Retiros laterales

CASA LOTE, CON UNA ARQUITECTURA DE ESTILO  PATRIMONIO MODERNO, CONSTRUIDA Y MANTENIDA DEL AÑO 1970 APROXIMADAMENTE. ESTA UBICADA EN EL MEJOR SECTOR INSTITUCIONAL DE LA CIUDAD, UN SECTOR DE TOPOGRAFIA ALTA, QUE LO HACE UNOS DE LOS SECTORES MAS FRESCO DE BARRANQUILLA, DONDE SE SIENTEN LAS BRISAS, POSEE UNA GRAN VEGETACION, CALLES PAVIMENTADAS, AMPLIAS, GRANDES RETIROS, QUE LO HACE AGRADABLE A LA VISTA, ES UNA ZONA CON BAJA DENSIDAD POBLACIONAL, C... ERCA DE PARQUES, ZONA COMERCIAL Y ZONA EDUCATIVA Y HOSPITALARIA, CERCA DEL CENTRO COMERCIAL UNICO Y UNIVERSIDAD METROPOLITANA; EN LA MISMA CUADRA EXISTEN DOS IPS, UNA ESPECIAL DE PEDIATRIA, UNA FARMACIA Y CENTRO COMERCIAL EN LA  ESQUINA. EN LA OTRA ACERA HAY UNA EMPRESA DE SEGURIDAD, UNA DE LOGISTICA Y UN ARA. LA CASA ESTA CONFORMADA POR: SALA Y COMEDOR AMPLIO, 5 ALCOBAS AMPLIAS, CON SUS 5 BAÑOS, MAS ALCOBA Y BAÑO DE SERVICO AMPLIO; COCINA AMPLIA REMODELADA, LAS VENTANERIA, ACTUALIZADAS, CIELO RASO FALSO TIPO LOSA, RETIROS LATERALES Y DE FONDO YA QUE LA CASA ANTES DE BAJAR DOS ESCALONES AL PATIO TIENE UNA TERRAZA, CON UN JARDIN NATURAL, TANTO EN EL PATIO COMO EN EL ANTEJARDIN. LOS ACABADOS, AUNQUE ALGUNOS SE CONSERVAN, LOS ORIGINALES, ESTAN CONSERVADOS Y MANTENIDOS; LA CARPINTERIA ES DE MADERA ORIGINAL, LOS PISOS DE BALDOSAS DE LA EPOCA, COLOR AMARILLO PASTEL; LAS VENTANAS TIENEN REJAS DE SEGURIDAD. LA ALTURA ENTRE EL PISO Y EL CIELO FALSO ES DE 3,20ML, LO QUE LA HACE BIEN VENTILADA. LA CASA TIENE TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS, AGUA, ENERGIA ELECTRICA, INSTALACIONES REVISADAS Y MANTENIDAS DE 110W Y 220 WATIOS, PARA AIRE ACONDICIONADO, SERVICIO DE GAS, SERVICIO TELEFONICO, INTERNET. LAS PAREDES ESTAN ESTUCADAS Y ESTAN RECIEN PINTADAS EN TONO CLARO. Mostrar

Terreno de uso Multifamiliar 2.332 m2,  Totalmente Plano, Todos los servicios    Zonificación V2, Rango 4 Retiros de Frente y Fondo: 6 mt Retiros Laterales: 3 mt Altura permitida de la Edificación: 16,25 mt Porcentaje de Ubicación: 30% Densidad Neta - Dormitorios / Hectarea: 139 Factor de densidad neta - M2 de parcela / Dormitorio: 72 Oportunidad para constructores.

Acogedora vivienda individual, ubicada en el sector residencial de La Cumbre, se destaca por su amplio frente de fachada, con zona verde, jardines y amplia terraza, tiene doble parqueadero cubierto y espacio para otros dos vehículos en área exterior, cuenta con retiros laterales, la vivienda consta de sala, comedor, estar, estudio, agradable jardín interior con pergolas, tres amplias alcobas, dos baños, cocina integral, con comedor auxiliar, área de labores, alcoba y baño servicio y patio.

FICHA VENTA - LOTE AV COSTANERA B° PROVIDENCIA INMUEBLE: Lote baldío ubicado en Pasaje Florida y Av. Costanera Ramón B. Mestre, B° Providencia (Córdoba) DATOS CATASTRALES: Nomenclatura catastral: 11-01-01-03-17-033-027 Número de cuenta DGR: 110100239922 CARACTERISTICAS: Tipo de barrio: abierto Superficie de terreno con título: 300 m2 (lote medial, regular, plano) / Posibilidad de sumar en la operación el lote contiguo (028) que es gemelo (otros 300 m2 + Sup. de terreno sin titulo: 30 m2 (posesion fraccion ex canala maestro)/ Orientación frente: sur  NORMATIVA MUNICIPAL: _ “Área especial" (Ordenanza 8256/86 y Ord. 12.483/15 > zona B). _ Retiro frente: no hay (sobre línea municipal h= 23,5 mts). _ FOS: 80% / FOT: No hay. _ Rendimiento: las posibilidades de construcción dependen si la edificación es entre medianeras o si es con perímetro libre > - Entre medianeras: altura max 23,50 en fachada y a 45º hasta la altura que dé el perfil (P.B y 7 pisos); Rinde > mínimo 1.920 m2 construidos - Perímetro libre: altura max 38,50 (P.B. y 12 pisos). Retiros laterales y fondo: 1/5 de la altura del edificio.DATOS NORMATIVA MUNICIPAL REFERENCIALES, NO CONTRACTUALES, A CONFIRMAR POR PROFESIONAL HABILTADO.* Vista del inmueble hacia Av. Costanera (Plaza de la Música – ex Vieja Usina) ESTADO JURIDICO: con escritura (sin gravámenes). SERVICIOS: agua corriente, luz eléctrica, y gas natural. Cloacas en obra esa cuadra (las torres de la esquina de la empresa Regam tienen conexión con bombas a la calle 12 de octubre que está detrás de la misma manzana). PRECIO: U$S 190.000,00 dólares Lote 027 (Opcional terreno contiguo 028 precio a confirmar). * El valor consignado es en Dólares Billete nuevo formato (no incluye gastos de transferencia ni honorarios profesionales inmobiliarios). FORMA DE PAGO: en cuanto a forma de pago se aceptan U$S 130.000 dólares efectivo + diferencia en canje por inmuebles**. Pago todo contado: 6% de descuento. No se ofrece financiación. * La forma de pago es la misma para cada lote (en caso de compraventa de lotes 27 y 28).

Solido edificio industrial en muy buen estado, construido en 1988 con elementos prefabricados de primera calidad que se han conservado en el tiempo. Estructura utilitaria con control de red electrica, montacargas, posibilidad de carga descarga de contenedores. Actualmente dividido en 2, facilmente reconvertible. Retiros laterales respetados. Zona industrial consolidada, buenos vecinos. Voluntad de vender.

Condición: Mantenido  Niveles: CuatroMetraje: 1.470 de terreno y 3.820 de construcción (metraje de cada planta 840, sótano 1.300)Planta Sótano: 1.300 metros de área útil con una altura de 4 metros. Con rampa de acceso para cualquier tipo de vehículo, dispone de montacargas de 1.500 Kg. Instalación de sistema de ventilación forzada y además acceso mediante escalera hacia la parte posterior de la planta baja, este sótano tiene capacidad para 30 vehículos.Planta Baja: 840 metros de área útil cubierta, con altura de 3,60 metros. Más 600 metros de retiros laterales y de fondo, está dividida en dos partes, una de exhibición que consta de local comercial con un frente de 25 m a la calle, y otro en su parte posterior que posee acceso lateral mediante una puerta tipo Santa María con un pasillo suficientemente ancho para carga y descarga de cualquier tipo de camión. Esta área cuenta con acceso al montacargas.Primer Piso: 840 metros de área útil cubierta, con altura de 3,60 metros. Este primer piso tiene la particularidad de que puede servir para oficinas, deposito o para centro de distribución y manejo de cargas pequeñas, puesto que posee una rampa de acceso desde el frente del edificio para vehículos y camionetas tipo "PANEL", cuenta con servicio de montacargas.Segundo Piso: 840 metros de área útil cubierta, con altura de 3,60 metros. Esta planta esta semi tabicada y cuenta con aire central con parte de la ductería instalada, cuenta con servicio de montacargas.Baños: 20 Tanque: Si (67.000 litros)Puestos de Estacionamiento: 30 OBSERVACIONESFacilidades de instalaciones telefónicas en puntos estratégicos de las paredes perimetrales.Instalación trifásica.Cableado eléctrico calculado para instalar en cualquier punta de la edificación maquinarias eléctricas industriales.Alta resistencia en la construcción de las placas, incluso este inmueble cuenta con un permiso aprobado para la edificación en su planta techo de 527 metros adicionales.Edificio  en perfectas       condiciones        muy       bien       mantenido,        fachada en tablilla y concreto armado, con ventanales de vidrio y metal.

La Urbina calle 8 edificio industrial con 551m2 de Terreno 950m2 de Construcción, 3 plantas de 223m2  (669m2) Nivel PB con local comercial de 223m2 +285m2 de estacionamiento techado en retiros laterales y trasero Piso 1 y 2 de 223m2 c/u

 Venta de todo un Edificio Industrial sobre un terreno de 1.476,59m² y 3.820 m² de Construcción concebido con todas las bondades industriales y su ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad de Caracas. Sótano – PB + 2 Pisos. La Urbina/Zona Industrial   Cada Planta esta dividida de la siguiente manera:  Planta sótano: De m2 1.300, el edificio consta de un área de altura útil de 3.6 mt. Posee rampa de acceso para cualquier tipo de vehículo. Dispone de ascensor de carga para 1.500 Kg. Instalación de sistema de ventilación forzada; con escaleras metálicas de acceso de emergencia desde la PB hasta la planta techo. Planta Baja: Consta de 800m² de área útil cubierta su altura útil es de 3.6 m y  de retiros laterales, fondo y frente de 600m². Está dividida en dos partes: una de exhibición frente a la calle, con un ancho de 25m y una profundidad de 11m, total275m² aprox., con puertas corredizas para facilitar la movilidad de cualquier tipo de vehículo o tipo de La parte de atrás está constituida por un local de 525m² aporro., como un área de almacenamiento con acceso directo a los camiones para carga y descarga de mercancía. Primer Piso:  El área útil es de 840 M2. la altura es de 3.6 mt. con su ascensor de carga de 1.500 Kg. y una rampa de acceso de la PB al primer piso. Segundo Piso: El área útil es de 840 M2. la altura es de 3.6 mt. Dividida en dos locales de apox. 400 m2 c/u. facilidad de Monta carga para 1.500 Kg.; placa con capacidad de sobre carga de 1.000 Kg/m2. Características Generales:  El Edifico Industrial cuenta con 20 salas de baño, facilidad de instalar líneas telefónicas en puntos estratégicos, instalaciones de tableros eléctricos para luz trafica y cableado eléctrico calculado para dar posibilidad de instalar en cualquier punto de la         construcción maquinarias eléctricas industriales. Posibilidad de adaptar un área de 30 m² para el alojamiento de de vigilancia y/o conserjería permanente en la azotea del edificio y hasta pudieran colocar un generador eléctrico.

Terreno en la Urb. Los Chorros. Tres parcelas de terreno Área total: 6.106 m2 Zonificación: Ordenanza del Plan Especial para la Urbanización Los Chorros y sus áreas de influencia Parroquia Leoncio Martínez (Gaceta Municipal del Municipio Sucre del Estado Miranda Nº 287-10/2017 Extraordinario del 02 de octubre de 2017). Zonificación: Zona V2 Uso: Multifamiliar Frente mínimo de parcela (m) (Aislada): 30 Retiros mínimos (m): Frente: 6, Laterales: 6, Fondo: 6 Altura máxima de la edificación (m): 19,50 Porcentaje de ubicación máximo (%): 30 Posibilidad de uso complementario comercial.

Condición: InclinadoMetraje: 2.555Zonificación: R2-EAltura: 7 metrosFrente Mínimo: 35 metrosÁrea Construcción Máxima: PB 30% Retiros Mínimos: Frente 8 metros – Laterales y Fondos 3,5 metros Estacionamiento: Garajes no podrán ser adosados a los linderosServicios: Electricidad y agua

Extenso terreno de 6106m² ubicado en la Urbanización Los Chorros con gran potencial y posibilidad de uso complementario comercial, con las siguientes características; frente mínimo de parcela (m) (Aislada): 30; Retiros mínimos (m): Frente: 6,  Laterales: 6, Fondo: 6; Altura máxima de la edificación (m): 19,50; Porcentaje de ubicación máximo (%): 30; Densidad Neta (Dormitorio/ha): 139; Densidad Neta (Hab/ha): 250; Factor de densidad neta (m2 de parcela por dormitorio): 72. Es importante mencionar que, posee Zonificación V2, Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar Multifamiliar y Conjunto de Viviendas de 250 habitantes.

En venta Parcela de Terreno enclavada en una privilegiada zona comercial y residencial del Este de la ciudad de Caracas, Municipio Baruta del Estado Miranda, situada haciendo frente con un reconocido Centro Comercial. Posee una Superficie de 2.527,51 m2.Zonificación: La parcela está zonificada como “COMERCIO COMUNAL”, lo que permite albergar la totalidad de los usos comerciales permitidos en el país, sin limitación alguna. Cabe destacar que dicha zonificación es idéntica a la que detentan la mayoría de los centros comerciales más grandes del país, entre quienes se encuentra el Centro Comercial Plaza Las Américas.Condiciones de Desarrollo: Sobre dicha parcela se puede construir una edificación de hasta 5.055,02 metros cuadrados. Ahora bien, como le es permitido poseer a la construcción una altura de 60 metros, en tal virtud, cada nivel de la edificación se puede construir a doble altura, trayendo esto como consecuencia que sea factible elevar su área de construcción hasta los 10.100,04 metros cuadrados.Condiciones de Desarrollo de la Parcela:ÁreaZonificaciónÁrea de Ubicación (70% de área de parcela)Área de construcción (200% de área de parcela)Retiro de frenteRetiros laterales y de fondoAltura (1 1⁄2 vez ancho de calle + retiros de frente – 45%) Número máximo de pisos (3 m x piso)2.527,51 m2 Comercio Comunal (C3) 1.769,26 m2 5.055,02 m      Se puede edificar un inmueble de 11 pisos, conformados de la siguiente manera:- 5 niveles a doble altura (6 m) de 1.769,26 m2, que generarían 8.846,30m2 vendibles- 1 nivel a una altura (3 m) de 1.263,74 m2, que generaría 1.263,74 m2 vendibles