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OPORTUNIDAD VEN-PERMUTO EDIFICIO NUEVE APARTAMENTOS OPORTUNIDAD VEN-PERMUTO EDIFICIO NUEVE APARTAMENTOS Estrato 3 – Santa Mónica Popular Descripción del inmueble /// * Se-Vende o Permuta Edificio Cali Nor – Oriente * Tipo de Negocio: Venta o Permuta 30% * Tipo de Inmueble: Edificio Tres Plantas * Área lote: 125 m2 * Área construida: 350 m2 * Precio de Venta: $ * Estrato:TRES (3) * Estado del Inmueble: Bueno. • Apartamentos: NUEVE (9) • Baños:NUEVE (9) • Cocina: NUEVE (9) • Garaje Moto:SEIS (6) Cubierto • Rejas de seguridad:En todo el edificio. • Servicio:Parabólica –Internet WIFI – Gas Domiciliario. DESCRIPCION DEL PROYECTO: EDIFICIO TRES PLANTAS: NUEVE APARTAMENTOS Y 6 PARQUEO MOTOS Primer piso: Dos Apartamentos 1 y 4 alcobas Y Parqueadero 6 motos. Segundo Piso: DOS Apartamentos 2 alcobas y 2 Aparta Estudios. Tercer Piso:TRES Aparta Estudios. Patio de ropas. CARACTERISTICAS DEL SECTOR /// • Zona Comercial: Mercar, Plaza Mercado, Bancos Popular, Caja Social de Ahorro Comercio en General: Ferretería, Almacén de Pinturas, otros. • Puesto de Salud:Primitivo Iglesias, • Vías: Calle 34:Carrera 15, Autopista Sur, alimentadas con el MIO y buses • Educación:Colegio Santa Fe, Sede Manuel Rebolledo, Sena de la Construcción. • Transporte Público: MIO carrera 15, Autopista Sur, Interdepartamental calle 34. ESTADO FINANCIERO: /// • Valor del Proyecto:$ .oo, US . $ EU . Permuta el 30%. • Rentabilidad:$ .oo mensuales. Estrato 3 – Santa Mónica Popular Descripción del inmueble /// * Se-Vende o Permuta Edificio Cali Nor – Oriente * Tipo de Negocio: Venta o Permuta 30% * Tipo de Inmueble: Edificio Tres Plantas * Área lote: 125 m2 * Área construida: 350 m2 * Precio de Venta: $ * Estrato:TRES (3) * Estado del Inmueble: Bueno. • Apartamentos: NUEVE (9) • Baños:NUEVE (9) • Cocina: NUEVE (9) • Garaje Moto:SEIS (6) Cubierto • Rejas de seguridad:En todo el edificio. • Servicio:Parabólica –Internet WIFI – Gas Domiciliario. DESCRIPCION DEL PROYECTO: EDIFICIO TRES PLANTAS: NUEVE APARTAMENTOS Y 6 PARQUEO MOTOS Primer piso: Dos Apartamentos 1 y 4 alcobas Y Parqueadero 6 motos. Segundo Piso: DOS Apartamentos 2 alcobas y 2 Aparta Estudios. Tercer Piso:TRES Aparta Estudios. Patio de ropas. CARACTERISTICAS DEL SECTOR /// • Zona Comercial: Mercar, Plaza Mercado, Bancos Popular, Caja Social de Ahorro Comercio en General: Ferretería, Almacén de Pinturas, otros. • Puesto de Salud:Primitivo Iglesias, • Vías: Calle 34:Carrera 15, Autopista Sur, alimentadas con el MIO y buses • Educación:Colegio Santa Fe, Sede Manuel Rebolledo, Sena de la Construcción. • Transporte Público: MIO carrera 15, Autopista Sur, Interdepartamental calle 34. ESTADO FINANCIERO: /// • Valor del Proyecto:$ .oo, US . $ EU . Permuta el 30%. • Rentabilidad:$ .oo mensuales.

Local comercial bien ubicado en la calle 45; de 28 metros construidos.Tiene un baño. Sirve para micro-mercado, tienda, venta de pinturas, ferretería, Bar,arreglo de motos.

Descripción del inmueble /// Se - Vende o Permuta DOS APARTA ESTUDUOS Cali Nor Oriente Tipo de Negocio: Venta o Permuta. Tipo de Inmueble: Edificio de Tres Plantas, Área lote 125 M2, Área construida APTOS. 70 m2, Precio de Venta , Estrato 3, Estado del Inmueble: Bueno. CARACTERÍSTICAS /// Apartamentos: 2, Baños: 2, Cocina: 9 Garaje Moto: 4 (bajo techo) Rejas de seguridad, Servicio TV parabólica Internet WIFI gas domiciliario. DESCRIPCION DEL PROYECTO: CASA DE TRES PLANTAS así: Primer piso, Dos Apartamentos 1 y 4 alcobas. Parqueadero 4 motos. Segundo Piso, 2 Apartamentos 2 alcobas y 2 Aparta Estudios. Tercer Piso, 3 Aparta Estudios, CARACTERISTICAS DEL SECTOR /// Zona Comercial: Mercar, Plaza Mercado, Bancos Popular, Caja Social de Ahorro, Comercio en General. Ferretería, Almacén de Pinturas, otros. Puesto de Salud Primitivo Iglesias, Vías: Calle 34, Carrera 15, Autopista Sur, Cerca de Colegio Santa Fe, Manuel Rebolledo, Sena de la Construcción. Transporte Público MIO. ESTADO FINANCIERO: Se vende o permuta por 30% en inmuebles.

Descripción del inmueble /// Se - Vende o Permuta TRES APARTA ESTUDUOS Cali Nor Oriente Tipo de Negocio: Venta o Permuta. Tipo de Inmueble: Edificio de Tres Plantas, Área lote 125 M2, Área construida APTOS. 120 m2, Precio de Venta , Estrato 3, Estado del Inmueble: Bueno. CARACTERÍSTICAS /// Apartamentos: 3, Baños: 3, Cocina: 9 Garaje Moto: 4 (bajo techo) Rejas de seguridad, Servicio TV parabólica Internet WIFI gas domiciliario. DESCRIPCION DEL PROYECTO: EDIFICIO DE TRES PLANTAS así: Primer piso, Dos Apartamentos 1 y 4 alcobas. Parqueadero 4 motos. Segundo Piso, 2 Apartamentos 2 alcobas y 2 Aparta Estudios. Tercer Piso, 3 Aparta Estudios, CARACTERISTICAS DEL SECTOR /// Zona Comercial: Mercar, Plaza Mercado, Bancos Popular, Caja Social de Ahorro, Comercio en General. Ferretería, Almacén de Pinturas, otros. Puesto de Salud Primitivo Iglesias, Vías: Calle 34, Carrera 15, Autopista Sur, Cerca de Colegio Santa Fe, Manuel Rebolledo, Sena de la Construcción. Transporte Público MIO. ESTADO FINANCIERO: Se vende o permuta por 30% en inmuebles.

Almacén de pinturas y ferretería ubicado sobre avenida acreditado.

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FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15