Terreno suburbano has

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LOTE INDUSTRIAL EN TOCANCIPA

Lote comercial e industrial tocancipa* El lote tiene un área de 10,000 metros cuadrados es un rectángulo de 200 metros de frente por 50 de profundidad, esta ubicado dentro de un predio de mayor extensión, el terreno tiene una servidumbre paga con escritura publica que le da derecho a usar una área de 2700 metros (predio dominante).  El terreno esta a 50 metros de la vía principal Tocancipa- Zipaquira.En el terreno aledaño a este lote,  grande hoy están operando tres compañías, al fondo esta Cemex,  luego una empresa de agregados, junto a la carretera una mini planta de asfalto,Los vecinos del sector son; la zona franca de Tocancipa,  a 500 metros, La zona industrial de Tubito a 700 Metros, El parque comercial La Gran Sabana a 600 metros, además de varias compañías multinacionales.El predio de uso comercial o industrial tiene los impuestos pagos hasta diciembre del 2018. No tiene ningún servicio publico instalado, pero hay la disponibilidad de todos ellos.  Como esta en un sector recién modificado a SUBURBANO INDUSTRIAL,  se debe pagar un impuesto “nuevo” que se llama plusvalía (aprox 70 Millones) solo se paga cuando de haga algún desarrollo que genere la plusvalía.El Ultimo Avaluó comercial fue hecho por una empresa multinacional (Colliers) en el año 2006 (hace 9 años), en ese momento el avaluó era de 900 Millones, la actualización hoy llega a 2,100 millones.El precio base es este *$$350.000 por metro cuadrado*  pero escuchamos ofertas., ofrecemos financiación has por el 50% de valor de terreno, esta financiación hasta tres años con interés comercial y garantía comercial. Es financiación directa para que no afecte los niveles de endeudamiento del comprador.Si hay precio  propuesta de permuta, también la podemos estudiar siempre que se trate de propiedades productivas rentando.Ustedes pueden hacer publicidad, mercadeo, ofrecer el predio pero esos costos no los asumimos nosotros, solamente y exclusivamente garantizamos la comisión de venta, cuando se realice la venta (por el 100% del valor del contrato) así nosotros demos 50% de financiación.Realizamos ubicación y topografía GPS y estudios de suelos, que estarán disponibles para el comprador, tenemos licencia de construcción modalidad encerramiento, pero no la hemos desarrollado.Otra opción el terreno puede ser susceptible de arrendamiento, en este caso el valor seria del canon de arrendamiento seria de $5,500 pesos el metro depende del cliente y el tiempo del contrato de arrendamiento.  
Tocancipá (Cundinamarca)

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