VENTA DE LOTE EN GUARNE SECTOR HIPODROMO EN MEDELLÍN

LOCALIZACION −Detrás del antiguo Hipódromo de Guarne −Vía antigua a Rionegro, 1 Km de la autopista Medellin-Bogotá −8 Km del Aeropuerto José María Cordoba −26 Km de Medellín •Extensión del lote: −393.000 mt2 (se cuenta con planos topográficos y estudio de suelos) •Infraestructura disponible: −200 derechos del acueducto veredal de Hojas Anchas −Agua propia en el lote aproximadamente 8 lt/seg. −Red de gas en el frente del lote de Transmetano −Proyecto aprobado para red de acueducto y alcantarillado −Energía industrial de Empresas Publicas de Medellín • •Cercanía al aeropuerto •Calidad de los suelos, no se inunda •Mayor facilidad de salida hacia Bogotá •Fácil acceso al lote •Sin contaminación de ruido de la autopista •Buena disponibilidad de agua propia •Costos bajos de la tierra con respecto a Medellín, Caldas o Norte de Medellín • Beneficios tributarios en industria y comercio y licencias de construcción. •Facilidad de los vertimientos de las aguas residuales a la quebrada La Mosca •Ya se realizo la cesión del 10% del terreno al Municipio de Guarne •Medellín está limitado en terrenos para la construcción de industria, costo superior a $2.000.000/mt2 •La demanda para desarrollar proyectos industriales se está presentando en el Oriente, en el Sur y en el Norte de Medellín, estos dos últimos con costos entre $400.000 y $800.000/mt2 •Los industriales están buscando trasladar sus fabricas para el Oriente por las restricciones del POT y por el costo de la tierra en Medellín •Beneficios en Impuesto de Industria y Comercio y Predial en Guarne •Ahorros en el costo del agua •Ahorros en energía por la no necesidad de aire acondicionado •Facilidad de movilidad en el Oriente •Limitante para la entrada de vehículos de carga a Medellín