Elevadores dos

I. O Empreendimento Empreendimento de arquitetura contemporânea denominado “Royal Office Jardins”, formado por 01 Bloco possuindo recepção social, garagens no pavimento Térreo, integrados pelo projeto de paisagismo. Se-rão construídos quatro níveis de garagens, com entrada pela Av. Brigadeiro Luis Antonio, cuja o tipo de estrutura que será utilizado na edificação será Concreto Armado. II. Descrição das Instalações A. Equipamentos e Serviços Especializados 1- Sistema de Segurança: CFTV- Previsão de infra-estrutura para sistema de câmeras e monitoramento. CONTROLE DE ACESSO - Previsão de infra-estrutura para sistema de catracas junto aos elevadores na recepção. CONTROLE DE INTRUSÃO – Previsão de infra-estrutura de tubulação seca para sistema de sensoriamento perimetral feito através de cerca elétrica ou sensor, com controle na recepção. 2- Sistema de Combate a Incêndio e Iluminação de Emergência: Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção incêndio e iluminação de emergência, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 3- Gerador: Será instalado grupo gerador, de modo a atender as bombas de recalque e 1 elevador. 4- Interfone: Será instalado sistema de intercomunicação, interligando a recepção, hall dos subsolos e unidades autônomas. 5- TV à Cabo por Assinatura: Será prevista tubulação seca para TV a Cabo ou via satélite. 6- Paisagismo: Será executado seguindo o projeto específico de paisagismo, para as áreas externas do pavimento térreo. 2 7 - TELEFONIA: Será prevista tubulação seca para instalação de linhas telefônicas até a caixa de distribuição da unidade, conforme projeto específico. A distribuição interna dos pontos de telefonia deverá ser adquirida e instalada pelo comprador. 8 - INFORMÁTICA: Será prevista tubulação seca para instalação do cabeamento necessário para informática até a caixa de distribuição da unidade. A distribuição interna dos pontos de informática deverá ser adquirida e instalada pelo comprador. Projeto Arquitetônico: Israel Rewin Projeto Paisagístico: Neusa Nakata Área do Terreno: 1.366 m² Número de Torres: 1 Total de pavimentos: 13 (2 subsolos, térreo, 1 sobre solo, 8 andares tipo e 1 andar pé direito duplo) Vagas por andar: 14 Número de elevadores: 3 Funcionamento 24 horas Código: 9

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Seguem abaixo as informações do prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. Baixamos o valor de venda para R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)! LOCALIZAÇÃO: Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps). Brás, 03027-020. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Locação: R$20,00/m² IPTU: R$2,17/m² Venda: R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) Seguem abaixo algumas fotos do imóvel. Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período. Em caso de venda pagaremos a comissão de 3% (três por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima. Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local. Código: 2

I. O EMPREENDIMENTO Será construída 01 torre de apartamentos com arquitetura neoclássica, denominada Hamptons Park, possuindo espaços de convívio social e estrutura de lazer, integrados pelo projeto de paisagismo. Serão construídos 3 níveis de subsolo garagem, térreo mais 27 pavimentos tipo, com entrada pela Rua Alvorada, 896. II. DESCRIÇÃO DAS INSTALAÇÕES A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1 – SISTEMA DE SEGURANÇA: CFTV – Previsão de tubulação seca para sistema de circuito fechado de TV. CONTROLE DE ACESSO – previsão de tubulação seca para instalação de sistema de aberturas de portões automatizados nos acessos e de veículos e pedestres. CONTROLE DE INTRUSÃO – previsão de tubulação seca para instalação de sistema de sensoriamento perimetral feito através de cerca elétrica ou sensor, com controle na portaria. PORTARIA – com controle de acesso e vidros blindados. As informações de segurança poderão estar incorporadas no projeto de instalações elétricas, não havendo, necessariamente, um projeto específico de segurança. 2 - SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO E ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA: Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndio e iluminação de emergência, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 3 - GERADOR: Será instalado grupo gerador de modo a atender as bombas de recalque, portões de acesso, elevadores sociais e de serviço e parte da iluminação do pavimento térreo. 4 - INTERFONE: Será instalado sistema de intercomunicação, interligando a portaria, dependências sociais do térreo, churrasqueira térreo, hall dos subsolos e unidades autônomas. 5 - TV A CABO POR ASSINATURA: Será prevista tubulação seca para TV a Cabo ou via satélite, com pontos distribuídos na sala e dormitórios. Código: 8

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