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En venta Parcela de Terreno enclavada en una privilegiada zona comercial y residencial del Este de la ciudad de Caracas, Municipio Baruta del Estado Miranda, situada haciendo frente con un reconocido Centro Comercial. Posee una Superficie de 2.527,51 m2.Zonificación: La parcela está zonificada como “COMERCIO COMUNAL”, lo que permite albergar la totalidad de los usos comerciales permitidos en el país, sin limitación alguna. Cabe destacar que dicha zonificación es idéntica a la que detentan la mayoría de los centros comerciales más grandes del país, entre quienes se encuentra el Centro Comercial Plaza Las Américas.Condiciones de Desarrollo: Sobre dicha parcela se puede construir una edificación de hasta 5.055,02 metros cuadrados. Ahora bien, como le es permitido poseer a la construcción una altura de 60 metros, en tal virtud, cada nivel de la edificación se puede construir a doble altura, trayendo esto como consecuencia que sea factible elevar su área de construcción hasta los 10.100,04 metros cuadrados.Condiciones de Desarrollo de la Parcela:ÁreaZonificaciónÁrea de Ubicación (70% de área de parcela)Área de construcción (200% de área de parcela)Retiro de frenteRetiros laterales y de fondoAltura (1 1⁄2 vez ancho de calle + retiros de frente – 45%) Número máximo de pisos (3 m x piso)2.527,51 m2 Comercio Comunal (C3) 1.769,26 m2 5.055,02 m      Se puede edificar un inmueble de 11 pisos, conformados de la siguiente manera:- 5 niveles a doble altura (6 m) de 1.769,26 m2, que generarían 8.846,30m2 vendibles- 1 nivel a una altura (3 m) de 1.263,74 m2, que generaría 1.263,74 m2 vendibles  

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UN SUEÑO HECHO REALIDAD: COMPRAR UNA FINCA EN SANTA MARTA-MAGDALENA (REF. F/11) ¡Una oportunidad única! Vive el sueño de tener tu propia finca en Santa Marta-Magdalena con todas las comodidades que buscas. La finca cuenta con una ubicación privilegiada, a solo 8 km del centro urbano de Santa Marta, con una temperatura promedio entre 24°C y 28°C, bosque tropical, nacimientos de agua y un hermoso lago de 2.450 m2. Esta finca de 6,58 hectáreas es un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza, con dos casas construidas: la principal de 202 m2 con 3 habitaciones, 2 baños, 2 terrazas, sala, cocina, comedor, cuarto de huéspedes, cuarto de herramientas y amplio parqueadero. Además, cuenta con una casa de trabajadores de 178 m2 distribuida en 4 habitaciones, 2 baños, cocina, sala, comedor y zona de ropas. La finca cuenta con piscinas para adultos y niños, cuarto de motobombas, equipo de riego, transformador propio de 15 Kva bifásico, establo, corral de gallinas, porquerizas, cultivos de frutales, predominando el mango, pastos y moringa, tanques de almacenamiento de agua. Además, esta propiedad tiene un gran potencial para fines turísticos, productivos o de recreación. No pierdas la oportunidad de vivir esta experiencia única. Precio: 4.010 millones negociables. Posibilidad de recibir permuta por inmuebles en Bogotá o la Sabana. ¡Contáctanos ahora mismo al 313-2239025 y conoce más detalles sobre esta increíble propiedad! Indica la referencia del inmueble (REF. F/11) al comunicarte con nosotros. Vea más inmuebles en www.jaisal.inmo.co

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