Escaleras 6 7 escalones3

Se arrienda casa entre la Cr 7 y 6 con calle 42 bis. Cerca al Palacio de Justicia, CTI, colegio de la policia; plaza de mercado (minorista), Dos estaciones de Megabus y cerca al centro de Pereira. Segundo piso, con dos habitaciones con puerta, closet metalico, cocina semintegral; Baño encabinado con gabeta; escaleras en caracol para la terraza, en la que se encuentra un estudio con puerta, lavadero y tendedero de ropa. Se alquila directamente con la propietaria; Se entrega recien pintada de color blanco. Máximo 4 personas. Información Genny Gil 3114105425

Espectacular Casa estilo Moderna diseñada por el arquitecto Franco Miccuci, dispuesta en Líneas Rectas formando cubos, minimalista, en colores blancos y beige, espacios abiertos, doble altura, con entrada de luz natural en todos los espacios, hermosa vista panorámica 180 grados. Construcción de altísima calidad, 100% piloteada, 27 pilotes de hasta 18 mts de profundidad, muro de contención en talud, talud completamente reforestado. Cuenta con 950mts2 de terreno y 850 mts2 de construcción. Planta Baja: sala - comedor, sala TV, estudio, medio baño, en esta planta todo el piso es en travertino con escaleras también en Travertino pulido, Pared decorativa al fondo de la escalera en Travertino crudo French Pattern baranda en acero inoxidable Ventanales panorámicos 100% replegables Toda la iluminación con plafones minimalistas en acero y blanco, importados de España y luces empotradas. La cocina/pantry se encuentra empotrada, siendo la misma italiana marca Scavolini, área de servicio, acceso al jardín desde esta área y a la piscina. Planta Alta: 4 habitaciones cada uno con su baño en mármol y piezas sanitarias marca Kholer, 2 terrazas, family, los acabados de esta área son en Pisos de madera maciza natural de Brasil, Closets en madera del mismo color con muy finos acabados con la ventaja de contar con luz natural. Sótano: 120Mts2 con finos acabados para área de esparcimiento, 180Mts para futura expansión Áreas Verdes: 250Mts2 de jardín, piscina temperada a gas, área de parrillera con opción a gas y eléctrica El Tanque de agua es subterráneo con capacidad de 20.000 litros Tanque de gas propano de 250 galones; Calentador de agua a gas de alta capacidad Capacidad para estacionar hasta 7 vehículos dentro de la  casa Toda la casa posee Tuberías en termofusión. Ubicada en calle cerrada con control de acceso estricto.  Lista para entrar.

Ventas de casa en Contador Bogota J110, finca raiz inmobiliaria AREA DEL LOTE: 10X26, 260 M2AREA CONSTRUIDA: 422 M2EDAD: 20 AÑOS, EXCELENTE ESTADO, PARA REMODELAR PISOS Y COCINA2 PISOS Y MEDIO, 5 NIVELES, ESCALERAS DE 6 A 7 ESCALONES3 HABITACIONES, CADA UNA CON BAÑO COMPLETOPRIMER NIVEL SÓTANO Y CUARTO DE DEPOSITOSEGUNDO NIVEL: SALA COMEDOR INDEPENDIENTE, PATIO TRASERO GRANDE CON MARQUESINA, CUARTO Y BAÑO DEL SERVICIO, COCINA INTEGRAL A GAS, CUARTO DE DESPENSA, PATIO DE ROPAS CUBIERTO, ZONA DE LAVANDERÍA CON LAVADERO, GARAJE PARA CUATRO CARROS, DOS CUBIERTOS, DOS DESCUBIERTOS.TERCER NIVEL: SALA DE RECIBO, BAÑO SOCIAL, CUARTO NIVEL: DOS ALCOBAS CON BAÑO, ESTUDIO, ZONA SOCIALQUINTO NIVEL:... Agencia: Opulens Business Group

San Bernardino Avenida Caracas con Avenida VollmerCentro Empresarial Caracas / Torre sur Área: 17.500 m2 distribuidos en 7 plantasEn venta / $10.990.000Ubicado en la icónica Avenida Vollmer de la urbanización San Bernardino en Caracas, se encuentra este edificio corporativo. Su construcción concluyo en 1954 y fue diseñado por los arquitectos Tomas Sanabria y Diego Carbonell.Cada una de las plantas tienen 68 metros de largo por 22 de ancho, con orientación norte-sur con las fachadas Este y Oeste ciegas.La protección solar norte y sur del edificio se logra con elementos verticales de concretos vaciados en sitio, las demás están recubiertas de cerámica.Distribución de plantas: Plantas Tipo / Pisos 1-2-3-4-5-6 / Oficinas / 8.922.60m2 Planta Tipo / Piso 7b / Áreas Complementarias / 1.487.10m2 Planta Baja / 2.587.31m2 Sótano 1 / Oficinas y Estacionamiento / 2.685m2 Sótano 2 / Estacionamiento y Depósitos / 2.212.75m2 Área por planta: 1.487.10m2Altura del Edificio:La edificación tiene una altura total de 32.40ml que inician desde los sótanos hasta el último piso (10 niveles en total)Especificaciones de circulación: Circulación vertical (5 ascensores que dan servicio a todo el edificio)2 ascensores partiendo desde el sótano (1 de ellos de carga en el lado Este de la planta que llega al piso 7 y otro el ejecutivo que llega hasta el piso 6).3 Ascensores que parten desde la planta baja y llegan hasta el piso 6. Escaleras de Emergencia: Ubicadas una al Norte en la mitad de la planta y la otra en el lado Este frente al ascensor de carga. Estacionamiento:Distribuidos en 3 tres niveles tiene una capacidad de 117 puestos(sin parquero) y un área confinada para motos en el área de servidumbreEquipo de bombeo:Sistema contra incendio funciona con una Bomba de 60 HP/ RPM 355, voltaje 208/230/470 amperios y una bomba jockey de 3 hp. Sistema hidroneumático funciona con dos bombas de 7,5 Hp y dos bombas de 10 Hp. Capacidad del tanque de agua:Tanque subterráneo con capacidad de 200.000 litros ubicado en la planta baja (jardín) Reserva de incendio con capacidad de 180.000 litros ubicado en sótano 1. Sistema contra incendio:Equipo integrados por detectores, estaciones manuales, rociadores que reportan a la central de incendio ubicada en la Consola de Seguridad. Aire acondicionado: Dos Chiller ubicados en patio del piso 7 4 Umas en planta baja. 2 Umas en el sótano. 2 Umas en los pisos del 1 al 6. Electricidad:CORPOELEC entrega un servicio trifásico en 480 voltios y se distribuye en tres áreas: servicios generales servicios preferenciales y servicios de oficinas.Servicio de Emergencia está integrado por dos plantas trifásicas en 480 voltios a gasoil, la primera de 205 kW asociada a los servicios preferencias y la otra de 700 kW asociada a los servicios generales.    

Casa en venta en La Rosaleda Sur con anexo San Antonio de Los Altos En venta de Casa de 2 piso de 350 m2 de construcción y 1010 m2 de terreno ubicado en la urb Rosaleda Sur Primer piso 2 dormitorios de servicio 2 baños Cocina comedor y sala con balcón Corredor  con chimenea Parrillera y lavandero Escaleras internas  y piso en granito Segundo piso 4 habitaciones 3 baños Sala con balcón y biblioteca Comedor con terraza Piso de granito Techo machimbrado y tejas criollas Más anexo de un solo ambiente  Sala cocina sala baño y un dormitorio Escaleras externas en concreto con piedras Sótano Cuenta con garaje techado para dos vehículos piso de granito y escalera interna cuenta con un tanque subterráneo de 10000 mil litros más un tanque de 3000 litros con sistema hidroneumatico Ambiente exteriores en total 200 m2 Garaje para 4 vehículos y jardin Entrada en portón de hierro más una puerta de entrada. 7 Habitaciones 6 Baños 6 puestos de estacionamiento

Apartamentos en Venta en Chulavista  en Obra Gris Tipo Lofts Código: 6259374*************Precio U$S2000 X Mts2*************PB-A: 250 m2 + 75 m2 de terraza descubierta (1 unidad en dos niveles)- 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)- Apartamento de servicio de 37 m2- 4 puestos de estacionamiento PB-B: 242 m2 + 40 m2 de terraza descubierta  (1 unidad en dos niveles)- 1 maletero (14.8 m2 en sótano 1)- Apartamento de servicio de 37 m2- 4 puestos de estacionamiento PB-C: 342 m2 + 60 m2 de terraza descubierta (1 unidad en dos niveles)- 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)- Apartamento de servicio de 74 m2- 6 puestos de estacionamiento PB-D: 366 m2 + 172 m2 de terraza descubierta (1 unidad en dos niveles)- 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)- Apartamento de servicio de 91 m2- 6 puestos de estacionamiento2-A: 240 m2 + 122 m2 de terraza descubierta (1 unidad en un nivel) - 1 maletero (9.5 m2 en sótano-  Apartamento de servicio de 37 m2- 4 puestos de estacionamiento 2-B: 247 m2 + 124 m2 de terraza descubierta (1 unidad en un nivel) - 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)- Apartamento de servicio de 37 m2- 4 puestos de estacionamiento 2-C: 255 m2 + 124 m2 de terraza descubierta (1 unidad en un nivel)- 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)- Apartamento de servicio de 37 m2- 4 puestos de estacionamientoEdificio con un diseño arquitectónico moderno, artístico y exclusivo situado en una ubicación privilegiada de la capital. Es considerado una joya artística por la intervención del famoso escultor Harry Abend.Esta distribuido en 5 Niveles,7 Apartamentos Tipo Loft.En el nivel planta baja está la Vigilancia, los accesos vehicular y peatonal, además del jardín con terraza descubierta y piscina con carril de nado y área para niños. Adicionalmente, en este nivel se ubican 4 unidades de vivienda tipo loft de dos niveles, hall de ascensor y escalera.En las plantas bajas de estas unidades se encuentra el acceso a cada una, cocina, lavandero, cuarto de servicio con sanitario, área de salón comedor y una terraza descubierta. En el primer nivel se encuentran las áreas para dormitorios y sanitarios de las unidades de Planta Baja.En el segundo nivel se encuentran 3 unidades de vivienda de un solo nivel y con acceso a la porción de techo de cada uno por medio de escaleras ubicadas en las terrazas para uso exclusivo de cada unidad. En el nivel sótano se encuentran los estacionamientos (33), 15 puestos sencillos y 9 puestos dobles, con sus respectivos maleteros (7), cuarto de basura, hall de ascensor y escalera, conserjería, sala de reuniones, sanitarios, cuarto de seguridad, cuarto eléctrico y cuarto de bombas para la piscinaEn el nivel sub-sótano se ubican siete (7) apartamentos de servicio, tanque de agua con una capacidad de 76.681,80 litros, cuarto de Hidroneumático y cuarto para gas directo.

Conjunto residencial con ubicación privilegiada, posee una espectacularvista 360 al Ávila y al valle capitalino, te ofrece a Caracas a tus pies, un diseño arquitectónico moderno, artístico y exclusivo, considerado una joya artistica diseñado por el escultor y arquitecto Harry Abend.5.255 mts2 de construccion total y 3.024 mts2 de terreno en una super loma con vista y ubicacion privilegiada.​​​​​​7 apartamentos tipo Loft de lujo con espectacular vista.Hermosos jardines y piscina con canal de nado.A cada apartamento le corresponden de 4 a 5 puestos de estacionamiento.Cada aprtamento cuenta con un cuarto de juegos/chofer adicional.Excelente precio de mercado y se puede analizar financiamiento.Descripcion detallada:En el nivel planta baja está la Vigilancia, los accesos vehicular y peatonal a través del portón , además del jardín con terraza descubierta  piscina con carril de nado y área para niños, adicionalmente, en este nivel se ubican 4 unidades de vivienda tipo loft de dos niveles, hallde ascensor y escalera, nivel sub-sótano se ubican siete (7) apartamentos de servicio, tanque de agua,cuarto de hidroneumático y cuarto para gas directo, en el nivel sótano se encuentran los estacionamientos (33), 15 puestos sencillos y 9puestos dobles, con sus respectivos maleteros, cuarto de basura, hall de ascensor y escalera, conserjería, sala de reuniones, sanitarios, cuarto de seguridad, entre  otros En la planta baja se encuentra el acceso a cada uno de los apartamentos, cocina, lavandero, cuarto de servicio con sanitario, área de salón comedor y una terraza descubierta, en el primer nivel se encuentran las áreas para dormitorios y sanitarios de las unidades de Planta Baja, en el segundo nivel se encuentran 3 unidades de vivienda de un solo nivel y con acceso a la porción de techo de cada uno por medio de escaleras ubicadas en las  terrazas para uso exclusivo de cada apartamento.PB-A: 250 m2 + 75 m2 de terraza descubierta(1 unidad en dos niveles)+ 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)+ Apartamento de servicio de 37 m2+ 4 puestos de estacionamientoPB-B: 242 m2 + 40 m2 de terraza descubierta(1 unidad en dos niveles)+ 1 maletero (14.8 m2 en sótano 1)+ Apartamento de servicio de 37 m2+ 4 puestos de estacionamientoPB-C: 342 m2 + 60 m2 de terraza descubierta(1 unidad en dos niveles)+ 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)+ Apartamento de servicio de 74 m2+ 6 puestos de estacionamientoPB-D: 366 m2 + 172 m2 de terraza descubierta(1 unidad en dos niveles)+ 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)+ Apartamento de servicio de 91 m2+ 6 puestos de estacionamiento2-A: 240 m2 + 122 m2 de terraza descubierta(1 unidad en un nivel)+ 1 maletero (9.5 m2 en sótano+ Apartamento de servicio de 37 m2+ 4 puestos de estacionamiento2-B: 247 m2 + 124 m2 de terraza descubierta(1 unidad en un nivel)+ 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)+ Apartamento de servicio de 37 m2+ 4 puestos de estacionamiento2-C: 255 m2 + 124 m2 de terraza descubierta(1 unidad en un nivel)+ 1 maletero (9.5 m2 en sótano 1)+ Apartamento de servicio de 37 m2+ 4 puestos de estacionamiento

Disponible en venta Edificio Industrial y Galpón en Inmejorables condiciones de cuidado y mantenimiento ubicado ademasEl Edificio cuenta de 3 Plantas, cada una con una superficie aproximada de 2.500m2La Planta Nro. 1 posee una altura de más de 6 metrosLa planta Nro. 2 y 3 posee una altura aproximada de 4,7 metros de alto. Por documento la parcela de Terreno posee una superficie total de 5.372m2De Construcción el Edificio cuenta con poco más de 7.500m2 y adicionalmente en la parte de atrás, tiene un Galpón con una altura de 6 metros de alto, con una superficie de construcción de 750m2 aproximadamente.Nota: cada planta posee 4 Baños en cada ala, tienen acceso peatonal por las escaleras, así como también cuentan con dos ascensores de carga uno con capacidad para 2 toneladas y otro para 1 tonelada.Adicionalmente cuento con planta eléctrica para respaldar todas las cargas críticas del galpón, acometida de luz trifásica y 220v, Vigilancia y no tiene problemas con el suministro de agua.

En Venta con carácter de Exclusividad, edificio industrial en La Yaguara. Tiene 4 niveles, con acceso a través de escaleras y Montacargas.Nivel PB con acceso a descarga, altura de techo 6 m2, capacidad de almacenaje 7,95x36=286m2. Nivel piso 1: 286,2m2 + 31,8 acerolic= 318m2Nivel piso 2: 7,95x5,11x4=162,49m2 cubiertos + 7,95x5,11x3=121,87 en Acerolic =284m2 Planta Alta=162,49m2Áreas laterales= 7,95x4=31,8m2 acerolic y 4x5,11x7=143,08m2= 174,88m2Estacionamiento: 10m2 7,95+4=11,95x10=119,5m2Total 1.345m2 según planos.Área de oficinas. Ubicado cerca de tránsito La Yaguara y de la policía, a pocos metros de la Av. intercomunal y con acceso cercano  a la autopista 

Ciudadela Oporto va conformado por un lote de 8.223 mts 2. Dos torres, Torre 1 consta de 4 sótanos de parqueaderos 31 pisos de aptos. Tres ascensores por torre Escaleras de evacuación. Escaleras peatonales. Cabe destacar que los accesos de los aptos son totalmente independientes ninguno registra con el otro. Aptos con vista hacia el sur o hacia el norte. Construcción tradicional, diseño moderno contemporáneo. Entregamos los aptos terminados con estas especificaciones: madera laminada en todo el apto (opción porcelanato), mueble superior e inferior en la cocina, cubierta challenger a gas tres puestos, barra americana, baños con piso en cerámica con enchape en la ducha, aparatos sanitarios importados, espejo, grifería importada, Un closet en la alcoba principal, puertas en madera piso techo pivotantes sin dinteles, zócalos en madera de 7 cms. Unidad con estilo, diseño, comodidad y elegancia. Torre 2 Aptos para entrega en Noviembre de 2016, áreas de 68.92, 90,25 Y 81,17 m2 Características: salón comedor, balcón, espacio para un estudio, tres alcobas, dos baños, cocina abierta con barra americana, zona de ropas. Los Aptos de 90,28 tienen adicional balcón en la alcoba principal. el de 68,92 mt2 esta totalmente listo para la entrega (Este apartamento esta usado, 6 meses de uso, precio con Superdescuento.). Disponible apto.2507, 2513,2613 y 2515. Precios desde 200 millones.

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Se alquila oficinas o locales para EPS, banco, laboratorio médico, institución educativa, etc. Valor del alquiler $13, 500,000 Muy pocas veces se ve una oportunidad como estas para tener tu negocio en todo el centro del área metropolitana de Medellín. No importa si tus clientes viven en Bello, la estrella, Villa hermosa o San Javier, solo tienen que tomar el metro o tranvía y estarán a las puertas de tu negocio. Para facilidad de tus clientes y tus empleados los locales están localizados a una cuadra de la estación del metro Parque Berrio. Sabías que la estación Parque Berrio es la estación con el mayor volumen de usuarios de todo el sistema metro? Esto quiere decir que de los 4.7 millones de habitantes que tiene al área metropolitana, alrededor de 3 millones de habitantes tienen una forma muy fácil de llegar a tu negocio. Según el informe corporativo 2013 metro de Medellín, 202,7 millones de usuarios usaron el sistema y 770 mil usuarios diarios viajaron por el metro. Un tráfico peatonal de más 5000 peatones diarios de todos los estratos pasan por los locales. Según datos de Corpocentro, en la zona donde quedan los locales, es concurrida diariamente por 1 millón 450 mil personas de las cuales 450 mil estudian, trabajan o viven en la zona. De 22.971 establecimientos comerciales que tiene la ciudad el 38 por ciento, es decir, 8.697 negocios se encuentran en el centro. A ellos se suman 443 restaurantes, 74 entidades privadas, 64 de educación formal y 62 de educación no formal. Tu negocio quedara al frente de las escaleras eléctricas del edificio Coltejer uno de los iconos más importantes de la ciudad de Medellín. Un emblema de 36 pisos y 2,000 visitantes diarios. Su negocio y su marca no solo estarán en el corazón mismo de la ciudad al pie de uno de los sitios más visitados de la ciudad. Cuántas mujeres y hombres trabajan diariamente en el edificio Coltejer? Todos los trabajadores del edificio Coltejer y de todos los otros negocios en el sector de Junín con la Playa están a unos solos pasos de tus servicios y productos. Todos los medellinenses que van a Juniniar y todas las personas que se dirigen al Centro Comercial El Unión Plaza, el Unión, El Centro Comercial Astoria, el Centro Comercial Junín Maracaibo pasan o cruzan por El Centro Comercial Orquídea Plaza donde quedan los locales. El tráfico peatonal de los 4 centros comerciales se calcula al menos en 25,000 personas diarias de todos los estratos en las 12 horas que los centros comerciales están abiertos Excelentes locales u oficinas en el centro de Medellín, con un área total de 238 metros. Si necesitas un espacio más grande te podemos habilitar más locales u oficinas. Los locales son Ideales para una EPS, un banco, un laboratorio médico, empresa nacional o internacional, institución educativa, despacho u oficinas, grandes oficinas, etc. Los locales están localizados en un cluster de centros comerciales lo que le da mucha seguridad a tus clientes y tienen muy buenos espacios, buena amplitud en cada local y excelente iluminación. Todos los locales tienen puertas de vidrio y su propio baño, puedes tener tu área de recepción en un local, sala de juntas en otro local, zona de caja, oficina de gerencia aislada. Son 6 locales en 2 pisos diferentes. Hay buenos parqueaderos para tus clientes y para tus empleados. No solo tienes la mejor localización de Medellín sino que si en un futuro cercano necesitas expandirte, sería muy fácil ubicarte más espacio.

Ubicación: Urb. Macaracuay/Parte alta de El CafetalArea de la parcela: 1.145,79 m2Area de construcción: 1.400 m2Estacionamiento: 7 puestos Espectacular casa con acabados de primera. Casa Vaciado en Concreto, Revestida completamente en espacato de mármol y piedra libre de mantenimiento y pisos de madera de Algarrobo. Iluminación completa en cornisas, escaleras, pisos. La construcción se desarrolla en dos (2) niveles. 7 puestos de estacionamiento con un maletero, portón eléctrico, ubicada al final de calle en redoma con amplios espacios para el aparcamiento de vehículos de invitados. Calle cerrada con vigilancia privada. P.Baja/ Hall de entrada: Techo a doble altura, habitación de huéspedes con baño. Baño social, con amplia sala,  comedor, separados espacialmente pero integrados visualmente, amplia cocina integrada a la terraza, piscina, y salón de ambientes; área de servicios con cocina, habitación con baño, lavandero, patio de servicio, depósito y alacena, parrillera empotrada de acero inoxidable, Sotano con mesa de Pool, dormitorio de servicio con su baño. Cuarto de jardinería.  P. ALTA: El acceso a esta planta es por una hermosa escalera, con escalones de madera de Algarrobo y vidrios de piso a techo que embellecen el espacio;, consta de: estudio, estar de televisión, habitación principal con baño y vestier incorporado y tres (3) habitaciones con baños y closet.Semi Sótano: Estar, baño y salón de juegos. Acabados: Pisos de planta baja en mármol cerámica y Madera de Algarrobo, pisos planta alta en Madera de Algarrobo. Las especificaciones en lo que a construcción se refiere, consisten en estructura y losas de concreto, con paredes de bloques frisados, siendo el techo una placa cubierta con tejas. Las puertas y ventanas exteriores son de aluminio y vidrio, la puerta principal es un marco completo de madera y vidrio, las puertas interiores de madera y también la de los closets, las puertas del lavadero, el hidroneumático, el depósito de basura y los marcos, son de láminas de hierro. Accesorios: Cerco Eléctrico en todo el perímetro de la casaSensores de movimiento en todos los jardines y ventanas de los cuartosAlarma de pánicoCámaras de Circuito Cerrado Sensores de movimiento con aviso a celulares o fijosTanque de Agua con capacidad de 30.000 LtsTermo a Gas. Agua caliente en toda la CasaSistema Hidroneumático1 A/C Central para todos los cuartos2 A/C Split en el cuarto de Huéspedes y de ServicioTV Intercable 1 Línea TelefónicaInternet: Intercable 12MB, Galanet 8MB y ABA 2MBPiscina redonda de 6 mts de diámetro y 1.50 mts de profundidad