Conceptos norma urbana

Lote en zona Urbana con norma para vivienda de interés social. La norma permite construir 300 viviendas #ref:2929 - 7262252

lote en zona de expansión Industrial El Caimo, predio que por su ubicación estratégica cuenta con un sin número de usos y permite desarrollar muchos tipos de negocios, se encuentra en la vía principal que conecta el centro del país con el pacifico, lo que se facilita para que las empresas tengan una mayor facilidad en cuanto a logística de las mismas, está cercano al puerto seco con el que cuenta el Departamento del Quindío. Cerca a una de las empresas más destacadas a nivel País como lo es BAVARIA.Los usos del lote de acuerdo al CONCEPTO DE NORMA URBANA 2017-0196, emitido por la Curaduría Urbana 1 son los siguientes: Uso Actual: Agrícola, Servicios de Logística, Almacenamiento, Industria, Estación de servicios, Alojamiento Uso Principal: Industrial pesado, Servicio de logística de transporte, Estacionamiento de Servicio, Almacenamiento. Uso Compatible: Comercial, Entretenimiento de alto impacto Uso Restringido: Turismo Agrícola Uso prohibido: Vivienda Campestre, Pecuario; Avícola y porcicola.TAMBIEN LO VENDEMOS:VALOR: 701.500.000

Angel Leon Inmobiliaria DESCRIPCION: INTRODUCCIÓN Estación de Gasolina calle 45, en el barrio El Rosario, Estrato 4 de la ciudad de Barranquilla. MEMORIA DESCRIPTIVA a.Servicios Públicos del sector: Energía eléctrica, gas, agua, alcantarillado y aseo. b.Servicios Públicos del inmueble: Energía eléctrica, teléfono, agua, alcantarillado y aseo. c.Vía de acceso al inmueble: Calle 45 con la carrera 46. d.Servicios comunales: Parques, iglesia, servicios colectivos de transporte, Transmetro, proyecto de tres torres al frente del Banco de La República; zona industrial mediana, zona comercial y de negocios. b)Uso Actual: Estación de Servicio. c)Edad Aproximada: 47 años (Remodelada Totalmente) d)Factores Depreciantes: No presenta factores DESCRIPCION TECNICA a)DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Zona múltiple conformada por viviendas de 1 y 2 plantas, multifamiliares, oficinas y comercio en general. b)NORMA URBANA: Uso principal del sector: M1.; Uso secundario: Residencial. c)DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Este inmueble se encuentra distribuido de la siguiente forma: Una edificación con sala de recibo con su baño, bodega, dos baños para el público, batería de baño para empleados, cuarto de planta eléctrica en el primer piso. Dos locales con su baño cada uno, una oficina con su baño en el segundo piso, una isla con dispensador cuatro mangueras gasolina corriente y ACPM, con cubierta metálica o canopy, dos islas con dispensadores cada una de seis mangueras de gasolina corriente, gasolina extra y ACPM y cubierta metálica o canopy. Cuatro tanques de almacenamiento, dos de ACPM, uno de 10.000 C.C., 1 de 5.000 CC de gasolina extra y uno de 7.500 C.C., Un engrase con su bodega, dos rampas de lavado, una llantería y un área de operación con pavimento en concreto rígido de 3.500 psi. d)AREA: 2.140 M2 Aproximadamente (el terreno se encuentra dividido en 7 lotes cada uno con su matrícula inmobiliaria) ESTADO DE MANTENIMIENTO: Excelente OBSERVACIONES: El estado de mantenimiento es bueno, su ubicación estratégica por tener como lindero principal el cruce de dos vía importantes de la ciudad de Barranquilla como es la calle 45 (Murillo) y la carrera 46, por donde circula el transporte masivo de la ciudad; la Estación de Servicio fue remodelada totalmente con sus oficinas, con locales comerciales, construcción de dos canopys, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias. Actualmente se encuentra certificada por el ICONTEC y por BIOMAX. VALOR DE LA VENTA: TRES MIL SETECIENTOS MILLONES DE PESOS M.L ($3.700.000.000.00) (INCLUYE TODO EL MOBILIARIO) LLAMAR ANGEL LEON 3013737432 3588688-3581902

Casa de 3 pisos con área de 248 m2, con 6,5 de frente y 19,25 de fondo, primer nivel apartamento con 3 alcobas, 1 baño, sala comedor y 1 garaje luz y gas independiente, segundo nivel 2 alcobas, sala, comedor, baño y patio, tercer nivel 3 alcobas, sala, comedor, cocina y un baño, y terraza, luz y gas compartidos, un contador de agua para toda la casa, actualmente rentando, la norma urbana permite construir un piso adicional, sector de alta valorización, buenas vías de acceso. Estrato 3.

Lote de 7.519 m2 cuenta con una ubicacion privilegiada y norma urbana ideal para desarrollo de proyecto. #ref:3325 - 7204857

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MLR ofrece LOTE 10.362,75 m2 ubicado en la Urbanización los Altos del Zipa en Localidad: San Cristobal UPZ: San Blas Dirección: Dg 33 Sur # 17 A-03 int 1El lote se haya en zona de desarrollo y Area Urbana Integral y como Zona Residencial segun Decreto 378 de 2006,  y los usos, las alturas y areas permitidas dependen de las condiciones del proyecto a presentar que deberá ser autorizado por las autoridades competetentes, de acuerdo con las normas vigentes sobre la materia. (Vease Resumen anexo de Norma POT)TIPO FRENTE: Norma Moderada Vr Avaluo Catastral 2020 $ 672.000.000.oo Vr Impouesto Predial 2020  $ 20.000.000.ooComercializa: My Location Realty Cel 322 2758403Mayores Informes: gerencia@mylocationrealty.com   

Arrendamos magnífica bodega ubicada dentro de Zona Franca Fontibón calle 13 área privada = M2 área construida = M2 área primer piso = M2 (bodega) área segundo piso = 320 M2 (oficinas) área tercer piso = 255 M2 (oficinas) Bodega para almacenamiento o producción, relacionados con régimen franco, área de bodega a triple altura (10.5 mts) construida con las especificaciones técnicas requeridas para su uso, vestieres, baterías de baños, cafetería, recepción, muelles laterales para cargue y descargue simultáneos, amplios espacios para maniobra de tracto camiones, segundo y tercer nivel con oficinas amplias, espacios abiertos, despacho de gerencia, sala de juntas,baño privado, balcones, baterías de baños por cada piso para empleados y visitantes, mucha claridad, pisos en cerámica, canaletas para cableado, iluminación.Ubicada en zona urbana, sobre principal corredor de carga (calle 13) a poca distancia del aeropuerto el Dorado, con todos los servicios dentro del parque industrial, máxima seguridad para las mercancías, servicios aduaneros, bancarios, restaurantes, buen transporte públicos para empleados, entre otras comodidades. ofrecemos posiciones de estibas certificadas con norma para 2 toneladas, montacargas eléctrico doble reach, planta eléctrica diesel suplencia total de KVA, subestación eléctrica 45 KVA valor renta incluida toda la dotación descrita = $125 millones mensuales verla cita previa. informes con Carlos Quintero

Exclusiva casa en venta en el Conjunto Residencial Reserva del Campestre, un verdadero paraíso en la zona urbana de la Ciudad de Ibagué, con los más altos estándares de calidad de vida, por la paz, tranquilidad, comodidad, seguridad y estilo que le brindan los siguientes aspectos del conjunto y de la casa: i) Su entorno campestre conformado por un ecosistema de bosques, zonas verdes y cuerpos de agua, con abundantes especies de aves y flora; y su microclima con temperaturas que normalmente oscilan entre 16 y 26 grados centígrados, por su altitud cercana a los 1000 msnm, ii) Su ubicación estratégica, sobre la avenida Mirolindo-Picaleña, cerca al Mercacentro # 10, Éxito Express, restaurantes, parque recreacional Comfenalco, Sena, Colegios de primaria y bachillerato, iglesias, conjuntos residenciales como terraza del campestre; golf club, portal del campestre, los remansos, aparco; iii) Su fácil acceso a vías estratégicas: a cinco kilómetros del aeropuerto Perales, a siete kilómetros de la vía Ibagué-Honda, a dos kilómetros de la autopista Ibagué-Girardot-Bogotá o Ibagué-Armenia-Cali, iv) Las instalaciones y los excelentes servicios de sus zonas comunes y de la administración de la propiedad horizontal: canchas de fútbol, basquetbol, tenis, piscina, salón de eventos con bbq, vigilancia 24 horas con cámaras en todo el conjunto; v) Su ubicación contigua al club campestre, donde los socios y sus familias cuentan con confortables instalaciones para sus actividades deportivas, sociales y recreacionales. La casa es sumamente tranquila y sin ruidos, por estar ubicada en la parte más distante a la avenida principal, el área del terreno es de 710 m2 y el área construida es de 347 m2, por lo que se disfruta de amplias zonas verdes y jardines alrededor de la vivienda. La construcción se hizo en tres niveles muy suaves para caminar porque sólo tiene siete peldaños para pasar de un nivel al siguiente. Su distribución es la siguiente: En el primer nivel, habitación de huéspedes, sala de entretenimiento u oficina, un baño social, zona de ropas, alcoba del servicio con baño privado, amplio depósito, parqueaderos para cuatro vehículos automotores, tanque para almacenamiento de agua potable de 18.000 litros con un sistema de bombeo que garantiza el suministro con suficiente presión en todas las duchas, baños y cocina, extensas áreas sociales, zona de bbq, jardines y terrazas libres sociales, jacuzzi, encerramiento en cerca viva; En el segundo nivel: piso de cocina, sala, comedor principal y comedor auxiliar; en el tercer nivel o segundo piso, hall de alcobas, tres (3) alcobas, la principal con amplio vestier, baño privado y terraza con hermosa vista, estudio privado, muebles empotrados en madera, las otras dos habitaciones comparten un baño familiar y una hermosa terraza; la construcción cuenta con estructuras de vigas, viguetas, columnas, zapatas y escaleras en concreto de 3.000 psi, todo de conformidad a la norma sismo-resistente (nst-2010). Se cuenta con avalúo de septiembre de 2014 por 996 millones. Informes: Nelson Amazo Duarte 3142999080 – 3017488858

Inversiones Punto Raiz, tu aliado inmobiliario promociona esta hermosa casa campestre cuenta con 4 alcobas cada una con baño, cocina integral, 5 baños, sala, comedor, estudio, zonas verdes cerca al zona urbana de Envigado.  Norma urbanistica: Densidad basica 140 viviendas por hectarea,  Densidad adicional: 40 viviendas por hectarea. altura 12 pisos indice de ocupacion 30%

 predio cerca de Ecopetrol esta en Area residencial turistica 5.  El POT propone densidades máximas cinco (5) viviendas por Ha. Con alturas de dos a tres pisos de acuerdo a los desarrollos sobre las pendientes. Pueden ser viviendas asociadas o individuales para las cuales se pueden generar servicios a escala del proyecto o por asociación de dos o más proyectos.           Los procesos de ocupación e intervención deben ser racionalizados y sometidos a control por parte de Corpamag y Departamento de Gestión Urbana y Medio Ambiente, con el objetivo de minimizar los impactos.   Normativa ArquitectónicaÁrea Mínima de lote: 2.000 M2            Frente mínimo: 30 mtrs Altura máxima de la vivienda: 2-3   pisos    Antejardín: 10 mtrs          Retiro de fondo 1er.  Piso: 5 mtrs  Retiro de fondo 2do. Piso: 5 mtrsAdosamiento: No se permitePatio mínimo: 9 m2   Área mínima de construcción:Densidad máxima: 5 viv                    Normativa Urbanística:Parqueaderos de vehículos para viviendas: 2 por cada vivienda              Parqueaderos para visitantes: 1 por cada tres viviendasÁREA DE CESIÓN: 70% por norma nacional VIAS VEHICULARES:- Vías vehiculares interiores: 3,5 mtrs- Vías vehiculares externas    7,0 mtrs USOS DEL SUELO:Especifico: Residencial exclusivoComplementarios: Servicios Turísticos y recreativos sobre borde de playa.Prohibidos: No se permiten otros usos.  

VENDO ESPECTACULAR FINCA URBANA A 15 MINUTOS DE VILLAVICENCIO VIA RESTREPO VEREDA EL CAIRO CERCA AL CONDOMINIO LA PRIMAVERA, PARQUEADERO PARA MAS DE 50 CARROS, CON TODOS LOS SERVICIOS AGUA,POZO SEPTICO CON DRENAJE, LUZ TRIFASICA Y MONOFASICA,  CON TRANSFORMADOR PROPIO, GAS NATURAL, ESTRATO 3,  2 HECTAREAS CON CAÑOS VERANEROS, ALJIBEA, ARBOLES FRUTALES, ALGUNOS CULTIVOS, CON UNA MODERNA CASA  CON 6 HABITACIONES CADA UNA CON BAÑO PRIVADO, VENTILADOR Y CLOSET, ALOJAMIENTO PARA 25 A 30  PERSONAS, CASA DOTADA DE UN AMPLIO COMEDOR CON SUS MESAS, COCINA EQUIPADA CON ASADOR PARA 2 MAMONAS, HORNO DE BARRO, HORNILLA, ESTUFA INDUSTRIAL, Y ESTUFA DE 4 PUESTOS, BARRA BUFET, GAS NATURAL. TIENE UNA PISCINA CON SUS PARASOLES, KIOSCO CON BARRA Y 2 BAÑOS CON CAPACIDAD PARA 150 PERSONAS, BBQ, SALON SOCIAL CON BAÑO, CANCHA DE MICRO FUTBOL, MESA DE BILLAR, SALON DE JUEGOS, ZONA DE CAMPING, CUENTA CON UNA TRAYECTORIA TURISTICA DE MAS DE 12 AÑOS, CON TODOS LOS PERMISOS Y LA NORMA  DE LA ASOCIACION RURAL Y TURISTICA,  SEGUROS CONTRACTUAL Y DE HOSPEDAJE, SE VENDE A PUERTA CERRADA    VALOR VENTA $2.700.000  NEGOCIABLES

Venta de casa lote Alto de San Luis, Loma del Escobero, El Retiro, ubicado en suelo de expansión urbana. El predio es de forma irregular, asimilándose a un rectángulo y su topografía es plana, con área de terreno de 7195,07 m2 y 370 m2 de área construida. La casa tiene las siguientes comodidades: 3 habitaciones mas habitación del servicio, 5 baños, terraza, antejardín, zona de parqueo, sala, comedor, estudio, sala de estar, cocina, cuarto de ropas. Un apartaestudio con acceso independiente con puerta de vidrio y escaleras en madera de acceso, piso en madera canadiense, espacio de habitación cubierta en loza y madera, cocina independiente mesón acero inoxidable muebles superiores e inferiores, baño con turco, habitación adicional con puerta de acceso en madera, balcón.La norma permite tener una densidad de 4 viviendas por hectárea, es decir que en cada 2.500 m2 debe haber una vivienda que no puede superar el 30% del lote neto. Este lote permite la construcción  de 3 viviendas, como ya hay una construida, quedan 5000 m2 para otras 2 viviendas, cada una en un lote de 2500 m2 y que no excedan de 750 m2.Ubicado en una zona de valorización creciente, de uso exclusivo residencial, cuenta con acueducto, alcantarillado, energía, alumbrado público, gas, pozo séptico, tanque de hidroflow y recolección de basuras.

Oferta casa de exelente ubicacion Carrera 9 número 21/71 barrio chilacos sobre la vía principalÁrea neta lote. 251. 99 metrosÁrea construida primer piso 81.01 metrosÁrea construida segundo piso 74.02 metrosÁrea construida tercer piso 60.89 metros.Total área construida 215. 92 metros.Libre primer piso 170.  98 metros.Estrato tresEspecificacionesGaraje para 5 vehículo aPatio interior de 11 metros por 4 metrosGaraje cubierto para 1 vehículosala comedor.Baño,  otra sala y cosina integralPatio de ropasSegundo piso:Tres habitaciones grandes con baño cada una y un lugar para estudio.Tercer piso:Habitación muy amplia con baño privado y estudio.Norma urbanística área residencial urbana  Uso principalResidencial con vivienda unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar, en urbanizaciones y condominios.Usos compatibles Institucional I comercial IIndustrial I Usos condicionados Comercial IIInstitucional II 

NICANOR CARAZO BROKER INMOBILIARIO - ESTADO DEL INMUEBLE: PARA ESTRENAR - ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN EL EDIFICIO FRATTA EN EL BARRIO CRESPO EN CARTAGENA DE INDIAS - PISO: 13vo. - AREA CONSTRUIDA: 88,3 mts2 - TIPO DE NEGOCIO: CESION DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA.DISTRIBUCCION: Este apartamento cuenta con un area total de: 88,3 Mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, cocina cerrada (totalmente integral), hall de acceso a las habitaciones, una habitacion principal con baño interno y closet, dos habitaciones adicionales con closet, baño de servicio, zona de labores o lavanderia, balcon amplio, un parqueadero y deposito.Es un edificio de diseño arquitectónico moderno, con una propuesta de fachada volumétrica de formas puras y dinámicas, ubicado en el exclusivo sector residencial del Barrio Crespo de Cartagena en la carrera 3a con calle 67.Este proyecto se encuentra un uno de los principales sectores en renovación urbana de la ciudad, muy cerca del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a pocos minutos de la zona colonial de la Ciudad de Cartagena, con fácil acceso a la Avenida Santander (principales vías de la ciudad). El proyecto se encuentra a pocas cuadras  de la playa de Marbella. El edificio está compuesto por 121 apartamentos con 11 tipos de diseño. En la dotación de áreas comunes la edificación contará con un lobby de acceso, piscina panorámica con solárium en la azotea del edificio, salón comunal, zona para juego de niños, baños para salón comunal y zona verde en los antejardines.Para el parqueo de vehículos, el edificio cuenta con un parqueadero independiente por cada apartamento más los parqueaderos de visitantes respectivos, de acuerdo con los requerimientos actuales. Los parqueaderos están ubicados en 3 niveles, desde el primer piso hasta el piso 3. SISTEMA CONSTRUCTIVO: Diseño estructural de acuerdo con la norma NSR-10.+, estructura Aporticada (columnas y vigas) en concreto reforzado con placas aligeradas con casetón de poliestireno expandido, cimentación en pilotes preexcavados de concreto reforzado tipo tremie, dados y vigas de amarre de concreto reforzado.