Construccion viviendas prefabricados

RESIDENTE DE OBRA CONSTRUCCION VIVIENDAS VIS INGENIERO CIVIL O TECNICO EXPERIENCIA DINAMICO MANEJO PERSONAL ADMINISTRACION OFFICE INTERNET PASE CARRO Y MOTO VINCULACION INMEDIATA PROYECTO FLORENCIA CAQUETA

Valores indicados en la tabla son aproximados promediando 80 m2 para una vivienda terminada, es decir, obra blanca. OBRA GRIS desde $400.000 m2 (mínimo 80 m2). CASA (Bahareque encementado) desde $600.000 m2 (mínimo 80 m2) CASA PROMEDIO desde $800.000 m2 (mínimo 80 m2), es completamente terminada = obra blanca. VIVIENDA CON MEJORES CONCEPTOS DE DISEÑO Y MEJORES ACABADOS desde $1’000.000 m2 (mínimo 80 m2). Solo estructura en guadua bambú = carpintería en guadua, (no obra civil) desde $250.000 mil pesos m2 incluyendo guadua inmunizada por inyección y se entrega embellecida con aceite de Teka Protector UV. (**) La guadua la entregamos inmunizada (inyección/inmersión) y embellecida con protectores contra la humedad y filtro UV que retardan el daño producido por el sol y proporcionan protección anti-hongos. También diseñamos con aleros amplios que además de embellecer la estructura protegen la guadua. (***) Construcción ecológica, construcción natural y sustentable que se refiere a las estructuras o procesos de construcción que sean responsables con el ambiente y ocupan recursos de manera eficiente durante todo el tiempo de vida de una construcción. Este tipo de construcción busca evitar y, en algunos casos, deshacerse de la contaminación del medio ambiente. Dentro de la construcción ecológica encontramos la arquitectura bioclimática, enfocada en la optimización del uso de la energía a través de la adaptación de las estructuras a las condiciones climáticas de su entorno, este tipo de construcciones las ofrecemos desde $1’000.000 m2 para mínimo 80 m2 y las entregamos terminadas en con cubierta tradicional o vegetal = natural, aprovechamiento de aguas lluvias para inodoros o aseo y jardinería; agua caliente mediante calefacción de hoguera o chimenea, también mediante luz solar. Espacios amplios como ventanas y puertas corredizas que permiten el ingreso de la iluminación solar. Colores frescos y conceptos naturales o artesanales en diseño interno entre paredes. PRE-ENSAMBLE O FABRICADO EN GUADUA? Ofrecemos una estructura en guadua similar al prefabricado (pre-ensamble) desde 400 mil pesos m2 sin acabados, es decir, como se entrega tradicionalmente un prefabricado: losa de 8 cm, estructura en guadua inmunizada, muros de bahareque encementado, instalación eléctrica e hidráulica básica, puertas y ventanas básicas de acuerdo al diseño; cubierta tradicional en eternit (o similar) y sobre cubierta en esterilla de guadua. *No incluimos: baldosa, inodoros, duchas, enchapes, pinturas. Conocer mas sobre: CODIGO CIVIL – TITULO PRELIMINAR – Ley 57 de 1887, art. 4o. Con arreglo al artículo 52 de la Constitución de la República, declárase incorporado en el Código Civil el Título III (arts. 19-52) de la misma Constitución. – CAPITULO VIII – DE LOS CONTRATOS PARA LA CONFECCIÓN DE UNA OBRA MATERIAL (ARTICULOS 2058 – 2061) TÉRMINOS DE CONTRATACIÓN: Visita al predio (tiene un costo según la ubicación entre 100 mil a un millón según ubicación de su predio. Descargue el contrato de obra (FORMATO CONTRATO OBRA GUADUA BAMBU COLOMBIA). Nuestra empresa le ofrece… Conocimiento Experiencia Calidad Garantía CONTACTO: GUSTAVO TENECHE Diseñador, Constructor y Empresario de la Guadua.

Construir con guadua es una de las mejores opciones porque: Es 20% más económico a una obra civil en mampostería tradicional. Es sismo indiferente y tiene gran resistencia a los temblores, terremotos o vibraciones. Usted está comprando una estructura ecológica y 100% MACRO artesanal acompañada de arte, diseño y estilo especial. Es una construcción en promedio 40% más liviana al ladrillo, concreto u otros materiales. Es también una construcción 10 a 15% más rápida de construir a una obra tradicional. Trabajamos con muro tendinoso el cual es mucho más resistente que una construcción en bahareque o ladrillo y además es mucho más sismo-indiferente y más apropiada como pared firme y segura, es compactas y nos ofrecen mucha frescura. Es una construcción visualmente bella cuando se diseña con estructura, calidad y vanguardia. Vea la presentación de nuestro PORTAFOLIO CONSTRUCCIONES GUADUA COLOMBIA también en archivo PDF PORTAFOLIO CONSTRUCCIONES GUADUA COLOMBIA. NOTA: aunque el prefabricado en guadua no existe, si existe un laminado con el cual puede hacerse pre-ensamble. La guadua aun no es industrializada por lo cual es una artesanía, el día en que tengamos un proceso industrializado dejará de ser una artesanía y por ende dejará de ser tan especial. Las exigencias de la guadua requieren siempre de un manejo con técnica artesanal en el área de trabajo, aunque se puede ofrecer algunos trabajos parecido al prefabricado con paredes de laminado de guadua, muros de drywall, superboard que harán también la construcción rápida y liviana sin cambiar el trabajo manual y artesanal de la guadua (escribanos para más información). Ejemplo de contratación (COTIZADOR DE VIVIENDAS EN GUADUA): NEGOCIACIÓN M2 A CONSTRUIR INCLUYE: Tenga en cuenta que una casa promedio es de 3 habitaciones, 1 cocina, 1 a 2 baños, 1 sala comedor (4 a 5 puertas y 5 a 6 ventanas). Debemos reconocer también que la construcción en guadua es 20% a 30% mas económica a una construcción en mampostería convencional y 50% más resistente a una estructura de concreto. Por eso si busca calidad y excelencia en la estructura la guadua es la mejor opción, pero nunca podrá competir en precio a un prefabricado que es otro tipo de materiales y de construcción; la guadua siempre será mucho mejor y más bella en estructura, calidad y artesanía. A diferencia de un prefabricado nosotros si le incluimos placa o pilotaje (según se requiera), acabados según negociación establecida, y una casa con duración promedio mínimo de 50 años. VISITA, DISEÑO Y PLANOS: Debe visitarse el terreno a fin de conocer lo que el cliente necesita ya que no es lo mismo verlo en fotos. La visita nos ofrecerá una visión más practica y creativa al diseñar y al presentar una propuesta. Pero tenga en cuenta que el diseño tiene costos acorde al área de construcción (no hacemos diseño ni armamos proyectos gratis) – También ejecutamos maqueta estructural, render y planos los cuales nos permiten observar finalmente cómo quedará la obra deseada y su estructura. OBRA GRIS desde $ m2 para una vivienda en guadua solo estructural; y para una vivienda estructural con diseños (rombos, hexágonos, triángulos, etc…) internos visuales que dan más belleza a la estructura en guadua desde $ en obra gris. (VER OBRA GRIS) Esto incluye materiales y mano de obra como placa, zapatas, vigas de amarre y estructurales, columnas en guadua, pozo séptico, muros en tendinoso; cubierta en teja española u otras similares – También podemos ofrecerle el recubrimiento con laminado de guadua el cual es hermoso para quienes aman las tramas o texturas de la guadua. Recuerde que con buen diseño y estética todo se vuelve más bello de lo normal. (VER TEXTURA EN LAMINADOS DE GUADUA). OBRA TODO COSTO = OBRA BLANCA = ES DECIR CON ACABADOS Y TOTALMENTE HABITABLE desde $ m2, incluye acabados sencillos ‘estándar – vivienda habitable’. Se entrega con acometidas agua y luz, enchapes, baldosa, grifería, baño e inodoro, cocina semi-integral ver mas, puertas y ventanas además se entrega completamente habitable. EJEMPLO Y TÉRMINOS DE CONTRATACIÓN: Visita al predio, diseño y planos con el 10% del total de la obra. Calculo, compra de materiales y mano de obra 40% A la mitad del tiempo de contrato con la obra en ejecución % contra entrega al finalizar obra. Tiempo normal de ejecución de obra es regular regularmente de 60 a 90 días según área de trabajo. Nuestra empresa le ofrece… Conocimiento Experiencia Calidad Garantía CONTACTO: GUSTAVO TENECHE Empresario, Constructor y Diseñador.

Estimados señores un saludo especial, hoy en día la gente busca estructuras rápidas, livianas y fuertes para vivir, teniendo en cuenta la cantidad de sismos y terremotos qu e ocasionalmente notamos en todo el mundo, pero especialmente en el territorio colombiano y en la zona cafetera, valle del cauca y todo el occidente del país. Podemos ofrecerle estructuras preensambladas = prefabricadas que sean fáciles de construir (15 a 30 días) y terminadas, habítales, sencillas, practicas además de desarmables y modulares, donde usted pueda cambiar los espacios según su preferencia; es decir, si tiene tres habitaciones puede volverlas dos más amplias, o una sola según quiera. Le entregamos con acometidas eléctricas e hidráulicas, usted solo debe entregarnos puntos de agua y energía (le entregamos con bombillos, paneles y batería solar). Costo de las viviendas desde 600 mil pesos m2 para mínimo 80 m2; menos de esto obviamente tiene otros valores. Le entregamos con: Planos arquitectónicos, acabados básicos (piso, enchape, grifería, pinturas, plafones, puertas, ventanas, inodoro y ducha); pozo séptico. Adicional: Todo lo no descrito. Mas información Gustavo Teneche +573125395738 o al correo gustavoteneche@empresarios.com

Estimado cliente, Construir con guadua es una de las mejores opciones porque: Es 20% a 30% mas económico a una obra civil convencional. Es sismo indiferente y tiene gran resistencia a los movimientos teluricos o vibraciones cuando estamos cerca a las vías. Usted además compra una construcción ecológica y 100% macro-artesanal. Es una construcción promedio 40% más liviana. Es una construcción 15% más rápida a una obra en mampostería convencional. Es una construcción visualmente bella cuando se diseña con claridad y se construye con conocimientos estructurales acordes. Todas nuestras construcciones son garantizadas en material y estructura. Nuestras construcciones tienen un excelente cuidado estructural para que las cargas sean acordes al diseño a manejar y a las necesidades del cliente. La mano de obra es técnico profesional, artesanal, estructural y arquitectónica siempre calificada en guadua y profesional en obras civiles. Calidad de material optimo. NOTA: no soy arquitecto pero si constructor y un apasionado de la guadua, además tengo un equipo de personas a mi lado entre los cuales hay arquitectos, ingenieros, campesinos, artesanos y otros que también están apasionados y vemos en la guadua no una opción sino una vida que se construye con acero vegetal y oro verde. También puede conocer nuestro trabajo en FACEBOOK en el grupo: www.facebook.com/groups/guaduaybambucolombia/ donde compartimos todo nuestro trabajo y el de los amantes de la guadua bambu en el mundo. Ejemplo de contratación: NEGOCIACIÓN M2 A CONSTRUIR – VALOR M2 – INCLUYE: Recuerde que una casa promedio es de 3 habitaciones, una cocina, 1 a 2 baños, una sala comedor (4 a 5 puertas y 5 a 6 ventanas). Debemos reconocer también que la construcción en guadua es 20% a 30% mas económica a la construcción en mampostería convencional y 20% más resistente a una estructura de concreto. Por eso si busca calidad y excelencia en la estructura la guadua es la mejor opción. VISITA, DISEÑO Y PLANOS: Debemos visitar el predio a fin de conocer las diferentes necesidades del cliente. Esto nos ofrecerá una visión más creativa para diseñar y proponer (el diseño tiene un costo acorde al área de construcción) – También ejecutamos maqueta estructural, render y planos los cuales nos permiten observar finalmente como quedará la obra y estructura. OBRA GRIS desde $ m2 para una vivienda pequeña en promedio de 80 m2 e incluye materiales y mano de obra: placa de max 8 cm, zapatas, vigas y columnas en guadua, pozo séptico, paredes ‘en muro tendinoso o bahareque encementado'; cubierta (Ver Teja Cartabón o Española y Manto Real Adhesivo V20) u otro similar – También podemos ofrecerle el recubrimiento con laminado de guadua el cual es hermoso para quienes aman la trama o textura de la guadua. Recuerde que con buen diseño todo es bello y estético (VER TEXTURA EN LAMINADOS DE GUADUA). OBRA TODO COSTO – ES DECIR CON ACABADOS Y TOTALMENTE HABITABLE desde $ m2, incluye acabados sencillos ‘estándar’, y tiene acometidas agua y luz, enchapes, baldosa, grifería, baño e inodoro, cocina semi-integral, puertas y ventanas además se entrega completamente habitable. Debe tener usted en cuenta: Permisos de construcción, puntos de agua y energía. EJEMPLO Y TÉRMINOS DE CONTRATACIÓN: Visita al predio, diseño y planos con el 10% del total de la obra. Calculo, compra de materiales y mano de obra 40% A la mitad del tiempo de contrato con la obra en ejecución % contra entrega al finalizar obra. Tiempo normal de ejecución de obra es regular regularmente de 60 a 90 días según área de trabajo. Nuestra empresa le ofrece… Conocimiento Experiencia Calidad Garantía

Valores indicados en la tabla son aproximados para mínimo 80 m2 y para una vivienda terminada, es decir, obra blanca.  OBRA GRIS desde $500.000 m2 (mínimo 80 m2). CASA TRADICIONAL SENCILLA desde $800.000 m2 (mínimo 80 m2) CASA SENCILLA CON MEJORES ACABADOS desde $900.000 m2 (mínimo 80 m2), es completamente terminada = obra blanca. CASA TIPO CHALET desde $1’200.000 m2 (mínimo 80 m2) (**) La guadua la entregamos inmunizada y embellecida con protectores; el protector usado en la guadua es BARNEX producto usado para la protección y decoración de maderas en exteriores. Contiene filtros UV, que retardan el daño producido por el sol y proporcionan protección anti-hongos. (***) Construcción ecológica, construcción verde o construcción sustentable se refiere a las estructuras o procesos de construcción que sean responsables con el ambiente y ocupan recursos de manera eficiente durante todo el tiempo de vida de una construcción. Este tipo de construcción busca evitar y, en algunos casos, deshacerse de la contaminación del medio ambiente. Dentro de la construcción ecológica encontramos la arquitectura bioclimática, enfocada en la optimización del uso de la energía a través de la adaptación de las estructuras a las condiciones climáticas de su entorno, este tipo de construcciones las ofrecemos desde $1’200.000 m2 para mínimo 80 m2 y las entregamos terminadas en su totalidad con cubierta verde, vegetal o natural si el cliente lo estima.   PREFABRICADO EN GUADUA? Es de tener en cuenta que este tipo de estructura en guadua no existe, pero si existe una forma de construcción rápida que minimiza costos en el tiempo de obra. Se trabajan las paredes en laminado de guadua para embellecer los espacios con la fibra natural de la guadua. Toda la estructura es en guadua inmunizada y embellecida con productos que la protegen de la humedad y los rayos UV. Este tipo de construcciones con concepto prefabricadas, podemos ofrecerlas el m2 desde 600 mil pesos m2 para mínimo 80 m2. INCLUIMOS: placa en concreto de 8 cm, acometidas eléctricas PVC e hidráulicas en tubería PVC; se entrega terminada sencilla, sin acabados especiales, solo los básicos: sanitario, ducha eléctrica tradicional, y cubierta en teja española (fibrocemento) que es teja de excelente calidad, material resistente y de muy alta durabilidad, evita filtraciones de líquidos; además vendrá una sobre cubierta en esterilla de guadua para aclimatar el interior. Le damos tres opciones de piso en promoción, tres opciones de enchape para ducha y cocina hasta la mitad. Puertas y ventanas en guadua y madera. Entregamos con cocina integral de 1.20 cm ELICA con mesón y lavaplatos. Le entregamos además con paredes interna en pinturas de vinilo y las exteriores o fachada en pinturas de aceite. Nuestro diseños tienen la especialidad de aleros largos para protección de la guadua en fachada y un mejor espacio de protección en sombra ideal para uso en descanso e instalación de hamacas.

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Cordial saludo, La presente con el fin de poner a su consideracion y la de su empresa el Sistema de modulos prefabricados para PLACAS de entrepiso tipo PRE-IN-PAL, consistente en elementos en concreto armado autoportantes con refuerzos incorporados calculados de acuerdo a la posicion longitud y cargas solicitadas; El modulo se puede dejar a la vista observandose las viguetas o colocar un cielo raso al gusto del constructor. La modalidad de venta es ofreciendo las formaletas tecnificadas y adecuadas al proyecto deseado y que el constructor pueda fabricar los modulos a pie de obra. los costos de este modulo son los mas bajos del mercado y uds como constructores lo podran depreciar en muy poco tiempo pues tienen su mercado propio. Me gustaria saber si estan interesados para poder enviarles la propuesta con toda clase de detalles tanto economicos como tecnicos. Agradeciendo la atencion prestada esperando poder servirles. Atte: Joaquin G Palacios F PLACA YA Construcciones Racionalizadas

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