M2 distribuidos

Oficina en Alquiler/Venta en el CCCT 170.50 m2 Código: 7137294Se alquila/vende oficina en uno de los mas destacados centro comerciales de la ciudad (CCCT), cuenta con 170.50 m2, distribuidos en dos oficinas separadas por una pared de drywall la cual al retirarla se puede volver a unificar.La Ofc Nro1 cuenta con 150 m2 distribuidas en;- Area de recepcion- Sala de conferencias- Baño- Dos areas para puestos de trabajo- Oficina principal  La segunda oficina Nro 2 cuenta con 22.50 m2 distribuidos en:- Area de recepcion- Oficina principal- Espacio para pequeña kichinet Se entrega totalmente amoblada, posee tanque de agua, camaras de seguridad, 4 lineas telefonicas. Dentro del canon de arrendamiento se incluye el pago de internet de alta velocidad, una tarjeta de acceso al estaionamiento y el condominio. NEGOCIABLE 

ARRIENDO BODEGA CELTA TRADE PARK AUTOPISTA MEDELLIN KM 7 SIBERIA-FUNZA AREA LOTE: 1600 M2 AREA LIBRE: 1.321 M2 CANON: M2 $ 16.000 + IVA ADMON $ 476.000 CONTÁCTENOS: (571) – 4893117 Cel. 313 8806309 - 310 5747407 www.boominmobiliario.co Inmueble No. 148292 Tenemos para arrendar esta magnífica Bodega en el Parque industrial CELTA, uno de los parques industriales mas grandes e importantes de la sabana de Bogotá. Ubicado en la autopista Medellín km 7 vía Siberia-Funza. Cuenta con un área de lote de 1.600 m2 distribuidos entre 1.321 m2 de área libre y 200 M2 apróx en área de oficinas. ESPECIFICACIONES AREA LIBRE DE ALMACENAMIENTO 1.321 M2 MUELLE DE CARGA PARA TRACTOMULAS ENTRADA A NIVEL PARA TRACTOMULAS ENTRADA PEATONAL PARA EL PERSONAL ALTURA MINIMA DE 13,80 MTS Y ALTURA TOTAL DE 17 METROS RESISTENCIA DEL PISO 8 TONELADAS / M2 LA BODEGA CUENTA CON UNA SUB ESTACION ELÉCTRICA DE 112 KVA. BATERIAS DE BAÑO MULTIPLES PARA HOMBRES Y MUJERES AREA DE LOCKERS EL AREA DE BODEGA SE CALCULO PARA SOPORTAR UN PUENTE GRUA DE 10 TONELADAS LA BODEGA SE COMPLEMENTA CON 2 PISOS DE OFICINAS DOTADOS CON SERVICIOS DE BAÑO Y CON LAS INSTALACIONES ELECTRICAS REQUERIDAS. AREA DE CAFETERIA CON 2 ENTRADAS, UNA POR EL AREA DE BODEGA Y OTRA POR EL AREA DE OFICINA. LA BODEGA CUENTA CON UN TANQUE PARA EL SISTEMA DE EXTINCION DE INCENDIOS MAS 2 GABINETES TIPO III Y UNA SIAMESA PARA CONEXIÓN DE LOS BOMBEROS. LA BODEGA TIENE VISTA AL PARQUE RECREATIVO. ILUMINACION LEED TANTO EN AREA DE BODEGA COMO DE LAS OFICINAS LA BODEGA CUENTA CON MANEJO DE AGUAS RESIDUALES EN CASO DE QUE UNA EMPRESA DE PRODUCCION ESTE INTERESADA Y REQUIERA CABLEADO DE FUERZA PARA SUS MAQUINAS SE DEJARON CAJAS ELECTRICAS EN EL AREA DE BODEGA CON SUFICIENTES TUBERIAS VACIAS PARA CABLEAR ESTE REQUERIMIENTO. LA RAMPA NIVELADORA DEL MUELLE DE CARGA ES AUTOMATICA Y DE TRABAJO PESADO ÁREA TOTAL: 1.600 M2 ÁREA LIBRE: 1.321M2 ÁREA DE OFICINAS: 200 M2 Precio Canon M2: $16.000 + IVA ADM: $476.000 TOTAL CANON: $25.600.000 + IVA + 476.000 •Negociación directa con el propietario. •Visita con cita previa • Contáctenos: (571) – 4893117 • Cel. 313 8806309 - 310 5747407

Sótano ubicado en Boleita Sur, acceso para vehículos de carga.600 m2 distribuidos en:▫️área de almacén o estacionamiento para 12 vehiculos,  con una altura de 2,70 m2▫️Oficina 60 m2 con baño incorporado y aire acondicionado tipo split ▫️Vestuarios empleados con ducha y dos bañosTanque con 2.200 litros Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas Adicionalmente disponible local comercial a nivel de calle de 210 m2 que pudiera alquilarse junto a esta propiedad  o por separado  

Atardeceres envidiables y una espectacular vista el mar los que podrás tener en esta moderna y acogedora casa esquinera amoblada ubicada en el sector de Pradomar en Puerto Colombia (Atlántico) a solo 15 minutos de Barranquilla. Ubicada en un conjunto exclusivo de solo 10 casas, esta moderna propiedad cuenta con acabados y detalles que te deleitarán a primera vista. Cuenta con 253 M2 distribuidos en 2 niveles y sótano, además un amplio patio con BBQ de 60 M2. En su segundo nivel cuenta con hall de alcobas, baño, alcoba principal con vestier y baño. En el sótano tendrás una zona de estudio, bar y sala de audio-televisión controlada por sistema de voz, baño auxiliar, salida a la zona de labores y alcoba de servicio. En el patio cuentas con un jardín con iluminación indirecta y un deck con BBQ. Código Mi Área 10185

Local ubicado en plena Avenida Francisco de Miranda. Consta de 151 M2 distribuidos de la siguiente manera: 96 M2 en PB y 55 M2 en mezzanina.  Consta de dos baños (un baño en cada nivel). Ubicado estrategicamente muy cerca de varios estacionamientos públicos. Está para adecuar según las necesidades del interesado. 

Bodega para Estrenar, con buena ubicación en sector industrial cerca a vías principales, área de bodega 4.047,52 M2, área de oficinas 531 m2 distribuidos en dos pisos, cuenta con altura a cercha de 12 mtrs a cumbrera, las placas resisten 7.5 toneladas por metrocuadrado. Ref GCI

Galpón de uso comercial, ubicado en la calle Caribe, urbanización La Atlántida, parroquia Catia La Mar, municipio Vargas, estado La Guaira. El sector donde se encuentra el inmueble cuenta con una mezcla de usos industriales y comerciales, que le brindan una gran variedad de usos posibles, así como, servicios de apoyo. El Galpón presenta un muro perimetral con construcción tradicional frisado y pintado, un portón para el pase de vehículos, cerchas metálicas que sostienen los techos en láminas de acerolit y tabelón, pisos en concreto, tanque de 1.000 lts de agua con sistema de hidroneumático y cerco eléctrico. Adicionalmente, cuenta con un área administrativa y un local comercial o depósito con acceso directo desde la calle Caribe. Distribución interna: Área abierta, donde se desarrollan las actividades relativas al taller mecánico que opera actualmente en la edificación. Área administrativa de ~51,25 m2 distribuidos en dos niveles. En la planta baja se encuentra la oficina administrativa con baño interno y en la planta alta un área de depósito con baños. Depósito o local comercial  de ~ 27,00 m2 con acceso directo desde la calle Caribe y acceso interno desde el galpón, cuenta con un baño interno, Santamaría y reja de seguridad. (*) Precio del inmueble definido por el propietario quien se reserva el derecho de cambiarlo sin previo aviso. El propietario está dispuesto a escuchar ofertas dentro del contexto actual de mercado inmobiliario. Todas las ofertas recibidas están sujetas a la revisión y aprobación del propietario.

Edificio comercial/residencial, de tres niveles, excelente ubicación en plena Av. Panteón, al lado del Restaurant La Posada del Pollo. Consta de 832 M2, distribuidos de la siguiente manera: Sótano, PB y Mezzanina de 250 M2 C/U, ideales para local comercial, primer y segundo piso constan de dos apartamentos de 50M2 aprox cada uno, los cuales pueden ser usados con fines residenciales, administrativos o comerciales.  Listo para adaptar a su gusto. Documentos al día. Negociable. 

Te presentamos un apartamento ubicado en uno de los sectores del norte más exclusivos de Barranquilla: Altos de Riomar. Sector altamente residencial cerca de parques, colegios, centros comerciales y restaurantes. Este edificio solo cuenta con 10 apartamentos (2 por piso) por lo que disfrutarás de un ambiente privado y exclusivo. Este apartamento cuenta con 95 M2, distribuidos en recibidor, sala, comedor, cocina cerrada integral, 2 habitaciones, 2 baños, alcoba y baño de servicio. Tiene una amplia terraza con vista al Río por lo que tendrás garantizado no tener el sol poniente en la zona social, además de tener un inmueble seguro y ventilado. Mi Área Mercado Inmobiliario te invita a que conozcas esta oportunidad. Llámanos y hablemos de negocios! 3134867170

Arriendo - Local Comercial con una Área de 360 M2 distribuidos en 2-Plantas, Dimensiones del predio: 6 mts de Frente x 30 mts de Fondo, Área abierta, 4 Baños (2x Piso), Cocineta, 3-Depósitos, Recién remodelado, Excelente Ubicación (a ½ cuadra de la Calle 80 y 1-cuadra de la Av. Boyacá). No aplica para Restaurantes o Talleres de Mecánica.

PH duplex ubicado en excelente edificio, muy bien mantenido. Excelente distribución. Amplio y ventilado. Ascensor privado directo al apartamento. Consta de 251 M2 distribuidos de la siguiente manera: Nivel inferior: Amplia cocina con pantry, amplia área de lavandería, sala-comedor, bar, habitación y baño de servicio, baño de visitas, terraza destechada, maletero interno. Nivel superior: Habitación principal con baño/jacuzzi, dos habitaciones que comparten un baño. Area techada que se comunica con las habitaciones, ideal para family room y/o estudio.Dos puestos de estacionamiento techados por documento, caben tres vehículos. Un maletero. 

Apartamento para remodelar, ubicado en calle cerrada con vigilancia y cámaras de seguridad en la calle. El mismo cuenta con 99,35 m2, distribuidos en sala comedor en pisos de parquete mantenido, cocina para remodelar y lavadero. En el área íntima se dispone de dos habitaciones y un estudio que comparten un baño, habitación principal con baño incorporado y bella vista a la montaña. Posee un puesto de estacionamiento techado. Oportunidad de Inversión. 

Vendo amplio y acogedor apartamento ubicado en la hermosa ciudad de Guarenas, en el estado Miranda. Con una ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales, transporte público y zona urbana, este inmueble te brindará una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo y seguro.El apartamento cuenta con un área total de 73.50 M2, distribuidos en 3 cómodas habitaciones, perfectas para ti y tu familia. Además, cuenta con 2 baños completos, uno de ellos en la habitación principal, para tu mayor comodidad.Entre las características internas del apartamento, se incluye la posibilidad de tener mascotas, ideal para quienes tienen compañeros peludos en casa. Además, está completamente equipado con armarios empotrados en las habitaciones y en la cocina, facilitando el almacenamiento y organización de tus pertenencias. Cuenta con aire acondicionado para mantener una temperatura agradable en todo momento, y con una cocina equipada para que puedas preparar tus comidas favoritas con comodidad.En cuanto a las características externas, este inmueble se encuentra en una zona residencial, cerrada y con vigilancia, brindando un espacio seguro y tranquilo para ti y tu familia. Además, podrás disfrutar de una amplia área social. No dejes de aprovechar su excelente ubicación cerca de la montaña, para disfrutar de un entorno natural y placentero.También podrás relajarte en la piscina en tus momentos libres, y aprovechar su cercanía a centros comerciales y transporte público para todas tus necesidades. Y como si fuera poco, este apartamento cuenta con servicio de electricidad, gas domiciliario y una puerta de seguridad para tu tranquilidad y comodidad.No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu propia vivienda en una de las mejores zonas de Guarenas. Vive en un lugar seguro, cómodo y con todas las comodidades que necesitas. ¡Contáctame ya y agenda tu visita para conocer este maravilloso apartamento!

Te ofrecemos un amplio apartamento en la exclusiva zona de Colina de la Tahona, con una superficie de 152 M2, distribuidos en tres habitaciones mas servicio y dos baños mas servicio. Además, cuenta con dos puestos de estacionamiento para tu comodidad y seguridad uno detras del otro, asimismo tiene frente al puesto un maletero. Se encuentra en Piso bajo, con reja de seguridad, tiene balcon con vista interna y haacia areas verdes, la cocina es muy espaciosa, equipada y con tope de granito, la habitacion principal con su baño privado y closets de lado a lado, ademas de aire acondicionado en la misma Este gran apartamento está ubicado en una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas, lo que garantiza tu tranquilidad y la de tu familia. Además, podrás disfrutar de una casa club con piscina, area para fiestas al aire libre, zona de barras para ejercicios, mesa de pin pon y áreas recreativas para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos.No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar rodeado de naturaleza, con una vista privilegiada y con todas las comodidades que necesitas para vivir en plenitud. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!

Amplio apartamento ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Caracas, Terrazas del Ávila cercano a la entrada de la Urbanización y con acceso controlado con vigilancia privada. Este amplio apartamento consta de 105 M2, distribuidos en 3 habitaciones con closet, 2 baños uno de ellos dentro de la habitación principal, sala-comedor, cocina empotrada con equipamiento nuevo, balcón y además cuenta con dos puestos de estacionamiento. Lo mejor de todo es que está en un piso bajo, tiene línea Cantv y gas directo, a pocos minutos de la universidad metropolitana y Santa Maria, tiene excelente vista panorámica al Ávila desde el balcón la sala y la habitación principal. La negociación de esta propiedad es a través de persona jurídica, sin mascotas y sin niños. En cuanto a los pagos: 3 meses de depósito 6 meses adelantados 1 mes de comisión Y los Honorarios del contrato Se alquila por un año prorrogable.Contáctanos ahora para hacer una visita!!

En el Norte de la Ciudad, Urbanización La Soledad, Zona Residencial Privilegiada, se encuentra Resd. La Fortaleza.Edificio de Nueve (09) pisos, cuenta con vigilancia privada, cerco eléctrico, agua de pozo y planta eléctrica total.El apartamento se entrega en encamisado y con cableado. Listo para firmar por Registro Inmobiliario. Conjunto con amplios espacios y acabados modernos.Apartamento de 142 m2, distribuidos en:Concepto abierto para áreas de Sala, Comedor y Cocina.Tres (03) Habitaciones, todas con baños incluidos.Medio (1/2) Baño.Área de Lavadero.Área de Balcón.Dos (02) Puestos de Estacionamiento.Negociablescon financiamientos que se adapten a su presupuesto.PRECIOS ESPECIALES DE CONTADO 

Amplia oficina, ubicada en la Torre Credicard, El Bosque, una de las zonas más buscadas para oficinas. Cuenta con 181 m2 distribuidos en un área de recepción, una sala de conferencias, sala de comedor, dos oficinas privadas, un área con tres puestos de trabajo, dos baños y áreas para puestos administrativos. Excelente ubicación, cerca de la estación del Metro. Piso bajo. Torre con estacionamiento público, vigilancia, servicio de agua sin interrupciones, aire acondicionado. La oficina cuenta con acceso biometrico incluido.

Oficina en Alquiler en el CCCT 100 m2Código: 7137217Se alquila oficina en uno de los mas destacados centro comerciales de la ciudad (CCCT), cuenta con 100 m2 distribuidos en:- Area de recepción- Sala de conferencias- Baño- Dos areas para puestos de trabajo- Oficina principal Se entrega totalmente amoblada, posee tanque de agua, camaras de seguridad, 4 lineas telefónicas. Dentro del canon de arrendamiento se incluye el pago de internet de alta velocidad, una tarjeta de acceso al estaionamiento y el condominio.

Se vende oficina con excelente ubicacion en la avenida Veracruz de Las Mercedes.Esta en el piso 2 y ocupa el piso completo con un área de 240 m2 distribuidos en 8 oficinas privadas, 4 baños, recepción, área de secretarias, área de kitchenette y comedor. Tiene 2 puestos de estacionamiento privados. El condominio es alrededor de $100 mensuales.Es un edificio pequeño cercano a restaurantes, bancos y centros comerciales. Sin problemas de agua. No tiene puestos de visitantes pero en la zona hay estacionamientos públicos cercanos.El acceso es ideal ya que esta muy cerca a la autopista Prados del Este y la ubicación es insuperable por estar en el más importante centro de entretenimiento, comercial y ahora de oficinas modernas de Caracas.

Te ofrecemos un espectacular apartamento en la exclusiva zona de Colina de la Tahona, con una superficie de 92 M2, distribuidos en dos habitaciones y dos baños completos. Además, cuenta con dos puestos de estacionamiento para tu comodidad y seguridad.Este maravilloso apartamento está ubicado en una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas, lo que garantiza tu tranquilidad y la de tu familia. Además, podrás disfrutar de una casa club con piscina y áreas recreativas para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos.No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar rodeado de naturaleza, con una vista privilegiada y con todas las comodidades que necesitas para vivir en plenitud. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!

Se vende apartamento a estrenar listo para ser remodelar a su gusto. Cuenta con 114 m2, distribuidos de la siguiente manera. Cocina con cerámica instalada en su piso, área social con baño de visita, en cerámica y piezas sanitarias. 2 habitaciones comparten un baño igualmente con cerámica y piezas sanitarias, la habitación principal con closet, vestier y baño incorporado. Tiene todas las instalaciones eléctricas. El apartamento le corresponden dos puestos de estacionamiento y un maletero. El edificio tiene el plus de tener pozo de agua, piscina, gimnasio y salón de fiesta. Aprovecha a adquirir un inmueble en edificio de nueva data y con precio de oportunidad.Ofrece financiamiento 

Se ofrece en venta oficina remodelada de 113,16 m2 distribuidos en:  Recepción  Oficinas privadas y espacios abiertos para la ubicación de puestos de trabajo.  Sala de reuniones.  Kitchenette.  Divisiones en Dry Wall y vidrio.- Ubicada en una de las mejores y más emblemáticas torres corporativas de Lechería la cual cuenta con planta eléctrica de respaldo que garantiza el 100% de operatividad de la torre, incluyendo las oficinas, en el caso de fallas eléctricas, además, su privilegiada ubicación facilita una excelente accesibilidad desde y hacia distintas zonas de la ciudad, teniendo en su entorno inmediato una gran variedad de servicios de apoyo. (*) Precio de venta definido por el propietario quien se reserva el derecho de cambiarlo sin previo aviso. El propietario está dispuesto a escuchar ofertas dentro del contexto actual de mercado inmobiliario. Todas las ofertas recibidas están sujetas a la revisión y aprobación del propietario.

PB de dos niveles en obra gris ubicado en Alto Hatillo en Urbanización cerrada con vigilancia, posee 180 m2 distribuidos en dos habitaciones más una convertible, amplia sala comedor, cocina, lavandero, dos terrazas con una hermosa vista y un jardín, baños en las habitaciones y baño de visitas, dos puestos de estacionamiento, maletero.Edificio de data reciente con vigilancia permanente en una zona muy tranquila. Excelente inversión!

Se ofrece oficina en venta de 83,31 m2 distribuidos en: Área de recepción. Amplios espacios abiertos para la ubicación de puestos de trabajo. Dos (2) oficinas cerradas Kitchenette. Dos (2) baños. Divisiones en Drywall. Edificio ubicado en la Avenida Francisco de Miranda, una de las principales vías de la ciudad. Presencia de todos los servicios de apoyo en el entorno inmediato. Fácil acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad, servicio de transporte público y Sistema Metro de Caracas.(*) Precio de venta definido por el propietario quien se reserva el derecho de cambiarlo sin previo aviso. El propietario está dispuesto a escuchar ofertas dentro del contexto actual de mercado inmobiliario. Todas las ofertas recibidas están sujetas a la revisión y aprobación del propietario. 

Excelente local comercial-industrial a pie de calle. 390 m2 distribuidos en dos niveles, Puertas Santa Maria, acceso peatonal y vehicular. Calle con sobre ancho que permite maniobras de carga y descarga. Ubicado detras del Palacio Blanco en zona permanentemente resguardada.

Oficina de ~742,70 m2 distribuidos en:  Área de recepción.  Amplios espacios abiertos para la ubicación de puestos de trabajo.  Oficina gerencial.  Oficinas cerradas.  Salas de reuniones.  Cuarto de data y área de depósito.  Dos (2) baterías de baño de uso exclusivo.  Para ser adaptada a las necesidades de los usuarios.(*) Para mayor información favor contactarnos. Oferta condicionada a la disponibilidad del inmueble. Canon de arrendamiento del inmueble definido por el propietario, quien se reserva el derecho de cambiarlo sin previo aviso. Las propuestas recibidas estarán sujetas a la aprobación del propietario.

Oficina en venta totalmente remodelada, se encuentra en buenas condiciones, lista para ocupar, amoblada. Cuenta con una excelente vista, ubicada los Dos Caminos en la Avenida Rómulo Gallegos, zona con acceso a transporte publico y estacionamientos públicos.Cuenta con 88,10 m2 distribuidos de la siguiente manera:Una recepción,6 puestos de trabajo,2 oficina privadas, ambas con hermosa vista,Una sala de reuniones,2 baños,kitchenette con almacenamiento,Aire acondicionado central,Cuenta con un tanque de agua interno.Piso medio altoCuenta con vigilancia privada el edificio,,El edificio tiene 2 ascensores en perfecto funcionamiento.El edificio se encuentra en buenas condiciones.

Amplio y cómodo local en Los Ruices, ubicado en una mezzanina. Cuenta con un área de 120 m2, distribuidos en 4 oficinas cerradas y una espaciosa área abierta. Cuenta con 2 baños privados y un área de lavadero con batea y ducha.Ubicado en una Galería Comercial de fácil acceso. A media cuadra de la Av. Francisco de Miranda y a una cuadra de la estación de Metro Los Cortijos. Estacionamientos públicos disponibles en las adyacencias.Negociación: 3 meses por adelantado + 3 meses de depósito. Cada asesor cobra su punta.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Edificio industrial para oficinas o comercio. Dispone de 6000 M2 aproximadamente de construccion sobre un terreno de 1500 M2.Edificacion en relativo buen estado. requiere reparaciones en fachadas y adecuación interna. Dispone de 6 pisos distribuídos de asi. Dos (2)  sótanos de aprox. 1.100 M2 c/u Una (1)  PB con un area aprox. de 915 M2 con locales comerciales a nivel de calle. y estacionamiento al frente de los mismos. Tres (3) pisos de aprox. 940 M2 c/u con plantas libres (actulamente algunos con tabiqueria de Dry Wall)Estructura tradicional de concreto armado con losas raticuladas en dos direcciones. Buena altura entre pisos. Sistema de AC en todos los pisos actualmente funcionando. Dos frentes ubicado en paralelo a la Ave. Ppal de la Urbanización La Urbina de muy facil acceso a treaves de la Cota Mil.Precio de Oportunidad 450 $/M2!