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Lote sobre la vía de Ruitoque bajo, Floridablanca. Superficie: 21.800 m2. Uso de suelo: Zona de expansión urbana Residencial, comercio turístico, financiero, doméstico, servicios, parqueaderos, servicios empresariales profesionales y técnicos, dotacional, servicios sociales, educación, salud, cultural, complementarios de transporte. POT vigente acuerdo No. 035 de 2018. Área de Actividad: Residencial Tipo 3 Vocación Principal – Residencial que permite actividades comerciales y de servicios de soporte al sector y de escala metropolitana. Edificabilidad: Área de actividad: Residencial 3 Frentes: vivienda, comercio, servicios, dotacional. Índice de ocupación máx.: 0.4 Índice construcción máx. 2.5 Altura máx. Permitida. 6 pisos Servidumbre colector Aranzoque - Mensuli. Servicios Públicos: Alcantarillado: El predio cuenta con el trazado del colector Aranzoque – Mensuli. Energía: El predio cuenta con servicio de energía eléctrica. Agua: En el corto plazo mediante pozo profundo.

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PRECIOS POR M2 $50.000+ IVA CARACTERISTICAS DEL CONJUNTO Cuarto de basuras | Clasificación de elementos de reciclaje | Acceso: Independiente entrada y salida, vehículos  de  carga y vehículos particulares. |Sistema inteligente de control de acceso | Porterías |Subestación eléctrica |Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes |Cuarto de bombas: | Equipo de presión constante, equipo contraincendios, tanque subterráneo para almacenamiento de agua, suministro de agua potable | Sistema de detección de incendiosParqueaderos privados | Zonas verdes de aislamiento| Zona de descargue de muelle | Zona de descargue a nivel  Sistema de CCTV | Vigilancia las 24 horas | Reja de cerramiento con sistema de cerca eléctrica|  Áreas de auditorios para reuniones de 50 a 100 personas | Zona de cafeterías comunales   ESPECIFICACIONES GENERALES OFICINAS: Cimentación: Placa de cimentación flotante |Estructura: Columnas y vigas metálicas, placa entrepiso en concreto sobre Steel deck | Cerramientos: Ventaneria en vidrio reflectivo sobre estructura en aluminio. Cerramientos en laminas de superboard en el exterior y drywall en el interior. Muros en manposteria en ductos y escaleras, muros en concreto en el foso para el ascensor. | Pisos: Halles y áreas comunes en porcelanato o similar, oficinas en enchape | Techos: Estructura metálica en steel deck, a la vista en el área de oficinas, drywall en áreas comunes de circulación | Instalaciones electricas: Dos tableros por piso y panel led de iluminación | Sistema de detección de incendio | Sistema de red de incendio mediante rociadores y gabinetes de incendio |Ascensores: Cuatro elevadores para 12 pasajeros marca Otis | Cubiertas: Lamina metálica hunter Douglas tipo sándwich en cubierta | Parqueaderos: Sotano y primer piso  Planta eléctrica de 630 Kw | Tanque de almacenamiento de agua potable

Parque MÉDICO se ha consolidado como el centro de salud mas completo y único en el Eje Cafetero.Valor cánon Incluye admon + IVA El centro médico tiene 39 locales en donde puedes acceder a cualquier servicio: Imágenes Médicas Diagnósticas, Oncosalud Ips, Odontoimagen  S.A.S,  Nutrilight, Tienda de La Piel, Condrogas,Cuenta con planta eléctrica, terraza, transporte cerca, sobre la avenida, en zona comercial, y zona rosa de manizales.Vigilancia las 24 horas, con un circuito cerrado de TV.•5 IPS habilitadas por la Dirección Territorial de Salud.•Flujo superior a los 30.000 usuarios y visitantes por mes.16 pisos, 55 consultorios, 3 ascensores 1 de ellos camillero.Recepcionista en cada piso.*Subestación Eléctrica Interna.*Planta Eléctrica de 750 KVA. Autonomía de hasta 300 horas.*Transformador de 630 KVA.*Red contra incendios de 170 libras.*Motobomba de Agua con presión de 150 libras.*Tanque de reserva de agua de 230 metros cúbicos

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