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Nota: El valor del metro cuadrado del sector es de $, Para esta oferta sale a $ /// Código: ) •Área lote: 240 m2, •Área construida: 950 m2, •Estrato: Comercial, •Precio de venta: $ (Negociable) /// CARACTERÍSTICAS /// •Local, •Bodega, •Salones: 9, •Baños: 7, •Salón de 250 m2 área libre /// DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO /// Edificio De Cuatro Pisos como nuevo Así: Moderno local comercial con bodega y oficinas en excelente estado y con modernos acabados /// Primer y Segundo piso (1 Y 2): Local comercial de 450 m2, con mezanine, pasamanos en acero inoxidable e iluminación led, con doble acceso (al frente y atrás) puerta alta corrediza, que no ocupa espacio /// Tercer piso (3): Área independiente de250 m2, compuesto de 9 salones para oficinas o aparta estudios /// Piso cuarto (4): Área independiente de 250 m2, en área libre /// OPORTUNIDAD COMERCIAL /// Espectacular local comercial para sus productos y servicios. Espacioso, con zona de cargue y descargue en la parte trasera, amplias oficinas, zonas grandes de almacenajes, sistema de iluminación led de bajo consumo de energía, decoraciones modernas en acero inoxidable. Ubicación estratégica en área de comercializadoras de productos eléctricos, tipografías y litografías /// Se puede arrendar por: $ o más. •$ MAS IVA MILLONES LOCAL CON MEZANINE •$ MAS IVA TERCER PISO PARA OFICINAS O APARTA ESTUDIOS •$ MAS IVA BODEGA TERCER PISO ( – – ///

SE VENDE EDIFICO DE CUATRO PISOS EN CARTAGO EN LA CALLE 10 ZONA COMERCIAL. Edificio ubicado en la calle diez (10) del municipio de Cartago, compuesto de cuatro (4) pisos. PRIMER PISO: Se compone de tres (3) niveles, en el primero un salón grande de baldosa, unas pequeñas gradas que dan al segundo nivel, que consiste en un pequeño salón también en cerámica y le sigue un mezanine construido en ferro concreto con sus gradas y baños completos, en su frente hay una puerta grande de dos cuerpos con vidrio polarizados y pared en revocado rustico. SEGUNDO PISO: Gradas en granito, puerta metálica que da acceso a este piso, consta de dos consultorios (oficinas) medianos con puerta de madera, baño enchapados. TERCER PISO: Se entra a el por una puerta metálica, hay un salón mediano con servicios completos. CUARTO PISO: APARTAMENTO, con sala-comedor, 3 habitaciones, cocina tipo integral,, 3 baños, y una terraza con piso en cemento y zona de oficios. EDIFICIO CON MUY BUENA TRADICION Y UBICADO EN EXCELENTE PARTE DE CARTAGO. APROXIMADAMENTE CONSTRUIDO 420 METROS 2.

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Magnifico local comercial  ubicado sobre la Av. Suba de 200 M2, con inmejorable ubicación. (sector Niza).Area primer  piso 180 M2,area Oficinas mezanine: 40 M2 Vitrina de 6.50 sobre Av. Suba.Optimo para todo comercio, IPS, Muebles, Oficinas, Centros de Idiomas, Eventos, Restaurantes, Financieras, súper mercados, call center, drogueria y más. frente a transmilenio y a complejo de vivienda “ Lagos de Córdoba” con más de 15.000 habitantes de clientela cautiva.

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Localización: Parcelación San Luis en la Loma El Escobero al frente del Nuevo Colegio San José de las Vegas en un sitio exclusivo pues aunque sigue siendo Medellín es totalmente Campestre y además algo adicional muy especial: por ser uno de los últimos de la primera etapa posee una vista de 360 incluso al valle de Aburrá. Área: 800 m² 95% plano y listo para construir (hasta 600 m² construidos: 2 pisos mezanine; ésta es la norma para todos los lotes sin importar su área), no hay que efectuar movimientos de tierra, ni muros de contención, ni ningún tipo de adecuaciones adicionales. Información Adicional: - Administración 200 mil mensual, predial 100 mil mensual aprox. - Solo quedan 2 Lotes para la venta en la primera etapa (la gran mayoría ya están construidos) y éste es el único con vista panorámica. - La unidad es muy completa: Portería y vigilancia 24 horas, salón social muy grande con canchas de Squash y juegos para niños, además el diseño de la parcelación contempla un Mall Comercial (en proyecto) una Iglesia (en Proyecto) y una estación de Servicios (ya construida), así que los servicios que posee son espectaculares además de tener como vecino al Nuevo Colegio San José.

♦ Localización: Parcelación San Luis en la Loma El Escobero *PRIMERA ETAPA - VIA PRINCIPAL*, comunicado con el Túnel de Oriente por la nueva Transversal de la Montaña, ubicado frente del Nuevo Colegio San José de las Vegas en un sitio exclusivo totalmente Campestre en las afueras de Medellín y además por estar ubicado en la cima de la cordillera tiene vista panorámica incluso al valle de Aburrá. ♦ Área: 800 m² NETOS, 95% plano y listo para construir (hasta 600 m² construidos: 2 pisos mezanine; ésta es la norma para todos los lotes sin importar su área), no hay que efectuar movimientos de tierra, ni muros de contención, ni ningún tipo de adecuaciones adicionales. ♦ Información Adicional: - Administración 125 mil mensual, predial 90 mil mensual aprox. - Solo quedan 2 Lotes para la venta en la primera etapa (la gran mayoría ya están construidos) y éste es el único con vista panorámica. - La unidad es muy completa: Portería y vigilancia 24 horas, salón social muy grande con canchas de Squash y juegos para niños, además el diseño de la parcelación contempla un Mall Comercial (en proyecto) una Iglesia (en proyecto), una estación de Servicios (ya construida) y un Almacén Éxito (ya construido), así que los servicios que posee son espectaculares además de tener como vecino al Nuevo Colegio San José. ♦ PRECIO: $139.000 USD NEGOCIABLE

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Local con doble altura, acabados modernos, mezanine, parqueaderos, dos cocinetas, poceta, baños (4), piso en porcelanato                         patio de ventilación e iluminación, posee tanque de agua de 500 litros                                                ENERGIA Y ACUEDUCTO         ENERGIA TRIFASICA  10KVA                CERTIFICACION        CUENTA CON CERTIFICACION RETIE                FACHADA: En vidrio templado de 10 mm y herrajes de acero, alero en estructura metalica, recubierta en superboard y cortinas                        enrrollables con diferencial.                        CIMENTACION:    Estructura portante en concreto reforzado                    MAMPOSTERIA:    Ladrillo repellado estucado y pintado con viniltex                    PISOS: acabados con porcelanato de 60 x 60 y tablon zahara                        MEZANINE: losa en stelldeck y estructura metalica, enchapada con porcelanato                        CUBIERTA:  Estructura con cerchas metalicas y teja sigmatech(fibra de carbono), canales en lamina galvanizada y cielo falso                        en panel yeso.                        Gradas: para mezanine en estructura metalica enchapada en ceramica anti deslizante                        BATERIA SANITARIA: enchapada en ceramica, puertas en madera.                        PATIO INTERNO: aluminio y vidrio de 6 mm                        INSTALACIONES ELECTRICAS. Energia trifasica 10 KVA. Lamparas 54W T5 empotradas, apliques tipo tortuga, balas led y reflectores                         tipo ledCONSTRUCCION. Fachada en vidrio, panoramica templado de 10 mm y herrajes en acero, alero en                  estructura metalica, recubierta de super board - calibre 10 mm.                CIMENTACION Y ESTRUCTURA PORTANTE. Sistema de porticos en concretos reforzados sobre zapatas                 en concreto. MAMPOSTERIA. Ladrillo repellado, estucado y pintado con   viniltex.                PISOS.  En porcelanato 60 x 60. MEZZANINE. Losa en concreto reforzado, aligerado en calceton de                 guadua con escalera, en estructura métalica y pisos enchapados en  porcelanato.                CUBIERTA. Estructura en cerchas metalicas con perlines, correas en perlin y teja  de fibrocementos, canales                en lámina galvanizada y cielo falso en panel yeso.        BAÑOS.    Enchapados en cerámica a 1,20 mt                MARCOS Y PUERTAS.  En madera entamborada. COCINETA.   Pozuelo en acero inoxidable                PATIO INTERIOR.  Vidrio en aluminio claro de  6  mm.                Instalaciones Electricas: 64 lamparas, 39 tomas dobles,14 tomas telefonicos, dos salidas especiales para aires                La construcción cuenta con una estructura sismo-resistente y todo el juego de planos.

EDIFICIO CON LOCALES Y BODEGAS, DE CUATRO PISOS Y MEZANINE, AREA CONSTRUIDA DE CINCOMIL SEISCIENTOS M2, SOBRE UN LOTE DE DOSMIL TRECIENTOS M2, CON ESTRUCTURA DE COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE, PLACA DE CONCRETO ALIGERADO DONDE SE UBICAN ÁREA DE BODEGA, LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS.1 PISO: LOCALES COMERCIALES DE EXHIBICIÓN Y VENTA CON BAÑO Y MEZANINE, ALMACÉN GENERAL, ÁREA DE 27 PARQUEADEROS PARA AUTOMOVILES Y 18 PARA MOTOS, DEPARTAMENTO TÉCNICO, ASCENSOR DE CARGA, ÁREA DE BODEGA, ÁREA DE LOCKERS Y BAÑOS, MEZANINE ZONA DE CAFETERÍA Y TRES BODEGAS DE ALMACENAMIENTO Y UNABODEGA DE ALMACENAMIENTO EN PLANTA LIBRE CON MEZANINE.2 PISO: ÁREA DE BODEGA Y ÁREA DE OFICINAS: PLANTA LIBRE CON DIVISIONES MODULARES EN MADERA Y VIDRIO TEMPLADO CON PERFILERIA EN ALUMINIO, BATERÍA DE BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES, SALÓN DE REUNIONES, AREA DE OFICINAS, ÁREA DE COMEDOR Y COCINA.3 PISO: BODEGA DE ALMACENAMIENTO, SALIDA AL PATIO INTERIOR ESCALERAS AUXILIARES.4 PISO: BODEGA DE ALMACENAMIENTO 5 PISO: ÁREA DE TANQUES DE RESERVA. Informes: Leonardo Chalarca 6337710, 3015704413, 3187078140e-mail: Leonardo.chalarca@inmobiliariasaliadas.com

TERRAMAR VENDEB3 Residences Cartagena es el primer proyecto en Colombia donde el Operador y creador del Hotel B3 Virrey donde se mezcla inversión, valorización, uso y disfrute, generación de ingresos y cero gestión por parte del Propietario.B3 Residences Cartagena le ofrece al inversionista inmobiliario la oportunidad de invertir en una propiedad en Cartagena, disfrutarla cuando se quiere, ponerla a producir el resto del tiempo, no tener que invertirle tiempo o dinero para su mantenimiento y administración, en un ambiente seguro y confiable, de la mano de profesionales con comprobada experiencia en el negocio de desarrollo y operación.Con áreas entre 60 y 120m2 construidos, con todos los amenities y facilidades de un hotel full service, ubicado en el barrio de mayor crecimiento y valorización en Cartagena.Ademas, las zonas comunes del primer piso, que pueden ser usadas como locales comerciales, se usarán para generarle renta la Co-Propiedad y operar los servicios hoteleros del proyecto.Como es el proyecto?  Pisos 25 Terraza: Terraza comunal con piscina, pergolas, solarium y baños.Pisos 12 a 24: Plantas de apartamentos con 7 aptos por planta.Pisos 6 a 11: Plantas de apartamentos con 10 aptos por planta. En el Piso 11 se encuentran zonas comunes con piscina, jacuzzis, gimnasio, zona BBQ y solárium. Las zonas comunes de este piso se entregan 100% dotadas y en funcionamiento por parte del Desarrollador.Pisos 2 a 5: Parqueadero del edificio operado por valet parking con 140 parqueaderos en 4 niveles, todos con duplicadores. Cada apartamento tiene derecho a uso de un cupo de parqueadero mientras esté en uso el apartamento por parte de su propietario o invitado.Piso 1 y Mezanine: En el piso 1 se encuentra un majestuoso lobby de doble altura con entrada al Proyecto, sobre la Carrera 26. Sobre la Tercera Avenida 3 locales comerciales con su mezanine en obra gris, los cuales serán de propiedad de la Copropiedad para usufructuar su renta. Sobre la Avenida 4 un local comercial de propiedad del Desarrollador. mas info 3008025976 

estrato 3 comuna 8. área de construida 333 m2, distribuida en mezanine oficinas m2, mezanine posterior m2, consta de área abierta de doble altura para el almacenamiento de materiales, dos mezanines uno anterior con despachos y oficinas. mezanine anterior primer piso despachados con baño y segundo nivel área de oficinas con baño sin utilización, posterior área abierta para almacenamiento,. fachada en granyplast, cuenta con tres baños dos en el área de oficinas primero y segundo piso y baño bodega enchape cerámico en pisos y paredes,. cuenta con acueducto. alcantarillado. energía eléctrica. teléfonos.

Bodega de 2 pisos con area construida de mts. 1er piso con un area de 623 mts- garaje de acceso a interiores de bodega- planta procesamientos granos- deposito- oficina de ventas- area de aseo y baños de obreros- sistema electrico- escalera acceso al mezanine y al tercer piso Mezanine y tercer piso de 493 mts- escalera de acceso- pasillo central- tres oficinas una sala de espera y 2 baños. 3er piso- escalera independiente de acceso desde el primer piso- sala espera- oficina principal con closet y baño privado- tres oficinas- 2 baños- cafeteria- cuarto de bodega y oficinas. Una bodega con un area construida primer piso de concreto rustico reforzado para trabajo pesado- con una cuebirta a una altura premedio de 10 mts- sobre serchas de hierro. Las areas administrativas- pisos en ceramica- paredes pañetadas y pintadas- cielo raso en draybol- planta precesamiento con su estacion de energia trifasica- cuenta con todos los servicios publicos. Inmueble Venta Bodegas Bodegas en Venta

Excelente Bodega ubicada en zona industrial con vías de acceso por la Cra 1ª, 5ª, y 8ª con calle 26 y 34. Cuenta con entrada doble y triple altura, pisos de tráfico pesado, dividida en dos naves. La primera nave tiene de área aproximada de 3.530 mt2 consta de área de oficinas en planta libre con divisiones móviles, batería de baños, y oficina de gerencia con baño; tiene un segundo piso en planta libre destinado a bodega con un área aproximada de 100 mt2 y un casino con un área aproximada de 885.80 mt2. Cuenta con mezanine de aproximada 982.50 mt2 ideal para almacenaje, la segunda nave tiene un área aproximada de 1.590 mt2 son 150 mt2 de frente descubierto ideal para carga y descarga, al interior hay un mezanine de aproximada 1.120mt2 levanta en estructura metálica y pisos en madera. Cuenta con bahía de parqueo tanto para empleados y visitantes.

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Se vende Espectacular Bodega D-26 Parque industrial Palermo ( Huila – Colombia), con un área de 1015 m2 Construidos con altas especificaciones técnicas y legislación vigente, antigüedad dos (2) años, Ubicada en un lote de 800 m2. Valor m2 $2.364.532, incluido el sistema Foto Voltaica (11.99 KW), con un valor de $97.800.000. En el Parque Industrial Palermo se cuenta con arrendatarios y propietarios nacionales e internacionales, con vocación exportadora, manufactura, ingeniería y logística; Actividades predominantes en la zona del corredor industrial Palermo, se han consolidado en estos predios los industriales, institucionales, hoteles, estaciones de servicio, Empresas petroleras, empresas de ingeniería y de servicio en general. El inmueble tiene una estratificación socioeconómica comercial. Excelente Ubicación estratégica, a 1 km de la zona franca y a 4.3 km del aeropuerto Benito Salas de la ciudad de Neiva (H); además se encuentra sobre el la vía Nacional, variante el triángulo. siendo la puerta a al sur del Huila y de los departamentos de Caquetá y Putumayo, como también la ruta 45 sentido norte a los departamentos del Tolima y Cundinamarca. El inmueble consta de los siguientes espacios: Antejardín, con zona de parqueo de visitantes ( 4 vehículos), Bodega, interior un edificio de tres (3) pisos distribuido así: Primer Piso Área 118,40 m2: Recepción, Salón de apoyo, 2 baños (M-H), 2 oficinas independientes, cafetería y bodega interior con mezanine con baño social, escalera en espina de pescado con acceso al segundo piso. Segundo Piso Área 144,10 m2: Corredor amplio que comunica la sala de juntas, 4 oficinas amplias, 2 baños, escalera con acceso al tercer piso. Tercer Piso Área 144,10 m2: Salón social o para oficinas modulares m2, cafetín, 1 baño y escalera de acceso a la placa donde están los tanques de almacenamiento de agua y aires acondicionados del edificio (pisos 1,2,3). Bodega con mezanine Área 608,6 m2: Cubierta totalmente Servicios públicos domiciliarios: Luz, Agua, PTAR, teléfono. Además, el inmueble cuenta con su propio Sistema Solar Foto Voltaica (11.99 KW) valor agregado y disminución significativa en los consumos y pagos de energía eléctrica. Administración $140.000 Activos estabilizados, que convierten su compra en una inversión altamente rentable, Valor m2 $2.364.532, incluido el sistema Foto Voltaica (11.99 KW), con un valor de $97.800.000. Nota 1: El valor del inmueble esta soportado bajo parámetros de avaluó comercial realizado en el mes de noviembre 2022, bajo los parámetros técnicos y legislación Nacional vigente. Nota 2: Opcional y adicional se venden los Muebles y enseres de optima calidad, marca y diseño, por valor de $118.389.000 (RELACION DEL INVENTARIO A INTERESADOS). Interesados contactarnos 3125062334-3174390599.

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