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Paquete de 9 casas, ubicadas en Chía en el Conjunto Residencial San Jacinto – Los Robles Edificación de dos plantas en obra gris, ubicada cerca a la zona norte de Bogotá, sector consolidado en usos de tipo vivienda campestre para niveles socio económicos altos, con importantes elementos de urbanismo y de paisajismo. Distribución de los inmuebles: 5 alcobas con espacio para baño, alcoba de servicio con espacio para baño, comedor, cocina, sala, balcón, terraza, sala comedor, zona de lavandería y 3 parqueaderos. Los inmuebles se comercializan en el estado jurídico y administrativo que se encuentran. Tipo: CASA Dirección: CA 70 CONJUNTO RESIDENCIAL LOS ROBLES Barrio: SAN JACINTO Ciudad: CHIA Estrato: RURAL % Propiedad: 100% % Fiducia: 0% Precio %: $575,194,250 Precio total: $575,194,250 Fecha Vencimiento Avalúo: 14/12/2016 * Es importante tener en cuenta que después de la fecha de vencimiento del Avalúo el valor del inmueble puede cambiar Áreas LOTE DE TERRENO 1.104,50 m2 ÁREA PRIVADA CONSTRUIDA 423,43 m2 Características IMPACTO AMBIENTAL Y CONDICIONES DE SALUBRIDAD: EL INMUEBLE OBJETO DE VALUACIÓN SE ENCUENTRA EN UNA ZONA CON UN IMPACTO AMBIENTAL POSITIVO, DEBIDO A SU LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA, CONTANDO CON ARBORIZACIÓN, PARQUES Y ZONAS VERDES. SERVIDUMBRES, CESIONES Y AFECTACIONES VIALES: SEGÚN LOS CERTIFICADOS DE TRADICIÓN Y LIBERTAD SUMINISTRADOS, EL INMUEBLE ACTUALMENTE NO REGISTRA SERVIDUMBRES, CESIONES O AFECTACIONES. PROBLEMÁTICAS SOCIOECONÓMICAS: EL SECTOR DONE SE ENCUENTRA UBICADO EL INMUEBLE OBJETO DE VALUACIÓN NO PRESENTA PROBLEMAS SOCIOECONÓMICOS. Configuración TOPOGRAFÍA Y RELIEVE: EN EL PREDIO LA TOPOGRAFÍA DEL TERRENO ES PLANA, LA PENDIENTE NO SUPERA EL 3%. FORMA GEOMÉTRICA: EL LOTE DE TERRENO SOBRE EL CUAL SE CONSTRUYÓ LA EDIFICACIÓN PRESENTA UNA FORMA REGULAR DE CUATRO LADOS CON SEMEJANZA A UN RECTÁNGULO. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN: LA CONSTRUCCIÓN LEVANTADA SOBRE EL LOTE DE TERRENO DONDE EN ENCUENTRA EL INMUEBLE, CORRESPONDE A UNA EDIFICACIÓN DE DOS PISOS, QUE SE ENCUENTRA EN OBRA GRIS. DISTRIBUCIÓN INTERNA: LA CONSTRUCCIÓN ESTÁ DISTRIBUIDA ASÍ: PRIMER PISO: ENTRADA CON ESTRUCTURA EN MADERA PARA PARQUEADERO, HALL DE ACCESO, BAÑO SOCIAL, ENTRADA DE SERVICIO, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, DEPÓSITO, COCINA, DESPENSA, CUARTO DE LAVADO, COMEDOR, DOS SALONES, DOS ALCOBAS CON BAÑOS Y ESTUDIO. SEGUNDO PISO: HABITACIÓN PRINCIPAL CON VESTIR Y BAÑO, DOS ALCOBAS CON BAÑO, ESTAR Y TERRAZA. Sector ACTIVIDAD PREDOMINANTE: EL SECTOR DENOMINADO CLUB SAN JACINTO, SE CARACTERIZA POR SU VOCACIÓN DE USO RESIDENCIAL DE ESTRATO SOCIOECONÓMICO ALTO (6). TAMBIÉN SE OBSERVA UNA ACTIVIDAD RECREACIONAL PRESENTE EN LOS SERVICIOS COMUNALES DEL CLUB COMO EL CAMPO DE GOLF Y LAS CANCHAS DE TENIS. TIPOS DE EDIFICACIONES: EL USO RESIDENCIAL SE ENCUENTRA EN MODALIDAD MULTIFAMILIAR, CON EDIFICACIONES DE HASTA DOS PISOS REALIZADAS EN CONDOMINIOS TIPO CAMPESTRE, CON ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS ALTAS, ACABADOS DE ALTA CALIDAD Y EDADES INFERIORES A 20 AÑOS Infraestructura DE CONFORMIDAD CON EL ACUERDO 17 DE 2000, POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE CHÍA, EL PREDIO EN MENCIÓN SE ENCUENTRA LOCALIZADO EN ZONA DE VIVIENDA CAMPESTRE, CON LA SIGUIENTE DEFINICIÓN: ARTÍCULO 222. – ZONA DE VIVIENDA CAMPESTRE. LA LOCALIZADA EN EL PLANO OFICIAL DE ZONIFICACIÓN DE USOS RURALES N. 2 USO PRINCIPAL: VIVIENDA CAMPESTRE. USOS COMPATIBLES: COMERCIO CLASE I, INSTITUCIONAL TIPO I Y II USOS PROHIBIDOS: COMERCIAL II Y III, INDUSTRIAL II, III, INSTITUCIONAL III. Vecindario GRACIAS AL TIPO DE URBANIZACIÓN Y COMO SE DESARROLLÓ EL SECTOR DENTRO DEL CONTEXTO DE LA CIUDAD, LA ZONA GOZA DE TODAS LAS GARANTÍAS DE INFRAESTRUCTURA URBANA, NECESARIAS PARA EL APROPIADO DESARROLLO DEL USO POTENCIAL DE VIVIENDA; POSEE UN COMPLETO CUBRIMIENTO DE REDES DE SERVICIOS PÚBLICOS BÁSICOS COMO ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, ENERGÍA ELÉCTRICA Y TELÉFONO, ADEMÁS DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS COMO ALUMBRADO PÚBLICO, RECOLECCIÓN DE BASURAS Y REDES DE TELEVISIÓN POR CABLE, ENTRE OTROS. Transporte EL SECTOR CUENTA CON DIVERSAS EMPRESAS QUE PRESTAN EL SERVICIO INTERMUNICIPAL POR LA AUTOPISTA NORTE. Vías de acceso LA PRINCIPAL VÍA DE ACCESO A ESTE SECTOR ES LA AUTOPISTA NORTE PROVISTA DE SEIS CALZADAS, TRES POR CADA SENTIDO VIAL, SE ENCUENTRAN EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN, ADICIONALMENTE AL INTERIOR DEL CLUB SAN JACINTO, PARA ACCEDER AL CONJUNTO LOS ROBLES, DESDE LA PORTERÍA PRINCIPAL, SE RECORREN APROXIMADAMENTE TRES KILÓMETROS, DICHA VÍA CUENTA CON UNA SOLA CALZADA Y SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. Destinación VIVIENDA CAMPESTRE; EN EL MOMENTO SE ENCUENTRA DESOCUPADA Disponibilidad COMERCIALIZABLE CON RESTRICCIÓN

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