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Local en Valle Grande, Valor de la administracion: $, Caracteristicas Interiores: Servicios Públicos,Mezanine, Caracteristicas Exteriores: Bahía exterior de parqueo,Vigilancia,Baños Públicos,En Centro Comercial,En Zona Comercial, Comentario: El Parque Comercial Río Cauca es un proyecto, catalogado como el polo de desarrollo más importante del oriente de Cali por sus componentes: 486 módulos de mercado moderno, 264 locales comerciales, 58 bodegas, 25 kioscos, 8 salas de cine y la integración en el plan parcial de un puerto sobre el río Cauca y un museo del agua en la planta de Puerto Mallarino. ENTORNO: Todo esto conformará la centralidad urbana de mayor desarrollo, donde un millón trescientos mil habitantes del área de influencia podrán comercializar todos los productos del mercado moderno, pagar los servicios públicos y desarrollar sus actividades sociales y culturales. “Todos los caminos llevan al Parque” El transporte masivo de occidente (MIO), se constituyen en la parte articuladora de la malla vial que rodea y garantiza que el Parque Comercial Río Cauca se haya constituido en la mejor oportunidad de inversión en locales comerciales además de las salas de cine, quioscos de venta al paso, parqueaderos, edificio institucional y zonas de recreación con parque de atracciones).

Local # 34: Ubicado en el centro comercial los pórticos. Suba. en segundo piso, cuenta con área abierta de local, espacio debarra y un baño. Cuenta con una construcción interna tipo mezanine. SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS:El inmueble cuenta, con las redes internas de los servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, telefonía e internet.SERVICIOS COMUNALES:La copropiedad cuenta con los servicios comunales de parqueo, oficina de administración y baños públicos.

Se ofrece en arriendo seis locales comerciales en la ciudad de Barranquilla, ubicados todos en el centro comercial cordialidad, caracterizado por su ubicación estratégica, numerosas rutas de buses (coolitoral, loma fresca, monte rey, porvenir, Galapa entre otros, y los mas importante, se encuentra sobre la via de entrada a la ciudad de Barranquilla, facilitando la llegada de las personas proveniente de la ciudad de Cartagena o Santa Marta, también fácil ubicación en el sector de los estratos 1-2, cerca de los barrios El bosque, San Martin, La victoria, La paz, Las Malvinas, numerosos proyectos de vivienda de estrato 1-2, ampliación de la via la cordialidad en ejecución.El centro comercial cordialidad cuenta con amplias zonas comunes, brindando comodidad a sus visitantes, entre otras ventajas:Vigilancia (no armada) 24 horasMonitoreo 24 horas en zonas comunesParqueaderos públicos 120 Unds (vehiculos)Parqueaderos públicos 80 Unds (motos)Sistema contra incendio.Baños publicos.Limpieza en zonas comunes.Ruta de evacuación en caso de emergenciaExcelente acabados (similar a buena vista 1)Sistema de refrigeración en zonas comunesGenerador de energía de emergencia, energizando las zonas comunes y localesSistema de música ambientalAdministración dentro del centro comercialSecretaria de movilidad (Sede cordialidad)Rampa de acceso a discapacitados Bahia de taxisLos locales que presento en esta propuesta, serian la 23A-24-25-26-27-28 cada una de estos locales con una área aproximada de 29 Mts2, que en conjunto tiene un area total de 174 Mts2 + 87 Mts2 de mazzanine, donde encontramos una batería sanitaria para el grupo de trabajo. Lo atractivo de estos locales que todos están unidos, dando una fachada de 21,0 Ml x 4,80 Ml, resaltando dentro del centro comercial su imagen institucional.Valor de arriendo: 1. INICIO DEL CONTRATO DE ARRIENDO $ 20,000 (VEINTE MIL PESOS COP) POR METRO CUADRADO MAS IVA, MAS ADMINISTRACION, es decir la suma de $ 3,480,000 (Tres millones cuatrocientos ochenta mil pesos COP) + IVA + ADMINISTRACION*.2. SEGUNDO AÑO DE ARRIENDO $ 28,000 (VEINTE Y OCHO MIL PESOS COP) POR METRO CUADRADO MAS IVA, MAS ADMINISTRACION, es decir la suma de $ 4,872,000 (Cuatro millones ochocientos setenta y dos mil pesos COP) + IVA + ADMINISTRACION*.3. TERCER AÑO DE ARRIENDO $ 35,000 (TREINTA Y CINCO MIL PESOS COP) POR METRO CUADRADO MAS IVA, MAS ADMINISTRACION, es decir la suma de $ 6,090,000 (Seis millones noventa mil pesos COP) + IVA + ADMINISTRACION*.4. A PARTIR DEL CUARTO AÑO DE ARRRIENDO IPC + 1.8 PUNTOS. *VALOR ADMINISTRACIN PARA EL AÑO 2020 $ 1,600,000

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO COMERCIAL CORDIALIDAD EN LA CIUDAD DE BARRANQUILLA CON UN ÁREA 174 M2 Y UN ÁREA DE MEZZANINE DE 87 M2 ÁDEMAS EL CENTRO COMERCIAL DE CUENTA CON AMPLIAS ZONAS COMUNES QUE BRINDAN COMODIDAD Y OPORTUNIDAD DE ESPARCIEMINTO A TODOS SUS VISITANTES, ENTRE OTRAS VENTAJAS: VIGILANCIA PRIVADA (NO ARMADA) SCCTV CON MONITOREO 24 HORAS EN ZONAS COMUNES, PARQUEADEROS PÚBLICOS 120 UNIDADES (AUTOMOVILES), PARQUEADEROS PÚBLICOS 80 UNDS (MOTOCICLETAS), SISTEMA CONTRA INCENDIO, HERMOSAS BAÑOS PÚBLICOS, LIMPIEZA EN ZONAS COMUNES, RUTA DE EVACUACIÓN EN CASO DE EMERGENCIA, EXCELENTE ACABADOS COMO LOS MEJORS CENTROS COMERCIALES DE LA CIUDAD, SISTEMA DE REFRIGERACIÓN EN ZONAS COMUNES, GENERADOR DE ENERGÍA DE EMERGENCIA, ENERGIZANDO LAS, ZONAS COMUNES Y LOCALES, SISTEMA DE MÚSICA AMBIENTAL, ADMINISTRACIÓN DENTRO DEL CENTRO COMERCIAL SECRETARIA DE MOVILIDAD (SEDE CORDIALIDAD), RAMPA DE ACCESO A DISCAPACITADOS, BAHIA DE TAXIS, ENTRE OTROS FACTORES QUE HACEN DE ESTAR AQUÍ UNA GRATA EXPERIENCIA.

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Totalmente remodelada, adecuada para oficina o aulas de clase, consultorios etc, baterías de baños, zona social, cafetería  y puestos de trabajo.Excelente ubicación, a 3 cuadras del metro, estación hospital, zona educativa, cerca a zona comercial.Son 600 m2 construidos en 3 pisos. De frente tiene 8 metros, de fondo tiene 7 metrosComponentes: 9  espacios completamente adaptados para aulas u oficinas 10 baños (2 baños administrativos, 3 baños públicos hombres, 3 baños públicos mujeres, 2 baños privados) 3 alcobas independientes, 1 cocina y 1 sala de star Patio 2 cuartos útil Sótano con acceso interno y externo Oficina administrativaVenta: $ 1.500.000.000Avalúo Catastral:$ 380.700.000

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Local en San Nicolas, Valor de la administracion: $, Baños: 1, Caracteristicas Interiores: Servicios Públicos,Todos los Servicios, Caracteristicas Exteriores: Vigilancia,Baños Públicos,En Centro Comercial,En Edificio, Comentario: ALQUILADO ACTUALMENTE POR 1 AÑO EN INCLUIDA ADMINISTRACIÓN LOCAL SUPER BIEN UBICADO COMERCIAL SON 5 LOCALES UNIDOS CON UN TOTAL DE 63 MTR2 ADMINISTRACION 500 TIENE SU OFICINA Y VENTANA QUE DA ALFRENTE DEL DIAMANTE

Local en El Limonar, Parqueaderos: 1, Baños: 1, Caracteristicas Interiores: Baño Independiente,Servicios Públicos,Todos los Servicios, Caracteristicas Exteriores: Circuito cerrado de TV,Garaje(s),Oficina de Negocios,Bahía exterior de parqueo,Vigilancia,Baños Públicos,En Centro Comercial,En Edificio,En Zona Comercial,En Zona Residencial,Fuera de Centro Comercial, Comentario: ESTE LOCAL CONSTA DE:AREA COMERCIAL 4 X 10 APROX,BAÑO,DIVICION EN VIDRIO,COCINA,PATIO,ZONA DE OFICIOS,PARQUEADERO PRIVADO,BIEN UBICADO COMERCIALMENTE

Local en El Limonar, Parqueaderos: 1, Baños: 1, Caracteristicas Interiores: Baño Auxiliar,Baño Independiente,Servicios Públicos,Servicio de Internet,Todos los Servicios, Caracteristicas Exteriores: Vigilancia,Baños Públicos,En Centro Comercial,En Zona Comercial, Comentario: excelentes rentabilidad