Localizacao

Seguem abaixo as informações do prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. Baixamos o valor de venda para R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)! LOCALIZAÇÃO: Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps). Brás, 03027-020. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Locação: R$20,00/m² IPTU: R$2,17/m² Venda: R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) Seguem abaixo algumas fotos do imóvel. Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período. Em caso de venda pagaremos a comissão de 3% (três por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima. Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local. Código: 2

I.INTRODUÇÃO Este memorial apresenta as características de projeto e construção para as unidades residenciais, comerciais e lojas do empreendimento K 360 Humberto I., cujo RRT – Registro de Responsabilidade Técnica registrado no CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo do projeto de arquitetura é datado de 07/06/2013 e retificada na data 08/04/2019. Essa data define o início do projeto, o qual atende às normas técnicas pertinentes nas suas versões publicadas e em vigor nesta data. II.FICHA TÉCNICA 1. Nome: K 360º Humberto I 2. Localização: R. Humberto I, 115 3. Tipo de uso: Misto, residencial, comercial e loja 4. Número de torres: 1 5. Número de pavimentos: 1º ao 4º Subsolo, térreo, 1º e 2º Pavimento (Comercial), 3º ao 23º Pavimento (Residencial), 24º Pavimento Lazer e Cobertura. 6. Número de unidades por pavimento tipo Comercial: 18 7. Número total de unidades Comerciais: 36 8. Número de unidades por pavimento tipo residencial: 8 (3º Pavimento), 12 (4º ao 16º Pavimento) e 8 (17º ao 23º Pavimento) 9. Número total de unidades residenciais: 220 10. Número de lojas: 2 1,2 e 3 dormitórios. Valores a partir de 600.000 Reais. Código: 10

I.INTRODUÇÃO Este memorial apresenta as características de projeto e construção para as unidades residenciais, comerciais e lojas do empreendimento K 360 Humberto I., cujo RRT – Registro de Responsabilidade Técnica registrado no CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo do projeto de arquitetura é datado de 07/06/2013 e retificada na data 08/04/2019. Essa data define o início do projeto, o qual atende às normas técnicas pertinentes nas suas versões publicadas e em vigor nesta data. II.FICHA TÉCNICA 1. Nome: K 360º Humberto I 2. Localização: R. Humberto I, 115 3. Tipo de uso: Misto, residencial, comercial e loja 4. Número de torres: 1 5. Número de pavimentos: 1º ao 4º Subsolo, térreo, 1º e 2º Pavimento (Comercial), 3º ao 23º Pavimento (Residencial), 24º Pavimento Lazer e Cobertura. 6. Número de unidades por pavimento tipo Comercial: 18 7. Número total de unidades Comerciais: 36 8. Número de unidades por pavimento tipo residencial: 8 (3º Pavimento), 12 (4º ao 16º Pavimento) e 8 (17º ao 23º Pavimento) 9. Número total de unidades residenciais: 220 10. Número de lojas: 2 Código: 11

O endereço perfeito para a sua empresa ou seu investimento. Loja à venda, localizado em uma das principais avenidas de cidade de Santa Maria. O imóvel: Área total de 899,59m² e 591,51m² de área privativa. Com estacionamento próprio. 30,00 metros de extensão de vitrine. Ótimo acabamento. Excelente localização. Valor do imóvel: R$ 4.500.000,00 Valor de locação R$ 35.000,00