Acceso controlado

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ?PARCELACIO?N LOS NOGALES?La ?PARCELACIO?N LOS NOGALES? esta? ubicada a 25 minutos de Pereira, en zona rural en la vereda Alegri?as Bajo, dicho proyecto consta de 7 Lotes, cada uno con a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2).Este proyecto es en PARCELACIO?N con licencias urbani?sticas, Carder, y con escritura pu?blica de desenglobe, con fichas prediales y nu?mero de matri?culas independientes. CARACTERI?STICAS Y VENTAJAS DEL PROYECTO: ? Localizado en el sector rural de Pereira a 25 Kilo?metros distancia. ? Proyecto aprobado legalmente (Licencias y Notariales) como PARCELACIO?N LOS NOGALES. ? Vi?a vehicular y acceso privado con control de acceso controlado (Casa Agregado). ? Disen?o y construccio?n de casa de libre escogencia, de acuerdo a las necesidades del propietario. ? Cada uno de los predios limita con una quebrada (Nacimiento de Agua) localizado en Zona de Proteccio?n de una franja de terreno de 15 metros (Guadua y Bosque Nativo). ? La parcelacio?n se encuentra a una distancia de 5 Kilo?metros del corregimiento de ALTAGRACIA de Pereira. ? Sector privilegiado y de mejor valorizacio?n. ? Topografi?a ondulada que permiten el aprovechamiento de vistas y condiciones clima?ticas excelentes, con una temperatura promedio de 21° todo el an?o. ? Sector seguro, u?nica vi?a de acceso con control permanente, colinda con la hacienda laHolanda en 3 linderos naturales. ? Cada uno de los lotes parcelados cuentan con las matriculas de luz y agua debidamente aprobados por las entidades prestadoras de servicios. ? El proyecto colinda con Zona de Proteccio?n Ambiental de 3 Hecta?reas de Bosque Nativo el cual puede ser disfrutado por los copropietarios de la Parcelacio?n. ? El proyecto NO cuenta con ningu?n tipo de servidumbre de sus a?reas privadas, ni ningu?n colindante que interrumpa la privacidad y tranquilidad de las propiedades. ? El ingreso a cada uno de los lotes de 1 Hecta?rea es completamente independiente a la vi?a de acceso privada sin afectar la extensio?n de su a?rea total. ? La vi?a privada se entrega en afirmado y sus linderos debidamente demarcados y con plano con las coordenadas de localizacio?n y topografi?a de cada uno de los lotes. ? Las coordenadas geode?sicas de localizacio?n NORTE 15903.783 ? ESTE 53385.586 ? El predio esta demarcado con Matricula Inmobiliaria 203308. ? Las condiciones de Parcelacio?n, en zona rural, de un a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2), permite la subdivisio?n de este predio por la figura de herencia. (No hay desenglobes de predios en a?rea rural como mi?nimo de 4 hecta?reas). ? El A?rea existente permite el desarrollo de una casa campestre con todas las a?reas complementarias (piscina, cancha de futbol, cancha mu?ltiple, Kiosco, entre otros.), que se usari?an para alquiler campestre como rentabilidad a la inversio?n, ya que estas son muy solicitadas en la regio?n (Paisaje Cultural Cafetero). ? En este proyecto hay 5 lotes en parcelacio?n con vi?a privada y control de acceso por medio del concepto de casero cuyos gastos de control y mantenimiento de cada uno de lotes (programado semanalmente por lote) sera? asumido por los 5 copropietarios. ? Hay 2 Lotes que se encuentran por fuera de la parcelacio?n como tal, por su ubicacio?n contigua a la casa principal del proyecto estos se benefician en los gastos de cuota fija de control, se pactari?a una cuota moderadora con el casero para su control y para su mantenimiento con gastos independientes de personal independiente por lote. ? La Parcelacio?n cuenta con el aprovechamiento de un circuito privado de Ciclo Paseo, donde se hace un recorrido con gran variedad de ambientes (Vi?a privada del conjunto, recorrido del Bosque nativo de 3 Hecta?reas que hace parte de la parcelacio?n y salida al recorrido veredal tradicional hasta el corregimiento de Altagracia con distancia estimada de 12 Kilo?metros ), con Arabia con salida a Pereira por el balneario Sucre (valle) con retorno a Pereira si es de alto rendimiento por la antigua banca fe?rrea para salir al barrio cuba.

Se Vende Lote en La “PARCELACIÓN LOS NOGALES” está ubicada a 35 minutos de Pereira, en zona rural en la vereda Alegrías Bajo, dicho proyecto consta de 7 Lotes, cada uno con área de una Hectárea (10.000 M2).Este proyecto es en PARCELACIÓN con licencias urbanísticas, Carder, y con escritura pública de desenglobe, con fichas prediales y número de matrículas independientes.CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS DEL PROYECTO:   Localizado en el sector rural de Pereira a 25 Kilómetros distancia.   Proyecto aprobado legalmente (Licencias y Notariales) como PARCELACIÓN LOS NOGALES.   Vía vehicular y acceso privado con control de acceso controlado (Casa Agregado).   Diseño y construcción de casa de libre escogencia, de acuerdo a las necesidades del propietario.   Cada uno de los predios limita con una quebrada (Nacimiento de Agua) localizado en Zona de Protección de una franja de terreno de 15 metros (Guadua y Bosque Nativo).   La parcelación se encuentra a una distancia de 5 Kilómetros del corregimiento de ALTAGRACIA de Pereira.   Sector privilegiado y de mejor valorización.   Topografía ondulada que permiten el aprovechamiento de vistas y condiciones climáticas excelentes, con una temperatura promedio de 21° todo el año.   Sector seguro, única vía de acceso con control permanente, colinda con la hacienda laHolanda en 3 linderos naturales.   Cada uno de los lotes parcelados cuentan con las matriculas de luz y agua debidamente aprobados por las entidades prestadoras de servicios.   El proyecto colinda con Zona de Protección Ambiental de 3 Hectáreas de Bosque Nativo el cual puede ser disfrutado por los copropietarios de la Parcelación.   El proyecto NO cuenta con ningún tipo de servidumbre de sus áreas privadas, ni ningún colindante que interrumpa la privacidad y tranquilidad de las propiedades.   El ingreso a cada uno de los lotes de 1 Hectárea es completamente independiente a la vía de acceso privada sin afectar la extensión de su área total.   La vía privada se entrega en afirmado y sus linderos debidamente demarcados y con plano con las coordenadas de localización y topografía de cada uno de los lotes.   Las coordenadas geodésicas de localización NORTE 15903.783 – ESTE 53385.586   El predio esta demarcado con Matricula Inmobiliaria 203308.   Las condiciones de Parcelación, en zona rural, de un área de una Hectárea (10.000 M2), permite la subdivisión de este predio por la figura de herencia. (No hay desenglobes de predios en área rural como mínimo de 4 hectáreas).   El Área existente permite el desarrollo de una casa campestre con todas las áreas complementarias (piscina, cancha de futbol, cancha múltiple, Kiosco, entre otros.), que se usarían para alquiler campestre como rentabilidad a la inversión, ya que estas son muy solicitadas en la región (Paisaje Cultural Cafetero).   En este proyecto hay 5 lotes en parcelación con vía privada y control de acceso por medio del concepto de casero cuyos gastos de control y mantenimiento de cada uno de lotes (programado semanalmente por lote) será asumido por los 5 copropietarios.   Hay 2 Lotes que se encuentran por fuera de la parcelación como tal, por su ubicación contigua a la casa principal del proyecto estos se benefician en los gastos de cuota fija de control, se pactaría una cuota moderadora con el casero para su control y para su mantenimiento con gastos independientes de personal independiente por lote.   La Parcelación cuenta con el aprovechamiento de un circuito privado de Ciclo Paseo, donde se hace un recorrido con gran variedad de ambientes (Vía privada del conjunto, recorrido del Bosque nativo de 3 Hectáreas que hace parte de la parcelación y salida al recorrido veredal tradicional hasta el corregimiento de Altagracia con distancia estimada de 12 Kilómetros), con Arabia con salida a Pereira por el balneario Sucre (valle) con retorno a Pereira si es de alto rendimiento por la antigua banca férrea para salir al barrio cuba.

El edificio tiene una privilegiada ubicación en el sector denominado “World Trade Center”, barrio Chicó Reservado, el edificio cuenta  con excelentes facilidades de acceso vehicular y transporte público.Edificio de 6.705 m2 construidos, con 3.435 m2 de área útil para oficinas y un total de 90 cupos de parqueo todos individuales. Tiene 5 pisos tipo para oficinas de 577 m2 cada piso más zonas comunes y uno para oficinas de 547 m2, más zonas comunes, con terraza descubierta de 77 m2; primer piso comunal con recepción de 171 m2, salón auditorio de 67 m2, salón para conductores.Amplio lobby de recepción, con acceso controlado para visitantes y usuarios permanentes. • Acceso peatonal directo al edificio a nivel desde la calle 97A. • Un solo acceso vehicular para usuarios y visitantes desde la calle 97A. • Salón auditorio en primer piso, con baños, cocineta y depósito. • Salón para vigilantes y personal de mantenimiento en primer piso con baño independiente y con acceso directo al sótano. • Tres (3) ascensores de última generación con capacidad para 11 pasajeros (750 kg) cada uno y velocidad de 90 m/min. Operación en Grupo Selectiva Colectiva en ambos sentidos. • Sistema aire acondicionado por Enfriamiento Evaporativo central a través de una unidad manejadora de aire en la cubierta del edificio y suministro de aire por volumen variable con control por medio de variador de velocidad para el ventilador de suministro. • Sistema de extracción de aire con ventilador extractor. • Sistema de extracción de aire en sótanos. • Fachada flotante hermética en aluminio anodizado negro y vidrios laminados de 4 + 4 mm, marca PPG referencia Solar Cool Gray.Subestación eléctrica con transformador de 300 KVA localizada en primer piso. • Planta de emergencia de 288 KVA para suplencia total. • Sistema de detección de incendios compuesto por Panel central de incendios, Detectores, Estaciones manuales, Sirenas, Intercomunicadores y Central de intercomunicación. • Gabinetes contra incendio en todos los pisos. • Sistema de CCTV con monitoreo local y remoto. • Sistema de seguridad electrónica para zonas comunes compuesto por Detectores de apertura, Detectores de movimiento de pared, Detectores de movimiento de techo, Botones de pánico y Módulos monitores para seguridad.Edificio inteligente. La oficina queda en el piso 5. Está terminada y es exterior. 5 PARQUEADEROS. El edificio tiene terraza comunal con mesas y sillas y hornos microondas para calentar los almuerzos. Bateria de baños en cada piso. Auditorio en el primer piso. Varios parqueaderos de visitantes.Los empleados tiene tarjeta para entrar.. INFORMES: LUZ PATRICIA ALVAREZ CEL 3186296629

El edificio cuenta con:  Amplio lobby de recepción, con acceso controlado para visitantes y usuarios permanentes. Acceso peatonal directo al edificio a nivel desde la calle 97A. Un solo acceso vehicular para usuarios y visitantes desde la calle 97A. Salón auditorio en primer piso, con baños, cocineta y depósito. Salón para vigilantes y personal de mantenimiento en primer piso con baño independiente y con acceso directo al sótano. Tres  ascensores de última generación  Sistema aire acondicionado por Enfriamiento Evaporativo central a través de una unidad manejadora de aire en la cubierta del edificio y suministro de aire por volumen variable con control por medio de variador de velocidad para el ventilador de suministro. Sistema de extracción de aire con ventilador extractor. Sistema de extracción de aire en sótanos. Planta de emergencia de 288 KVA para suplencia total. Sistema de detección de incendios compuesto por Panel central de incendios, Detectores, Estaciones manuales, Sirenas, Intercomunicadores y Central de intercomunicación. Gabinetes contra incendio en todos los pisos. Sistema de CCTV con monitoreo local y remoto. Sistema de seguridad electrónica para zonas comunes compuesto por Detectores de apertura, Detectores de movimiento de pared, Detectores de movimiento de techo, Botones de pánico y Módulos monitores para seguridad. El valor del arriendo es 80.000 pesos por metro cuadrado mas administracion más iva.  

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927-467 Oportunidad de oficina para arriendo ubicada en el sector de chico, piso quinto exterior, area total construida 219 m2, pisos en madera laminada con excelentes acabados, iluminacion natural, cinco parqueaderos privados. Descripcion edificio: amplio lobby de recepcion, con acceso controlado para visitantes y usuarios permanentes, un solo acceso vehicular para usuarios y visitantes, salon auditorio en primer piso, con baños, cocineta y deposito. Salon para vigilantes y personal de mantenimiento en primer piso con baño independiente y con acceso directo al sotano. Tres ascensores de ultima generacion con capacidad para 11 personas.

Para estrenar, nuevo edificio inteligente en la carrera 7 con calle 156 con la mejor vista sobre Bogotá4 pisos de oficinas en el más moderno edificio inteligente de Bogotá, cada piso se encuentra dividido en 4 oficinas de 226 m2, 231 m2, 246 m2 y 344 m2, o la suma de estos espacios que se requiera, 25 parqueaderos por piso que se reparter proporcionalmente si se toman independientesLas oficinas se entregan pintadas con piso en cemento. Altura 3:20 a la viga 5 ascensores por pisoEl edificio cuenta con un piso de areas comunes donde hay 3 salas de reuniones para 12, 20 y 72 personas, auditorio para 174 personas, zona de cofee break y Gimnasio. Seguridad con circuito cerrado, acceso controlado al edificio, parqueadero de visitantes. Vias de acceso: Carrea 7a, AV 9a. Calle 153, Calle 170, Calle 168, Rurtas de SITPVALOR METRO CUADRADO: $40.000 + IVA (Sorprendente)ADMINISTRACION: Por ser un edificio nuevo no se ha especificado. se estima $7.000 metro cuadrado

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Para estrenar, nuevo edificio inteligente en la carrera 7 con calle 156 con la mejor vista sobre Bogotá4 pisos de oficinas en el más moderno edificio inteligente de Bogotá, cada piso cuenta con 1307 m²  25 parqueaderos por piso.Las oficinas se entregan pintadas con piso en cemento. Altura 3:20 a la viga 5 ascensores por piso, bateria de baños para hombres y mujeres y cuarto técnicoEl edificio cuenta con un piso de areas comunes donde hay 3 salas de reuniones para 12, 20 y 72 personas, auditorio para 174 personas, zona de cofee break y Gimnasio. Seguridad con circuito cerrado, acceso controlado al edificio, parqueadero de visitantes. Vias de acceso: Carrea 7a, AV 9a. Calle 153, Calle 170, Calle 168,  Rurtas de SITPVALOR METRO CUADRADO:  $40.000 + IVA (Sorprendente)ADMINISTRACION: Por ser un edificio nuevo no se ha especificado. se estima $7.000 metro cuadrado

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Apartamento de 137,5 mt2 cuenta con 2 balcones,un balcon en la sala y el otro en la alcoba principal comedor, baño social, cocina equipada con campana, estufa y horno, área de labores, cuarto de servicio con su baño, 3 alcobas, la alcoba principal cuenta con su cuarto closet y baño independiente.Espectacular lobby a doble altura. Portería de acceso controlado. Zona de juegos infantiles. Salón social. Gimnasio.Piscina panorámica en el último piso con una espectacular vista a la ciudad. Jardín con fuente.Terraza lounge Terraza BBQ. Ascensores de lujo de alta velocidad. Shut de basura.Pensados en la comodidad y confort, los apartamentos tienen amplios espacios y unos preciosos acabados:Altura libre de 2.70 Mts. Alcobas con excelente iluminación, espaciosos baños, grandes ventanas para mejor ventilación.Fachada en ladrillos Construcción tradicional. 2 parqueaderos por apartamento. Depósito. 

Lote urbanizado en el conjunto Residencial Bella Terra en el Alto de las Palmas, la ventaja de vivir muy cerca de Medellín, a 1.5 km de Indiana Mall.El  Conjunto cuenta con las siguientes ventajas: porteria de acceso controlado, ciclorutas internas, cancha de microfutbol grama sintetica, parque de lectura, parque infantil, Gimnasio, 2 Canchas de tenis con superficie sintetica, Salón de reunionesEn total el conjunto residencial es de 98 lotes urbanizados en unidad cerrada 70 lotes de las etapas 1 y 2 + zona recreativa terminada, y la etapa 3 con 28 lotes.

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