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FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

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CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO EDIFICIO MAGNO LOFT - BOCAGRANDE - CARTAGENA DE INDIAS. La idea es que este proyecto sea totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados. Contará en líneas generales con las siguientes características:- Salón Social.- Piscina de adultos y niños.- Moderno lobby.- Business center.- Gimnasio.- Sala tipo Lounge.- Puerta de acceso vehicular de apertura remota.- B.B.Q- Vigilancia permanente.- Planta eléctrica para zonas comunes.- Reserva de agua de emergencia.  LOCALIZACIÓN Y UBICACION DEL PROYECTO EDIFICIO MAGNO LOFT - CARTAGENA DE INDIAS. PROYECTO EDIFICIO MAGNO LOFT, se encuentra ubicado estrategicamente a solo 5 minutos del Centro Histórico de Cartagena de Indias, así podrá disfrutar de areas turísticas, residenciales y comerciales. 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Arriendo Aparta Estudios, de aprox. 21 M2, con cocina Integral, Sala-Comedor, una Alcoba con baño y Closet, dos Lavaderos colectivos y sitio para extender ropa en la azotea, excelente ubicación en el Centro geográfico de Santa Marta, Avenida Libertador con Avenida del Rio. Excelente sitio Residencial con proyección Comercial vertiginosa, frente a la Clínica Los Nogales, sector con empresas de Salud, Universidades y Colegios, Colegio San Luis Beltrán, Universidad UNAD, entre otros, a pocos metros de la Quinta de San Pedro Alejandrino y Centro Comercial Buena Vista. Para vivienda de una persona ejecutiva o pareja matrimonial (Máximo dos 2 personas), no se aceptan niños. Estudiantes Universitarias, comerciante o ejecutivos que necesiten constante alojamiento en la ciudad. Se puede combinar para vivienda y Oficina o Consultorios Salud o adaptarse solo para Oficina o Consultorios, ya que se encuentra en un Sector Comercial relacionado con Salud, Universidades y otros. *Incluye Agua y Luz, Gas Natural, con Aire Acondicionado, sofá cama en la sala, con estufa empotrada en la cocina y cama, nevera. TAMBIÉN POR DÍA O POR MESES, SEGÚN TEMPORADA CONSULTAR

HAY DOS GRANDES PROYECTOS EN EL OCCIDENTE DE B OGOTA, CERCA VILLA GRANADA Y CENTROS COMERCIAL DEL ÉXITO….SE ENTREGA TOTALMENTE ACABADOS Y SE ENTREGA EN AGOSTO DEL PRÓXIMO AÑO …. USTED TIENE TODO EL TIEMPO SUFICIENTE PARA PAGAR EL 30% DE LA CUOTA INICIAL.(12 MESES) ESTE SITIO ES DE ALTO VALORIZACIÓN, LOS PRECIOS SON DE LA CONSTRUCTORA, USTED COGE TODO SU VALORIZACIÓN DESDE QUE SE INCIA EL PROYECTO, AHORA Y EL FUTURO LA CONSTRUCTORA ES MUY CONOCIDA A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL POR SU CALIDAD, DISEÑO, TECNOLOGIA, SITIOS DE ALTO VALORIZACION. HAY AREAS DIFERENTES, Y HAY DESDE $ , TOTALMENTE ACABADOS. CON TODO CARIÑO LOS ESPERAMOS EN LA SALA DE VENTA PARA QUE USTED CONOZCA LA CALIDAD, DISEÑO Y PUEDA ELEGIR SU APARTAMENTO, ES DECIR EL NUMERO DE PISO, SU AREA Y QUE PROYECTO QUIERE QUE SON PARQUES DE SAN JERONIMO Y ALAMEDIA DE SAN DIEGO, TODOS LOS DIAS INCLUYENDO DOMINGOS Y FESTIVOS, HORARIO DE LAS A LAS 5.00 PM. ASI MISMO ESTAMOS DISPUESTOS A ENVIAR VIDEO, PLANOS ETC, FAVOR DAR SU NOMBRE COMPLETO Y SU NUMERO DE CELULAR O FIJO. SU PATRIMONIO ES LO MAS SAGRADO PARA USTED Y LE OFRECEMOS LO MEJOR PARA USTED, SU GRAN FAMILIA O SU GRAN INVERSION. CORREO ELECTRONICO CELULAR Información PARQUES DE SAN JERONIMO País: Colombia Ciudad: Bogota Tipo de inmueble: Apartamentos Estrato: 3 Precios desde: $ APARTAMENTO TIPO A valor desde $ ÁREA TOTAL: m² Área Construida: m² Área Privada: m² Área Balcón: 3,29m² APARTAMENTO TIPO B valor desde $ ÁREA TOTAL: m² Área Construida: m² Área Privada: m² Área Balcón: 3,74 m² APARTAMENTO TIPO C valor desde $ ÁREA TOTAL: m² Área Construida: m² Área Privada: m² Área Disponible: 8,23 m² El proyecto PARQUES DE SAN JERONIMO, se encuentra ubicado en el superlote 2 de la urbanización El Porvenir, en un sector de nuevos desarrollos residenciales, al occidente de Bogotá. En esta zona encontraremos puntos de referencia importantes como Almacenes Éxito e Easy de Villas de Granada. En este predio se construirá un conjunto cerrado con dos interiores de 11 pisos, con 4 apartamentos por piso para un total de 88 apartamentos. En cada piso tipo de cada torre contaremos con dos apartamentos de 84 m² de área construida (incluido balcón) y dos apartamentos de 75 m² de área construida (incluido balcón). El proyecto contará con una relación de parqueaderos para residentes de 1 a 1. De estos 88 estacionamientos 42 estarán descubiertos en plataforma y los 46 restantes estarán en sótano. Contará con nueve estacionamientos para visitantes. Información ALAMEDA DE SAN DIEGO País: Colombia Ciudad: Bogota Tipo de inmueble: Apartamentos Estrato: 3 Precios desde: $ APTO TIPO A Área Total: m² Área construida: m² Área Privada m² Balcón: 1.50 m² APTO TIPO B Área Total: m² Área construida: m² Área Privada m² Balcón: 1.00 m² APTO TIPO C Área Total: m² Área construida: m² Área Privada m² Balcón: 1.00 m² APTO TIPO D Área Total: m² Área construida: m² Área Privada m² Balcón: 1.00 m² El proyecto Alameda de San Diego, se encuentra ubicado se encuentra ubicado en el superlote 2 de la urbanización El Porvenir, en un sector de nuevos desarrollos residenciales, al occidente de Bogotá. En esta zona encontraremos puntos de referencia importantes como Almacenes Éxito e Easy de Villas de Granada. Constituido por 4 torres de vivienda y una zona comercial sobre la vía. Además un semisótano de parqueaderos y una plataforma recreativa a nivel de segundo piso entre las torres 3 y 4, en esta plataforma se ubica el salón comunal. Cada torre tendrá 2 interiores y cada interior 4 apartamentos por piso; la torre 1 constituida por 12 pisos de vivienda y contara con 96 apartamentos, la torre 2 constituida por 12 pisos de vivienda, un semisótano dispuesto para parqueaderos y depósitos y contara con 96 apartamentos; las torre 3 y 4 dispondrá de 1 piso no habitable y 11 pisos de vivienda para un total de 12 pisos y 88 apartamentos cada torre; en total son 368 apartamentos en el proyecto. El proyecto de vivienda contará con una relación de parqueaderos para residentes de 1 a 1, y contará con 37 estacionamientos para visitantes. El acceso peatonal y vehicular al conjunto se encuentra en una edificación de 2 pisos que cuenta con: • Espacio para sala de espera • Mesón de recepción y servicios del portero (baño y cocineta) • Sala de espera • Ascensor • Gimnasio dotado, salón de juegos y la administración. (En el primer piso de la torre 3) • senderos peatonales adoquinados • zonas de juegos infantiles descubiertos.