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BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente -  ¿LO QUIERES? VENDEMOS OFICINA COORPORATIVA EN PISO COMPLETO EN EL BARRIO DE MANGA EN CARTAGENA DE INDIAS - AREA TOTAL: 466 Mts2 - DOBLE ALTURA.En este moderno edificio se encuentra ubicado el barrio de Manga un lugar estrategico en la ciudad y cerca de todo. Es la inversion ideal para generar una conveniente renta durante todo el año, logrando de esta forma tener su oficina o espacio para negocios en un lugar cercano a sus clientes, tanto visitantes nacionales e internacionales como locales, sin dejar de lado el hecho de estar rodeado de importantes empresas.REPARTO: Esta imponente oficina de 466 mts2 aproximadamente cuenta con un piso completo de espacios para la implementacion administrativa, logisticca y comercial de cualquier tipo de empresa.  El cual se distribuye de la siguiente manera: 2 ascensores llegan directamente al piso, recepcion con doble altura, Lobby con doble altura para salas de espera o puestos de trabajo, divisiones de oficinas internas en vidrio (5 oficinas cuentan con sus baños internos), cocina en el primer nivel, 12 baños en toda la oficina, sala de negocios, espacio de archivos y 4 parqueaderos en total. NOTA: La oficina se entrega con Blacksout en toda la oficina, cortinas manuales y automaticas y 9 aires acondicionados minisplit de 24.000 BTUSACABADOS DE LAS OFICINAS: Pisos en Porcelanato Beige 60 x 60 o similar, Muros estucados y pintados con vinilo tipo 1, baño con muros en estuco plástico, piso baño en porcelanato beige de 50x50, porcelana sanitaria referencia prestigio, espejos baño, lavamanos cerámico para incrustar de pedestal o similar, mueble en madera, grifería de 8 pulgadas grival, cielo raso en Dry Wall, luminarias de empotrar en cielo razo, ventanería en vidrio termoacústica, instalación tuberías AA, entrega de AA.El edificio BRP Tower Business podras gozar de un edificio completamente dotado y con las siguientes caracteristicas: Estructura aporticada en concreto, hierro de refuerzo de 60.000 PSI, dos ascensores, planta eléctrica con cobertura total, tanques de reserva de agua para 2 días, sensores de humo, sensores de movimiento, lámparas LED en Zonas Comunes, controles de acceso, CCTV en zona Común, interconectado con oficinas, cuatro (4) pisos de parqueadero, entrada al edificio con triple altura, fachada en vidrio, vidrio especial termoacústico, terraza de uso social y auditorio.AMENIDADES DEL EDIFICIO: BRP TOWER BUSINESS es un edificio de oficinas de 16 pisos, 11 de ellos para oficinas con 40 unidades en total, 4 pisos para parqueaderos y un lobby a triple altura. La planta de pisos estará conformada por 4 tipos de oficina con opción de modular unas con otras:En su piso de acceso, tiene una entrada a triple altura con bahías de parqueo exterior.. Del 1 piso al 4 serán areas de parqueaderos, en el piso 5 estarán 3 oficinas, 2 de 45,5 y 1 de 59,5; además, contará con un auditorio de uso común. en el piso 6 al 15, estarán 4 oficinas de 50 - 54,6 – 65,10 - 82,2 Mts2 y en el último piso (16) contará con una terraza de uso común, un café/restaurante que se adjudicará en su momento su uso, además una cubierta verde. Ademas contara con un auditorio de 100mts2, 68 parqueaderos para oficinas, 9 parqueaderos internos para visitantes y 12 parqueaderos externos para visitantes.

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El edificio tiene una privilegiada ubicación en el sector denominado “World Trade Center”, barrio Chicó Reservado, el edificio cuenta  con excelentes facilidades de acceso vehicular y transporte público.Edificio de 6.705 m2 construidos, con 3.435 m2 de área útil para oficinas y un total de 90 cupos de parqueo todos individuales. Tiene 5 pisos tipo para oficinas de 577 m2 cada piso más zonas comunes y uno para oficinas de 547 m2, más zonas comunes, con terraza descubierta de 77 m2; primer piso comunal con recepción de 171 m2, salón auditorio de 67 m2, salón para conductores.Amplio lobby de recepción, con acceso controlado para visitantes y usuarios permanentes. • Acceso peatonal directo al edificio a nivel desde la calle 97A. • Un solo acceso vehicular para usuarios y visitantes desde la calle 97A. • Salón auditorio en primer piso, con baños, cocineta y depósito. • Salón para vigilantes y personal de mantenimiento en primer piso con baño independiente y con acceso directo al sótano. • Tres (3) ascensores de última generación con capacidad para 11 pasajeros (750 kg) cada uno y velocidad de 90 m/min. Operación en Grupo Selectiva Colectiva en ambos sentidos. • Sistema aire acondicionado por Enfriamiento Evaporativo central a través de una unidad manejadora de aire en la cubierta del edificio y suministro de aire por volumen variable con control por medio de variador de velocidad para el ventilador de suministro. • Sistema de extracción de aire con ventilador extractor. • Sistema de extracción de aire en sótanos. • Fachada flotante hermética en aluminio anodizado negro y vidrios laminados de 4 + 4 mm, marca PPG referencia Solar Cool Gray.Subestación eléctrica con transformador de 300 KVA localizada en primer piso. • Planta de emergencia de 288 KVA para suplencia total. • Sistema de detección de incendios compuesto por Panel central de incendios, Detectores, Estaciones manuales, Sirenas, Intercomunicadores y Central de intercomunicación. • Gabinetes contra incendio en todos los pisos. • Sistema de CCTV con monitoreo local y remoto. • Sistema de seguridad electrónica para zonas comunes compuesto por Detectores de apertura, Detectores de movimiento de pared, Detectores de movimiento de techo, Botones de pánico y Módulos monitores para seguridad.Edificio inteligente. La oficina queda en el piso 5. Está terminada y es exterior. 5 PARQUEADEROS. El edificio tiene terraza comunal con mesas y sillas y hornos microondas para calentar los almuerzos. Bateria de baños en cada piso. Auditorio en el primer piso. Varios parqueaderos de visitantes.Los empleados tiene tarjeta para entrar.. INFORMES: LUZ PATRICIA ALVAREZ CEL 3186296629

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