SE VENDE CASA LOTE EN SANJOAQUIN EN MEDELLÍN

Se vende Casa lote Barrio San Joaquin Valor $1.100.000,000 millones: Casa de 2 niveles7 habitaciones5 baños1 patio interno terraza2 pisoparqueadero dobleotro parqueadero con entrada independiente2  locales comerciales con baño y parqueadero externoen el primer pisofrente 11 x 20,8 Antejardin 8,3m2área lote 220 m2estrato 4 Según catastro el Área lote: 358,21 m²Poligono: Z4_CN4_18Densidad: 290 v/h (11 viviendas)Altura: 3 pisosIndice de Construcción: n/a *Indice Ocupación: 60 % del área de lote (214.92 m2) por nivel* Uso: Áreas de baja mixtura (1 LOCAL MAXIMO,área maxima 50 m2, área minima de 9 m2, frente minimo de 3 m  ***POR VENTA DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN*** Densidad: n/aIndice de construccion: n/a ***IMPORTANTE***por ambas vias se debe dar cumplimiento al antejardin de 3.00 m en caso de realizar obra nueva *Parqueaderos*solo se puede interrumpir el anden 1 sola vezEstratoPrivados VisitantesVehículo Motos Vehículo Motos1 1/1 1/1 1/4 1/42 1/1 1/1 1/4 1/43 1/1 1/1 1/4 1/44 1.25/1 1/4 1/3 1/65 1.5/1 1/4 1/3 1/66 1.5/1 1/4 1/3 1/1*se debe tener en cuenta que todo proyecto de obra nueva que sea mayor a estrato 3 paga obligaciones urbanisticas por todas las viviendas generadas en la licencia de construcción* ***importante***verificar que el lote no este sometido a propiedad horizontal, debido a que esto condiciona los aprovechamientos del lote.  PAGAN OBLIGACIONES URBANISTICAS, POR VIVIENDA PAGAN APROXIMADAMENTE 14.36 M2 Y EL VALOR DEL METRO CUADRADO EN LA ZONA PARA DICHO COBRO ES DE (1892574)(27177362 (COP) x Vivienda)**NO AFECTACIONES **