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Proyecto de Apartamentos sobre planos para venta en Unidad cerrada de Rionegro, cuentan con 2 habitaciones, 2 baños, 2 parqueadero, cuarto util, áreas desde 169 m2, valor m2 desde $8.600.000 (precio a febrero de 2021). La forma regular de pago es el 70% en 21 cuotas y 30% en la cuota 22. Estan proyectadas las torres 4 y 5 para venta y posterior entrega en dos años aproximadamente (en 2023). Código: 2797

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Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Parcela plana de 1537 m2 y 3200 m2 (40 frente x 80 fondo), sobre la vía principal (adoquinada) del

Municipio de San pedro A 5 km Buenos lotes En su mayoría planos A 65 mil el m2 Mínimo mil m2 Zona excusiva de San pedro Código 01 Pfv recordar código, sector y precio

PERMUTO VENDO lotes de 222, M2, ESQUINEROS,en conjunto cerrado de 12 casas para construir una casa de 161, M2, que consta de:3 habitaciones, 3 baños + baño social, estudio, estar de tv, terraza, balcon y deposito, dos parqueaderos frente a la casa, con licencia y urbanismo. La casa debe construirse según planos y fachadas establecidas en el P:H. Se recibe menor valor, inmueble ,lotes finca o vehículos hasta el 70 %

Espectacular Terreno en venta ubicado en el Country Club, consta de la unificación de 2 parcelas de 2005 M2 cada una obteniendo una totalidad de 4010 M2 completamente planos.El terreno está listo para construir la casa de tus sueños.Vende General Realty, C.A.

Vendo lote área 170 M2 ubicado sobre la vía principal que conduce al aeropuerto de Flandes. Tiene planos aprobados y licencia de construcción para una casa de dos pisos. Viabilidad de servicios de agua, luz y gas natural. La urbanización tiene portería con vigilancia, piscina comunal y zonas verdes. NO PERMUTA.

Se vende lotes de 2000.M2 total mente cultivados con servicios de agua potable, luz y fuentes hidricas. Terrenos totalmente planos con carretera principal. Ubicados entre la vía La Mesa, San Joaquin, Anapoima Cundinamarca.

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Terreno ubicado en urbanización cerrada con vigilancia, cerca del club de la Urbanización Miranda. El mismo cuenta con 1320 m2 planos, teniendo un uso para vivienda multifamiliar, para un Máximo de 3 unidades con % de construcción del 60%.. Para el caso de edificación multifamiliar se permite un Máximo de cuatro plantas.

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