LOTE ZONA TURISTICA, POZOS COLORADOS EN SANTA MARTA

 predio cerca de Ecopetrol esta en Area residencial turistica 5.  El POT propone densidades máximas cinco (5) viviendas por Ha. Con alturas de dos a tres pisos de acuerdo a los desarrollos sobre las pendientes. Pueden ser viviendas asociadas o individuales para las cuales se pueden generar servicios a escala del proyecto o por asociación de dos o más proyectos.           Los procesos de ocupación e intervención deben ser racionalizados y sometidos a control por parte de Corpamag y Departamento de Gestión Urbana y Medio Ambiente, con el objetivo de minimizar los impactos.   Normativa ArquitectónicaÁrea Mínima de lote: 2.000 M2            Frente mínimo: 30 mtrs Altura máxima de la vivienda: 2-3   pisos    Antejardín: 10 mtrs          Retiro de fondo 1er.  Piso: 5 mtrs  Retiro de fondo 2do. Piso: 5 mtrsAdosamiento: No se permitePatio mínimo: 9 m2   Área mínima de construcción:Densidad máxima: 5 viv                    Normativa Urbanística:Parqueaderos de vehículos para viviendas: 2 por cada vivienda              Parqueaderos para visitantes: 1 por cada tres viviendasÁREA DE CESIÓN: 70% por norma nacional VIAS VEHICULARES:- Vías vehiculares interiores: 3,5 mtrs- Vías vehiculares externas    7,0 mtrs USOS DEL SUELO:Especifico: Residencial exclusivoComplementarios: Servicios Turísticos y recreativos sobre borde de playa.Prohibidos: No se permiten otros usos.