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HERMOSO APTO EN ALTOS DE SAN VICENTE !!! ÁREA: 63 MTS2 PRECIO:$225 MILLONES ADMÓN: $246 MIL ESTRATO 5 2 ALCOBAS 2 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA PANTRY ÁREA DE LABORES GARAJE ASCENSOR CÁMARAS DE SEGURIDAD TERRAZA ARRIBA COMUNITARIA VIGILANCIA ENTRADA CON HUELLA-CONTROL REMOTO EXCELENTE UBICACIÓN, CECA A LA AUTÓNOMA, PARQUE VENEZUELA, CLÍNICAS,.COLEGIOS, BANCOS, RESTAURANTES, PIZZERIAS, CENTROS COMERCIALES, TODO LO QUE TU Y TU FAMILIA NECESITAN A SU ALCANCE !!

CASA GRANDE EN BETHANIA !! PRECIO: $410.000.000 ÁREA: 315 MTS2 HABITACIONES 3 PRINCIPAL CON BAÑO SALA Y SALA AUXILIAR ESTAR COMEDOR COCINA INTEGRAL ÁREA DE LABORES CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO TERRAZA INTERNA Y EXTERNA, CON PISOS EN RETAL DE MÁRMOL. HERMOSO PATIO CON KIOSKO 2 CAJA DE AIRE CON PISOS EN TABLÓN Y PORTÓN. PISOS DE MÁRMOL. 2 GARAJES INTERNO Y EXTERNO CON TECHO. 1 APARTA-ESTUDIO INTERNO CON SU BAÑO Y COCINA. ESTRATO 4 CON EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA AL ÚNICO, CENTRO COMERCIAL AMERICANO, EL EXITO DE LA 38, RESTAURANTES Y DIFERENTES ALMACENES DE COMERCIO, CERCA A TODO LO QUE TU Y FAMILIA NECESITAN, UNA BUENA OPORTUNIDAD DE INVERTIR

Ofrecemos para ti este elegante local en arriendo para estrenar ubicado en cañaveral cercano a centros comerciales, parques, almacenes de cadena, restaurantes e iglesias. Cuenta con un área de 150 metros cuadrados,con mezanine,dos baños, un ventanal de piso a techo con doble altura que le da excelente iluminación, pisos en porcelanato, parqueadero. El valor incluye Administración.

Ofrecemos para ti esta amplia casa en el sector comercial de Cañaveral, cercana a centros comerciales, bancos, reconocidos restaurantes, vías de transporte público. Cuenta con un área de 600mts distribuidos en 2 niveles. En el primer nivel encontramos espacios amplios para su disposición y en el segundo habitaciones para adecuar como oficinas.

Excelente oficina de 90 mtrs, muy bien distribuida, area de recepcion, cuarto de archivo, cocineta, 2 baños y un garaje cubierto, piso 6 vista exterior, esta ubicada en un sector comercial con muy buenas vías de acceso y de transporte publico. En la zona hay parquederos, bancos, restaurantes y todo lo necesario en comercio para facilitar su labor diaria.

Ofrecemos esta amplia casa comercial con local en zona de alto impacto en el sector de cañaveral, cercana a establecimientos comerciales, bancos, centros comerciales, almacenes de cadena, gimnasios, restaurantes y vías de transporte público. Cuenta con un área de 500mts en sus dos niveles. En el primer nivel encontraras un espacio abierto que hace parte del local, cocina, cafeteria, 2 baños. En el segundo piso cuenta con 4 habitaciones perfectas para oficina o bodegaje, 2 baños y una terraza. El valor del canon no incluye IVA.

* Área 105 Mt2* Entrada ppal. con un pasillo cerrado con circuito de seguridad y reja * 2 habitaciones principales * 2 baños más 1 de servicio * comedor, y salón ppal.* cuarto de lavandería y área de cocina anexa con cocina de gas* 1 puesto de estacionamiento semi techado. El condominio puede asignar un segundo puesto de E/S pero pagadero mensual aparte* cocina empotrada con área de descanso, y salida a lavadero* un maletero en la planta baja de 2 mts x 2 mts con techo alto* área de esparcimiento grande con salon de fiesta * intercable, vigilancia privada 24 hors, pisos de cerámica* El cliente está dispuesto de dejar muebles en el apartamento* A/A en los dos cuartos* NUNCA FALTA EL AGUA. HAY POZO DE AGUA OTROS PLUS. Excelente zona, clima fresca de montaña a la falda del Ávila con vista espectacular, en avenida principal concurrida de centros comerciales, automercados, comercios varios, cadena de farmacias grandes, gimnasios y restaurantes entre otrosPRECIO US$ 80.000 negociable 

Área construida 84.79 mts primer piso alto, interior, 3 habitaciones, la principal con baño privado, vestier y terraza cubierta y adecuada como jardín interior, dos baños adicionales, sala comedor, cocina integral, zona de lavandería, 1 parqueadero independiente, depósito, vigilancia 24 horas. Con un área adicional de uso comun con dedicación exclusiva de 64 mts Fáciles vías de acceso, ubicado cerca a centros comerciales y de negocios, zonas verdes, restaurantes y sitios de interés..

Área:52 mt2 Piso: 5 Alcobas: 3 Baños:2 Parqueadero comunitario Administración: $106.000 Estrato: 3 Vetustez: 5 años Características: Excelentes acabados,bien iluminado, pisos en cerámica y madera laminada,cocina integral tipo americano,alcoba principal con baño. parqueaderocomunitario,zonas verdes y cancha multiple: microfútbol, baloncesto, zona de recreación con juegos infantines y piscina para niños y adultos. Beneficios: Moderno y comodo, cerca de transporte publico, restaurantes y ubicación privilegiada en el Sector. Inversión: $125.000.000

°Área: 32M2 °Valor de administración: Incluido °Baños:1 °Parqueadero: 1 °DESCRIPCIÓN COMPLETA° Centro profesional la castellana. Cuenta Con una cocineta,un parqueadero,un baño Y Aire Acondicionado, totalmente encortinada. °OTROS SERVICIOS° Cuenta con portería, cerca al comercio en general,restaurantes,iglesia,flujo constante de público. *HOME INMOBILIARIA MEDELLIN*

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Área 70 m Estrato 4 Duplex ubicado en quinto y sexto pisos Ascensor piso a piso desde parqueadero Dos alcobas con closet Dos baños con división en vidrio templado Sala comedor con chimenea Cocina integral tipo americano Zona de ropas en terraza cubierta Piso en madera natural Iluminado y acogedor Un depósito Un estacionamiento cubierto Seguridad 24 7 Cercano zona cultural y de restaurantes de La Macarena Excelentes vías de acceso y cercano a zonas financieras y de comercio

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Local Comercial Ideal para Tiendas por Departamentos, Restaurantes y DepósitoUbicación Inmejorable: Ubicado en el corazón del centro de Valencia, este local ofrece una posición estratégica con alto tráfico peatonal y vehicular, asegurando la visibilidad y accesibilidad para su negocio.Características Destacadas: Área Total: 911.24 m² Precio Competitivo: Excelente relación $/m² Diseño Funcional: Planta Baja: Área de Construcción: 545.22 m² Altura Doble Showroom amplio Oficinas y depósito integrados Frente de 11.30 metros y fondo de 48.25 metros Planta Alta: Área de Construcción: 366 m² Showroom adicional Espacios de oficinas Tres baños Espacios Adicionales: Patio trasero Tanque subterráneo de 12,000 litros con cuarto de máquinas y bomba neumática Área de almacén equipada con racks para almacenaje Infraestructura Completa: Oficina amueblada con escritorios y mobiliario Tres líneas telefónicas con conexión WiFi Este local es perfecto para diversas aplicaciones comerciales, ofreciendo un espacio versátil y bien equipado que puede adaptarse a las necesidades de tiendas por departamentos (electrodomésticos, farmacia, hogar), restaurantes o depósitos. Su doble altura y la distribución de sus áreas facilitan una excelente organización y funcionalidad del espacio.

Hermoso apartamento para la venta con amplios espacios, cerca a centro comercial, restaurantes. El apartamento esta listo para remodelación en cocina, piso cocina, baños habitaciones, closets.ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO:Apartamento por piso, Piscina, zona social, baños área social.Dos (2) parqueaderos, depósito.Ascensor privado recién remodelado. Ascensor para servicio.ESPECIFICACIONES DEL APARTAMENTO:Dos (2) salas, baño social. Balcón amplio.Tres (3) habitaciones, con amplios baño interno y walk in closets amplio, cada habitación con su aire Mini Split. Baño principal con jacuzzi.Un (1) estudio en el área de las habitaciones. Dos (2) aires centrales. Closet de ropa blanca amplio.Piso en mármol en el área social y granito en el resto del apartamento.Cocina cerrada, zona de labores, cuarto y baño de servicio, salida de servicio individual con ascensor para servicio.Ubicado cerca de restaurantes, centro comercial, guardería para niños.Administración mensual $1'106,000

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Venta apartamento en Sabaneta. Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, 1 closet, 1 vestier, sala comedor, cocina integral, red de gas, calentador, piso en cerámica, balcón , 1 parqueadero, 1 útil . El inmueble se encuentra en un conjunto cerrado. Cuenta con ascensores, piscina, gimnasio, salón comunal, sauna, parques infantiles, zonas verdes, placa polideportiva, turco, portería las 24 horas, circuito cerrado de tv , patio y terraza. Queda cerca a rutas de transporte público, que van a la estación del metro de la estrella, parques, supermercados, centros comérciale Aves María 5 minutos, iglesias, colegios, universidad Unaula, restaurantes, zona residencial, área urbana y hospitales. Para Mayor información puede comunicarse al 322 502 77 80Venta apartamento en Sabaneta. Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, 1 closet, 1 Vestier, sala comedor, cocina integral, red de gas, calentador, piso en cerámica, balcón , 1 parqueadero, 1 útil . El inmueble se encuentra en un conjunto cerrado. Cuenta con ascensores, piscina, gimnasio, salón comunal, sauna, parques infantiles, zonas verdes, placa polideportiva, turco, portería las 24 horas, circuito cerrado de tv , patio y terraza. Queda cerca a rutas de transporte público, que van a la estación del metro de la estrella, parques, supermercados, centros comérciale Aves María 5 minutos, iglesias, colegios, universidad Unaula, restaurantes, zona residencial, área urbana y hospitales. Para Mayor información puede comunicarse al 322 502 77 80

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Disfrute de este confortable, amplio y cómodo apartamento ubicado en un sector prestigioso y reconocido de la ciudad, donde encontrará fácil acceso de transporte masivo, centros comerciales, restaurantes, supermercados, hospitales y clínicas, parques cercanos, etc. La propiedad consta de una amplia sala y comedor, (2) habitaciones con closets y armario adicional a media pared inferior, hall de circulación para las habitaciones y con armario vertical en pared, (1) baño familiar externo en medio de las dos habitaciones, (1) alcoba de servicio con baño interno, (1) cocina integral cerrada, área de lavandería o labores con lavadero y espacio para instalar lavadora y secadora; las habitaciones, sala y comedor cuentan con amplias ventanas corredizas que permiten una excelente iluminación y ventilación a la propiedad, adicionalmente cuenta con instalaciones y acometidas para instalar minisplit, servicios adicionales del edificio: ascensor, vigilancia privada 24 horas, cctv, parque infantil, salón social abierto y baños privados y parqueadero. El canon de arrendamiento por valor de $1.137.000 NO incluye la administración, la cual es por valor de $263.000, para un total a pagar de $1.400.000. Descripción de la comunidad Muy cerca al Parque Venezuela, Universidad Autónoma del Caribe, restaurantes, excelente vías alternas y rutas de buses.

Descripción del Producto Plumas de tiza líquida fluorescente de la mejor calidad para escribir sobre cualquier superficie no porosa. Son ideales para decoración de vitrinas, letreros luminosos para menú de restaurantes o negocios y viene en 8 diferentes colores. Características del Producto • Tamaño producto: 13.5 x 1.5 x 2 cm. • Tamaño Aprox. empaque: 15 x 14.5 x 2 cm. • Peso Aprox.: 20 g. c/u • Peso Aprox. empaque: 197 g. • Vienen 8 colores diferentes: azul, rojo, blanco, amarillo, morado, naranjado, verde y rosado. • Siempre es aconsejable probar primero en un área pequeña de la superficie en cual va a utilizar los marcadores. • La punta del marcador proporciona un ancho de línea de 3 mm a 5 mm. • Se limpia fácilmente con un paño seco. • Limpia fácilmente otras superficies no porosas con un paño húmedo. • Utilizado en muchos tipos de superficies como: vidrio de vitrinas comerciales, espejos, papel, ventanas, tableros luminosos, entre otros. • Si la tinta es expuesta a luz fluorescente puede dar un efecto muy llamativo para las personas, en caso de ser usados en lugares comerciales como restaurantes o tiendas. • Como usar: Agite bien con la tapa puesta y retire la tapa en la posición derecha. • Presione la punta hacia abajo durante unos segundos hasta que la punta se llene de tinta. • Vuelva a tapar herméticamente después del uso y guárdelo en posición horizontal. Contenido del Paquete • 8 Marcadores fluorescentes. • 100 % Nuevo. Por favor resuelva todas sus dudas antes de ofertar, esto facilitara nuestro trabajo y podrá recibir el producto tal y como lo desea. Estaremos siempre atentos a resolver sus inquietudes.

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Detalles Se vende apartamento en 3er piso con ascensor, en el exclusivo sector de "El Portal", Envigado. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, balcón, zona de oficios, parqueadero privado. Excelente ubicación a 3 cuadras del C.C "Viva Envigado", a dos cuadras de las Vegas, cerca a restaurantes, parque principal de Envigado, iglesias, zonas rosas, muy buenas rutas de transporte. Detalles Edad: 10 Estrato: 4 Administración: 190000 Parqueadero: Si Parqueadero Comunal: No Cant. Parqueaderos: 1 Alcantarillado: Publico Agua: Publica Caracteristicas Zona Residencial Ubicada en edificio Supermercados/C.Ciales Sobre vía secundaria Shut de basura Servicios Públicos Restaurantes Puerta eléctrica Puerta de seguridad Portería/Recepción Piso en Baldosa/Mármol Parqueadero a Nivel Panorámica un lado Jardines Exteriores Instalación de gas Garaje Cubierto Escalera de Emergencia En zona residencial En zona Comercial En Edificio Disponibilidad wi fi Control de acceso digital Con administrador Cómodas vias de acceso Colegios/Universidades Cocina tipo Americano Cocina Integral Cocina Equipada Closet Citófono Cerca centro comercial Cerca de Zona Urbana Cerca a sector comercial Calentador Cableado de Red Barra estilo americano Baño Independiente Baño compartido Baño Auxiliar Balcón Bahía exterior de parqueo Bahias de parqueo Ascensor Área Urbana Altura restringida Alcantarillado Alarma Acceso Pavimentado Propiedad en: Venta Tipo de inmueble: Apartamento # Habitaciones: 3 # Baños: 2

En Alameda del Río Barranquilla vendo apartamento con 51.67 mts2 cuenta con dos alcobas una de ellas con baño interno y su closet tiene un baño auxiliar sala comedor cocina integral área de labores balcón con buena vista parqueadero comunitario con derecho a parquear un vehículo. Alameda del Río cuenta con un centro comercial que nos brinda hipermercado de cadena restaurantes droguerías heladerías gym tiendas de ropa peluquería entre otros además... alameda cuenta con zonas verdes y parques infantiles. Muy cerca de los centros comerciales Buenavista mall plaza y vivas universidades colegios hipermercados de cadena restaurantes Si quieres conocer esta propiedad contáctanos y pide una cita Mostrar

INMOBILIARIA FARRO VENDE O ALQUILA LOCAL: Comercial  en Calle Carabobo, Carúpano, Sucre, Venezuela. El inmueble consta de: Área de terreno: 300 m2 2 Baños Primer piso Construcción nueva   Piso de cerámica Zona centro Fácil acceso vehicular Cerca de supermercados, farmacias, restaurantes, clínicas, restaurantes  

Se vende quinta en el Junko Contry Club recien remodelada, con una excelente ubicación,km 19 del junquito y con un clima de montaña envidiable La Quinta tiene de 220 metros cuadrados aproximadamente de construcción en terreno de 477 metros cuadrados.  La casa tiene:4 habitaciones 4 baños 1 estudio SalaComedor Amplia cocina Estacionamiento para 4 carros Patio trasero y terraza al frente Cuarto de lavadoTanque de agua subterráneo de 27.000 littosTanque aéreo de 3.000 litrosCerco eléctrico perimetral Posibilidad de ampliar la casa en la parte superior, el proyecto era para hacer un área de juegos. Dentro de la urbanización hay un acueducto propio por tal motivo no falta el agua jamás ni tampoco la electricidad. Además hay 2 colegios, una pequeña panadería, un club de golf con restaurantes e iglesia. Fuera de la urbanización hay colegios, más de 6 panaderías cercanas, frigoríficos, supermercados, restaurantes, ferreterías, caucheras, liceos, avicolas, venta de hortalizas de la zona del junquito y Colonia Tovar, licorería, gimnasio, iglesias, etc

VF02-T ARRIENDO AMOBLADA TEMPORADA DICIEMBRE Acogedora FINCA TIPO CABAÑA VF02-T ARRIENDO ACOGEDORA FINCA AMOBLADA TIPO CABAÑA, POR TEMPORADA DICIEMBRE, MÍNIMO 30 DÍAS, A PARTIR DEL 16 DE DICIEMBRE DE 2024, UBICADA EN LA EXCLUSIVA PARCELACIÓN EL YARUMO VÍA LA CEJA SAN ANTONIO: *Número de camas: 3 (1 cama doble y 2 camas sencillas de 1 x 1.90 y 1.20 x 1.90) *Número de personas: 4 *Consulta el Valor por Persona Adicional *Posibilidad de dos (2) personas adicionales (para un número máximo de 6 ocupantes) *ESTANCIA MÍNIMA 30 DÍAS- las mismas personas, no se permite el subarriendo. *DISPONIBILIDAD: A PARTIR DEL LUNES 16 DE DICIEMBRE DE 2024 A LAS 3 PM *PROHIBIDO MÚSICA Y RUIDO A ALTO VOLUMEN, POR NORMAS DE LA PARCELACIÓN *PROHIBIDA LA PÓLVORA, POR NORMAS DE LA PARCELACIÓN, Hacemos parte de una parcelación verde, amigable con la naturaleza, cuidamos los animales y el medio ambiente. *REQUERIMIENTO DEL CUMPLIMIENTO DE LAS REGLAS PH *Áreas: construida 180 m2 aprox; Lote: 5.500 m2 *Distancias: 10 minutos del casco urbano de La Ceja, 15 minutos de San Antonio, 20 minutos de Llanogrande, 35 minutos de El Retiro, 1 hora y 10 minutos de Medellín. Un entorno verde natural privilegiado y completamente tranquilo, ideal para descansar en familia en la temporada de diciembre y/o para retiros de la cotidianidad de la ciudad en pareja, tenemos para ustedes esta maravillosa propiedad completamente dotada y adaptada para que disfrutes de tus mejores vacaciones alejado del ruido y el diario vivir, pero lo suficientemente cerca de todos los servicios necesarios de restaurantes, mercados, gimnasios, centros comerciales, centros culturales. Si tienes que conectarte con tu trabajo, puedes hacerlo, porque estamos provistos del servicio de red wifi fibra óptica de 500 megas, podrás igualmente disfrutar de las películas de Netflix, HBO Max y toda la programación de WIN+futbol si es el futbol lo que te gusta, podrás disfrutar de tus asados al aire libre, de fogatas en pareja o familia en el exterior, cocinar tu receta favorita, montar en bicicleta, caminar por la reserva observando pájaros, salir de compras, a restaurantes cercanos, o miles de actividades más. La Finca goza de un lote hermoso con una topografía mixta, con agua y bosque nativo, ofreciendo un entorno natural privilegiado y tranquilo, está ubicada en el km 5 vía La Ceja-San Antonio, Rionegro, ingresando por la glorieta virtual contigua al mall comercial Plaza Cantarrana. La Finca se encuentra en el centro de la parcelación, a 3 km, aproximadamente 6 minutos desde de la portería de la parcelación, por vía totalmente pavimentada e iluminada. Esta maravillosa cabaña que ponemos a tu disposición, tiene un área Construida aproximada de 180 m² distribuidos en 2 subniveles de 6 escalones c/u; con tres alcobas, una de ellas abierta, con cama doble, baño completo, estudio con escritorio de trabajo y dos alcobas más, con closet y baño completo, duchas eléctricas en cada baño, un TV, salón inferior, salón principal con chimenea, comedor cuatro puestos, cocina dotada con nevera, horno, vajilla 4 puestos, cubiertos 4 puestos, etc., zona ropas techada. Terraza techada con comedor 4 puestos y sillón, deck exterior en madera inmunizada, parqueadero para 5 vehículos, un parqueadero cubierto, 4 parqueaderos descubiertos, portada manual en madera inmunizada. Adicionalmente la Parcelación El Yarumo posee 60 cuadras de reserva natural que podrías recorrer si te gustan las caminatas o el avistamiento de pájaros, tiene una hermosa capilla donde se celebra la eucaristía católica cada sábado a las 6 pm, ingresas siempre por vías internas pavimentadas e iluminadas, y está provista de una hermosa portería, adicionalmente disfrutarás de vigilancia permanente, servicio de ronderos nocturnos y cámaras de seguridad para garantizar tu tranquilidad durante toda tu permanencia. Contáctanos para mayor información Cel: (+ (teléfono oculto) #ref:VF02-T

Se vende Espectacular Hotel KHALIFA, ubicado en lote esquinero en la ciudad de Neiva (Huila – Colombia), en la Carrera 6 # 8-76/80 ; en el centro de la ciudad, contando en su zona de influencia con todas las entidades del sector financiero, restaurantes, zona hotelera, Alcaldia de Neiva y Gobernacion del Huila, palacio de justicia, centros comerciales, comercio en general. El área del lote de 306 m2 (Rectangular), donde se hallan construidas unas áreas comerciales en propiedad horizontal e incluidas en este proceso de venta. La división arquitectónica consta de: Un área de recepción. Un (1) Apartamento con un área de 170 m2. Un área hotelera (recepción) con un área de 1.391 m2. Área azotea y lavandería con un área de 129 m2 3 locales comerciales: L1 área 67m2 / L2 área 62m2 / L5 área 68 m2. Activos estabilizados, que convierten su compra en una inversión altamente rentable, Valor m2 $3.656.598 millones incluido toda la infraestructura construida y funcional del Hotel, como son: 1.Un (1) Ascensor. 2.Un (1) Hidrante. 3.Un (1) Tanque subterráneo y bomba. 4.Siete (7) Tanques de agua plásticos y accesorios. 5.Un (1) Hidroflo. 6.Sub - estación eléctrica / Transformador y tableros bajo parámetros RETIE. 7.Servicios especiales (Alarmas, mangueras, cámaras, aires acondicionados, televisores, muebles y enseres). 8.Sistema del chut de basuras infraestructura instalada del 6 al 1 piso. 9.Cuarenta y nueve (49) habitaciones dotadas. Cuenta con servicios públicos de agua, luz, gas, alcantarillado. El negocio cuenta con un buen nombre o Good Will por más de 30 Años, reconocido en la región y por visitantes nacionales y extranjeros. Interesados contactarnos 3125062334-3174390599.

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Para mayor información escribir por correo-e gerencia@wilsonfranco.co y llamar al Tel. 3116817481 - 3184167890 USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 NOTA * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS AML: De 1 hasta 10 Ha ? FML: 30 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 1 AML: De 10.1 hasta 30 ha ? FML: 100 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 2 AML: Más de 30 ha ? FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15