M2total

Edificio nuevo ubicado en Las Mercedes.Fachada con sistema Muro Cortina.Pasillos, paredes y vestíbulos entregados con acabados en mármol y granito de primera calidad.Oficinas entregadas en obra gris.Torre cuenta con sistema de refuerzo tipo VRF, en las oficinas se entregan los equipos sin instalar y en las áreas comunes se entrega instalados.Diseñado por Añil ArquitecturaDistribución:4 semisótanos con 15 puestos por documento y con valet parking se puede llegar a 25 puestos13 niveles distribuidos:Nivel PB comercialPiso 1 Mezzanina comercialPiso 2 Oficina comercialPiso 3 Estacionamiento elevado (12 puestos por documento, 14 con el señor que estaciona los autos)Piso 4 Estacionamiento elevado (12 puestos por documento, 14 con valet parking)Piso 5 al 13 Oficinas (cada planta 414 m2 aprox)Total m2 comercial: 870 m2Total m2 oficina: 3290 m2Total estacionamientos: 39 por documento y con valet parking 53ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:4.160 m²AIRE ACONDICIONADO:CentralSEGURIDAD:Vigilancia 

Edificio ubicado en la mejor zona de Caracas en toda la Av. Francisco de Miranda (Chacao), terminado en un 90% gran oportunidad y precio negociable.Distribución:Sótano 693 M2Nivel Acceso 693 M2Estacionamiento piso 1 al piso 7.....................7.270 M2Nivel Oficinas piso 1 al piso 10.........................5.148 M2Nivel Techo 515 M2 MLNivel Sala de Maquinas 225 M2Techo Sala de Maquinas 90 M2Total Construcción Bruta Actual 14.634 M22 Mezzaninas en dobles alturas 1030Terraza Planta Techo 515Terraza Estacionamiento 320Total construcción bruta Total 16.499

Planta Baja 140.66 m2Mezzanina 77.60 m2Total = 218.26 m2FACHADA: VIDRIO 2 PUERTAS DE VIDRIO BATIENTES, VITRINA Y MARCO COLOR NEGROPISOS: PB - CERÁMICA COLOR MARRÓN FORMATO 60 X 60.MZZ- PISO RÚSTICO, ACABADO EPOXICO COLOR GRISTECHOS: PB- DRYWALL MZZ - ABIERTOPAREDES: PLYCEM, DIVISIONES INTERNAS EN BLOQUE Y DRYWALL

Planta Baja 175.00 m2Total =  175.00 m2FACHADA: VIDRIO - COMBINADA/ CRISTAL, CERRAMIENTOS EN ALOCUBOND - SANTAMARIA NEGRA MICROPERFORADA MOTORIZADA    PISOS: PORCELANATO FORMATO 60 X 60 EN AREA DE EXHIBICION, OFICNA Y ALMACEN CON PISO RÚSTICO DE CONCRETO Y ACABADO EPOXICO COLOR GRIS TECHOS: DRYWALL ACABADO EN BLANCO Y MARTILLO COLO NEGRO EN AREA DE EXHIBICION, OFICINA TECHO DE DRYWALL COLOR BLANCO E INDUSTRIAL EN AREA DE DEPOSITO PAREDES: PLYCEM, DIVISIONES INTERNAS EN BLOQUE Y DRYWALL (MDF EN PAREDES DE EXHIBICION)

Planta Baja 257.85 m2Mezzanina 109.75 m2Total = 367.60 m21 FACHADA AMPLIA CON 2 SANTA MARIA Y ESPACIO PARA EL AVISOPISO: EN PLANTA BAJA PISO DE CERÁMICA FORMATO 60X60 DE TONOS GRISES EN EXHIBICION Y VINIL EN EL DEPOSITO. EN MEZZANINA PORCELANATO Y CERAMICA TECHOS EN PLANTA BAJA EL TECHO ES DE DRYWALL EN EXHIBICIÓN ACABADO BLANCO - COMBINADO DE DRYWALL Y CIELO RASO EN DEPOSITO. EN MEZZANINA TECHO DE DRYWALL Y CIELO RASO PAREDES COMBINADO DE DRYWALL Y PLYCEM TANTO EN PLANTA BAJA COMO EN MEZZANINA.

Planta Baja 84.90 m2Mezzanina 38.64 m2Total = 123.54 m2FACHADA: TODA VISION (ACRISTALADA)PISOS: PB - PVC DE TIPO VINIL EN FORMATO 40 X 40, COLOR BLANCOMZZ- CERÀMICA BLANCA NACIONAL 30X30TECHOS: PB- DRYWALL MZZ - ABIERTOPAREDES: DRYWALL, DIVISIONES INTERNAS EN BLOQUE Y DRYWALL

Planta Baja 36.03 m2Mezzanina 36.03 m2Total = 72.06 m2Fachada 70% Vidrio (2 puertas batientes)Pisos vinil texturizado en planta baja y cerámica en mezzaninaTechos drywall en planta baja y techo abierto en mezzaninaParedes drywall y plycem acabado color blanco

Planta Baja 75.90 m2Mezzanina 0.00 m2Total = 75.90 m2Fachada 40% Vidrio (2 puertas batientes de 0,70 de ancho)60% En revestimiento acabado beige y madera de perfilesPisos porcelanato color gris mate formato 40 x 40Techos lamina de acero color negro mateParedes drywall y plycem acabado estuco veneciano colores varios

Planta Baja 15.20 m2Mezzanina 15.20 m2Total = 30.40 m2FACHADA: VIDRIO, 1 PUERTA BATIENTE DE 0.90 X 2.60PISOS:PB - PISO FLOTANTEMZZ- PISO DE CERAMICA INSTALADOTECHOS:PB- DRYWALLMZZ - ABIERTO LOSA CEROPAREDES: DRYWALL, DIVISIONES INTERNAS EN DRYWALL

ÁREAS EN M2 Planta Baja 74.75 M2 Mezzanina 31.48 M2Total = 106.23 M2FACHADA: 100% VIDRIO. 2 PUERTAS BATIENTES DE VIDRIO.PISOS:PB-PORCELANATO FORMATO 60X60 MZZ-CERAMICA FORMATO 30X30 GRIS OSCURO TECHOS:PB-DRYWALL ACABADO EN BLANCO MZZ-CIELO RASO EN OFICINA-DRYWALL EN BAÑOS ACABADO EN BLANCO PAREDES: PLYCEM, DIVISIONES INTERNAS EN BLOQUE Y DRYWALL.

ÁREAS EN M2 Planta Baja 29.46 M2 Mezzanina 29.46 m2Total = 58.92 m21 PUERTA BATIENTE DE 0.90 X 2.60PISOS: PB–LAMINAS DE VINIL SOBRE PISO DE GRANITO MZZ-CEMENTO PULIDOTECHOS: EN PLANTA BAJA LOS ACERO ACABADO EN COLOR NEGROEN MEZZANINA LOS ACERO ACABADO EN COLOR BLANCO PAREDES: DRYWALL, DIVISIONES INTERNAS EN BLOQUE Y DRYWALL.

ÁREAS EN M2 PLANTA BAJA 32.24 m2 MEZZANINA 32.24 M2Total = 64.48 MFACHADA: 100% VIDRIO CON PUERTA BATIENTE Y ESPACIO PARA AVISO-CORPOREO PISOS: CEMENTO PULIDO EN PLANTA BAJA Y MEZZANINA TECHOS: PB-LOS ACERO-ACABADO EN COLOR NEGRO / LOS ACERO ACABADO CRUDO.PAREDES: PLYCEM, DIVISIONES INTERNAS EN BLOQUE Y DRYWALL 

Planta Baja 24.06 m2Mezzanina 24.06 m2Total =48.12 m FACHADA-VIDRIO Y ESTRUCTURA COLOR BLANCO, 01 PUERTA BATIENTE PISOS-PB-PORCELANATO COLOR BEIGE 60 X 60 MEZZ-PORCELANATO COLOR BEIGE 60 X 60 TECHOS-PB-DRYWALL-ACABADO EN BLANCO MZZ-DRYWALL-ACABADO EN BLANCO PAREDES-EN PLANTA BAJA Y MEZZANINA COMBINADO DE PLYCEM Y BLOQUE

Planta Baja 72.06 M2 Mezzanina 36.03 M2Total = 108.09 MTS FACHADA 2 CARAS DE VIDRIO CON 2 PUERTAS DE ACCESO PISO EN PLANTA BAJA COMBINADO DE VINIL EN ÁREA DE ATENCIÓN Y CERÁMICA FORMATO CUADRADO TEXTURA EN ÁREA DE OFICINA EN MEZZANINA CEMENTO PULIDO TECHOS DRYWALL ACABADO EN COLOR BLANCO PAREDES COMBINADO DE DRYWALL Y PLYCEM.

El terreno en toda su extensión cuenta con 9.055,89 m2,  este se encuentra ubicado en la zona industrial municipal norte en valencia  Estado Carabobo.El anteproyecto describe el desarrollo de un hotel ubicado en el corazón de la zona industrial de valencia, diseñado a partir de una edificación existente.Consta de  tres niveles, planta baja más dos pisos y es en este modulo donde se va generar más del 70 % del área requerida para el desarrollo del hotel.lobby o entrada del hotelModulo de servicios, 70 habitaciones (92 camas) necesarias para el funcionamiento del hotel en su primera fase.HABITACIONES TIPO: HABITACIÒN JUNIOR (DOS CAMAS): 19 UNIDADES HABITACIÒN SUITE (UNA CAMA): 51 UNIDADESEL   HOTEL cuenta con tres grandes áreas principales de atención descritos de la siguiente forma: VIALIDAD, ESTACIONAMIENTOS Y ACCESOS: 3.411,60 m2 (37,68%)  AREAS VERDES: 947,93 m2 (% 10,46) AREA DE PASILLOS, CIRCULACION Y ESCALERAS: 439,37 m2 CONSTRUCCION NETA PLANTA BAJA: 2.318,37 m2 PORCENTAJE DE UBICACION: 2.162,93 m2,  (% 23.87)PORCENTAJE DE CONSTRUCCION: 4.450,38 m2,  (% 49.14),PLANTA BAJA: 729,00 m2PRIMER PISO:   822,00 m2SEGUNDO PISO:   822,00 m2TERCER PISO:   822,00 m2TOTAL: 3.195,00 m2  

- dos cuartos para UMAS del aire acondicionado, reubicables.- cuarto para equipos de extracción aire, reubicable.- cuarto para equipos mecánicos, reubicable.- Dispone de espacio vacío para elevar cargas directamente desde andén de carga ubicado la planta baja.Planta Libre (PL)En esta planta encontramos: un espacio con 218,54 m2 destechadas para equipos electromecánicos del local comercial.Planta Techos (PT)En esta planta encontramos: El Poste Mayor, para equipos de telecomunicaciones.2- AREAS DEL LOCALP.S2 Cuarto Hidroneumático 18,98 m2Pozo y sala maq asc 23,74 m2P.S1 Zona acceso 114,70 m2Cto. basura 17,71 m2Estacionamiento 2.598,22 m2P.Baja Local 2.311,92 m2P.Mezz Local 2.698,31 m2P.Libre Zona equipos 218,54 m2P.Techo Antena de comunic 8,31 m2TOTAL AREA LOCAL: 8.010,53 m2