M2 piso 1 area construida 4652

Ubicado en el Este de Caracas, Centro Fiananciero del El Rosal, Distrito Capital, esta oficina en venta, cuenta con 194 m2 de área construida., además de estar rodeado edificios Gerenciales y negocios, incluyendo centros comerciales. Así mismo, el inmueble esta ubicado en zona urbana que cuenta con  Transpote Publico, estacionamientos público cercano y una zona comercial. La oficina esta completamente amoblada, equipada con armarios empotrados, intercomunicador,  baño interno, 6 comodas oficinas privadas, un espacio abierto, sala de reuniones para 10 personas,  Aire Acondicinado Central, 2 baños externos,  Asimismo, tiene central telefonica con 5 lineas, Internet  Aba, e intercomunicador, 2 oficinas por piso, 2 ascensores, garita de entrada,  portetería/ recepción, vigilancia privada, además de 3 puestos de  estacionamiento. Todas estas caracteristicas hacen de este inmueble una excelente inversion.

Casa oficina para estrenar la remodelación, con estupenda ubicación y vías de acceso, excelente iluminación, áreas generosas para oficinas. área del lote: 253, área construida 330 m2 piso 1: espacio abierto, 3 baños, cocineta, jardín interno, piso 2: tres oficinas privadas, 3 baños, cuenta con un área de 30 m2 para 3 vehículos. Ref GCI

SITUARSE INMOBILIARIA 6 35 10 07 - 3174298247 - 31843 84 096 ARRIENDO 1.000.000 ADMINISTRACIÓN 470.000 EN SOTOMAYOR, 3 HABITACIONES MAS ALCOBA DE SERVICIO, PISO 8, ÁREA CONSTRUIDA 110 M2, VISTA A LA CARRERA 27A, CERCA A LA IGLESIA SAN PEDRO.

SITUARSE INMOBILIARIA ARRIENDO 1.000.000 ADMINISTRACIÓN 470.000 EN SOTOMAYOR, 3 HABITACIONES MAS ALCOBA DE SERVICIO, PISO 8 , ÁREA CONSTRUIDA 110 M2, VISTA A LA CARRERA 27A, CERCA A LA IGLESIA SAN PEDRO.

MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO EN VENTA UBICADO EN LA AV. PPAL DE BELLO MONTE MUNICIPIO BARUTA  Edificio de Oficinas (áreas aproximadas)  SOTANOS, con dos (2) Sótanos: Sot 1 de 1.067M2, con capacidad para 37 ptos de estacionamiento sin acomodador. Sot 2 con  1.006 M2, con capacidad para 38 ptos de estacionamiento sin acomodador  PLANTA BAJA con dos Locales: Local A  de 540 M2 Local B de 704 M2    PLANTA PISO  1: planta de 350 M2 y Terraza de 250 M2    PLANTA PISO 2 a PLANTA PISO 8  con un área de 350M2  cada una y  todas acondicionadas para uso de oficina menos la planta 3 que esta sin acondicionar.   Piso Planta Techo con un área de 350 M2.   Parcela de Terreno con un area de 1.500 M2  Total Area de Construccion:  6.828 M2 Nota: se toma` como área de construccion la que se indica en la Ficha Catastral mas los 80 M2 de Mezzanina en el nivel PB, construída posteriormente; para un total de 6.908 M2 Valor del Edificio según Avalúo (Valor de Reposición – Depreciación), realizado en fecha Agosto 2023, US$ 12 millones  Edificio ocupado con oficinas administrativas rentadas, Plata Piso 1, Planta Piso 6, Planta Piso 7. Las demas plantas estan desocupadas. Fin de los contratos con Prorroga Legal, Marzo 2024. Estado de los contratos: se enviaran al momento de mostrar intereses de ofertar.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

VENTA 1.198 M2 PISO DE OFICINAS CALLE 26 CON AV. CIUDAD DE CALI CONTÁCTENOS: (571) - 4893117 Cel. 310 5747407 Esneda Robles. www.boominmobiliario.co Inmueble No. 80166 Tenemos para la venta 1.198 m2 de oficinas ubicadas en el moderno proyecto WBC, ubicado en la Calle 26 con Av. Ciudad de Cali, uno de los principales ejes de desarrollo de la Ciudad. Es un Proyecto lujoso, moderno, con un diseño elegante. Implementando la última tecnología LEED y arquitectura bioclimática, con generosas zonas comunes, un gran auditorio, y más de 500 parqueaderos, WORLD BUSINESS CENTER (WBC) es un edificio vanguardista que sin duda representa la mejor opción para muchas empresa. El edificio tiene un área construida de 30.300 m2, con un área libre de oficinas cercana a los 17.000 m2 divididos en 7 plantas y 529 parqueaderos. Cuenta con 6 ascensores automatizados, un gran auditorio con capacidad para 120 personas y con 227 bicicleteros. Una terraza de 2.700 m2 en la cubierta del edificio diseñada para los empleados, con un deck para yoga, pista para trotar o caminar y lounge. Todo esto rodeado de amplias zonas verdes y jardines. Ha sido diseñado para ser ambientalmente amigable y cuenta con las especificaciones para obtener la Certificacion LEED, significando esto un ahorro importante en materia deconsumo de energía y de agua para los usuarios de las oficinas entre otros. Este ahorro puede llegar a variar entre un 20% y un 80%. ÁREA: 1.198 M2 PRECIO M2: $7.500.000 PISO: 4 PARQUEADEROS: 24 PRECIO CADA PARQUEADERO: $35.000.000 PRECIO ADMINISTRACIÓN POR M2: $7.000 ($ 8.386.000) PRECIO 1.198 M2: $ 8.985.000.000 PRECIO 24 PARQUEADEROS $840.000.000 VALOR TOTAL $9.825.000.000

PRECIOSA CASA FINCA CAMPESTRE CHINAVITA - BOYACÁ PRECIOSA CASA FINCA CAMPESTRE CHINAVITA - BOYACÁ 3 HABITACIONES, 4 BAÑOS, BBQ, LOTE 1.4 HECTAREAS. EL PARAÍSO CAMPESTRE DONDE HACER REALIDAD TUS SUEÑOS. A tan sólo tres horas de Bogotá, en la vereda Zanja Abajo del municipio de Chinavita departamento de Boyacá, a 900 mts de la vía principal Garagoa/ Tunja, se podrá gozar del descanso, la tranquilidad y la paz que proporciona el campo en la preciosa, amplia, cómoda, segura y acogedora Finca Campestre Avalon en cuyo terreno de 1.4 hectáreas presenta una Casa Rústica única e irrepetible con Casa de Servicio auxiliar independiente, actualmente en venta. Única por su diseño y construcción tecnificada en tierra iniciada en 2.011, está hecha con alrededor de 25.000 ladrillos de barro con cal comprimidos con CINVA-RAM de 29 x 15 x 14 cms con un peso aproximado de 6 libras c/u, logrando muros de 30 cms de ancho. El pañete se trabajó con barro pisado mezclado. En madera lleva 200 varas de eucalipto, 500 mts de bloques para umbrales, dinteles y vigas, reforestados con la siembra de 520 árboles de especies nativas en el sector. Irrepetible obra arquitectónica producto de estudios e investigación minuciosa sobre la construcción en tierra aprovechando y recogiendo los tesoros de su ubicación: la belleza del paisaje, la majestuosidad de las montañas y los verdes que regala la naturaleza, ya que por sus amplios ventanales se integran éstos a cada rincón de la vivienda. Ubicada en un terreno de 14 mil metros cuadrados de tierra fértil (1.4 Ha), descansada, que permiten gran variedad de cultivos en una temperatura promedio de 20 grados, con frescas y apacibles noches. Por su disposición, se ofrece incluso configurarse como Hacienda o Finca Productiva, Comunidad Auto Sostenible u Hostería Turística, ya que cuenta con el área suficiente y recursos acuíferos para construir más de tres cabañas adicionales con una buena capacidad de alojamientos. Cuenta en su límite inferior con la quebrada de Potreros, también una toma o pequeña corriente de agua que la atraviesa en la parte de abajo y distrito de riego permanente además del acueducto veredal. Dimensiones de la casa: El perímetro es de 574,9 mts. El frente, al sur, de 84,1 mts sobre la vía veredal en ripia que conduce a la vereda Zanja Arriba, con placa huellas y poco tránsito. Al oriente con 206,7 mts de los cuales 147,7 mts colindan con la finca vecina y 59 mts con un camino público, la mencionada quebrada comparte con la propiedad 88,8 mts al norte y al occidente 195,3 mts limitantes con el otro predio vecino. I. La casa con 492,3 M2 de área total construida, presenta en el primer piso un área de 309.70 M2 que incluye:  Dos habitaciones con dos amplios ventanales, con baño privado y closet de 4,90 x 6,56 cada una.  Un baño social de 1,80 x 2,03 mts.  Sala con chimenea de 5,30 x 4,30 mts con dos ventanales comunicada con el comedor abierto de 4,30 x 5,30 mts con salida al exterior hacia el BBQ.  Cocina de 4,30 x 5,30 con ventanal, puerta posterior y una barra que la conecta con el comedor.  Pasillo desde la puerta de entrada que conduce a la escalera de acceso al segundo piso de 8,7 mts  Corredor de 2,50 mts que rodea todo el primer piso. II. El segundo piso de 182,60 M2 consta de:  La habitación principal de 4,90 X 5,30 mts con vestier de 2,64 x 4 mts y baño de 2,66 x 4 mts.  Terraza de 4 x 5,30 mts.  Corredor delimitando estas áreas de 2,50 mts y 2,40 en el ala oriental, en piso de tabla de espesor de 3 cms. III. Como anexos tiene:  Un garaje techado en teja ondulada, cubierto con enredadera para aislamiento calórico, con piso en cemento de 5,60 x 4,50 mts.  El BBQ de 6 x 6 mts completamente dotado con mesas tipo restaurante, horno de barro, estufa de leña y parrilla para asar  Una construcción de 4,70 x 3,80 mts con un pequeño lavadero, un tanque de almacenamiento de agua de 1.000 lts y una bomba de presión constante que distribuye el agua tratada a la casa. Allí se almacenan dos tanques de gas propano que surten no sólo la cocina sino el calentador de paso, que brinda agua caliente a las tres duchas de la casa.  Existe una casa de 40 M2 con tres pequeñas habitaciones, un baño y lavadero que sirve de bodega, zona de ropas y tratamiento del agua.  Cuenta con CCTV, WiFi, Luz eléctrica. OTRAS CARACTERÍSTICAS. Código N°: 10184 • Estrato: 2. Rural • Antigüedad: 8 años desde la construcción de la casa. • Precio de Venta: $ 800.000.000 • Administración: No se paga administración. • 3 habitaciones, 4 baños uno de ellos social, Terrazas, Sala con Chimenea y Comedor independientes, Garaje, Cocina Integral, Calentador de Paso. • BBQ dotado con mesas tipo restaurante, horno de barro, estufa de leña y parrilla para asar. • Caseta con lavadero, tanques de almacenamiento de agua y gas propano, • Casa de Servicio con 3 habitaciones 1 Baño y Bodega o Depósito. • Pisos de la casa en Cerámica y Madera. • Estufa a gas y horno eléctrico. • Casa principal de 2 niveles. • Lote con terreno total de 1,4 Hectáreras (Ha) o 14.000 mts 2 AGENDA TU VISITA! Mayor información y contacto: https://www.alejandrobroker.com/casa-finca-campestre-chinavita-boyaca-colombia Alejandro Betancourt. Broker Inmobiliario.

TITANES GRUPO INMOBILIARIO VENDE APARTAMENTO MODERNO CON ACABOS DE LUJO, REMODELADO EN VALLE DE LILI, EN UNO DE LOS MEJORES SEPTORES DE LA CIUDAD. Zona _ barrio: Valle Del Lili cerca al supermercado la 14 Tipo de inmueble: Apartamento Tipo de negocio: Vender Área Construida: 86 M2 Área Terreno: 90 M2 Área Privada: 86 M2 Alcobas: 3 con vestier y baño en alcoba principal Baños: 2 Garaje: 1 en sotano Estrato: 4 Piso: 3 con ascensor Estado físico de la propiedad: Usado Año construcción: 2010 Valor Valor Administración: $221.000Venta: $inf sandra jaramillocel 6

Detalles del inmueble Código: 3958529 Ubicación: Caldas, Antioquia, Colombia Tipo de inmueble: Apartaestudio Tipo de negocio: Vender Encargado: ASI ES TU CASA Área Construida: 34 M2 Área Privada: 34 M2 Alcoba: 1 Baños: 1 Piso: 3 Estado físico de la propiedad: Usado Visitas: 0 Venta: $98.000.000 Descripción detallada Observaciones Apartaestudio piso tres (3) Ubicado en caldas, Consta de 34Mts, (1) Alcoba, Ventanal. Llámanos al 3053181060 WhatsApp: 305 318 10 60

Detalles del inmueble Código: 3958279 Ubicación: Itagui, Antioquia, Colombia Tipo de inmueble: Apartamento Tipo de negocio: Vender Encargado: ASI ES TU CASA Área Construida: 58 M2 Área Privada: 58 M2 Alcoba: 3 Baños: 1 Piso: 2 Estado físico de la propiedad: Usado Venta: $160.000.000 Descripción detallada Observaciones Apartamento segundo (2) piso, Consta de una(1) sala,cocina, tres(3) habitaciones, dos(2) con closet, (1) baño, cuenta además con un patio. Llámanos al 3053181060 WhatsApp: 305 318 10 60

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