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Anuncio provisto por RE/MAX City Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Ubicación Venta Edificio Prado Veraniego: El Edificio se encuentra ubicado en el norte de Bogotá en el Barrio Prado Veraniego. Este sector se caracteriza por la amplia comercialización no sólo de repuestos de autopartes para vehículos, sino de otros sectores comerciales, restaurantes, oficinas, de fácil acceso y muy cerca de la autopista norte. Características del edificio: El Edificio consta de tres pisos, distribuidos de la siguiente manera: ?Primer Nivel: Tres locales comerciales. Una serviteca con muros de seguridad en ladrillo macizo para mayor seguridad. Punto fijo escaleras de entrada al segundo piso. ?Segundo Nivel: Dos locales comerciales y un corredor a lo largo de la fachada. Punto fijo en donde se encuentran dos baños para mujeres y hombres. Escaleras de acceso. ?Tercer Nivel: Dos amplias oficinas, cada una con baño privado con ducha, cocineta y recepción los cuales pueden ser usados como: a. Oficina de alguno de los locales de los pisos inferiores. b. Como vivienda ya que tiene servicios de gas, cocineta, mesón, lavaplatos y baño con ducha para este fin. c. Oficina para el sector o como consultorio médico y odontológico ya que un estudio de mercadeo previo a la construcción genero resultados en los cuales el 70% de los trabajadores informales no tienen eps sino que pagan consultas particulares. d. Se utiliza como bodega ya que la altura oscila hasta los 4,00 metros de altura. Especificaciones del edificio: 1. El edificio fue construido con unos aislamientos y retrocesos pensados en un fácil acceso, cuenta con una excelente iluminación y espacios generosos para un óptimo desempeño de esta actividad comercial. 2. La altura del primer piso sobre la vía es de 60 cm., lo cual genera una perfecta visibilidad hacia los locales, todos los locales tienen muros de seguridad y pisos de alta resistencia. 3. Como la estructura del edificio es tradicional y con los mejores estándares de seguridad, permite en el momento que sea necesario, modificar muros para ampliar los locales, realizar accesos internos, etc. 4. El edificio cuenta con ductos para cableado de seguridad. En dicha área se cuentan los tres niveles, las áreas de servicio y serviteca del primer nivel: m2, este edificio tiene licencia de construcción y fue construido en el con todas las normas y especificaciones para comercio zonal. Ventajas de la ubicación del edificio: 1. Un sector de muy fácil acceso en Bogotá. 2. Esta ubicado a cuadra y media de la autopista. 3. Un sitio evaluado para que sea atractivo al arrendatario. 4. Un sector ubicado al norte entre la 134 y la 127 con autopista norte que ahorra tiempo en desplazamientos. 5. Es un edificio con todas las normas y permisos, licencia de construcción definida para comercio zonal. 6. Un punto visible para el comercio por ser esquinero. 7. Es una construcción con muros macizos. 8. El enchape de piso de todo el edificio es el más resistente que existe en Colombia. 9. Las cortinas de reja de todos los locales del edificio están dispuestas para dar la mayor amplitud, visibilidad y luminosidad posible. 10. El comercio definido le ofrece al propietario la tranquilidad de que sus arrendatarios estén seguros de tener clientes potenciales y no estar a la espera de posicionar un producto en cualquier lugar, lo que conlleva a esperar en ocasiones por encima de dos años. 11. El propietario de todo el inmueble no tiene que depender ni solicitar no permisos o autorizaciones a juntas de administración, consejos de copropiedad o administradores. 12. Los locales pueden ser arrendados entre otros para repuestos de vehículos, repuestos para camperos, sincronización, frenos, ejes, electricidad automotriz, cauchos, tapicería, lujos, radios, accesorios, llantas, rines, ferreterías, embobinados, pinturas, etc. Y si se necesita alimentos, en los pisos superiores como oficinas bodegas, consultorios, etc. 13. Los locales están dispuestos para ofrecer un servicio integral como por ejemplo: Vender todo tipo de repuestos, vender el repuesto y en la serviteca realizar su instalación, servicio de mecánica rápida preventiva, Los locales tienen la ventaja de contar con bodegas internas con muros de seguridad, lo que permite guardar productos, No existe restricción alguna para modificar sus espacios como se necesite. 14. Estrato tres. Para más información, contáctese con: RE/MAX City al ( Código de la propiedad: MLS ID # -2 Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. MLS ID # -2 RE/MAX City Ricardo Ballesteros Valencia Telefono. ( Nadie en el mundo vende mas propiedades que RE/MAX Arriendo Edificio Barrio Prado Veraniego Usaquén - Bogota D.c. $ Otros Inmuebles en Arriendo Metros: 260 m² (260 m² cubiertos)