Lote usos suelo

VENTA LOTE con topografía plana, con excelente ubicación en Rionegro, SUELO EN ÁREA DE EXPANSIÓN, acorde a la norma es útil para PROYECTO INMOBILIARIO residencial o mixto, permite: Den: 60-90 v/ha - máx. 5 pisos, Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar + locales comerciales. Código: VCL468

LOTE  DE 24.900 M² PARA PARCELAR EN LLANO GRANDE SECTOR DONBOSCO Lote con excelente vista. Se puede desarrollar un condomio de 10 casas. Se Puede dividir en 7 lotes. Se puede desarrollar un proyecto asociativo por medio de una sas para construir 80 apartamentos en donde cada dueño compra 2 apartamento por medio de acciones y uno de estos se alquila y este recurso se utiliza para pagar todo el sostenimiento y al fin de año se distriuyen utilidades.(con los recurso que se recogen se paga agua, luz, predial y mantenimientos generales). Tiene Bosque nativo de aproximadamente el 6% del lote. El suelo esta compuesto por roca y limo. Se recibe en parte de pago hasta el 50% en propiedades comerciales.Estas Interesado?Comunicate para agendar una cita o plantear oferta comercial.  

PARA AGENTES CONSTRUCTORES QUE ENCUENTRAN EN POBLACIONES CERCA A MEDELLÍN UNA OPORTUNIDAD DE CREAR VIVIENDAS DE LUJO O DE INTERÉS SOCIAL✓ Área: 6.000 m² / 0,6 Ha.✓ Precio: $215.000 x m².✓ Ubicado en el Municipio Armenia - Antioquia (a 45 kms de Itagüí, ingresando por el corregimiento de San Antonio de Prado).✓ El lote es urbano y está ubicado a media cuadra del parque principal, detrás de la Estación de Policía.✓ Cuenta con todos los servicios públicos.POT DEL LOTE✓ Usos del suelo: Residencial y comercial, Oficial e Industrial.✓ Índice de ocupación: 8.✓ Índice de construcción: 2.✓ Limitación de alturas a tres pisos previo cumplimiento de los estudios de suelos y estructurales exigidos por la Oficina de Planeación Municipal.✓ Todo espacio construido que se levante por debajo del primer nivel también se contará como un nivel adicional.✓ El frente mínimo permitido de toda edificación es de 6 metros y un área de 120 metros para vivienda unifamiliar de interes social, se fija un frente mínimo de 6 metros y un área mínima de 72 mts².✓ No se permite la subdivisión de predios urbanos consolidados dentro del perímetro urbano pero se acepta la construcción en los predios ya definidos por parámetros cualquiera que sea su área cuando estos lotes tengan un área inferior a 60 metros sólo se permitirá la construcción de vivienda unifamiliar.✓ No se permite la integración de los lotes localizados en el área urbana con lotes ubicados en área rural.✓ Se debe acatar lo dispuesto en la NSR-98 y los Decretos 33 de 1998 y 034 de 1999 con respecto a las estructuras sismorresistentes.¿POR QUÉ ES INTERESANTE ESTE LOTE?✓ Actualmente es demorado ir por el estado de la vía, pero en el momento la están pavimentando, ya van en un 25% del tramo, ésta estará lista para 2019.✓ En el momento hay un proyecto de construir una represa sobre el Río Cauca en jurisdicción de este municipio.✓ Por la cercanía a Medellín, están comenzando a invertir en el municipio para construir fincas de recreo, aprovechando la variedad de clima y la cercanía al Río Cauca que limita con el municipio por un costado.✓ La cercanía a la nueva vía que va de La Pintada a Santa Fe de Antioquia, ya que limita con Armenia por el costado del Río Cauca.✓ Este lote es el único de tipo urbano de este tamaño en el municipio.✓ Este aún es un pueblito tranquilo, apto para personas pensionadas, habitualmente les gusta comprar allá por la tranquilidad (lejos del bullicio y la algaravía) y la cercanía a Medellín.✓ No hay peaje para llegar allí.✓ El lote sirve para VIS (Vivienda de Interés Social) o para vivienda de lujo.El propietario garantiza la procedencia del inmueble.Si le interesa, programe una visita.Si es lo suyo, haga oferta, el precio es negociable.Se reciben propiedades e inmuebles como parte de pago.

Se vende lote de suelo urbano con licencia de urbanismo renovada en 2019, ubicado en el sur de La ciudad de Armenia en el departamento del Quindio.Tiene un area de 132.000 metros cuadrados sobre una topografía plana y ondulada y solo afectado ambientalmente por 2 pequeñas escurrentias, y su única ficha normativa permite construir edificios de 5 pisos.El predio en su totalidad tiene licencia de urbanismo y cuenta con disponibilidad de servicios de acueducto, alcantarillado, energía y gas. El area total de cesión al municipio por el desarrollador es de 24100 metros cuadrados. El inmobiliario doracional alrededor del lote  es para desarrollar proyectos de: seguridad, educación, Salud, transporte, recreación y deporte. 

Se Vende este lote de suelo urbano de 27.000 metros cuadrados de área, ubicado en un punto ideal y estrategico sobre la Avenida Bolívar en el norte de la ciudad de Armenia.La ficha normativa del Plan de ordenamiento Territorial actual permite lo siguiente:Ficha Normativa 10 REDESARROLLO COMERCIAL EN EJE PRINCIPAL1 de los lotes tiene mejoras habitacionales (3000 mts2(, los otros dos no tienen.USO PRINCIPALHipermercados, Centros Comerciales, Superficies comerciales, supermercados, locales especializados, pasaje comercial, tienda, superficie empresarial, local o edificacion especializada, oficina.USO COMPLEMENTARIO Vivienda Multifamiliar, Recreacion y Deporte, Educacion, Saluds, Cultura, Bienestar y Proteccion Social, Administracion y Gonierno, Carga, transporte, y servicios publicos, seguridad y defensa ciudadana.EDIFICABILIDADIndice de Ocupacion: maximo 80% del area neta urbanizableAltura: Maximo 15 pisosSERVICIOS BASICOS Cuenta con redes de: acueducto (EPA), alcantarillado (EPA), Energia (EDEQ), Gas (EFIGAS), telefonia.

Lote de Terreno en venta, Isla Barú, Playa, Cartagena Visítenos en WilsonFranco.co Venta de lote, terreno, con playa en Isla Baru, Cartagena. Área total de 20.000m2, cada m2 a $125.000.oo Tenemos otras opciones desde 5000m2 Aprox. con hermosa playa en zona paradisiaca, casa tipo chalet 300m2 +/- de construcción. Para mayor información escribir por correo-e gerencia@wilsonfranco.co y llamar al Tel. 3116817481 - 3184167890 USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 NOTA * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS AML: De 1 hasta 10 Ha ? FML: 30 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 1 AML: De 10.1 hasta 30 ha ? FML: 100 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 2 AML: Más de 30 ha ? FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

Lote en venta para distintos usos de suelo, esta ubicado en cerritos en uno de los sectores más comerciales y con más valorización de la ciudad de Pereira, en el se puede construir, centros comerciales, clínicas entre otras, muy buena tradición

Lote con dos cabañas metros cuadrados cerca de la Av. Tamaca y a la principal zona turística a dos calles de playa salguero. Normativa Arquitectónica para vivienda de Ed. Multifamiliar, altura máxima 12 plantas más altillo, ante jardín de 5 metros, retiro de fondo. Se permite adosamiento hasta el 2 piso para parqueaderos. Adosamiento lateral: hasta segundo piso, se establece de 1/6 de altura a cada lado a partir del tercer piso. Patio mínimo de 9 mtrs. Índice de ocupación 0.7. Índice de construcción 3.5. Densidad 120 viv/ha. NORMATIVA URBANISTICA Parqueadero para vivienda: 1 por cada vivienda Parqueaderos para visitantes: 1 por cada 3 viviendas USOS DE SUELO: Específico: Residencial Complementarios: servicios turísticos y comerciales sobre el borde de la playa, comercio suntuario. Restringidos: Casinos, supermercados Prohibidos: comercio tipo 2 y 3, industriales Lote Y Casalote En Venta $ Lote y Casalote en Venta Metros: m² (400 m² cubiertos)

LOTE EN VENTA SECTOR MENZULY-3.400M2- CÓDIGO (343)CÓDIGO: 343ÁREA: 3.400 M2PRECIO POR M2:$600.000PRECIO TOTAL: $2.040´000.000 (dos mil cuarenta millones de pesos) Negociables. CARÁCTERISTICAS: es un lote urbano, plano el cual tiene como uso de suelo residencial comercial donde se pueden construir casas campestres, montar un negocio, canchas entre otros usos, queda rodeado de casas campestres de estrato cinco, muy cerca de la vía principal, sector de alta valorización. Sector muy seguro y tranquilo, cuenta con un agradable clima, rodeado de naturaleza. UBICACIÓN: se encuentra muy cerca del hospital internacional de Colombia (H.I.C) a la vuelta conjunto como Calatrava entre otros. Enseguida queda otro lote de una hectárea el cual también se puede vender.inmocacique.inmo.cosuprofecionalenfincaraiz.inmo.coCÓDIGO ASESOR: 001

Lote con dos cabañas metros cuadrados cerca de la Av. Tamaca y a la principal zona turística a dos calles de playa salguero. Normativa Arquitectónica para vivienda de Ed. Multifamiliar, altura máxima 12 plantas más altillo, ante jardín de 5 metros, retiro de fondo. Se permite adosamiento hasta el 2 piso para parqueaderos. Adosamiento lateral: hasta segundo piso, se establece de 1/6 de altura a cada lado a partir del tercer piso. Patio mínimo de 9 mtrs. Índice de ocupación 0.7. Índice de construcción 3.5. Densidad 120 viv/ha. NORMATIVA URBANISTICA Parqueadero para vivienda: 1 por cada vivienda Parqueaderos para visitantes: 1 por cada 3 viviendas USOS DE SUELO: Específico: Residencial Complementarios: servicios turísticos y comerciales sobre el borde de la playa, comercio suntuario. Restringidos: Casinos, supermercados Prohibidos: comercio tipo 2 y 3, industriales Lote Y Casalote En Venta $ Lotes y Casalotes en Venta Metros: m² (400 m² cubiertos)

Lote en venta, ubicado en chapineroEspectacular lote en venta, con un área de 595 m2, excelente ubicacion y valorizacion, usos de suelo de vivienda, comercio y servicios, se permite construir 5 pisos incluyendo el primero de servicios. Actualmente esta arrendado con poliza de arrendamiento.

Lote de 63 cuadras cerca a la sede de Nacional, 80% plano, por la autopista. A  12 minutos del Aeropuerto. Tiene buenos usos de suelo y una parte es industrial. Pertenece a Guarne precio por metro cuadrado $140 millones

Lote de terreno con área de 15.000 metros cuadrados (2.34 fanegadas aprox).  12.000 m2 son los contemplados a area a construir para un total permitido de 600m2.  Pueden ser en una sola construcción o en varias y que respeten la construcción de la región. No se puede desemglobar, puede ser buena opción para hacer cabañas de corta o larga estadia quedaria con excelentes areas verdes cada uno de aproximadamente 2500 casa. Ubicado a trescientos metros del casco urbano del municipio de Guasca Cundinamarca. Con posibilidades de uso del suelo principal, compatible (Institucional: Colegios, universidades, ancianatos, centros médicos, oficinas, clubes, etc) o condicionado de acuerdo con el EOT municipal. Terreno plano que está enmarcado por uno de sus linderos con via carreteable por el oriente en excelentes condiciones, por el costado norte con fuente hídrica natural (quebrada, zanja o acequia) y los otros dos puntos colinda con predios aledaños. Cuenta con punto de energía eléctrica y redes matrices aledañas para conexión de agua, alcantarillado y gas domiciliario. Zona semi urbana de alta valorización. Ubicado a cincuenta minutos de Bogotá.USOS INTITUCIONAL TIPO 1 E INSTITUCIONAL TIPO 2 

Lote para la venta en Facatativa, vereda Cuatro Esquinas limites con el municipio el ROSAL, con un área total de 10.466M2 y área privada 9.725M2. Sobre la via nacional de doble calzada Bogota la Vega. Ubicado a 26 KMS de Bogota por la calle 80. USO PRINCIPAL: actividades agropecuarias.USO COMPATIBLE: construcciones de establecimientos institucionales de tipo rural y granjas avícolas.USOS PROHIBIDOS: usos urbanos y suburbanos, industriales. Agroindustriales y lote con fines de construcción de vivienda, cultivos bajo invernadero y minería.       

Lote Rionegro sector Llanogrande - Se Vende: Hermoso y exclusivo lote independiente ubicado en la via llanogrande- Sector Tres Puertas- El Hato, a 200 metros de la via principal de Llanogrande.Lote Rionegro sector Llanogrande - Se Vende: Cuenta con un area total de 10.500 M2, especial para construir la casa de sus sueños con normas y clasificación del suelo., así: Suelo Rural con Modulo Suburbano de concentración de vivienda,zona de actividad Residencial de mediana densidad.Estrato: 5Lote Rionegro sector Llanogrande - Se Vende: Es una gran inversión por ser un sector de alta valorización.