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El predio hace parte de la Unidad de Planificación Urbana (UPU) denominada Estadio, le corresponde el Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana 2 - Reactivación (R2), la cual tiene un Área de Actividad Residencial Predominante y en especial está directamente ubicada sobre un Corredor Zonal con una vocación adicional de uso del suelo que le confiere un abanico más extenso de posibilidades en cuanto a actividad comercial se refiere. Descripción: Casa medianera, independiente, bifamiliar, de tres pisos, construida en un lote rectangular de 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt). El primer piso tiene 120 m2 construidos y consta de: antejardín, garaje, salacomedor, estudio o alcoba auxiliar, cocina, ropas, dos patios, dos alcobas y dos baños completos. El segundo piso tiene 115 m2 construidos, conformado por: sala, balcón, comedor, cocina, ropas, patio, tres alcobas y dos baños completos. El tercer piso es una terraza cubierta de aproximadamente 115 m2. Características: Edificación construida hace aproximadamente siete años mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losas aligeradas en hormigón armado. Mampostería en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintado. Terminada con acabados de muy buena calidad y estética. Pisos en cerámica. Puertas de garaje y de acceso metálicas. Puertas interiores, closets y gabinetes de cocina de madera en el primer piso, metálicas en el segundo piso. Mesones de cocina fundidos y enchapados, el del primer piso con una sección en acero inoxidable. La ventanería es completamente metálica. Rejas de seguridad interiores en hierro. Reja de antejardín y del pasillo en hierro forjado. Baños enchapados, todos con divisiones en vidrio templado; lavamos tipo vessel y los del segundo piso con encimeras en granito natural y muebles en madera. Cielos rasos estucados y pintados. Acabado de fachada en graniplast y cerámica. 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Área lote: 2.600 Mtrs2 Punto de referencia entre Rionegro y Guarne y a 20 minutos del aeropuerto José María Córdoba El lote se encuentra a 40 metros del eje de vía de la autopista Medellín Bogotá Dentro del corredor industrial que va de Guarne hacia el santuario, es el único lote de 2.600 Mtrs2 que cuenta con una licencia aprobada con resolución y con Buena densidad de construcción. Normatividad y áreas, los tipos de construcciones industriales en dicho sector y corredor, son aptas para construcciones de: bodegas, puertos secos, empresas de tipo no contaminante, centros empresariales, multinacionales. Proyecto ya aprobado para construcción Área bodega: 1.875 Mtrs2 Área mezanine bodega: 1.60 Mtrs2 Área sótano: 437.5 Mtrs2 área mezanine sótano 75 Mtrs2 $ 800 Millones de Pesos Contacto: Samuelvende Tel. (57-4) 456 80 77 Cel. (57) 300 777 9396

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Área lote: 2,400 m2Área construida: 530 m2 sin incluir lo de la piscinaLa casa con el lote de 2.400 m2 tienen la posibilidad de construir otra casa. También pueden destinarlo para una cancha deportiva (mini futbol, tenis)Precio: $3.500 mmLa casa tiene 3 alcobas, cada uno con su baño y walking closet. Una sala en el área de las habitaciones.Un baño en el área social Un baño en el área de la piscina.Alcoba para el servicio con su baño.Alcoba para el jardinero con su baño.Cuarto de máquina piscinaTanque de agua subterráneoEl área social tiene sala, comedor y estudio. Tiene una terraza cubierta que da a la piscina y va a lo largo de la sala y el comedor.

Área: 3.200 metros, ubicada a un kilómetro del área urbana de Calima el Darién sobre la vía principal que va del pueblo al lago calima. Con una casa de habitación con cinco cuartos, dos con baño privado, dos baños adicionales, sala, cocina comedor amplio, corredores amplios, un cuarto de servicio, amplia zona humeda, un kiosco social con cocineta y lavadero, una cañada de agua limpia que la delimita, vía de acceso en buen estado, cuenta con servicios de energía, agua, gas domiciliario, zonas verdes para recreación tierra para huerta de cultivo, documentos en regla. Ver fotos

AREA: m2 ANTIGUEDAD: 1 a 8 años UBICACION: A 5 minutos de Villavicencio por la vía puerto lopez. Sector Turístico VALOR: $ Casa de campo compuesta por: Casa principal, que consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala, cocina y corredores. Dos cabañas con cocina, piscina, una enramada, criadero de cachamas 200 aprox. Amplias zonas verdes, cultivo de naranjas 20 árboles, aguacate y guamo. Sector tranquilo para descasar, de alta valorización ya que la via Puerto lopez va a quedar de 6 carriles. Esta casa de campo se encuentra rodeada de excelentes condominios campestre como lo condominio Baru y el club Docente.

Area mts2 La parcela se encuentra a tan solo cinco minutos de la Autopista, de la principal se va por huella un tramo muy corto. Agua metropolitana, acueducto a la entrada, luz,gas, pozo septico, casa pequeña y vieja de 2 habitaciones. Arboles de mandarina, limon, aguacate. Por favor n en llamar. Se escuchan ofertas. Muchas gracias Luz

Área lote 20.485 mts 2 Estrato 3 Cuenta con agua propia y agua veredal. Terreno semi-ondulado A bordo de la carretera que va del aeropuerto al hipódromo Vereda San José $175.000 mt2 3.584 Millones de Pesos Contacto: Samuelvende Tel. (57-4) 456 80 77 Cel. (57) 300 777 9396

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ÁREA 4_000 MTS. TOTALMENTE PLANO. CASA DEL MAYORDOMO CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. ARBOLES FRUTALES, LAGO PARA 4_000 MOJARRAS, AGUA DE POZO Y ACUEDUCTO, PESEBRERAS PARA 2 O 3 CABALLOS, TIENE ARBOLES FRUTALES Y PRADOS SEMBRADOS EN TRENZA. VA A TENER DOBLE CALZADA DE LA MANUELA A 3 PUERTAS A SEIS CUADRAS DEL HOTEL DE CONFA.

Area: 4 cuadras (25.600 mtrs)Finca a tan solo 5 Km de vía principal, sembrada en Cafè, platàno, y árboles frutales, tiene casa en material con sala-comedor, cocina sencilla, piso en ceràmica, 1 baño, Elva para secado de cafè, cochera para crìa de cerdos, beneficiadero, la carretera va hasta la casa.Valor Venta: $ 230.000.000

Area 58 mtrs² 3 alcobas con closets, sala- comedor, balcon con vista panoramica, zona de ropas, cocina integral con red de gas, 1 baño  con calentador a gas.(cocina en remodelacion se va a instalar nueva).Unidad con vigilancia y porteria las 24 horas, piscina, juegos infantiles, zonas verdes, salon social parqueadero para visitantes.Cerca al exito de robledo, av 80,muy buenas rutras de transporte, universidades y colegios.

** Área de lote 31.000 m2, dispone de los servicios de agua y energía.*** Precio de Venta: $1.700.000.000** Esta parcelado en 6 lotes, * Casa principal con terraza y sótano., * Casa de agregados en madera, tipo campestre.El kilómetro 18 o Carretera al Mar, como es llamada por los caleños, ofrece un cambio total de clima el cual perciben a solo 40 minutos de la capital del Valle del Cauca – Cali, y a 90 minutos del principal puerto sobre el Pacifico Buenaventura.Rodeada de Bosque que hacen un ambiente tranquilo y apacible, ideal para proyecto turístico, casas de retiro, hospedaje, cultivos hidropónicos o desarrollar un proyecto de construcción de 6 hermosas y acogedoras casas campestres.La finca está ubicada a tan sólo 8 minutos de la carretera que va hacia el océano pacífico, corredor turístico y de recreación con hermosas fincas campestres que hace uno de los sitios más apetecidos para pernotar los fines de semana o en tiempo de vacaciones escolares.Código: 3165436Información: +57(315)300-9883

Área: 3.384 m2. Condominio con solo 9 lotes. Excelente ubicación A 40 minutos de Medellín y a 2 km de la vía principal que va de la autopista al aeropuerto JMC. Tiene poste de luz y nacimiento de agua. Topografía ondulada y con una hermosa vista. Acceso por rieles. Rodeado de reserva natural. Valor: $ 450.000.000 negociables.

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 alcobas + 2 baños en el Alto Bosque. VISTA DEL APARTAMENTO: INTERNA. - Area: 82.32 Mts2 + Garaje. REPARTO: Sala, comedor, Cocina cerrada integral, 1 Alcoba principal + closet + baño interno principal, 2 Alcobas adicionales + closet, 1 Baño social o compartido, Zona de labores, Balcón y Garaje amplio. ACABADOS DEL INMUEBLE: Piso en porcelanato 60x60 beige doblemente sellado, Puerta principal e internas, entamboradas de altura piso techo, con marcos en madera cedro o roble y con dilataciones, en color oscuro, Closets de altura piso techo, totalmente modernos en madecor RH(Resistente a la humedad) y en color oscuro, La cocina lleva mueble en la parte superior y en la parte inferior en madecor RH (Resistente a la humedad), abierta, estilo americano; el meson va en granito pulido de color oscuro con horno, estufa y campana. El salpicadero va enchapado en ceramica de primera calidad, Los baños van enchapados en las zonas humedas en ceramica de primera calida de color claro, Los baños llevan los sanitarios son doble descarga, los apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones y la sala comedor tendran instaladas las tuberias en cobre para el montaje de los aire minisplit, Las paredes van totalmente estucadas y pintadas en vinilo blanco tipo uno, â El cielo raso va en Drywall totalmente estucado y pintado en vinilo blanco con decoraciones en Yeso, Iluminacion con socalos. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Ascensor en cada bloque, puertas electricas en semisotano, parque infantil, salon comunal, piscina, B.B.Q, parqueadero de visitantes, planta electrica de emergencia, subestacion electrica, vigilancia privada, circuito de television, lobby, senderos de recreacion en el edificio, zonas verdes. El semisotano está conformado por 44 garajes sencillos y las zonas de servicios comunes tales como tanque de lmacenamiento y cuarto de bombas. La primera planta consta de 49 garajes sencillos, el lobby de acceso, oficina de Administración, Salón comunal de 120 mt.2 dotado con baños, bodega y mesón de servicio, cuarto de basuras, área de patio recreativo cubierto, área de juegos infantiles, área de piscina, baño del celador y el acceso a la edificación. En general el edificio consta de Ochenta apartamentos, y Noventa y tres garajes sencillos distribuidos en seis pisos y un semisótano. AMENIDADES DEL SECTOR: El edificio se encuentra ubicado estrategicamente centrado en vias principales con accesos rapidos hacia la zona industrial y la zona historica y turistica de Cartagena de Indias, a solo 8 minutos del Centro Amurallado de Cartagena y a 5 minutos del Barrio de Manga. Muy cerca de avenidas principales, supermercados y màs.

Precio $220 Millones NEGOCIABLES La escritura de la propiedad dice que el área del lote es varas esto equivale a metros. Estarías comprando a $ por metro cuadrado. En esta zona de Buenos Aires con alta valorización por la inauguración del tranvía, el estar al frente del Colegio Ozanam con más de alumnos en primaria y secundaria, el estar cerca de la iglesia de Buenos Aires y del hospital, el estar a solo a 10 minutos caminando del centro de Medellín y por estar en estrato 3, el precio de metro cuadrado nuevo está a $ o más. Según la curaduría primera puedes construir 8 viviendas con un índice habitacional de 60% y 662 metros ósea que le puedes generar $ millones en ventas y una utilidad neta de $575 millones. Un proyecto como estos se puede desarrollar en 6 meses. Análisis del proyecto Costo de la casa-lote -220 millones Costo de construir 662 metros a 800K -529 millones Costo de demolición de la casa -30 millones Ingreso por venta de 662 metros a 2 millones millones Utilidad neta 575 millones El área de 268 metros NO INCLUYE EL ESPACIO DE ADELANTE QUE LOS ACTUALES PROPIETARIOS NUNCA USARON PORQUE PENSARON QUE HABIA UNA AMPLIACION DE LA CALLE 46. La ampliación de la CALLE 46 no se va a realizar. Ósea incluyendo la parte del frente, el lote puede ser de 300 metros o 320 metros!! Todo esto se puede corroborar con cualquiera de las curadurías. La casa solo tiene 1 solo piso. Tiene solar grande, va a ser esquina CUANDO PASE LA AMPLIACION DE LA CARRERA 35. 3 alcobas, 1 baño, 1 patio, sala comedor, cocina, todo el techo es terraza! La casa está a la venta porque es una sucesión. En este momento uno de los herederos de vive en la casa. La parte del frente no está incluida en el metraje. Se puede construir porque la ampliación de la CALLE 46 no va. Queda al frente del colegio Ozanam que tiene primaria y secundaria. Posiblemente van a poner una sucursal del ITM. Queda a 3 cuadras del tranvía de Buenos Aires y 4 cuadras de la estación del tranvía Moni Velarde la iglesia de Buenos Aires. AHORRE DINERO, ADMINISTRAMOS SU INMUEBLE AL 8% y asegurados por SURAMERICANA!!