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Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

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INMUEBLESFARRO.COM: VENDE Terreno en la orilla de la carretera nacional vía al Sur de Maturín Estado Monagas a 800 metros del C.C La Cascada, el terreno tienen 40.000 M2 de superficie y el precio de venta es de 50.000$ negociable y con plan de financiamiento de 3 a 6 meses es decir a 0.8 $ el M2 el precio más económico del mercado actual de terrenos en esa zona.

La MARINA CLUB NÁUTICO EL MORRO es la única marina en la costa Oeste de Lechería, situada en la entrada a la península del Morro.Está en el medio de una zona de fuerte crecimiento residencial tanto vacacional como para residentes permanentes. SITUACIÓN ACTUAL: La Marina está protegida mediante un sistema de rompeolas que da acceso a una dársena de 64.000 m2, con un amplio terreno 77.450 m2 el precio este terreno es de 35.000.000$  en las que se encuentran las siguientes instalaciones: a.- 730 metros lineales de muelles, dando a la superficie protegida de agua, la cual es el centro de la marina. El perímetro interno de los muelles constituye el lindero con la parcela COM, objeto de importante proyecto inmobiliario el cual esta aprobado por la minisipalidadb.- Casa club colonial de 1.725 m2. y terraza adyacente de 1800 m2. c.- Estacionamiento vertical para 236 lanchas. d.- Patios de estacionamiento en cunas al aire libre para aproximadamente 120-150 lanchas. e.- Marina con espacio para 80 yates en el agua y posibilidad de expansión.f.- Estación de servicio marina y tienda de conveniencia. g.- Edificios de apoyo para oficinas y vestuarios de obreros de 200 m2. h.- Edificios menores para cuatro (4) talleres mecánicos, y dos (2) apartamentos para conserjería. En la Casa Club y terrazas aledañas se está consolidando un centro gastronómico y de diversión que ya cuenta con una discoteca y varios restaurantes al aire libre. Actualmente se están instalando dos (2) restaurantes más en locales cerrados y climatizados, y una importante tienda de artículos marinos. El Conjunto cuenta con amplios estacionamientos con capacidad para más de seiscientos (600) vehículos y accesos controlados para garantizar seguridad a los usuarios.*Adicional:(Amplio terreno para estacionamiento de lanchas en trailers (33.720 m2 aprox.) con un precio de 15.000.000 $Dispone de anteproyecto aprobado de desarrollo de la Parcela COM, que conforma un conjunto funcional con la Marina, ubicada en el Complejo Turístico El Morro, Lecherías, Estado Anzoátegui.)*SE PUEDE VENDER POR SEPARADO.

Se vende Fondo de Comercio de Panaderia 100% operativa, estratégicamente ubicada en zona super comercial, en la Av.Pedro Melean, Sector Los Guajiros,La Panadería queda totalmente equipada, ya que Incluida en  la venta del Fondo de Comercio se deja una serie de equipos y maquinarias para seguir desarrollando el negocio, según se detalla a continuación: 1 Formadora 1 Sobadora 1 Batidora (Burra) 1 Picadora de pan 1 Picadora de Pan de Sandwich 3 Mesas de Trabajo 2 Cavas Bandejero Burros de Fermentación Instrumentación Completa 2 Neveras 1 Nevera Pastelera Maquina de Café CharcuteraEl horno funciona con Gasoil y se cuenta con tanque de 1500 litros y el permiso actual requerido para el despacho de Gasoil.La panadería cuenta con toda la permisología, contabilidad e impuestos al día. Tiene línea CANTV y un punto de venta inalámbrico.Actualmente, la Panadería funciona en un local alquilado de 180 metros, adicionalmente dentro del mismo canon de arrendamiento se incluye un apartamento de 90 metros, con doble acceso, una entrada independiente de la panadería y otra desde la parte interna de la misma.El apartamento posee sala, comedor, cocina, 3 habitaciones, 2 baños y 1 balcon. En el área de estacionamiento se encuentra un área de depósito que también corresponde a la panadería. Por todo esto se paga un canon sólo de 135$.Es una excelente oportunidad de negocios…Si estás buscando hacer una inversión inteligente, no puedes dejarla pasar!!. El precio? 60.000$, pero lo mejor de todo es que es totalmente negociable. Se aceptan vehículos y otras Propiedades como parte de pago. Anímate sé el primero en  presentar su oferta…Con seguridad estas oportunidades no se presentan todos los días!PRECIO SUGERIDO POR EL PROPIETARIOREF VZ ZZZ

Se vende Apartamento en Belén, Precio $ 100.000.000 Este inmueble cuenta con una excelente iluminación y ventilación, sus alcobas son amplias la principal tiene un buen closet de pared a pared, baño privado totalmente terminado, su cocina es integral con red de gas. El área social es amplia en la cual se puede acomodar tranquilamente comedor y sala, claro que el actual propietario instalo una barra americana grande la cual hace las veces de comedor. Mayor información sobre esta propiedad Cód. 13242 y más inmuebles, contáctenos a los teléfonos: Colombia (4) 444 2990 Ext. 2, USA – Canadá 571-222-0517 y el Celular: 318 712 95 33 también puede escribir al correo dtiquep@colombianrealty.com Para ver esta propiedad HAGA CLIC AQUÍ http://www.colombianrealty.com/13242