Frente rio isla

Anuncio provisto por RE/MAX Central Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. L'ALGÁNDARA: Preciosa, rodeada de árboles frutales y maderables, río, y mar, fauna. Casa de madera de 2 niveles. ideal para descansar! El nombre, tal cual es: La alcándara, corresponde a la percha o parapeto fabricado por los practicantes de la Cetrería, antigua forma de cacería utilizando los halcones (falcónidos),una de cuyas variedades es el buteo magnirostris, nuestro gavilán común. En los alrededores y, en el manglar limítrofe, son abundantes los nidos de éstas hermosas rapaces, circunstancia que inspiró el nombre. El predio, hizo parte de una extensa finca ganadera y correspondió en herencia a uno de los hijos de la familia Sánchez Polo, a quién la compramos, siendo, en ese momento un potrero recién " limpiado" de arborización y sometido a la quema tradicional. Todo lo que hoy se puede disfrutar ha sido nuestra hechura. Se llega desde Montería por la carretera que conduce a Rio Cedro, lugar bien conocido y apreciado por nosotros, los paisas, propietarios de, casi, la totalidad de los "Balcones", como graciosamente son llamados en la zona. Camino a Rio Cedro, desde el caserío llamado El Ley, un poco delante de el paraje Murcielagal, se desvía por una carretera, conocida como la carretera hacia La Laguna, nombre de la hacienda arriba citada. La parte final del recorrido es por predios de la hacienda, aceptado ya como lo que antes se llamaba camino "Real" y, por supuesto, con la con la aprobación del hoy dueño. Este recorrido llega hasta la playa, al norte de la boca del Rio Mangle, como muestra el mapa y transitando por ella 900 Metros, se llega hasta L'Alcandara. Ven a disfrutar! Para más información, contáctese con: RE/MAX Central al ( Código de la propiedad: MLS ID # -3 Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. MLS ID # -3 RE/MAX Central Yolanda Gonzalez Celedon Telefono. ( Nadie en el mundo vende mas propiedades que RE/MAX Finca De Recreo,frente A Isla Tortuguilla, Córdoba Puerto Escondido - Córdoba $ Otro Inmueble en Venta Metros: 90 m² (90 m² cubiertos)

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ISLA EN BARÚ, FRENTE A LAS ISLAS DEL ROSARIO. Área de 2 hectáreas. mts2 Lote. Playa con aguas cristalinas y arena blanca. Valor: $ 3.000 Millones de pesos.

ISLA EN BARÚ, FRENTE A LAS ISLAS DEL ROSARIO. Área de 53.493 mts2 Lote. Playa con aguas cristalinas y arena blanca. Valor: $ 13.000 Millones de pesos.

Completamente super amoblado con todo, lo necesario, el unico con balcon y patio, 2 cuartos 2 banos, un caurto con cama de 160x190 bano privado, caja fuerte, closet, agua caliente, TV LCD 32", el otro cuato tiene una cama de 120x190 y dos camas sencillas, bano privado agua caliente, secador de pelo, closet, TV LCD 32", patio con 4 sillas parasoles, con carpa de sombra, balcon con 2 sillas amobladas, con vista al mar, cocina con todo, sala con sofa muy comodo, TV LCD 42" internet dentro el apartamento, comedor espacioso y 3 sillas en la isla de la cocina, 3 unidades minisplit de aire acondicionado, lavadero, el eficio cuenta con pisicina, adultos y ninos con hermosa vista el mar, sillas solares, bano turco, gimnacio, seguridad las 24 horas, parqueadero bajo techo, cerca de todo, restaurantes, casinos, cafeterias, farmacias, bancos, supermaercados las 24 horas, zona muy tranquilla, y segura, este es un apartamento de NO-FUMAR dentro se requiere reserva y deposito, precio varia de acuerdo a la temporado precio es POR NOCHE NO POR MES, RECUERDA SOY EL DUENO NO UN AGENTE.

SE VENDE CASA EN C.R GUADUALES DEL RIO PANCE Área terreno: 1613.36 M2 frente (40.80) fondo (39.04) Área construida: 730 M2 Admón.: 618.000 5 alcobas y 7 baños Descripción: antejardín, sala, comedor, hall, biblioteca, estudio, 4 alcobas c/u con baño con tina, closet y vestier, la alcoba ppal. con balcón y sala, alcoba del servicio con baño, baño social, cocina integral con isla, patio, 3 garajes, 2 alcobas comparten una terraza, alcoba de huéspedes con baño y vestir. EXTRAS: piscina privada en obra negra. $ 1.600.000.000

Angel León Inmobiliaria SE VENDE LOTE DE 14 HÉCTAREAS SOBRE VIA PALERMO-SITIONUEVO CON FRENTE AL RÍO LO DIVIDE UNA ISLA CERCA AL PUENTE PUMAREJO VALOR:$100.000 POR MT2 LLAMAR ANGEL LEÓN 3013737432

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE 2 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyectos hoteleros ó casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradicion y con escrituras.DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 2 hectareas ó 20.000 mts2 en total conformado por un globo de terreno de 3 predios con areas de 16.000 mts2, 3.724 y 240 mts2 para un total de 20.000 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de 86 mts y un fondo maximo de 250 mts. El lote cuenta con un acceso restringido y cuenta con poco accesibilidad actualmente de servicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugar tranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru.El lote se encuentra a a un hora (1) del centro historico via maritimo, ó a unos 45 minutos via terrestre hasta el cacerio de Baru y luego tomar un bote a unos 20 minutos hasta el lote.El valor de venta del predio se encuentra ligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona.AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias. Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores.En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo.Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú.* Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios.ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - Índice de ocupación: 10% - Número de pisos 1SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE 2 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyectos hoteleros ó casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradicion y con escrituras.DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 2 hectareas ó 20.000 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de 50 mts y un fondo maximo de 211 mts. El lote cuenta con un acceso restringido y cuenta con poco accesibilidad actualmente de servicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugar tranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru.El lote se encuentra a a un hora (1) del centro historico via maritimo, ó a unos 45 minutos via terrestre hasta el cacerio de Baru y luego tomar un bote a unos 20 minutos hasta el lote.El valor de venta del predio se encuentra ligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona.AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias. Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores.En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo.Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú.* Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios.ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - Índice de ocupación: 10% - Número de pisos 1SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

ARRIENDO HERMOSAS CABAÑAS y CASA CAMPESTRE SECTOR DE PUNTA ARENA, FRENTE A CARTAGENA DE INDIAS D.T. Las propiedades estan ubicadas en el sector de Punta Arena, isla de tierra bomba. El sector posee un clima tropical y un litoral costero de aproximadamente 43 kilómetros. Para acceder a Punta Arena hay que hacerlo vía marítima en un recorrido que inicia desde la playa de Castillo grande, hospital de Boca grande en Cartagena. Hasta la isla el recorrido tiene una duración 10 a 15 minutos en lancha rápida. El valor del transporte en lancha de Cartagena a la isla y de La isla Cartagena es muy económico. Punta Arena es un excelente sitio para descansar, alejado de los trancones ya que dentro de la isla solo se pueden movilizar a pie o en moto, lejos de vendedores ambulantes, ruido. Ideal para gente que desee entrar en contacto directo con la naturaleza y saborear las delicias del mar recién pescadas, disfrutar de los deportes náuticos y tomar el sol.  La primera cabaña de techo rojo, paredes blancas consta de una habitación amplia, closet en madera, baño enchapado con división en acrílico, cocina semi integral, pisos en cerámica. Excelente vista hacia Cartagena se encuentra ubicada dentro de otra propiedad. Se arrienda por días, el precio varía según la temporada. Pero preferiblemente POR MESES, para pareja o persona sola. Servicio de agua potable y luz de planta eléctrica. La playa queda a unos cuantos metros de la propiedad.  La segunda propiedad es una casa tipo campestre amplia, techos altos embovedados en drywall, pisos en cerámica, cocina integral con comedor auxiliar tipo americano, baño enchapado con división en acrílico, sala comedor amplia en dos niveles, porche, kiosco para hamacas, patio de ropas. Esta casa está dotada con todo lo necesario hasta para siete (7) personas. Cuenta con dos (2) habitaciones amplias con camas dobles, sencillas y sofá cama. Servicio de agua dulce, agua salobre, planta eléctrica. Se arrienda por días o meses. El canon de arrendamiento varía según número de personas y la temporada. Excelente vista.  En el mismo sector de Punta Arena quedan otras tres cabañas frente al mar, de dos niveles, tipo campestre. Cada cabaña consta de una (1) habitación amplia con camarotes, camas dobles y sencillas con capacidad cada una hasta para diez (10) personas. Cocina, baño enchapado. Playa privada a pocos pasos. Servicio de agua dulce, energía eléctrica. Esta propiedad puede albergar hasta 30 personas, el valor depende de la cantidad de personas y/o temporada. Se envían fotos internas y cotización de costos de alquiler de la propiedad que le interese, vía email. Enviar fecha de posible reserva y cantidad de personas. Si por el contrario desean contacto con la ciudad, le puedo ofrecer estudios y apartamentos totalmente equipados en el sector del laguito, en el edificio Nuevo conquistador los valores depende de la cantidad de personas y la temporada. Para reservar se debe depositar el 50% a la cuenta de ahorros número del Banco Caja Social a nombre de Adriana Contreras Mora, por favor consignar $ más sino posee cuenta con dicha entidad ya que este es el cobro por la transacción nacional. El otro 50% de la reserva se cancela cuando yo se le entreguen las llaves de la casa o cabaña arrendada. En cuanto a la consignación se debe confirmar por este medio o al celular de eso modo únicamente se da por hecha la reserva. INFORMES VIA EMAIL Y WHASAP Adriana Contreras Hernán Velásquez

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE 8.5 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS.DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 8 hectareas + 5.022 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado entre la via principal de la isla de baru y la difurcacion de la via de acceso principal a la Playa Blanca. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la Via principal de la isla de baru de aproximadamente 725 mts y un frente sobre la via de acceso de playa blanca de 350 mts.  USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - Índice de ocupación: 10% - Número de pisos 1SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

Lote de Terreno en venta, Isla Barú, Playa, Cartagena Visítenos en WilsonFranco.co Venta de lote, terreno, con playa en Isla Baru, Cartagena. Área total de 20.000m2, cada m2 a $125.000.oo Tenemos otras opciones desde 5000m2 Aprox. con hermosa playa en zona paradisiaca, casa tipo chalet 300m2 +/- de construcción. Para mayor información escribir por correo-e gerencia@wilsonfranco.co y llamar al Tel. 3116817481 - 3184167890 USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 NOTA * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS AML: De 1 hasta 10 Ha ? FML: 30 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 1 AML: De 10.1 hasta 30 ha ? FML: 100 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 2 AML: Más de 30 ha ? FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

ARRIENDO HABITACIONES y CASA CAMPESTRE SECTOR DE PUNTA ARENA, FRENTE A CARTAGENA DE INDIAS D.T. Las propiedades estan ubicadas en el sector de Punta Arena, isla de tierra bomba. El sector posee un clima tropical y un litoral costero de aproximadamente 43 kilómetros. Para acceder a Punta Arena hay que hacerlo vía marítima en un recorrido que inicia desde la playa de Castillo grande, hospital de Boca grande en Cartagena. Hasta la isla el recorrido tiene una duración 10 a 15 minutos en lancha rápida. El valor del transporte en lancha de Cartagena a la isla y de La isla Cartagena es muy económico. Punta Arena es un excelente sitio para descansar, alejado de los trancones ya que dentro de la isla solo se pueden movilizar a pie o en moto, lejos de vendedores ambulantes, ruido. Ideal para gente que desee entrar en contacto directo con la naturaleza y saborear las delicias del mar recién pescadas, disfrutar de los deportes náuticos y tomar el sol. La propiedad es una casa tipo campestre amplia, techos altos embovedados en drywall, pisos en cerámica, cocina integral con comedor auxiliar tipo americano, baño enchapado con división en acrílico, sala comedor amplia en dos niveles, porche, kiosco para hamacas, patio de ropas. Esta casa está dotada con todo lo necesario hasta para siete (7) personas. Cuenta con dos (2) habitaciones amplias con camas dobles, sencillas y sofá cama. Servicio de agua dulce, agua salobre, planta de energía solar. Se arrienda por días o meses. El canon de arrendamiento varía según número de personas y la temporada. Excelente vista. Se envían fotos internas y cotización de costos de alquiler de la propiedad, vía email. Enviar fecha de posible reserva y cantidad de personas. Si por el contrario desean contacto con la ciudad, le puedo ofrecer estudios y apartamentos totalmente equipados en el sector del laguito, en el edificio Nuevo conquistador los valores depende de la cantidad de personas y la temporada. INFORMES VIA EMAIL Y WHATSAP Adriana Contreras

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