente opera uno de los mejores restaurantes de la zona y paga un canon de alquiler de $5'300.000 mensuales. Una construcción de aprox. 300 Mts2 con dos viviendas de 2 y 3 alcobas con sus cocinas y baños, además de una bodega de aprox. 160 Mts2. Proyecto: El lote al estar enmarcado por las dos vías permite hacer un desarrollo Comercial y turístico de la siguiente manera (Ver foto dibujo, lo que esta de azul es lo que en la actualidad existe, y gris lo proyectado). • Lo que el dibujo muestra en la parte 1, es un pequeño lote a nivel de la via, con una construcción antigua de unos 9 Mts2 donde anteriormente, tenían un puesto de venta de lechona, con espacio para un proyecto de Containers para venta de comida rápida, postres, cafes, etc, y parqueadero de motos y unos pocos carros. • El segmento 2, con entrada independiente, se encuentra una construcción de un local de aproximadamente 220 mts techados divididos en varios niveles, rentando $ 1'500.000 donde se ofrecen productos de café, postres, artesanías y comidas rápidas con su respectivo parqueadero transversal a la vía, dentro del lote. • En el tercer segmento, con acceso independiente, hay una construcción de 160 Mts2 que es un local de comidas dentro de un lote independiente de unos 1800 mts planos el cual cuenta con parqueadero para unos 25 vehículos, rentado en $ 2’000.000 • El cuarto segmento, es el local arrendado al restaurante, con un área aprox. de 700 Mts construidos y espacio para unos 70- 80 vehículos. • El quinto segmento con un área plana de aprox. 6000 Mts2, consta de dos niveles, y allí se tiene proyectado la construcción de un hotel, empleando la construcción actual (300 Mts2) como recepción bodega y vivienda de algunos empleados, y realizando en el segundo nivel una construcción de dos pisos, de unas 30 habitaciones. Quedando área para esparcimiento, parqueaderos y demás. Este ultimo lote también se puede dejar dividido en dos lotes y realizar la construcción del hotel y de un local adicional independiente de restaurante. La renta actual total es de $ 8’800.000, que es la renta de las 3 unidades independientes, pero el potencial de renta es mas alto, incluso solo manteniendo las construcciones actuales.

Esta propiedad se encuentra ubicada en el centro del Eje Cafetero, sobre la Autopista del Café, que de Santa Rosa de Cabal conduce a Pereira. Con un área de terrenoTotal aprox. de 26.000 mts2 de los cuales son totalmente planos aprox. 12.000 mts2,. El lote, que de el centro de Pereira se encuentra a unos 20 minutos de recorrido, por excelentes vías, tiene la mejor vista de Pereira y Dosquebradas, esta enmarcado por la autopista del café y por una vía veredal, y consta actualmente de lo siguiente: Una construcción de Aproximadamente 700 Mts2 donde actualmente opera uno de los mejores restaurantes de la zona y paga un canon de alquiler de $4’800.000 mensuales. Una construcción de aprox. 300 Mts2 con dos viviendas de 2 y 3 alcobas con sus cocinas y baños, además de una bodega de aprox. 160 Mts2. Proyecto: El lote al estar enmarcado por las dos vías permite hacer un desarrollo Comercial y turístico de la siguiente manera (Ver foto dibujo, lo que esta de azul es lo que en la actualidad existe, y gris lo proyectado). • Lo que el dibujo muestra en la parte 1, es un pequeño lote a nivel de la via, con una construcción antigua de unos 9 Mts2 donde anteriormente, tenían un puesto de venta de lechona, con espacio para un proyecto de Containers para venta de comida rápida, postres, cafes, etc, y parqueadero de motos y unos pocos carros. • El segmento 2, con entrada independiente, esta proyectado una construcción de un local mediano o varios pequeños en línea, (CONTAINERS) donde se puedan ofrecer productos de paso, café, postres, artesanías, etc. Con su respectivo parqueadero transversal a la vía, dentro del lote. • En el tercer segmento, con acceso independiente, hay una placa de unos 400 Mts2 donde estaba construida una discoteca, la cual se quemo; allí se ha proyectado construir un local para restaurante de unos 400 Mts2 y parqueadero para unos 25 vehículos. • El cuarto segmento, es el local arrendado al restaurante en funcionamiento, con un área aprox. de 700 Mts construidos y espacio para unos 70- 80 vehículos. • El quinto segmento con un área plana de aprox. 6000 Mts2, consta de dos niveles, y allí se tiene proyectado la construcción de un hotel, empleando la construcción actual (300 Mts2) como recepción bodega y vivienda de algunos empleados, y realizando en el segundo nivel una construcción de dos pisos, de unas 30 habitaciones. Quedando área para esparcimiento, parqueaderos y demás. El valor estimado de la inversión para la construcción del Hotel, el Local del segundo restaurante, y los containers es de aprox $ 700’000.000. EL PRECIO DE EL LOTE CON SUS CONSTRUCCIONES ACTUALES ES DE $2.500’000.000

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Código: 193492 - Lote ideal para proyecto campestre, precio de oportunidad, topografia para proyecto innovador. - Gestion Inmobiliaria del Eje Cafetero

Detalles EL CENTRO COMERCIAL PASEO DEL PRADO hace parte del Plan Parcial Ciudadela Asturias, el proyecto urbanístico más importante del Eje Cafetero, PROYECTO UBICADO EN CERRITOS, SECTOR DE MAYOR DESARROLLO Y VALORIZACIÓN DE PEREIRA Y DEL EJE CAFETERO. Propiedad en: Venta Tipo de inmueble: Local # Baños: 30

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