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Apartamento con vista y acceso privado al mar en el conjunto mejor dotado de Playa Salguero y posiblemente también de Santa Marta. Mas que un edificio, parece un club u hotel gracias a todas las amenidades que ofrece (leer más abajo para lista completa). Sobre el Apartamento: Apartamento de 129,05 m2 con amplía terraza de 24.64 m2 que permite disfrutar mejor de los atardeceres de la Perla de América, así como sus noches frescas. características del apartamento:  Alcoba principal con walking closet, baño privado y terraza. 2 alcobas auxiliares + un estudio/alcoba pequeña con baño privado Baño social con ducha Sala-comedor Cocina abierta Zona de ropas independiente Terraza con vista panorámicaSobre el Edificio: El Condominio Reserva del Mar, está ubicado en Playa Salguero; Cuenta con una diversidad de áreas comunes que le brindan a sus residentes y visitantes amplias opciones de esparcimiento tales como:  2 piscinas con horizonte perdido ubicadas en la cubierta de la torre Piscinas en el piso 1 frente al mar con salida directa a la playa Terraza panorámica con lounge en el último piso Zonas húmedas con jacuzzis Juegos acuáticos infantiles Zona de Bar 2 canchas deportivas de grama sintética Gimnasio semi-dotado Sala de ejercicios con arnés semi-dotado 2 jaulas de golf recreativas Golfito Salón de juegos de mesa Sala de TV y videojuegos Sala de cine Beach Club con kioscos y zona de hamacas Solárium Espacio para dotación de restaurante Espacios para marina Lobby de doble altura Zonas verdes con senderos ecológicos y mangle Locales comerciales 285 parqueaderos privados, 51 parqueaderos para visitantes (incluidos 2 para movilidad reducida) y espacio para bicicleteros no dotado (información estimada y con posibilidad de variación que aplica torre 4)NOTA: Algunas de las zonas comunes solo estarán disponible cuando se inaugure la Torre 4 (última torre). Como si no fuera suficiente, es adicionalmente una atractiva opción de inversión ya que el RPH (Reglamento de Propiedad Horizontal) permite el arriendo de las unidades por días; permitiéndole al propietario generar una atractiva renta durante el año y usarlo en cualquier momento.NOTA 2: El precio del apartamento no es negociable.

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CASA LA ANTIGUA. Acogedora casa de 300 metros a 15 kilómetros de Barranquilla, situada frente a la playa entre Sabanilla y Salgar. Dotada con Kiosko y Piscina. Construida en un terreno de 1100 metros cuadrados y a lo largo de 50 metros de playa. Tiene 4 habitaciones cada una con su baño más baño social.La casa tiene salida directa al mar y un salón comedor amplio con salida a una terraza cubierta frente al mar. Tiene garage cubierto para dos autos y casa de servicio y patio independiente. Para llegar a la casa puedes tomar: Cra 51 corredor universitario, carretera de los manglares a la vía 40, y también se puede acceder por el pueblo de Salgar. En los alrededores tiene la Sede campestre del Country Club, El Castillo de Salgar y el club Lagos de Caujaral.AdicionalMente restaurantes, supermercados, colegios, iglesia.El valor del canon mensual es de $6 millones, también hay un paquete de fin de semana, entrando viernes y saliendo lunes de $2.5 MM. CAPACIDAD PARA 8 PERSONAS

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ANDRADE GUIO tiene para ti un moderno apartamento en Playa Salguero, sector exclusivo y con acceso directo a la playa desde el condominio. En la zona se encuentran el Club Vacacional Torcamar, Invemar y otros conjuntos residenciales, dando tranquilidad al sector sin estar alejado de comercios y supermercados. El apartamento destaca por sus amplios espacios, vasta iluminación natural y buenos acabados. Los 330 m2 se componen de una espaciosa sala/comedor con dos amplios ventanales, un extenso Balcón que rodea gran parte del apartamento con hermosa vista al mar y una deslumbrante cocina equipada. Tiene 3 cómodas alcobas con closets, 4 baños y una habitación de lavandería. Este también incluye aire acondicionado, calentador, 2 parqueaderos y 1 depósito.El edificio Casa de la Playa tiene varias zonas de recreación: una atractiva piscina para niños y adultos, un gimnasio, un parque infantil, área social y un Jardín. Además, por supuesto, el acceso a la playa, vigilancia 24 horas y Portería.

ESPECTACULAR PROYECTO JUNTO A LA PLAYAEste hermoso conjunto a desde la vía principal que une a Barranquilla y Cartagena hasta la playa, una playa virgen por más de 30 años. Con acceso a ambas ciudades a un tiempo de unos 40 minutos Este proyecto cuenta con: seguridad privada, electrónica y física, más de 150m2 de playa, náutica, tiki bar en la playa, más de 1.500 mts lineales de ciclo ruta, club privado con piscinas, parque para niños y adultos, delicatessen, oc market y droguería; también contamos con una aplicación móvil para que los propietarios puedan acceder a servicios como: Renta de sus casas, servicios de limpieza, mantenimiento y reparaciones.

Las Casas de Playa con área de construcción de 200 metros bajo aire acondicionado, más 24.48 m2 de áreas de terraza descubierta. Primer piso (pérgola) y adicionalmente 50.5 Metros que corresponden a la piscina y terrazas cubiertas.Los 200 metros están distribuidos en dos plantas: en la planta del primer piso encontramos porche de entrada, zona de parqueo, zona de lavandería, hall de acceso, baño auxiliar, cocina tipo americano, cuarto útil del propietario, comedor y amplia zona social con salida a la terraza, alcoba principal con baño privado y con salida a la piscina, jardines y zonas verdes. En la planta del segundo piso encontramos un hall de distribución para el ingreso a los dos cuartos y una terraza, cada cuarto cuenta con baño privado y balcón con vista al mar.Las unidades se han diseñado siguiendo exigentes parámetros hoteleros para hacerlas funcionales y agradables para el mercado internacional. Todas se entregan totalmente amobladas y equipadas, y sus propietarios podrán disfrutarlas y además, entregarlas en operación hotelera para obtener ingresos cuando no están en uso personal.A 20 minutos de una de las más bellas ciudades de América, en una tranquila bahía del Mar Caribe con cerca de un kilómetro de playa, se levanta un espectacular proyecto de viviendas con servicios de condominio hotelero, creando un particular estilo de entretenimiento y confort en Cartagena de Indias, Colombia y Sur América. Casa del Mar, está en la zona norte en el kilómetro 19 de la estupenda autopista o anillo vial que conduce a Barranquilla. En el corregimiento de Arroyo de Piedra con proyección de desarrollo turístico, donde se encuentra el Country Club y la Universidad Jorge Tadeo Lozano. En un lote de terreno de 29 hectáreas, encontramos 30 casas de playa todas con acceso directo al mar lo cual permite a todas las unidades contemplar los atardeceres y disfrutar de una playa exclusiva.

Vendo excelente lote No. 15, de 230 m2 en el prestigioso Poblado Campestre Riomar. El Club está a sólo 15 minutos del aeropuerto, 20 minutos de Barranquilla y 40 minutos de la playa. Con acceso restringido, vigilancia las 24 horas, valla electrificada, excelente ubicación y con futura sede de playa en Santa Verónica (terrenos adquiridos). Un sitio ideal para compartir con la familia.!!! Visitenos en para mas información: Colombia - ARNOLDO CAMPO: - ROBERTO CAMPO: 301-

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FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

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