LOTES CAMPESTRES EN MONTERÍA

Código: - HAGA LA CASA DE SUS SUEÑOS!!!! -SE VENDE EL LOTE Y SI DESEA SE LE CONSTRUYE LA CASA CON SU PISCINA- TEL. WHATSAPP - MYMINMOBILIARIAMONTERIA.COM Valor M. ESPECIFICACIONES GENERALES: PROYECTO: PARCELACIÓN SUB-URBANA- PRIMAVERA NORTE LINDEROS: NORTE (ML Y LOTE  7) SUR (ML Y LOTE 9) ESTE (ML FRENTE Y VIA INTERIOR) OESTE (ML Y CICLO-RUTA)  VÍA INTERIOR: 5 METROS DE ANCHO, COMPACTADA Y PERALTE DE DESASE OBLIGADO. LA VIA REMATA EN UNA GLORIETA DE RETORNO (CUANDO SE ALCANCE EL 100% EN VENTAS SE SUGIERE LA ADECUACIÓN DE LA VÍA EN ADOQUÍN TRAFICO PESADO. ACCESO: PORTERÍA GENERAL CON ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR PARA TODO EL PROYECTO. INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN EXTERIOR: POSTES METÁLICOS MAS LUMINARIAS Y DISTRIBUCIÓN SUBTERRÁNEA DE ACOMETIDAS PARCIALES LOTE A LOTE A CERO METROS (NO INCLUYE PARCIALES INTERNAS). INSTALACIÓN SANITARIA INTERNA: INCLUYE TUBERÍA COLECTORA, CON REGISTROS PARA CADA PREDIO, PARA EMPALME DE FUTURA VIVIENDA. INATALACIÓN HIDRÁULICA: ACOMETIDA HIDRÁULICA PARA CADA UNIDAD,  A CERO METROS. DESAGÜES GENERALES: PARA MITIGAR LLUVIAS SE DISEÑARON FILTROS SUBTERRÁNEOS, QUE EVACUAN AGUAS LLUVIAS HACIA EL CANAL PARALELO A LA VÍA INTERIOR PRINCIPAL CON PENDIENTE HACIA A EL FONDO DEL LOTE, DEL SISTEMA DE RIEGOS YA EXISTENTE. CERRAMIENTO GENERAL: EL CERRAMIENTO GENERAL DEL PROYECTO ES EN MALLA ESLABONADA CON DOS HILADAS EN ABOBE INFERIOR, MAS ALAMBRE DE PÚAS SUPERIOR, ADEMAS DE PARED VERDE EN LIMONCILLO PERIMETRAL. CERRAMIENTO DE CADA LOTE: SE ENTREGARA SEMBRADO EN LIMONCILLO EL PERÍMETRO DE CADA LOTE QUE DEMARQUE LA SUBDIVISIÓN (SUGERIMOS QUE CADA PROPIETARIO CERQUE CON MALLA GALLINERO COLOR VERDE PARA QUE MIMETICE CON EL LIMONCILLO).NO INCLUYE PUERTA DE ACCESO A CADA LOTE, ESTA DEBE CONSTRUIRLA EL CLIENTE DE ACUERDO A UN DISEÑO ESPECÍFICO, QUE CONSERVE EL PAISAJE EXTERIOR. MANUAL DE CONVIVENCIA:  SE DEFINIRÁ MEDIANTE ELECCIÓN UNA JUNTA DIRECTIVA QUE FORMALICE EL REGLAMENTO DE COOPROPIEDAD SUGERIDO Y EL ESTIMADO PARA EL MANTENIMIENTO MÍNIMO DE ZONAS COMUNES. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA: USTED PUEDE CONSTRUIR UNA VIVIENDA POR PREDIO, CON APROVECHAMIENTO DEL 30% DEL TAMAÑO DEL LOTE EN UN PISO, PUEDE HACER VARIAS PISOS PERO BAJO UNA SOLA ESCRITURA, RESPETANDO LOS RETIROS LATERALES DE 5 METROS POR LOS LADOS  Y FONDO, Y 8 METROS POR EL FRENTE. ESTRATO: MÁXIMO ESTRATO 2. CUALQUIER INQUIETUD ESTARÉ ATENTO PARA RESOLVER ANEXO DISEÑOS MODELO DE VIVIENDAS BÁSICAS, DE ACUERDO A LA INTENSIÓN DE PROYECTO.