Mejores oportunidades

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¡Expande tu Negocio en una Ubicación Estratégica en El Trigal!Sabemos que, como emprendedor y dueño de un negocio, siempre estás buscando las mejores oportunidades para crecer y prosperar. Esta es tu oportunidad de establecerte en una de las zonas más destacadas de Valencia, El Trigal.Imagina ubicar tu negocio en una propiedad que no solo ofrece una excelente visibilidad y acceso conveniente desde las vías principales, sino que también brinda la versatilidad que necesitas. Con una construcción de 510 m² distribuidos en dos niveles y un terreno de 392 m², esta propiedad se adapta a múltiples configuraciones comerciales, desde oficinas compartidas, centro veterinario y pensión de mascotas, hasta un coworking de salud. Además, puedes mantener el negocio de recarga de agua potable ya establecido y potenciar tu inversión con un flujo de clientes ya fidelizados.La planta baja cuenta con dos locales amplios con baño, perfectos para atraer a tus clientes a pie de calle, estacionamiento para 4 vehículos, y áreas adicionales que puedes personalizar según tus necesidades. La planta alta, con tres habitaciones, una cocina equipada, y una terraza, ofrece un espacio residencial o un área de oficinas privadas para tu equipo.Con infraestructura lista para uso inmediato, incluyendo aire acondicionado, cámaras de seguridad, conexión a Internet, y una capacidad de agua robusta gracias a sus tanques, esta propiedad asegura que tu negocio esté preparado para operar sin contratiempos.No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu marca en una ubicación clave. Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre cómo esta propiedad puede ser el próximo paso en el crecimiento de tu negocio. ¡Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente gran paso en tu emprendimiento!C 7145486

Proyecto Nuevo de Apartamentos Proyecto de dos torres con 143 apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones. Tunja es una ciudad tranquila que ofrece calidad de vida y oportunidades de crecimiento y desarrollo. Gran ubicación muy cerca a los mejores centros comerciales de la ciudad: centro comercial Vive Tuna, centro comercial Green Hills y el centro comercial Unicentro. Junto a las mejores instituciones educativas: colegio San Viator, Universidad de Boyacá, Universidad Santo Tomas. Además de entidades bancarias, sitios históricos.

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Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Dispuesto estratégicamente en la ciudad de Maturín, en el estado Monagas, se encuentra este espectacular galpón industrial con una ubicación exterior que permite un fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. Con un área de terreno de 3100 M2 y un área construida de 301 M2, este inmueble se adapta perfectamente para las necesidades de su negocio.Entre las características internas que ofrece este inmueble se encuentra el suministro de agua, esenciales para el funcionamiento de cualquier empresa. Además, cuenta con un baño auxiliar para comodidad de los empleados y una impresionante vista panorámica de los alrededores que brinda un ambiente de tranquilidad y belleza.Como parte de una urbanización cerrada, este galpón cuenta con una serie de servicios adicionales que la convierte en una excelente opción para tu empresa. Entre estos servicios destacan el acceso para discapacitados, centro médico, centros comerciales, club house y club social, brindando una gran cantidad de alternativas para el entretenimiento y bienestar de los empleados.Además, posee una cochera o garaje para el estacionamiento exclusivo de los trabajadores, y también cuenta con un amplio parqueadero para visitantes. La ubicación interior está diseñada para un óptimo flujo de trabajo y la seguridad de la propiedad está garantizada gracias a la vigilancia las 24 horas del día.El galpón industrial también se beneficia de su cercanía a parques y zonas verdes, lo que permite un ambiente de trabajo relajado y favorecedor. Además, se encuentra en una zona comercial y residencial, lo que le brinda un flujo constante de clientes y oportunidades de negocio.Por último, en las adyacencias del inmueble podrás encontrar múltiples zonas deportivas e infantiles para garantizar un equilibrio entre el trabajo y la diversión. No pierdas la oportunidad de adquirir este galpón industrial en una de las mejores ubicaciones de Maturín. ¡Contáctanos hoy mismo y haz crecer tu negocio en este increíble espacio!

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En el corazón de la ciudad de Valencia, en el estado de Carabobo, En plena Av. Bolivar Norte se encuentra esta excelente oportunidad de inversión: una oficina en venta con una ubicación privilegiada y una amplia variedad de características que la convierten en una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio para desarrollar sus actividades comerciales.Esta oficina cuenta con un área construida de 79.50 M2, distribuida en 5 amplios cubiculos que permiten una adecuada organización y distribución de los espacios de trabajo. Además, cuenta con un baño completo y un estacionamiento privado que garantizan comodidad y privacidad para quienes la ocupen.Al ingresar a la oficina, se puede apreciar una pequeña recepcion, cada division contiene ventanas que permite una iluminación natural óptima y una vista única de la ciudad. Además, cuenta con servicios de agua y aire acondicionado  y vigilancia de 24horas para su seguridad, que aseguran un ambiente laboral confortable y adecuado para el desarrollo de sus actividades.Por otra parte, esta oficina se encuentra en un edificio con acceso pavimentado y ascensor, lo que facilita la movilidad de sus ocupantes y visitantes. Asimismo, se encuentra ubicada cerca de diversos centros comerciales y oficinas de negocios, lo que permite una red de contactos y posibles colaboraciones para hacer crecer su empresa.En el entorno exterior, se puede disfrutar de parqueadero para visitantes, una característica que brinda comodidad y facilidad en caso de recibir a clientes o proveedores. Además, existen parques cercanos y zonas verdes que permiten un ambiente agradable y relajado, ideal para tomar un respiro durante el día de trabajo.Esta oficina también cuenta con una portería y recepción eficientes, que brindan seguridad y control de acceso para garantizar la tranquilidad de sus ocupantes. Además, se encuentra ubicada sobre una vía principal con acceso a transporte público cercano, lo que facilita la movilidad y conexión con otras zonas de la ciudad.Finalmente, esta oficina se encuentra en una zona comercial que ofrece una amplia variedad de servicios y oportunidades de desarrollo para su empresa. No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina en una de las mejores ubicaciones de Valencia y haz crecer tu negocio en un entorno ideal para el éxito. ¡Contáctanos hoy para más información!

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