Ocupacion suelo

Lote de Terreno en venta, Isla Barú, Playa, Cartagena Visítenos en WilsonFranco.co Venta de lote, terreno, con playa en Isla Baru, Cartagena. Área total de 20.000m2, cada m2 a $125.000.oo Tenemos otras opciones desde 5000m2 Aprox. con hermosa playa en zona paradisiaca, casa tipo chalet 300m2 +/- de construcción. Para mayor información escribir por correo-e gerencia@wilsonfranco.co y llamar al Tel. 3116817481 - 3184167890 USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 NOTA * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS AML: De 1 hasta 10 Ha ? FML: 30 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 1 AML: De 10.1 hasta 30 ha ? FML: 100 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 2 AML: Más de 30 ha ? FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

Venta de Lote Vereda Batea seca Guarne A 4 km de la autopista Medellín Bogotá A 2.5 km del parque Arvi 10 minutos del hotel Comfenalco piedras blancas. Área total 75.400 M2 Acueducto veredal 90% pavimentado Índice Ocupación 20% Valor $2.634.000.000 Valor M2 $35.000 negociables Predial trimestral $160.000 USO PRINCIPAL O PERMITIDO Usos completarlos a las actividades agrarias. Agricultura, ganadería y actividades de servicios de apoyo. Actividades y servicios de apoyo a la silvicultura. Actividades y servicios turísticos, Educación Actividades de atención en salud. USO COMPATIBLE O COMPLEMENTARIO Agrícola en concordancia con la aptitud del suelo y practicas intensas del suelo. Ganadero en concordancia con la aptitud del suelo y practicas intensas del suelo. Forestal Turismo: Servicios agroturísticos, ecoturísticos, etnoturisticos y ecoturísticos. Eco-hoteles Forestales, Protector, productor. Agroforestales, Silvopastoril, agro silvícola y agrosilvopastoril. Pecuarios y de especies menores; en concordancia con la aptitud del suelo y practicas de conservación del suelo. Acuícolas. Institucionales. Infraestructuras de servicios públicos. Empresas que se dediquen a la administración, producción, distribución y comercialización de los productos agrícolas, forestales y pecuarios. USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO Agroindustria Artesanal de bajo impacto. Floricultivos Empresas de producción, distribución y comercialización de los productos e insumos agrícolas, forestales, ganaderos y acuícolas. Comercio al por menor y como a las actividades residenciales. Apoyo Integral Propiedad Raíz WhatsApp: Carlos Andrés Correa 316 528 47 64 – Antonio Patiño 301 641 53 98 apoyointegralmedellin@hotmail.com www.apoyointegralpropiedadraiz.com.co

Ofrecemos en venta Lote ideal para construcoras para el desarrollo de proyectos urbanisticos y comerciales Cuenta con un  uso de suelo para  Hipermercados, Centros Comerciales, Superficies Comerciales, Supermercados, Locales Especializados, Pasaje Comercial, Tienda S1: Superficie Empresarial    S2: Local o Edificación Especializada    S4: Oficina    S5: Local    S6: Taller. con un área de on una superficie aproximada de 2.986 metros cuadrados. con uso de suelo complemetario para Vivienda Multifamiliar,  Recreación y Deporte,  Educación, Salud, Cultura, Bienestar y Protección Social ,  Administración y Gobierno,  Carga, Transporte y Servicios Públicos, Seguridad y Defensa Ciudadana      EDIFICABILIDAD:   Índice de ocupación: Máximo 80% del área neta urbanizable   Altura máxima:  Máximo 15 pisos   Aislamiento frontal:  De acuerdo con la licencia que le dio        origen o el que determine el Plan de        Movilidad o los perfiles establecidos en        Sistema Estructurante de Conectividad y       Redes.        Desarrollo:   Sector de gran desarrollo residencial y        comercial.  EN TOTAL DE LOS TRES LOTES CON EL INDICE DE OCUPACION SOBRE EL AREA NETA URBANIZABLE DEL 40% ES DE 4385 M2.  EL AREA POSIBLE A CONSTRUIR ES DE 65 775 M2 Y UNA ALTURA DE 15 PISOS PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y PARQUEOS DE UNO POR VIVIENDA.  LOS PARQUEADEROS EN SOTANOS NO SE CUENTAN DENTRO DE LOS 15 PISOS.  lote # 1 cuenta con un área de 2.986 metros cuadradoLote # 2 cuenta con un área de 4.420 metros cuadradoLote # cuenta con un área de  3.558 metros cuadrados. Los lotes cuentan con buenas vías de acceso ya que o es la vía arteria carrera 14, en concreto asfáltico con aceptables especificaciones técnicas y buen estado de conservación, que representa una de las principales arterias viales de la ciudad.Tanto el tráfico vehicular público como particular se desplaza a través de la vía antes mencionada en forma fluida. En cuanto al servicio público, consta de taxis y buses urbanos de la ciudad de Armenia.  

Lote urbano Machado, cerca vía principal Bello - Machado, ruta buses, Topografía Lote: Pendiente, Forma irregular Uso Suelo: Urbano -Complementario Comercial, Institucional. Indice de construcción 2.2, indice de ocupación 50%. Valor: $ x metro cuadrado Negociables Forma Pago: Recibe 30% en propiedades POTENCIAL DE DESARROLLO Área mts² Indice de construcción mts² Indice de ocupación mts²

La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas industriales del municipio de Gachancipa, en la vereda San Martin a unos 400m al costado occidental de la carretera vía Tunja, en los terrenos aledaños se localizan grandes compañías nacionales e internacionales de distintos sectores de la industria, se destacan C.I Agromonte, Protisa, la prestigiosa petrolera Alemana Waterford, y el ambicioso proyecto de soluciones empresariales que lidera Terranum y Probuild. La inversión de compañías extrajeras en el área y los nuevos proyectos de construcción continuan incrementando la valorización del terreno. El área total del terreno es de 44.000 Mts/2, El indice de ocupación autorizado es del 30 porciento en el suelo, el 70 porciento restante se construye sobre este primer piso; el area del suelo no construida se utiliza para jardines, vias, parqueo. Cuenta con fáciles vías de acceso y está localizado a 45 mins / 1 hora de Bogotá en automóvil. Es un predio de impacto medio según el POT, excelente para cualquier actividad económica, ideal para la industria y bodegaje. No tiene uso residencial. Precio: $40.000.000 Cualquier inquietud por favor no dude en consultarnos, estaremos gustosos de responder todas sus preguntas. Miguel +57 3023441278

La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas industriales del municipio de Gachancipa, en la vereda San Martin a unos 400m al costado occidental de la carretera vía Tunja, en los terrenos aledaños se localizan grandes compañías nacionales e internacionales de distintos sectores de la industria, se destacan C.I Agromonte, Protisa, la prestigiosa petrolera Alemana Waterford, y el ambicioso proyecto de soluciones empresariales que lidera Terranum y Probuild. La inversión de compañías extrajeras en el área y los nuevos proyectos de construcción continuan incrementando la valorización del terreno. El área total del terreno es de 44.000 Mts/2, El indice de ocupación autorizado es del 30 porciento en el suelo, el 70 porciento restante se construye sobre este primer piso; el area del suelo no construida se utiliza para jardines, vias, parqueo. Cuenta con fáciles vías de acceso y está localizado a 45 mins / 1 hora de Bogotá en automóvil. Es un predio de impacto medio según el POT, excelente para cualquier actividad económica, ideal para la industria y bodegaje. No tiene uso residencial. Precio: $40.000.000 Cualquier inquietud por favor no dude en consultarnos, estaremos gustosos de responder todas sus preguntas. Miguel +57 3023441278

Se vende Hotel, 350 mts de terreno, 780 mts construidos, 23 habitaciones, 11 parqueaderos, restaurante, dos salas, bien ubicado a una cuadra abajo de la Caracas valor $ 5.600.000.000. Se garantiza 75 % de ocupación, uso de suelo y normas al 75% al dia. SE VENDE EDIFICIO CON USO COMO HOTEL EN TEUSAQUILLO, 400 MTS, PREDIO ESQUINERO, CENTRAL, 15 ALCOBAS, CUENTA CON USO DE SUELO Y PAPELES AL DIA. CITA PREVIA LLAMAR AL 318 4458351 ENRIQUE VEGA.

Lote con frente a la autopista Medellín - Bogotá. suelo de expansión urbano Ubicado en  Vereda de campo alegre en el Municipio de Marinilla. El predio deberá cumplir con el decreto nacional Nº 075. Por estar en suelo de desarrollo “20% Vip Obligatorio”. Uso: Vivienda  Altura permitida: 10 pisos  Indice de ocupación 0,60 %

Lote localizado sobre la Avenida troncal del Mar en suelo de expansión con uso principal residencial, comercial y Dotacional.- Santa Marta - Magdalena  Plan Parcial Aprobado en  la Resolución 099 del 08 de Julio de 2009, conformado por 16 Lotes y un área global de 357 hectáreas Usos Principales del suelo: Residencial VIS-VIP, Institucional, comercio, recreación y deportes, industria, comercio, negocios y servicios. VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO: 3 Manzanas  Total Viviendas 2.964 Unidades  Altura 5 pisos.  Indice de Ocupación 0.5  

El área industrial del Mamonal de la ciudad de Cartagena de Indias es una de las zonas industriales más importantes y con mayor crecimiento de Colombia; grandes empresas como Reficar, Ecopetrol, Ajover, Malteria Tropical, Pro eléctrica, Transcaribe S.A., Construcert S.A., Industrias Astivik, Dinacol, Tuvacol, Bertolini, Knauf de Colombia, entre otras.   La construcción de importantes zonas francas en el sector como son La Candelaria, Zofranca y Parque Central.De acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito y sus normas modificatorias, los predios donde se desarrolla el proyecto del Plan Parcial Puerto Buenavista se encuentran clasificados como suelo de expansión industrial, y el centro poblado del corregimiento Pasacaballos está clasificado como suelo urbano y de expansión urbana. Área Ocupación. 50 % del área del lote Altura: 3 Pisos Área Construcción. 100 % Cesión Obligatoria 20%

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE 2 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyectos hoteleros ó casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradicion y con escrituras.DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 2 hectareas ó 20.000 mts2 en total conformado por un globo de terreno de 3 predios con areas de 16.000 mts2, 3.724 y 240 mts2 para un total de 20.000 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de 86 mts y un fondo maximo de 250 mts. El lote cuenta con un acceso restringido y cuenta con poco accesibilidad actualmente de servicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugar tranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru.El lote se encuentra a a un hora (1) del centro historico via maritimo, ó a unos 45 minutos via terrestre hasta el cacerio de Baru y luego tomar un bote a unos 20 minutos hasta el lote.El valor de venta del predio se encuentra ligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona.AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias. Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores.En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo.Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú.* Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios.ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - Índice de ocupación: 10% - Número de pisos 1SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE 2 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyectos hoteleros ó casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradicion y con escrituras.DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 2 hectareas ó 20.000 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de 50 mts y un fondo maximo de 211 mts. El lote cuenta con un acceso restringido y cuenta con poco accesibilidad actualmente de servicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugar tranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru.El lote se encuentra a a un hora (1) del centro historico via maritimo, ó a unos 45 minutos via terrestre hasta el cacerio de Baru y luego tomar un bote a unos 20 minutos hasta el lote.El valor de venta del predio se encuentra ligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona.AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias. Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores.En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo.Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú.* Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios.ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - Índice de ocupación: 10% - Número de pisos 1SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE 8.5 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS.DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 8 hectareas + 5.022 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado entre la via principal de la isla de baru y la difurcacion de la via de acceso principal a la Playa Blanca. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la Via principal de la isla de baru de aproximadamente 725 mts y un frente sobre la via de acceso de playa blanca de 350 mts.  USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - Índice de ocupación: 10% - Número de pisos 1SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

Lote en venta con cabañas de recreo para remodelar, valor  $800.000.000 – negociable- esta aproximadamente a 150 mts. de la playa, ubicado Troncal Coveñas-Tolu, Sector Isla de Gallinazo, Sucre, Colombia. Área del lote 4.173 m2,  en cuerpo cierto 4.500 m2, – avalúo catastral $ 296.287.000, valor impuesto predial $ 2.957.000 anual, estrato 2. Cuenta con servicios públicos de agua y energía, pozo de agua, pozo séptico, árboles frutales de mango.  Uso del suelo es mixto: residencial, comercial, industrial, institucional, y turístico, urbano, densidad 40 predios /Ha., índice de ocupación 70 %, índice de construcción 130 %, altura máxima 2 pisos, valor m2 integral $ 2.900.000, construcción nueva, clase de suelo urbano. Excelente oportunidad para inversionistas.Nota: Venta permuta 50% en efectivo, el resto propiedad en el interior del País. 

Lotes desde 1.432 m2 con uso de suelo industrial pesado situados dentro de parque industrial en El Área Metropolitana, el proyecto se encuentra sobre la Autopista Medellín - Bogotá antes del peaje, lo cual permite una rápida conexión con la zona metropolitana y el ágil acceso a otras zonas del país, además, se encuentra alejado del uso de suelo residencial posibilitando el desarrollo industrial sin afectación a zonas de vivienda.El parque industrial está conformado por 3 clústers (ambiental, industrial y logístico) que ofrecen ventajas competitivas específicas a diferentes tipos de empresas, lo cual brinda una mayor integración comercial entre los integrantes del parque industrial.La norma permite índices de ocupación entre el 80% y 90% del lote, con capacidad para construir edificaciones de hasta cinco (5) pisos o hasta quince (15) metros de altura y posibilidad de mezzanines equivalentes al treinta por ciento (30%) del área del primer piso.Todos los lotes se entregan con conexión a punto cero de agua y energía eléctrica, y vigilancia en zonas comunes 24/7.Precio por m2 urbanizado a $1.300.000

Se vende Lote: Ubicado muy cerca a la cra 30 y calle 6a. Su Área es de 1.142 m2, con un àrea construida 226 m2. Resistencia del suelo es de  22 t/m2 en concreto reforzado. Consta de zona libre para 21 parqueos, más 4 cubiertos, cocina, comedor, vestier, cuarto para celador y zona de baños. Su índice de ocupación es de 0.7% y con opción de construir hasta 6 pisos con índice de construcción de 4.2%. Uso del suelo, mixto: Comercial, industrial y almacenaje. Lote consolidado.

LOTE, (INDUSTRIAL MEDIANO IMPACTO USO DEL SUELO). ESTE LOTE ESTA UBICADO FRENTE A PARQUES INDUSTRIALES. INDICE DE OCUPACIÓN: 50% VALOR $M2

Lote con dos cabañas metros cuadrados cerca de la Av. Tamaca y a la principal zona turística a dos calles de playa salguero. Normativa Arquitectónica para vivienda de Ed. Multifamiliar, altura máxima 12 plantas más altillo, ante jardín de 5 metros, retiro de fondo. Se permite adosamiento hasta el 2 piso para parqueaderos. Adosamiento lateral: hasta segundo piso, se establece de 1/6 de altura a cada lado a partir del tercer piso. Patio mínimo de 9 mtrs. Índice de ocupación 0.7. Índice de construcción 3.5. Densidad 120 viv/ha. NORMATIVA URBANISTICA Parqueadero para vivienda: 1 por cada vivienda Parqueaderos para visitantes: 1 por cada 3 viviendas USOS DE SUELO: Específico: Residencial Complementarios: servicios turísticos y comerciales sobre el borde de la playa, comercio suntuario. Restringidos: Casinos, supermercados Prohibidos: comercio tipo 2 y 3, industriales Lote Y Casalote En Venta $ Lote y Casalote en Venta Metros: m² (400 m² cubiertos)

Espectacular lote Industrial de metros cuadrados, terreno plano y semi ondulado, posee estudios y planos para la construcción de Bodegas e Industria, es una amplia extensión lo que la hace propicio para edificar un gran proyecto industrial, ubicado al pie de la Autopista Medellín Bogotá, ubicado a 2 kilómetros de la cabecera municipal de Marinilla, índice de ocupación del 30%, cerca de todo, a 15 minutos de la Zona Franca, a 45 minutos de Medellín, a 10 minutos de Rionegro y 20 minutos del Aeropuerto José María Córdova, el lote se encuentra localizado en un punto muy central, posee concepto favorable para el Uso de Suelo de la Oficina de Planeación de Marinilla, la zona pertenece al denominado “Corredor Industrial del Oriente Antioqueño”, la expansión industrial de la Ciudad de Medellín esta volcando sus ojos a esta región, no lo piense más, venga y observe este espectacular terreno, listo para realizar el movimiento de tierra pertinente y edificar el proyecto de sus sueños. Pregunte por este espectacular lote. Llámeme y negociamos. $ m² ($ / m²) Coordenadas Google Earth

Lote con dos cabañas metros cuadrados cerca de la Av. Tamaca y a la principal zona turística a dos calles de playa salguero. Normativa Arquitectónica para vivienda de Ed. Multifamiliar, altura máxima 12 plantas más altillo, ante jardín de 5 metros, retiro de fondo. Se permite adosamiento hasta el 2 piso para parqueaderos. Adosamiento lateral: hasta segundo piso, se establece de 1/6 de altura a cada lado a partir del tercer piso. Patio mínimo de 9 mtrs. Índice de ocupación 0.7. Índice de construcción 3.5. Densidad 120 viv/ha. NORMATIVA URBANISTICA Parqueadero para vivienda: 1 por cada vivienda Parqueaderos para visitantes: 1 por cada 3 viviendas USOS DE SUELO: Específico: Residencial Complementarios: servicios turísticos y comerciales sobre el borde de la playa, comercio suntuario. Restringidos: Casinos, supermercados Prohibidos: comercio tipo 2 y 3, industriales Lote Y Casalote En Venta $ Lotes y Casalotes en Venta Metros: m² (400 m² cubiertos)

Ubicación del lote Municipio de Cota dentro del área rural de la zona sur occidental de la vereda siberia,esquinero,uso del suelo industrial,indice de ocupación a hoy 55% por ley de transición antes de la aprobación del nuevo POT para Cota. Afectaciones viales por el costado sur V1 (vía principal) y por el costado oriental,lote por desarrollar no tiene licencia de construcción.

rea: 20 Fanegadas. • Ubicación: Madrid Cundinamarca Colombia. • Valor: pesos metro cuadrado. • Uso de suelo: Industrial con un Índice de ocupación del 30% al 65 %. • Dirección: a 3 kilómetros del casco urbano. • Nota: El lote es vitrina, por la parte de atrás del lote pasa el tren de cercanías, por el frente del lote esta la vía principal de Madrid a Facatativá, este lote tiene una ubicación muy privilegiada ya que aparte de las demás razones el aeropuerto alterno el cual se llamara Aeropuerto el dorado 2 quedara muy cerca del predio y cuenta con todos los documentos al día.

rea: metros cuadrados. • Ubicación: Madrid Cundinamarca Colombia. • Valor: por metro cuadrado negociables. • Valor total: millones. • Uso de Suelo: Urbano, Comercial o Mixto con ocupación del 80% y altura máxima de 5 pisos. • Dirección: Madrid Cundinamarca • Nota: El lote es vitrina, frente a la calzada principal, urbanización de Amarilo y tiene todos los papeles al día.

Vendo bodega (sin intermediarios) con las siguientes características: Área total: mts cuadrados Construida: mts cuadrados + servidumbre La bodega queda al frente de GoodYear, por la Glorieta de Cementos del Valle, entrada por la carretera vieja o también por la carretera nueva a tan solo 200 mts en vía pavimentada. El valor del metro cuadrado en Yumbo para bodegas industriales está en el rango entre $ y $ Además el municipio recientemente declaro en el P.O.T que el uso del suelo se restringe a la venta de lotes hasta mts2 y una ocupación hasta el 30% de esta área para uso industrial, el 70% restante debe dejarse para conservación y recuperación de la vegetación nativa. Siendo así, la bodega que le ofrecemos cumple con grandes cualidades que la hacen atractiva pues ya tiene el derecho creado antes de la nueva Ley. En el certificado de tradición podrá verificar que desde el año está registrada cono una BODEGA de mts2. Además es una excelente bodega de Alto impacto, para almacenamiento, Industrial, etc, o para producción industrial, techo de doble altura, pisos de resistencia, estructura de hierro en los techos, oficinas, baños, excelente ubicación. El precio por metro cuadrado que le ofrezco de la bodega es de $ mt2. El precio total de la bodega es de $,oo (NEGOCIABLES). Esta bodega esta cotizada en $.

Mt2, ESTA UBICADO AV MIROLINDO EN UNA ZONA DE DESARROLLO HABITACIONAL E INDUSTRIAL, EXCELENTE UBICACION, URBANO, USO DE SUELO ZONA DE ACTIVIDAD INTEGRAL, INDUSTRIAL ACTIVIDAD MULTIPLE, CUENTA CON DISPONIBILIDAD DE TODOS LOS SERVICIOS, EL TRANSPORTE URBANO, INDICE DE OCUPACION 0.60 IC CONSTRUCCION MAXIMO LIBRE, DESPEJADO PARA CONSTRUIR. ________________VALOR Mt NEGOCIABLE_____________________________ Cotejar el valor del Mt2 en su rededor $800 y $

Casa familiar en muy buen estado ya sea para uso familiar u oficinas. Sirve también como casa lote para constructor. Área construida 250 mts2. Predial: $800.000 trimestral. Para uso familiar u oficinas: la casa ofrece, sala, comedor independiente, estar familiar, 3 alcobas familiares y 3 baños, cocina, amplia zona de ropas con patio y alcoba de servicio. Patio central que le da luz y aire a la casa. Parqueadero doble. Para Constructor: Ubicada en el polígono Z4-CN1-15 Medidas del lote: 11 mts de frente x 29 mts de fondo Uso del suelo: Baja mixtura, se permite un local comercial de 50 mt2 en el primer piso. Densidad: 250 v./hct es decir se pueden construir 8 viviendas. Índice de ocupación: 60% Índice de construcción: 2.5 = 797.50 mts. Con compra de derechos 0,5 adicional es decir construir hasta 988,9 mts2 y 10 viviendas

A una cuadra de la 80 y cuadra y media de Colombia, Casa familiar esquinera que puede ser usada para vivienda, oficinas o como lote para constructor. Lote de 301 mts2 con casa construida de 399 mts2 en 2 plantas. Predial trimestral: $914000 Para vivienda: La casa ofrece 4 alcobas cada una con baño (una en el primer nivel, las demás en el segundo nivel), más alcoba de servicio, recibo, sala, comedor, salón de estar familiar, cocina con patio de ropas y patio central, balcón y parqueadero sencillo. Para constructor: Lote esquinero de 23,4 mts x 15, 376m x 20 mts x 15 mts Polígono: Z4-CN1-24 Densidad: 300 v/ ha. = Se pueden construir 10 viviendas más 1 local comercial de 50 mts2 en el primer nivel. Índice de construcción: 2,6 = 783,30 mts2. No aplica compra de derechos. Índice de ocupación: 60% Uso del suelo: Baja mixtura

Ubicación: a 2 kilómetros del casco urbano de guarne, margen izquierda sentido Medellin_Bogota Frente: 40 mts sobre la autopista Area:125.376 metros cuadrados Topografía: odulada,punto mas bajo, 2132 mts sobre el nivel del mar,mas alto 2200 mts Uso del suelo: Mixto, vivienda, servicios, industria no contaminante Índice de Ocupación: 30 a 50 %según proyecto Índice de construcción: 2 Posibles proyectos: Almacenes de grandes superficies, parque industrial, hoteles, universidades,parcelaciones con área mínima de 2500 mts2

Propiedad ubicada a 15' de San Joaquín carretera pavimentada hacia Altagracia. Se trata de un globo de terreno de 18 cuadras con relieve 30% plano y 70% ligeramente inclinado. Uso actual del suelo con pasto estrella, pasto común, pasto de corte, guadua, prados y jardines. Casa auxiliar en material, corrales, establo. Cuenta con el área de esparcimiento, parqueadero, canchas, kiosco, piscina, vestiers, infraestructura habitacional con capacidad de ocupación de 60 personas, zona de camping. Entorno seguro, tranquilo, clima fresco agradable, zona turística, con muy buenos servicios públicos, transporte megabus, paisaje cafetero.

Lote sobre la vía de Ruitoque bajo, Floridablanca. Superficie: 21.800 m2. Uso de suelo: Zona de expansión urbana Residencial, comercio turístico, financiero, doméstico, servicios, parqueaderos, servicios empresariales profesionales y técnicos, dotacional, servicios sociales, educación, salud, cultural, complementarios de transporte. POT vigente acuerdo No. 035 de 2018. Área de Actividad: Residencial Tipo 3 Vocación Principal – Residencial que permite actividades comerciales y de servicios de soporte al sector y de escala metropolitana. Edificabilidad: Área de actividad: Residencial 3 Frentes: vivienda, comercio, servicios, dotacional. Índice de ocupación máx.: 0.4 Índice construcción máx. 2.5 Altura máx. Permitida. 6 pisos Servidumbre colector Aranzoque - Mensuli. Servicios Públicos: Alcantarillado: El predio cuenta con el trazado del colector Aranzoque – Mensuli. Energía: El predio cuenta con servicio de energía eléctrica. Agua: En el corto plazo mediante pozo profundo.