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33 (Código: 200043) CARACTERISTICAS: Precio Unico de Venta: $ 455.000.000 ($4.722.000 X m2 Promedio Zona de $ 5.596.000 m2) /// *Valor Admon: $ 497.000 Incluido Seguro de Zonas ComuneS. *Area Construida: 96.36 m2 *Area Privada: 90.06 m2 *Estrato: 6 *Antiguedad: 19 Años DESCRIPCION DEL APARTAMENTO: *Piso 4 *Alcobas: 3 *Baños: 3 *Estudio *Hall de Entrada *Sala-Comedor *Cocina Integral *Zona de Lavanderia *Depósito *Garaje: 2 en Línea *Hall de Alcobas *Instalación de Gas *Calentador a Gas *Ascensor Actualizado *Citófono *Alarma *Portería *Vigilancia *Circuito Cerrado de Tv *Puerta Principal Blindada Tipo 5 *Planta de Energia *Tanque y Bombas de Agua /// VENTAJAS Y COMODIDADES: Es un edificio muy bien construido que goza de gran privacidad y tranquilidad. A pesar de estar muy cercano a las vías de alto tráfico, la calle está muy bien vigilada con cámaras y el edificio tiene muy buenos vecinos, solo hay dos aptos arrendados. El apto esta remodelado, tiene pisos en madera laminada y porcelanato con mármol en las zonas húmedas. Es muy cálido dado que recibe el sol de la tarde. La cocina tiene mesón en granito natural y puertas en poliuretano blanco, moderna con alacena, mueble de aseo y linos. Los baños están remodelados con muebles y mesón en mármol en los lavamanos. La madera es de cedro color natural, laqueada. Los closets son muy amplios. El hall de alcobas tiene estuco veneciano en tono crema suave, con puerta que independiza las zonas sociales de las privadas. La puerta de acceso es blindada tipo 5. El parqueadero tiene un mueble adicional y está ubicado en el sótano, es doble en línea. Tiene depósito con piso en cerámica. Motivo de venta: Traslado familiar. SECTOR Rodeado de muy buenos centros comerciales y financieros y vías de alto flujo vehicular. Sector netamente residencial. Centro Comercial Santa Ana, Jumbo, Net Works, Cerca de instituciones militares como el Cantón Norte, Escuela Superior de Guerra, Escuela de Caballería, Universidad Militar Nueva Granada, Distrito Militar. Los estratos que predominan en este sector son los 5 y 6. Son viviendas (casas y apartamentos) con diseños amplios y vanguardistas. Está considerado como uno de los sectores más seguros para vivir y esta es la razón por la que embajadas y otras delegaciones de organismos internacionales tienes sus sedes allí. Esta, que es una de las áreas más exclusivas en materia de vivienda y negocios, es la de mayor valorización de Bogotá.

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ALEJANDRO VARGAS Abogado. Universidad Autónoma. Conciliador en derecho. Universidad La Gran Colombia. Especialista en derecho público. Universidad Autónoma. Especialista en derecho de las telecomunicaciones. Universidad del Rosario. Especialista en derecho y tecnologías de la información. Universidad del Rosario. Candidato a maestría en derecho administrativo. Universidad La Gran Colombia. Experto en derecho empresarial, laboral, pensiones y propiedad industrial. Ex funcionario del Banco Industrial Colombiano () Ex funcionario de cartera: Comteve Mercadeo y Servicios - Caracol Televisión S.A. () Ex coordinador de cartera del CCNP - Consorcio de Canales Nacionales Privados: Caracol Televisión S.A. & RCN Televisión S.A. () Ex asesor jurídico de la mesa directiva de la Asamblea Departamental de Cundinamarca () Director Jurídico de www.abogadosenbogota.net (- actualmente). E-mail: Sede norte: Calle 118 N° oficinas Sede centro: Cr 6 N° oficina 711 Teléfonos - Bogotá - Colombia www.abogadoalejandrovargas.com.co

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