Balneario

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CARACTERISTICAS URBANASUBICACIÓN: Parcela # 3 “VILLA DEL CARMEN”Ubicado en Caño Dulce – Sector Turístico del Corregimiento El Morro en el Municipio de Tubará – Atlántico. A 32 Km - 20 minutos de la ciudad de Barranquilla.A 15 minutos del Corregimiento y Balneario de Santa Veronica en el Municipio de Juan de Acosta – Atlántico.A 1 hora 20 minutos de la ciudad de Cartagena. Ubicado en la banda norte de la autopista a Cartagena a la altura de la entrada al Balneario Caño Dulce entre la carretera y la vía de acceso al balneario. A unos 350 mts de la playa. Encontramos casas campestres de verano. Se dan lotes sin construcciones. Se dan urbanizaciones como Cerromar, playa Mendoza y el balneario Caño Dulce. En el sector también se encuentra la marina de Puerto Velero y el Centro Recreacional Turipaná. USO DEL SUELO PERMITIDO: Rural turístico – espacio privado.  TERRENOCARACTERISTICAS PANORAMICAS: En algunos sectores con vista a la ensenada de Caño Dulce en el mar caribe y con vista a la carretera.Cabe destacar que los predios se encuentran entre la carretera la autopista a Cartagena y el carreteable a Puerto Velero y Caño Dulce.En este momento se está construyendo la doble calzada de la autopista Barranquilla – Cartagena la cual está al frente de los predios. PARCELA A - 3 - 3:Matricula Inmobiliaria: 040-379621.Referencia Catastral: 000-300010910000.Colindancias según levantamiento. Inserto en la escritura 3383 del 27/11/03. Notaria 1 de Barranquilla.Al Norte En 1.084.00 Mts Con Carretera vieja entrada a Caño Dulce.Al Sur En 1.015.00 Mts Con Autopista a Cartagena.Al Este En Mts Con Entrada a Puerto Velero.Al Oeste En 206.68 Mts Con Parcela A2 Oscar Martín Maury. Área Total: 84.583.40 M2. CARACTERISTICAS CLIMATICAS Y FISIOGRAFICAS:Altura sobre el nivel del mar: 5 mts.Temperatura promedio: 27° CPrecipitación: 800 mm anuales.Piso térmico: cálido.  CÓDIGO PRESTIGIO: 101-81.

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Nota: Se recibe permuta por propiedades hasta el 50% del valor de la venta. – Código: ) • Área lote: m2, • Área construida: 300 m2, • Precio de Venta $ /// CARACTERÍSTICAS /// • Alcobas: 7, • Baños: 5, • Estar de Tv, • Jardín, • Baño Social, • Sala, • Comedor, • Balcón, • Cocina Integral, • Cuarto de empleada con Baño, • Depósito, • Parqueaderos: 8 /// DESCRIPCIÓN DE LA FINCA /// "Bellísima finca de habitación, descanso y recreación situada a 40 minutos de Cali, 20 de Palmira y 15 del aeropuerto internacional Alfonso Bolnilla Aragón. Se encuentra ubicada en en un área rural en el centro del Valle, fértil región caracterizada por sus hermosos paisajes y por la abundante naturaleza; la temperatura promedio es de 28° C y goza además de total tranquilidad y seguridad y está rodeada de inmejorables vías de comunicación. El sector disfruta de gran valorización gracias a la moderna infraestructura vial, a su completa dotación de servicios públicos, al auge y desarrollo de exclusivos condominios de lujo y también por sus atractivos turísticos (está 3 Kms del balneario "Tardes Caleñas"). En un lote rectangular de más de m2, consta de una cómoda casa principal de 2 niveles de tipo campestre con 5 alcobas muy amplias y dotación completa (21 camas y mobiliario), sala y comedor independientes, estadero amplio con billar, bar, baños y piscina, más una casa adicional auxiliar completa de 1 piso y 2 alcobas. La propiedad cuenta además con canchas de volleyball playa, cancha de tejo, jacussi, caballeriza pequeña, perrera, tanque de reserva de agua con motobomba, depósito y hermosos árboles y jardines." /// CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR /// • Situada a 40 minutos de Cali, • A 20 minutos de Palmira, • A 15 minutos del aeropuerto, • Área rural en el centro del valle rodeada de hermosos paisajes, • Disfruta además de tranquilidad y seguridad, • Excelentes vías de comunicación, • A 3 km del balneario tardes caleñas /// (572) – – ///

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