Municipio francisco lachigolo

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Terreno en VentaUbicación: San Francisco de Yare, Estado Miranda, VenezuelaSuperficie: 100.817m²Características:Se ofrece en venta Terreno plano con una superficie de 100.817,60m² ubicado a la altura del Km 7 de la carretera nacional que va de Santa Teresa del Tuy a San Francisco de Yare, Municipio San Francisco de Yare, Distrito Lander del Estado Miranda, ubicado en una zona con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región.Cuenta con los servicios públicos de agua, electricidad, tiene dos subestaciones eléctricas, una de ellas no tiene los cables.El terreno podría ser utilizado para la construcción de una planta Industrial, fábrica o un almacén. La cercanía a las principales vías de comunicación hace que esta sea una opción muy atractiva para las empresas.Actualmente cuenta con edificaciones que requieren de remodelaciones y mejoras y que se pueden recuperar, tales como:Un galpón de una sola nave con área de 2.606m², con paredes con bloques de concreto y techo de láminas de asbesto.Un galpón de 4 naves de 2.046 m² cada una, con piso de concreto armado, paredes de bloques de cemento y bloques de ventilación y techo de asbesto y cemento para un total de 8.148 m².También tiene varias construcciones que se pueden destinar para oficinas administrativas, cocina, comedores para empleados y obreros, vestuarios, sanitarios y habitaciones para un total construido de aproximadamente 1.900m².Este terreno de 100.817m² en San Francisco de Yare es una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Su ubicación estratégica, sus características y su potencial uso lo convierten en un activo muy atractivo

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Inmobiliaria Farro Portuguesa Vende: Casa en el Secror Los Proceres Urbanización Francisco de Miranda del Municipio Guanare Estado Portuguesa. Dirección del inmueble: Urb. Francisco de Miranda, calle 3.Area de Terreno: 200mts2Área de construcción: 200mts2, más 140 mts2 de construcción en Apartamento Anexo. Características del inmueble: 03 Habitación(planta baja) Con sus respectivas puertas de maderas.03 baños completos 01 Cocina en mampostería/comedor02 salas de estar 01 Área de lavado.PlatabandaPiso de cerámicaTanque de agua tubular con su motor de agua. Ventanas panorámicas.01 Estacionamiento para 3 vehículos.Plaza frene a la casa y estacionamiento común a un lado ‼️Cuenta con un Apartamento de Anexo: con entrada independiente, sala comedor balcón, dos habitaciones y 01 Baño completo, mas área exterior. Características de la zona:*calle asfaltado.*Servicios básicos como Agua, luz, aseo, internet, *Escuela.*Colegios*Liceos*Simoncitos*Hospital*Clinica*Supermercados*Restaurantes                        COD: $20.000 

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Inmobiliaria Farro Portuguesa Vende: Local Comercial y casa.Urb. Francisco de Miranda, Vereda 11 y 18 (Esquina) del Municipio Guanare Estado Portuguesa.Planta Baja: Área de Terreno: 69 m²Área de construcción: 69 m²Características del inmueble: 01 Barra01 Parrilla de ladrillo y latón 01 Área de oficina02 Salas de baño con puertas01 Cocina con puerta 01 Depósito02 Santa María 01 Área pavimentada y techada de 148 m2 Techo de Platabanda  Piso de cerámicaPlanta Alta: Área de construcción: 69 m²02 Habitaciones01 Área de Sala Comedor 01 Baño 01 Lavadero 01 Escalera de Hierro Techo de Zinc Características de la zona:* Calles asfaltadas* Excelente Acceso vial (Calle y Avenida), vehicular y peatonal * Servicios básicos como Agua, Electricidad, Aseo, Línea Telefónica, InternetCOD: 45.000"Más que Casas Vendemos Futuro"

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