FINCA GANADERA SECTOR CERCANO A CERRITOS EN PEREIRA

Col$ 6.500.000.000,00
•Su tradición. El inmueble tiene más de 70 años en poder de una misma familia y sus herederos de primera y segunda generación. Esto desde el año de 1936.•El inmueble se encuentra dentro del triangulo de oro de Cerritos entre las ciudades de Pereira, Cartago y La Virginia con un único acceso lo genera un tema de seguridad importante.Debido a su cercanía con la ciudad de Cartago y Pereira y teniendo en cuenta el gran desarrollo que están teniendo estas dos ciudades, el inmueble puede generar posibles desarrollos urbanísticos en el largo plazo en caso de querer cambiar su vocación agropecuaria por una vocación inmobiliaria.Fuentes de Agua: Por el inmueble cruzan dos quebradas de aguas vivas, quebrada El Piñal y Quebrada Las Pilas, lo que genera una excelente fuente de agua de primera calidad sin ningún tipo de contaminación ya que sobre las vertientes de dichas quebradas no se encuentran poblados ni asentamientos humanos; solo fincas ganaderas y en la parte alta, Conjuntos Campestres totalmente regulados en cuanto a sus vertimientos. Sus 39 reservorios (jagüeyes) son otra excelente fuente de agua para el ganado o demás actividades agropecuarias que se deseen desarrollar. Adicionalmente a estos se encuentra la fuente de agua que se pueda aprovechar del Río Cauca. •Durante muchos años se han venido reforestado la totalidad de los potreros del inmueble para generar sombrío necesario al ganado y evitar el estrés por el sol característico de esta zona. El 70% de la finca se encuentra dotada de cercas vivas (matarratón) lo cual genera una fuente adicional de sombrío, ahorro en el mantenimiento de cercos, proteína para los animales en épocas de verano y aporta nutrientes al suelo.El inmueble cuenta con varios nacimientos de agua, uno de los cuales es la fuente de agua para las casas y corrales de la hacienda.•Estructuras. El inmueble ofrece una casa de Hacienda con todas las comodidades y características arquitectónicas de una finca Ganadera. Adicionalmente la Casa de la Hacienda se encuentra en un alto lo que proporciona una hermosa vista sobre el Valle del Risaralda y demás sectores del Inmueble. El inmueble ofrece 2 casas adicionales para los empleados de la finca.El inmueble ofrece 3 corrales para el manejo del ganado. Cuenta con Báscula, Brete (apretadero) y Embarcadero. Adicionalmente, ofrece varios depósitos y silleros.•Seguridad: por la ubicación el inmueble nunca ha tenido problemas de seguridad. Esta es una zona segura y así ha sido durante muchos años.•Area: 500 plazas. Consta de 50 potreros.•Pastos: Puntero, Guinea, Amor seco, Para, xarales, Brizanta y estrella.•Otra vegetación. Arboles, Samanes, Siete cueros, Melinas, Dindes, Palmas, Guayabo, Verraquillo, Cipres, Doncel.•Pluviosidad:- 2010 – 2719   /    2011 – 2487     /     2012 – 1255

4,00/5

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