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Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: Se encuentra ubicado en el barrio los colores de Medellin, con facil acceso a transporte publico, colegios y supermercados de cadena.Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende:  Área lote 1: 205.67 m² Área lote 2: 200.65 m² Área lote 3: 305.79 m² Área TOTAL: 712.11 m²Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende:  Poligono: Z4_CN5_40 Densidad: 270 v/h (20 viviendas) Altura: N/A Indice de Construcción:2.6 (1851.48 M2) Indice de Ocupación: 60 % del área de lote (427.26 m2) por nivel Lote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: Uso: Áreas de baja mixtura (1 LOCAL MAXIMO, área maxima 200 m2, O 4 LOCALES QUE NO SUPEREN 50 M2 C/U, área minima de 9 m2 C/U, frente minimo de 31.6 x 22.5 fondo) **POR VENTA DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN**Densidad: n/aIndice de construccion: n/aLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: **IMPORTANTE**Por AMBAS VIAS se debe dar cumplimiento al antejardin de 3.00 m en caso de realizar obra nueva y verificar que el lote no este sometido a propiedad horizontal, debido a que esto condiciona los aprovechamientos del lote.Parqueaderossolo se puede interrumpir el anden 1 sola vezLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: EstratoPrivados VisitantesVehículo Motos Vehículo Motos1    1/1   1/1    1/4     1/42    1/1   1/1    1/4     1/43    1/1   1/1    1/4     1/44  1.25/1  1/4    1/3     1/65   1.5/1  1/4    1/3     1/66   1.5/1  1/4    1/3     1/6 se debe tener en cuenta que todo proyecto de obra nueva que sea mayor a estrato 3 paga obligaciones urbanisticas por todas las viviendas generadas en la licencia de construcciónLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende:  SE DEBE DE TENER SECCIÓN PUBLICA DE 12 METROS PARA UTILIZAR LOS APROVECHAMIENTOS DEL PREDIOLote Medellin, Barrio Los Colores total 3 Lotes - Se Vende: Es una gran inversion, se encuentra ubicado en un sector muy tranquilo de la ciudad. 

Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: Se encuentra ubicado en el barrio los colores de Medellin, con facil acceso a transporte publico, colegios y supermercados de cadena.Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende:  Área lote: 230,48 m² Poligono: Z4_CN1_24 Densidad: 300  v/h (7 viviendas) Altura: n/a Indice de Construcción: 2,6 (599.19 m2) Indice de Ocupación: 60 % del área de lote (138.28 m2) por nivel.Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: Uso: Áreas de baja mixtura (1 LOCAL MAXIMO, área maxima 50 m2, área minima de 9 m2, frente minimo de 3 m) **POR VENTA DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN**Densidad: n/aIndice de construccion: n/aLote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: **IMPORTANTE**por cl 54a  se debe dar cumplimiento al antejardin de 3.00 m en caso de realizar obra nueva Parqueaderossolo se puede interrumpir el anden 1 sola vez. Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: EstratoPrivados VisitantesVehículo Motos Vehículo Motos1    1/1   1/1    1/4     1/42    1/1   1/1    1/4     1/43    1/1   1/1    1/4     1/44  1.25/1  1/4    1/3     1/65   1.5/1  1/4    1/3     1/66   1.5/1  1/4    1/3     1/6 Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: **NO AFECTACIONES ***se debe tener en cuenta que todo proyecto de obra nueva que sea mayor a estrato 3 paga obligaciones urbanisticas por todas las viviendas generadas en la licencia de construcción**SE DEBE DE TENER SECCIÓN PUBLICA DE 12 METROS PARA UTILIZAR LOS APROVECHAMIENTOS DEL PREDIO* Lote Medellin, Barrio Los Colores - Se Vende: Es una gran inversion, se encuentra ubicado en un sector muy tranquilo de la ciudad.Su precio es negociable

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ?PARCELACIO?N LOS NOGALES?La ?PARCELACIO?N LOS NOGALES? esta? ubicada a 25 minutos de Pereira, en zona rural en la vereda Alegri?as Bajo, dicho proyecto consta de 7 Lotes, cada uno con a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2).Este proyecto es en PARCELACIO?N con licencias urbani?sticas, Carder, y con escritura pu?blica de desenglobe, con fichas prediales y nu?mero de matri?culas independientes. CARACTERI?STICAS Y VENTAJAS DEL PROYECTO: ? Localizado en el sector rural de Pereira a 25 Kilo?metros distancia. ? Proyecto aprobado legalmente (Licencias y Notariales) como PARCELACIO?N LOS NOGALES. ? Vi?a vehicular y acceso privado con control de acceso controlado (Casa Agregado). ? Disen?o y construccio?n de casa de libre escogencia, de acuerdo a las necesidades del propietario. ? Cada uno de los predios limita con una quebrada (Nacimiento de Agua) localizado en Zona de Proteccio?n de una franja de terreno de 15 metros (Guadua y Bosque Nativo). ? La parcelacio?n se encuentra a una distancia de 5 Kilo?metros del corregimiento de ALTAGRACIA de Pereira. ? Sector privilegiado y de mejor valorizacio?n. ? Topografi?a ondulada que permiten el aprovechamiento de vistas y condiciones clima?ticas excelentes, con una temperatura promedio de 21° todo el an?o. ? Sector seguro, u?nica vi?a de acceso con control permanente, colinda con la hacienda laHolanda en 3 linderos naturales. ? Cada uno de los lotes parcelados cuentan con las matriculas de luz y agua debidamente aprobados por las entidades prestadoras de servicios. ? El proyecto colinda con Zona de Proteccio?n Ambiental de 3 Hecta?reas de Bosque Nativo el cual puede ser disfrutado por los copropietarios de la Parcelacio?n. ? El proyecto NO cuenta con ningu?n tipo de servidumbre de sus a?reas privadas, ni ningu?n colindante que interrumpa la privacidad y tranquilidad de las propiedades. ? El ingreso a cada uno de los lotes de 1 Hecta?rea es completamente independiente a la vi?a de acceso privada sin afectar la extensio?n de su a?rea total. ? La vi?a privada se entrega en afirmado y sus linderos debidamente demarcados y con plano con las coordenadas de localizacio?n y topografi?a de cada uno de los lotes. ? Las coordenadas geode?sicas de localizacio?n NORTE 15903.783 ? ESTE 53385.586 ? El predio esta demarcado con Matricula Inmobiliaria 203308. ? Las condiciones de Parcelacio?n, en zona rural, de un a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2), permite la subdivisio?n de este predio por la figura de herencia. (No hay desenglobes de predios en a?rea rural como mi?nimo de 4 hecta?reas). ? El A?rea existente permite el desarrollo de una casa campestre con todas las a?reas complementarias (piscina, cancha de futbol, cancha mu?ltiple, Kiosco, entre otros.), que se usari?an para alquiler campestre como rentabilidad a la inversio?n, ya que estas son muy solicitadas en la regio?n (Paisaje Cultural Cafetero). ? En este proyecto hay 5 lotes en parcelacio?n con vi?a privada y control de acceso por medio del concepto de casero cuyos gastos de control y mantenimiento de cada uno de lotes (programado semanalmente por lote) sera? asumido por los 5 copropietarios. ? Hay 2 Lotes que se encuentran por fuera de la parcelacio?n como tal, por su ubicacio?n contigua a la casa principal del proyecto estos se benefician en los gastos de cuota fija de control, se pactari?a una cuota moderadora con el casero para su control y para su mantenimiento con gastos independientes de personal independiente por lote. ? La Parcelacio?n cuenta con el aprovechamiento de un circuito privado de Ciclo Paseo, donde se hace un recorrido con gran variedad de ambientes (Vi?a privada del conjunto, recorrido del Bosque nativo de 3 Hecta?reas que hace parte de la parcelacio?n y salida al recorrido veredal tradicional hasta el corregimiento de Altagracia con distancia estimada de 12 Kilo?metros ), con Arabia con salida a Pereira por el balneario Sucre (valle) con retorno a Pereira si es de alto rendimiento por la antigua banca fe?rrea para salir al barrio cuba.

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