INVERSION PARA RENTA CHIA SOBRE AVENIDA NOVENA EN CHÍA

INVERSION PARA RENTA, CHIA, sobre Avenida Novena, Lote 340 (12.4 frente y 27 fondo) mtrs2, (580) mtrs2 construidos, inmueble comercial y vivienda, (4) años de construido, zona verde interna, son tres (3) pisos, (2) dos locales bahía con parqueadero interno desde cinco (5) carros hasta (8), parqueo en bahía externa para seis (6) carros, cuatro (4) apartamentos alquilados, dos (2) alquilados en $1´500.000= c/u y los otros dos (2), cada uno en $900.000=, para un total de $4´800.000=, dos (2) locales alquilados cada uno en $1´500.000=, para un total en locales alquilados de $3´000.000=, total actual $7´800.000= en arriendos; el edificio cuenta con dos (2) pisos actualmente, se puede ampliar a cinco (5) pisos, en el tercer piso se puede colocar una oficina (Call Center), la firma Claro Telmex está dispuesta a pagar por los (300) mtrs2 en el tercer (3er) piso, $7´000.000= el potencial es de $20´400.000= en ingresos por arriendos. La adecuación del tercer piso cuesta alrededor de $100´000.000=, quedarían los pisos cuarto (4) y quinto (5) para adecuar. Valor inmueble $1.900 millones, servicios agua, luz y gas posibilidad de captar arriendos totales como mínimo de aproximadamente por $20'400.000=, para un retorno sobre el valor del inmueble del 1,13%. actualmente rentando el 0,43%. A cinco minutos del Centro de Chía y a doce minutos de Centro Chía. iglesias, Universidades, colegios, comercio, entre otros.